温哥华的房东们迫于城市的居住压力，正在寻找大温的郊区市场，并深入到了棚屋中，以获取更高的收益，并避免购买和拥有大城市成本飙升的公寓楼。

相关房地产经纪人表示，温哥华地区以外的公寓的价格不到大温哥华地区价格的一半，但租金却非常相近，资本化率（年收益率）可能高出两到三倍。

大温哥华地区的一居室平均租金为$ 1,370，而卑诗省根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）一年前的租金报告，bc的平均租金为每月$1,193加元。

在线租赁上市公司PadMapper在2019年10月对2,000多个活跃房源进行了调查和对比，温哥华市的一居室平均租金约为$2,220加元，较一个月前下降1.4％，是全国第二高的国家，仅次于多伦多。

PadMapper发现，本拿比的一居室平均租金为每月$1730加元，而维多利亚的一居室平均租金为每月$1450加元，基洛纳和坎卢普斯的租金也同样高于全省平均水平。

LandlordBC的首席执行官David Hutniak表示，温哥华的房东正受到房客的一些压制。

Hutniak在温哥华接受《商业周刊》采访时说：“我们听说市场租金有所疲软，而且这种情况至少持续了六到八个月。我不会将这归因于空缺率的下降。它更多地反映了支付能力。”

根据CMHC，卑诗省的平均出租空置率为1.4％，仅略高于温哥华的1％。对于投资者而言，温哥华和外围市场之间的公寓建筑成本有很大不同。

例如，七月份在温哥华的Marpole地区购买了一栋9单元的租赁建筑，每套价格为$ 400,000，据出售这些房屋的加拿大仲量联行房地产经纪人Patrick McEvay称，翻新后的单元租金约为$ 3.25至$ 3.50每平方英尺，将一居室租金推高至每月$1,770加元。这产生了4％的资本化率，大约是旧公寓建筑的2％至2.25％的温哥华平均资本化率的两倍。

麦克维尔（McEvay）与仲量联行多户部门高级副总裁詹姆斯·布莱尔（James Blair）合伙人在卑诗省北部的基蒂马特（Kitimat）也有119个单元公寓楼的合作。该社区托管着加拿大历史上最大的资源项目，每户标价125,000加元。布莱尔说，过去租金不到$1000加元的基蒂马特（Kitimat）公寓现在的租金是$2000加元或更高。他说，随着价值400亿加元的加拿大液化天然气公司的劳动力日渐增长，预计租金将增加。

同样，位于彭蒂克顿（Penticton）湖边的欧肯娜根（Okanagan）社区，出租空置率为1％，一栋52单元的公寓楼以每户$12万加元的价格出售。 Coldwell Banker的经纪人彼得·伯恩斯（Peter Byrnes）说，该建筑的平均租金约为$1,000加元，资本化率估计为6％。

在不列颠哥伦比亚省休斯顿，一栋21单元的公寓楼在11月以$79.5万加元的价格售出，每套公寓的价格为$37,000加元。温哥华NAI Commercial的高级合伙人迈克尔·马克沃特（Michael Marckwort）说：“这栋楼公寓的最高回报率约为11％。”

(加西网报道)加拿大房地产协会发布全新的数据报告，10月份加拿大全国房屋销售数量与去年同期相比增长了12.9％。十月份全国房屋平均销售价格约为$525,000加元，比去年同期上涨近6％。

加拿大房地产协会表示，10月份的地产销售活动与9月份相比几乎持平，但较此前年初2月份的六年新低点，增长了近20％。而房屋销售量仍比2016年和2017年的最高水平低出约7％。

CREA表示，在加拿大各大城市中，各地的地产销售活动则表现出喜忧参半的情况。卑诗省大温哥华地区、弗雷泽河谷地区以及渥太华地区的地产销量有着显著增长，然而，大多伦多地区和汉密尔顿伯灵顿地区的月度下降，却刚好抵消了他们的增长，拉回了全国销量的平均值。

在房价上，大温哥华地区的综合指数房屋价格比一年前下降了6.4％，至$994,900加元，而在大多伦多地区，该房屋指数价格却上涨了5.6％，至$.14,400加元。其中，渥太华的主要城市价格涨幅最高，上涨了10.25％，至$436,300加元。

在全国范围内，尽管卑诗省、艾伯塔省和萨斯喀彻温省等主要城市的部分地区房价出现了下跌，但综合指数价格仍上涨了1.77％，至$633,600加元，

与去年同期相比，十月份新住宅房屋挂牌数量下降了5..％，比九月份下降了1..％。

十月份全国房屋平均价格约为$525,000加元，比去年同月上涨5..％。

　　我最近赶了一个月项目，白天对接七八个团队，晚上写稿更新公众号，每晚忙到两三点。

　　偏偏孩子感冒发烧，咳嗽反复了一个月，期间还高烧到41度，吓得一家人半夜急诊，我连头发都来不及梳，蓬头垢面地冲往医院，一边抱着电脑写稿，一边安抚无精打采的娃。

　　昨天终于把项目弄完，精神一松懈，整个人哐一声就倒了，高烧39..℃。晕晕沉沉刚睡过去，我爸又打电话来凶我：“你娃感冒还没好，赶紧带他去医院！”

　　那一瞬间没绷住，“哇”地一声哭了出来，成年人的世界，未免太苦了吧。

　　然后我就刷到了一篇关于田朴珺的文章。

　　田朴珺说：她这辈子都不要靠男人，她要比男人还强。

　　《奇葩大会》上侃侃而谈，说自己跟一个朋友去看展，现场指点无印良品设计师创作，其过程不明觉厉。后来有人爆料，带她看展的那位“朋友”，就是王石。

　　田朴珺出过一本独立女性的书，拍过一支勇闯纽约的纪录片，无时无刻不在用力凹独立女性造型，还晒出了高大上的名流交际圈。

　　跟退休外交官吃饭。

　　跟石油大亨继承人喝下午茶。

　　这么高大上的圈子，田小姐是谁领进去的，咱也不知道，咱也不敢问。

　　田朴珺最近又开始创业了。搞了个贵族培训班，据说卖到了99万元的天价。而她所谓的贵族精神，还狠狠地上了一把热搜，以下为田小姐本人的诠释：

　　“中国人缺少尊重，英国就很讲究，我给一位勋爵发邮件，用的称呼是sir，她的秘书非常认真地纠正我应该称呼Lord。”

　　“我坐在一座哈利波特式的400年历史的老房子里，邻座都是贵族，让我想到中国太缺乏好的教育了。”

　　“贵族精神在英国得到了很好的传承，我需要WiFi密码时，管家用手托着一个小银盘，不是直接递给你，而是非常优雅地转到我面前，银盘上放着一张折叠得非常精巧的纸片，打开就是密码，神奇的是管家为你服务的过程都是无声的。”

　　看完我心里一咯噔，完蛋，这辈子跟贵族无缘了！

　　我要是问谁要WiFi密码，他明明能开口说话，偏要磨磨唧唧找个银盘，用张纸条写下来递给我，就我这燥脾气，肯定会气得直冒烟。

　　那么问题来了，谁愿意花99万元，来学习田朴珺的贵族精神呢？

　　看到这张培训图片就明白了。

　　那么大个王石坐在中央，企业家的光环压倒一切，什么骑马射箭银盘WiFi，又有什么重要呢，光是“师承王石”这项殊荣，就已经价值99万元了。

　　我想出书的时候，就光明正大地发一条朋友圈：“王石的女朋友想出书，有意洽谈。”

　　我想开培训学院，就大大方方地打一条横幅：“报名培训学院，获得跟我男友亲密接触机会。”

　　我搞不好更简单粗暴，直接拍卖“王石的晚餐”：“往我卡上打XX万，可与知名企业家晚餐一次。”

　　不靠王石是不可能的，这一辈子都不可能的，我又不是个呆瓜，怎么可能不靠王石。

　　用力凹“独立女性”人设的田朴珺，怎么都想不明白，能够依靠王石原本就是一种本事。一个顶级的企业家，又不是想靠就能靠的，靠上了有什么丢脸呢？

　　在这一点上，章泽天就比她磊落多了，她可从来不说自己不靠刘强东。人家大大方方地承认了：“我没必要非要证明不靠老刘也能做成，一切都是相互成就。”

　　智慧，这就叫智慧。

　　该结识名流就结识名流，该搞投资就搞投资，该去剑桥念书就去剑桥念书，可以用的资源都用了，凭借丈夫的财富和圈子，站到了普通人一生难以企及的高度，改头换面成了钮祜禄·泽天，这不挺好的么？

　　正所谓，好风凭借力，送我上青云。

　　都赶上那股风了，谁还能不飘一飘？

　　这就好比周瑜打曹操，那么好的东风他不借，非得证明老子牛逼，老子最棒，老子没风也能火烧赤壁。犟啥呢？

　　田小姐不承认靠王石，主要是想证明靠的是自己。

　　可她又证明不了靠的是自己，这就搞得相当痛苦，屡屡被全网嘲笑。

　　但依我看来，这一切完全没必要。

　　靠王石就靠王石了，辛辛苦苦找了个男朋友，不就为了靠一靠吗？

　　她还是《中国合伙人》的制片人之一，这个头衔相当厉害，但遗憾的是，很快又被陈可辛证实，王石参与了这部电影投资……这就相当地尴尬了。

　　对了，说起《中国合伙人》来，又不得提另一段“闺蜜”往事了。

　　当初田朴珺在专栏上写文章，把知名导演陈可辛描述成自己的“闺蜜”：我可以二十小时随时打电话给他。

　　这番言论狠狠地被热议了一把，让陈可辛相当地尴尬，吓得赶紧出面澄清。

　　正牌女友吴君如对此隔空喊话：不用理会什么闺蜜或龟蜜，反正我知道他的心（和财产）归me！

　　你说气不气人？

　　吴君如有得是作品。

　　16岁开始进入TVB，从影几十年，拍了无数电影、电视，其中不乏堪称经典的剧目和角色，《洪兴十三妹》、《霸王花》系列、《金鸡》、《家有喜事》、《岁月神偷》……还斩获过台湾金马奖和香港金像奖。

　　这种成绩是响当当、沉甸甸的。

　　所以她很有底气，任何场合都大大方方地说，陈可辛的心和钱都归她，归她就归她呗，谁还不知道，吴君如根本不差钱。

　　她靠不靠陈可辛，都不影响她做一个独立女性。

　　田朴珺差的就是这么一点。

　　依傍着这么强大的资源，愣是啥水花都没搞出来，想想都令人来气。

　　回顾大佬们的发家史，男人也好，女人也好，谁都免不了遇见过贵人，要么给钱，要么给机会，要么给资源，这没啥奇怪的。

　　在阶级相对固化的社会，想要逆袭多少还是要有人扶持的。

　　这也是成功的要素之一：运气。

　　而成功还有另一个更重要的要素：实力。

　　没点硬本事，人家想扶你都扶不起。