“定居送房子，住满15年归你！来不来？”

　　位于日本东京西北部的奥多摩町，是一个风景优美的小镇，也是从东京出行一日游的打卡胜地之一。

　　这里有供应东京市饮用水的，漂亮干净的白丸湖……

　　一年四季秀美的山林景观……

　　以及藏匿在群山之间的各种传统日式小屋……

　　最重要的是，如果有人喜欢上了这里，决定定居下来，镇子里很多空置的日式多层小屋都是可以免费住的，只要住满15年，房子就归你的了。

　　这是奥多摩町从一年前开始实施的，新的房产政策

　　——“定居送房子，住满15年归你！”

　　离东京只有两小时车程的奥多摩町，原本也是日本人口问题首当其冲的地方。

　　然而最近一年，这里却出现了令全日本瞩目的可喜状况，多年来一直人口外流的奥多摩町，这一年内竟然涌入了上百位前来定居的年轻人，

　　而这样的变化，要归功于这位几年到奥多摩町镇政府任职的官员山田正博。

　　在山田到奥多摩町之前，奥多摩町和日本的许多乡镇一样，人口状况惨不忍睹。作为一个存在了数代的古老城镇，近20年间，奥多摩町的人口数量减少了一半，主干道上的店铺长期关门。

　　在大街上随处逛逛，目之所及基本都是一些上了年纪的老人……

　　截止2016年，奥多摩町的居民只有5100多户，并且更是被社会学家称为“到2040年必然消失的三个东京下属镇之一”。

　　残酷的形势已经直逼当地政府的心理防线了，这样的情况下，初来乍到的山田正博和几个政府的同事想来想去，终于在综合各方的意见之后，祭出了一个大招

　　——只要谁愿意来住下不搬走，镇上的房子白送！

　　随着人口外流，镇上荒废的房子已经越来越多，与其一直留在政府手里不知道如何处理，不如直接奖励给愿意定居在奥多摩町的年轻人（最好是年轻夫妇）。

　　山田等人执行的这个政策不止是送房子，他们首先会帮助前来定居的年轻夫妇做一番考察，

　　一旦这些人确定要留下来，奥多摩町将会送一套房子给新来的居民。

　　于是，从201.年5月起，奥多摩町正式向全日本宣布了这项“定居就送房子”的政策，消息一出，来自日本全国的报名电话络绎不绝，到了去年10月，奥多摩町的空置房屋就被“预定”一空了。

　　她和丈夫一直很喜欢奥多摩町，现在打算留在这里不走了：

　　“以前我们住在城市的公寓里，非常拥挤狭小，我和丈夫做梦都想在风景优美的小镇里，拥有一座带庭院的房子，现在终于实现了，虽然要做一些修缮，但房子整体情况还不错，而且是免费的。”

　　和爱那直子夫妇一样，大多数来定居的年轻人首要看重的还是奥多摩町的环境，这里空气清新，风景优美，有历史底蕴。

　　除了湖光山色，这里还有古色古香的日式火车站。

　　拍摄富士山的最佳取景点…

　　垂钓胜地玉河……

　　当然，凡事都有两面性，“定居送房子”的政策才执行了一年多，不少观察家也持有怀疑态度，终极大招能不能奏效，并就此止住奥多摩町人口微缩的颓势，有待进一步观察了…..

　　Ref:

　　https://www.rethinktokyo.com/free-houses-japan-countryside

　　https://www.youtube.com/watch?v=x7iFZrhVKoQ

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　　吃和睡hugs：想大声喊一句：我可以！！！！！！

　　卡了巴黎：风景是挺好，但是就业会不会难搞哦。当然啦，能随便就去定居的，应该资产也不是问题。

虽然上周Central 1刚刚发布了一则振奋人心的报告，指出预计截止到2021年，如果仍旧保持比较低的贷款利率，BC省的房市在交易量和房价方面都将会显著提高。据房产观察员Mortimer在Twitter上发表的最近数据来看，这个预测还言之尚早。Mortimer列举了5处在近期交易中房价缩水比较严重的房产。

https://t.co/TqDZBmEhev#vanre

— Mortimer (@mortimer_1) December 3, 2019

1， 4.91 McKee Place, Burnaby

这座坐落在南本拿笔的房产建于1953年。2016年买家以190万加元的价格购入。之后随着BC省开始征收海外买家税，房价就一直处于下跌趋势。不久前这座房子以149万5千的价格出售。房价缩水了40万5千加元。还要扣除交易过程中产生的其他额外费用。
 

KABOOM!! 馃挘馃挘馃挘 in Burnaby

$405,000 loss (+ expenses)

4.91 MCKEE PLACE, Burnaby

Bought 2016 $1,900,000

Just sold for $1,495,000

201. Assessed: $1,504,500
2017 Assessed: $1,659,400#vanre pic.twitter.com/wCOV9dt6B1

— Mortimer (@mortimer_1) November 29, 2019

2, 301. Burfield Place, West Vancouver

这座3100平方尺的定制房屋是买家在2016年以334万7千加元购入的全新住宅。同样也是在买家税征收之前购入。不久前以310万加元的价格出售。买家损失了25万加元。
 

$247,400 loss (+ expenses) on a 2 year old home

301. BURFIELD PLACE, West Vancouver

Bought 2016 $3,347,400 (incl. GST)

Just sold for $3,100,000

201. Assessed: $3,114,000
2017 Assessed: $3,35.,000#vanre pic.twitter.com/HvcMwpslSh

— Mortimer (@mortimer_1) November 2., 2019

3,  6210 Buckingham Drive, Burnaby

这座1967建造的房屋占地面积超过1万平方尺。买家于2016年4月以311万加元的价格购入。近日刚刚以210万加元售出。房主在这3年期间损赔超过了100万加元。
 

KABOOM!! KABOOM!! KABOOM!! 馃挘馃挘馃挘… in Burnaby

$1,010,000 loss (+ expenses)

6210 BUCKINGHAM DRIVE, Burnaby

Bought 2016 $3,110,000

Just sold for $2,100,000

201. Assessed: $2,371,000
2017 Assessed: $2,665,000#vanre pic.twitter.com/l5DtNGVAXf

— Mortimer (@mortimer_1) November 23, 2019

4， 2929 West 29th Avenue, Vancouver

同样购入于2016年的地处温西Dunbar社区的房产，室内面积约2200平方尺。购入价为270万加元，售出价为200万加元。共赔了70万加元
 

信息和隐私专员办公室（OIPC）在最近的一项裁决中发现，财政部门可以通过居民在申报投机和空置税的系统里随意收集、使用和披露那些填写过投机和空置税申报者的个人信息。

OIPC收到了有关该部门向业主要求的信息范围的投诉后，审裁官Erika Syrotuck对此事进行了调查。该信息包括姓名，地址，出生日期，电子邮件地址和社会保险号（SIN）。

对于写了正式申诉书的温哥华岛爷爷马克·阿瑟顿（Mark Atherton）来说，他觉得这项“简单的申报”索取的个人信息和要求的太多了。他非常担心自己的个人信息遭到了强行泄漏。”

阿瑟顿引用了一个政府部门的数字：政府部门和大家说，超过99..％的不列颠哥伦比亚省居民会得到这项税收的豁免。于是他就将自己视为不受此影响的人群之一，因此他认为，自己最初对这一过程的想法是：“为什么要对我进行骚扰？”但是随着阿瑟顿深入研究此事，他开始越来越担心相关住房部门的“采矿式”收集税收信息。

老爷子认为：“政府之所以要查看我们的纳税申报单，是因为他们需要确认我们正确并完全申报了我们的全部收入。”

卑诗省则表示：该部之所以选择索取SIN信息，是因为它们是“确定和核实业主身份最不侵犯隐私的方式”。该部进一步申辩称：除了其他事项外，他们需要SIN来确定申报人的在本地的居留身份。

阿瑟顿认为，其实有很多其他方法可以在“不影响绝大多数免税对象”的情况下来确定那些有“针对性”的财产所有者。