(Brady Strachan/CBC)

基洛纳Kelowna）市周二早上关闭了一个正在运营的市中心帐篷城市，并告诉一直在那里生活的人们可以在几公里外的两个公园建立新营地。

公车与警员于星期二早上到达莱昂大街营地，以帮助人们将他们的物品转移到市中心北郊城市北端的两个公园，那里已经建立了便携式厕所，并将为人们提供存放处。

就像其他也正在努力解决无家可归问题的内陆城市一样，基洛纳市中心的企业不断施加压力，要求该市寻求解决无家可归问题的方法。

基洛纳的流浪汉住所目前都已住满，这促使该市在今年早些时候将利昂大道（Leon Avenue）指定为无家可归者可以合法设置帐篷的地方，但消防部门现在认为该营地“太危险”，促使大家在周二把“家”搬到了两个指定的公园。

人们将不再被允许在利昂大街上的帐篷中睡觉。

对于那些住在营地中的人们以及住在诺克斯山附近两个公园附近的人们来说，这或许是一个惊喜，也有人说这座城市只是将问题从一个地区转移到另一个地区。

诺克斯山市场（Knox Mountain Market）的所有者布伦特·史密斯（Brent Smith）说：“这不是解决任何问题的方法。它只是将问题转移给了我们。”

目前，大家将允许在靠近杨树点路的诺克斯山公园基地内的指定区域，以及基洛纳冰壶俱乐部后面的围栏内休闲大道旁的公园内设置帐篷。

该市社区安全总监达伦·考尔（Darren Caul）表示，截至周二晚上，诺克斯山公园尚未有已经建立的帐篷，因为每个人都选择在基洛纳冰壶俱乐部后面建立帐篷，该俱乐部距离莱昂大街近一公里。

但是，许多居住在诺克斯山公园地区的居民却非常担心当地公园中可能建起的帐篷城市。

居住在该地区的近40人于周二晚上抗议这一举动，大多数人表示，原因是缺乏协商而感到不安。

在白天，居住在公园中的人们将被要求摘下帐篷，并会为其物品提供存放处。

这两个公园距离莱昂大道（Leon Avenue）约有30分钟的步行路程。对于一些无家可归的居民而言，这一距离可能会是一个问题。

里克·卡尔弗特（Rick Calvert）星期二收拾帐篷时说：“ [里昂大道（Leon Avenue）]是我每两到三天洗一次澡唯一的地方，白天我可以在这里用餐并保暖。”星期一晚上，基洛纳的温度已经降至-.°C。

市消防&#.203;&#.203;部门表示，出于安全原因，此举是必要的。

基洛纳消防局局长特拉维斯·惠廷（Travis Whiting）在一份声明中说，帐篷的紧密分组以及在莱昂大街上观察到的不安全取暖器的使用尤其令人关注。

该市希望公园能在帐篷之间提供更多的空间，并降低火灾在帐篷间蔓延的风险。

考尔说，夏季期间，市区街道上约有20人居住在帐篷中，但最近这一数字达到顶峰，已经到达超过100人。

BC省的有房人都在为投机及空屋税头疼。若您认定需要交投机和空屋税，以二百万的房子为例，每年要交投机税4万，空置税2万，一共6万元。如果您的物业估值超过四百万甚至更多，那每年交的投机税和空屋税就是一、二十万！投机和空置税的税率未来很可能还会增加。

温哥华市府的律师格兰杰(Heidi Granger)于一份报告中指，若果全间或部分房屋出租，便不是空置屋。 温市府律师指该税适用于物业整个范围，这代表如果物业上的一间车房屋或者第二单元（secondary suite）获租出，该税便不适用。换句话说建了后巷屋或者有第二出租单元就可以避免投机和空屋税了。（转载自温哥华知道。https://vancoolver.ca/34.150/）下面我简单介绍一下温哥华的后巷屋和第二单元 。(Secondary suite)

后巷屋（Laneway Housing），为了提高大温地区的住房负担能力，200.年温哥华市议会通过动议，允许市内独立屋屋主，把房屋后面拥有的车库改建成为可居住的房间以供自住或者出租, 称为“后巷房屋”。自2009年市政府开始接受后巷屋的建筑审批至2019年，市政府已经批准了3000多套后巷屋。刚推出后巷屋时很多人持疑问和观望态度, 现在后巷屋已经被普遍接受。虽然温哥华以外的其他城市也有人提出动议要求仿效温哥华建后巷屋，但是至今还只限于温哥华市允许建后巷屋。

从财务角度分析，建后巷屋也是十分划算的。以二百万估值房子为例，建后巷屋除了可以省去6万元的投机税和空屋税，还可以每月收入租金$2500。（参考有关二房车房屋的租金统计资料），建一个二房的车房屋通常需要投入三十万元左右，而三十万元货款按年利率3%，25年还款计划，每月只需支付$1400，每月还有$1000的盈余。这就是为什么温哥华人这么热衷于后巷屋。

第二房屋单元（secondary suite）

同样为了提供更多的可负担房屋, Bc省绝大部份城市都鼓励建第二房屋单元. 以本拿比市为例, 第二房屋单元定义为：附属于一个单个家庭住房;有一个或者多个房间,有独立的厨房、卫生间；有独立的出入囗。通常改建成本要大大少于建一个车房屋。

　　房价要开始大跌了吗?还是要继续涨涨涨?

　　全美不同的地区或许房价涨跌有所不同，但对于一些豪宅的拥有者来说，如今卖房要做好断崖式暴跌的心理准备。

　　根据网上公布的记录，美国过去12个月降价最多的三栋超级豪宅，降价幅度逾60%才售出。

　　这些房子有个共同特点就是：豪+贵。

　　放在世面上许久无人问津，卖家只能降价，但这一降就是几千万的降。

　　当然，就算他们再狠一狠，给打个90% off，生活君表示也还是看一看。

　　现在我们就看看这些“崩塌的豪宅”都是怎么个情况。

　　一栋佛州海滨豪宅2015年上市喊价1亿5900万元。

　　这栋占地6万平方尺的海滨豪宅曾是美国最贵待售屋，上市三年无人问津。

　　屋主只能被迫拍卖。

　　在201.年11月，最终减价1亿1650万元，以4250万元售出，降价幅度高达73%。

　　我们老百姓买房时所说的地段，品味，逼格这些房子都有，但为什么会崩盘呢?

　　参与交易的南佛罗里达豪华房地产经纪人塞妮达艾森(Senada Adzem)认为，上市时，价格是由卖方根据自己对房地产的投资来决定，而不是根据当前市价来决定。

　　花在装修房屋的钱与最终售价不成正比，超级豪宅装修到某一地步难以回收投资，收益会大幅递减。

　　地产经纪人认为黑飞格很难卖出这套6000平方尺顶层公寓，原因有三点：定价、格局和竞争。

　　他说：虽然这是广场酒店的顶层公寓，但格局和景观…并不符合这个级别的大多数买家的期望。

　　这栋3万.000平方尺的巨宅最后砍价1亿5600万元才卖掉，交易的的降幅不仅是今年最大，也是住宅房地产历史上最大的降幅之一。

　　并未参与这宗交易的洛杉矶豪华房地产经纪人科曼(Aaron Kirman)说：(最初的喊价)错了，策略错了。如果两年前他们定出一个符合现实的价格，最后售价可能会更高。

　　其实各位有钱大佬的问题，普通民众也会常常犯错，特别是一些卖房市场，定价过高，一旦市场萎靡，就会出现不断降价，如今在一些曾经的热门炒房地区，已经出现了这种预警。

　　房屋买卖网站zillow就曾总结了三条可卖出高房价的原因：

　　1.选对时机：售屋资讯留在首页的时间愈久

　　大部分的买房者都会在三月初开始搜寻房地产资讯，任何在网站上的售屋信息可能很快就会因不断新增的售屋资料被往后推，这样一来就不容易被买房者看见。

　　研究数据显示，全美上网搜寻新屋最大的点击量是在二月底到三月初之间。

　　所以，当你早于最佳时机将售屋讯息放在网络上，那很快会被挤到后面的列表。

　　zillow建议，在三月下旬或是四月上旬将房屋讯息上传到售屋网站是最佳时机。

　　2. 吸引真正买家