据《每日星报》报道，英国一个大学生离开公寓忘记关窗，六个月后，他收到了学校工作人员发来的图片：鸽子粪洒满了他的房间。

　　报道称， 20岁的奥卢瓦戈尔格·约翰逊（Oluwageorge Johnson）在诺丁汉特伦特大学读书，三月初在新冠肺炎疫情封锁之初，约翰逊就离开了自己的公寓，但是他没有关闭窗户。最近，由于他的屋内传来奇怪的噪音，诺丁汉特伦特大学的工作人员进行了调查。

　　工作人员打开门，被眼前的景象惊呆了：一群鸽子入侵了约翰逊的公寓，在屋里搭了窝，房间里到处都是鸽子的排泄物，没有一张桌子、一把椅子或任何其他物品的表面是干净的。

　　恒大许老板又在深夜放大招了。

　　有媒体报道称，恒大集团董事局主席许家印主持集团营销大会，在会上宣布自9月7日起至10月.日，恒大全国楼盘全线7折，并透露“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元。

　　许家印主持集团营销大会

　　宣布恒大全国楼盘全线7折

　　据乐居财经报道，昨晚十点恒大召开营销大会，许家印在会上正式下达了九月、十月的营销“军令”–每个月销售目标1000亿，“金九银十”要卖2000亿，并出台一系列促销“组合拳”。

　　“金九银十”历年来都是各大房企实现全年销售的重大时机。为了实现抢收，恒大祭出了史上最强的全国楼盘7折特大优惠政策，同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高..折等多重额外折扣让利。

　　据报道，核心内容有以下几点：

　　1.恒大全国楼盘全线七折，至少覆盖全国600个楼盘；

　　2.九月与十月，恒大的单月销售额目标，均为1000亿元；

　　3.恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，公开优惠基础上，拥有额外96折的签批权限；

　　4.以上政策有效期为9月7日——10月.日；

　　5.2000元抵扣2万元房款的优惠政策，继续执行；

　　6.根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享..折；

　　7.全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外97折；

　　..新购房客户，免收三年物业管理费；

　　9.未来30天，恒大加推至少40个纯新盘入市。

　　座谈会明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，即业界俗称的“三道红线”。

　　这“三条红线”包括：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。

　　“三条红线”意味着融资紧箍咒突然收紧，这对于此前通过“高杠杆”实现快速发展的房企而言，压力不不言而喻。

　　对于融资收紧对恒大的影响，恒大总裁夏海钧表示，“这几年国家在房地产调控方面起到了非常好的效果，楼价、地价和预期都稳定下来了，恒大集团坚决拥护房地产调控政策，严格向监管指标靠拢。”

　　夏海钧表示，下半年恒大将继续以最大决心和力度降低负债：一方面，加大销售和销售回款，今年内部销售目标是.000亿元；另一方面，严格控制土地储备规模，力争平均每年减少3000万平方米，“土地储备每年负增长，可以节约一定资金。”

　　房地产政策持续释放收紧信号

　　年中以来，地产政策频频释放收紧信号。中央层面，4月与7月政治局会议继续明确“房住不炒”态度不变，7月房地产工作座谈会强调要高度重视房地产市场的新情况新问题，提出了金融财税政策、市场监测机制、整治市场乱象和居民住房保障等六条具体要求；

　　地方层面，7月起楼市调控已在密集出台，重点在于稳地价房价、引导房住不炒、保障住房刚需；

　　监管层面，央行、银保监会等金融主管部门关注资金过度或违规流入房地产的问题，并且形成了重点房企资金监测和融资管理规则，住建部强调“统一思想认识，提高政治站位”，明确了城市主体责任与省级监控指导责任。

　　中泰国际地产分析师刘洁琦指出，控制过多资金流入房地产的政策基调明确，中期业绩后股市没有出现利空出尽反弹的情况，也是受了地产政策的影响，而且今年市场资金集中在科技等成长股。“如果地产想要起来，需要疫情受控、宏观经济企稳，房地产销售、回款确定性上升，同时政策再次边际宽松。”

(综合) 根据大温房地产部门的最新报告显示，随着近期房屋销售和价格上涨，大温的房屋市场正在从因疫情带来的停工中迅猛恢复。

但是，这并不是一个简单的地产市场反弹现象，根据相关地产从业人士的说法，除了销量和价格，另一组数字也显示出差别：销售和价格上涨的同时，公寓市场的挂牌数量也有一定的增加。

温哥华房地产经纪人史蒂夫·萨雷茨基（Steve Saretsky）表示：“目前市场的走势类别非常细分，不像2016年那样，只要是个房都疯狂上涨。”

他说，了解趋势的最好方法之一就是检查地产交易的待售月数，即挂牌数除以每月销售数。

（来源：Nathan Shurr on Unsplash）

“目前，在大温哥华地区，200万加元以下的独立住宅市场，约为2..个月的待售时间。通常如果小于4个月的待售时间，则为卖方市场。这就可以解释最近大家都听说又开始兴起的一套房屋获得多个出价及竞价的现象。”

而观察了公寓的市场，情况则完全不同。萨雷茨基说：“目前公寓大约的待售时间大约为4个月，则使该市场向有利于买家的市场倾斜。

专门研究耶鲁镇公寓的温哥华房地产经纪人伊恩·瓦特（Ian Watt）也表示，大温房地产委员会的的最新报告也强调了.月份的房屋销售达到3047，比.月份的十年平均水平高出近20％，略低于7月份售出的312.套房屋。

.月的本那比，高贵林，枫树岭，新威斯敏斯特，北温哥华，皮特梅多斯，高贵林港，穆迪港，里士满，南三角洲，斯阔米什，阳光海岸，温哥华和西温哥华所有房屋的基准价格上涨约5.3％，比去年同期略高，并高于7月。

瓦特表示，大环境的反弹也需要细化到区域，例如温哥华市中心的公寓，有迹象表明事实正相反：“这是自2014年5月以来，我们在温哥华市中心首次看到超过1000个正在挂牌的（公寓）房源。”

他将其与2017年.月“公寓市场最热”时的3.2个房源进行比较，价格在$600,000至$700,00美元之间的公寓均出售迅速，以每月在售房源的47％售出。他说：而现在，市场上有1,0.5套温哥华市中心的公寓上市在售，而每月仅售出约15％。