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温哥华市议员莎拉·柯比容（Sarah Kirby-Yung）的一项新提议要求考虑取消大楼的最少停车位限制，即过去根据市政法规，新建建筑楼盘必须提供最低现场停车位的数量。

她说，在北美城市中，越来越多的趋势是根据住房和环境因素重新评估停车位需求。

埃德蒙顿市政府于今年6月批准完全取消最低停车位规定，邻居西雅图市已于2012年和201.年再次更改了停车要求。

温哥华市最近也准备减少大楼停车位，并于2019年1月进行了规定更改，只要开发商满足交通需求管理（TDM）的要求，便可以最多减少30％的停车位，其中包括减少近10％的公共交通距离和停车位，比其他措施例如居民免费通行证和建筑物内的汽车共享服务相比减少了20％，出租公寓的开发也被允许最多减少60％的停车位需求。

高贵林，素里和列治文在该地区的其他地方也会采取放松政策，如果开发商提供TDM计划，在重新分区过程中就可以取消最低停车位的要求。

但是Kirby-Yung希望通过使用所谓的“开放式期权停车”方法来代替此此前的最低停车位数量，该方法允许由市场决定其需要：由业主或企业根据其要求来确定自己需要的车位数量。

她写道：“开放式停车并不意味着在任何开发项目中都不建立车位或没有现场停车（尽管在某些情况下，除了对无障碍停车和装载的要求外，完全取消是有可能的）。”

“开放式停车政策使得业主，开发商和大楼里的企业提供市场需求做出更大选择和灵活性，同时保留足够的停车空间来留给和交付货物、访客、服务提供商和无障碍停车需求。”

停车位通常位于地下，这是因为大楼通常使用混凝土和钢材。通过取消一些空置的停车位置，不仅可以减少建筑和使用车辆产生的排放，而且由于将停车建设成本节省给了房主或房客，还可以降低住房成本。

(图片来源：unsplash @brydoncreative)

但是，她指出，该市还必须采取新措施来规范街道和车道的路边停车位，以防止停车位不足或过满。

“理想情况下，开放式停车政策应监测社区需求，随时间变化做出灵活转变，以确保居民或顾客无障碍停车，并考虑实施最大停车限额，以适应城市的气候紧急情况等。并确保开发商不会造成停车位过剩。” Kirby-Yung写道。

“如果该提议在温哥华市成功采用并实施，并具有灵活性以长期满足居民和顾客不断变化的需求（例如，机动车辆等），那么开放式期权停车政策还将提高重新分区申请和开发许可申请的审批效率。”

如计划在下周召开的会议上获得批准，市政府工作人员将与市残疾人和老年人咨询委员会进行磋商，并提出正式建议，供市议会在今年年底前考虑实施。

疫情下火爆的房市还没有停歇的意思，刚刚新鲜出炉了一套本年度最高成交价豪宅，位于温西豪宅遍地的社区Shaughnessy区域，最终成交价格高达$2300万加币，更可怕的是豪宅仅挂牌2周便被一举拿下，成为了妥妥的业界头条！下面就带大家一起围观一下这套“全年最高价”豪宅吧！

豪宅占地0.75英亩，居住面积10,223尺，地上两层加全套地下室，4间卧室.个卫生间，由原屋主翻新于2000年，当时买入的价格约$200多万加币！这次的出售价格高出政府估价大约26%！

豪宅标配齐全：网球场、欧式庭院、温室房、室内泳池、家庭影院、吧台、spa套间、温泉汗蒸房以及健身房等应有尽有！

据业界传说称购房者为低调的华人买家！看来疫情后越来越多手上攥着钱的真壕也开始当机立断入场了！

　　一年前，舟山船员李海在“流浪吧”详述了自己前往鹤岗买房的经历，相比于一线城市的天价，5万一套房的叙说令鹤岗一夜爆火。于是很多“流浪”的人也携带几万块现金，去往鹤岗试图终结自己的流浪生涯。

　　信息茧房效应让很多人觉得遍地都是几百万的房子，尤其是昨天被刷屏的深圳楼市调控，豪宅税起征点已经是750万元，但现实里，一些资源枯竭型城市的楼市基本面也确确实实是几万块一套房。

　　从今年5月开始，一位名为“真春城个旧市”的网友以《鹤岗5万一套天寒地冻，云南7万一套四季为春》为题，直播了他去云南买房的过程，颇有些南方版“李海买房”的意味。

　　云南个旧 图片来源：受访人提供

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　　直播买房经验，却被当成中介

　　这位主角来自江西九江，是一名外卖小哥，微信名“莲花开”，在此以莲花哥称呼他。

　　跟李海一样，5月16日，在云南个旧买房安顿好后，莲花哥在有着40多万“隐居客”的“隐居吧”发了帖，事无巨细地记录了他从出发、到达、看房、买房、过户到日常生活的全过程。

　　莲花哥不曾想到，这个帖子为自己带来了无数不善的揣测。

　　帖子发出至今，吧友们的评论已经盖楼盖到4000多层，在贴吧被官方置顶。6月24日，莲花哥还做了一次直播，53万多人在线。这一次，人们惊讶和讨论的焦点，已经从去年鹤岗“在中国竟然还有这么便宜的房子”，转向了如今个旧“在中国竟然还有这么多这么便宜的房子”。

　　莲花哥始终觉得，把中介管好了，房价就能亲民一点。

　　莲花哥展示的小区实景 图片来源：受访人提供

　　2

　　辞职远赴云南，买下人生首套房

　　从江西九江到云南个旧，全程近2000公里。

　　时间回到5月9日，莲花哥带着拼命送外卖一年挣来的钱，经昆明辗转来到了锡都个旧，购买自己人生中的第一套房，结束了自己的流浪生涯。

　　“买下的当晚，我就住进来体验了，一觉睡到天亮，完全没有噪音，超级超级爽。”莲花哥对自己的房子颇为满意。

　　买房之前，莲花哥在九江当地与长辈分别租住着公租房，一套51平方米，一套63平方米。莲花哥算了一笔账，“四五年来，家里的房租竟然也有.万多块。”临行前退掉公租房的时候，有人劝莲花哥把房子租给别人，还可以收租金，他说，“用不上，让给更需要的人吧”。

　　莲花哥7万元入手的二居室 图片来源：受访人提供

　　莲花哥特意为自己的工作服拍了特写，“你看，送外卖的衣服都磨破了，这行还是很辛苦的。如果在个旧市做这样，有3个好处：下雨没有那么多、没有酷暑严寒、地方小所以没有那么远”。

　　个旧的城市条件让莲花哥很是欢喜，毕竟，锡都的底蕴还在。

　　人均月收入6000元（数据自云南统计年鉴2019），出租车7元起步，米线馆6元/.元/10元及以上都有，小巷饭馆点3个菜糊辣子炒南瓜尖、素炒洋瓜、爆炒牛肉共50多元管够管饱，买房子不限购、不限户籍、不限面积，湖边满是休闲的人儿，生活节奏超级慢。

　　莲花哥所买房子的相关资料

　　考察对比了周边配套和好几个地方的房子后，莲花哥以“评估价10.3万元，实际7万元”的价格，买下了一套云锡公司的职工房，终结了自己的流浪生涯。唯一的小缺憾是，上楼回家需要先爬200级楼梯。

　　“不过瑕不掩瑜。”

　　对自己的房子，莲花哥是这样描述的，土地60+平方米，室内建筑面积50+平方米，两室两厅，土地有效期65年，7.2万元拿证大产权证，共5层在3层，带简单装修，免费停车。个旧市每户补助2万元改造棚户区旧房，莲花哥这套房子涉及的卫生间、单元门、下水道、监控、健身小广场等都是刚改造好的。

　　莲花哥还算了算，即使买了不住，房子一年的闲置开支也就220元左右。

　　目前，莲花哥已经辞掉了在九江的外卖工作，准备在个旧好好生活。对于移居之后的工作，他想慢慢看着，“自由职业嘛，没那么多束缚”。

　　很多围观群众建议莲花哥新工作就去当房产中介，更多人则希望莲花哥建群沟通，想买房的人很多，想在买得起房的地方买到理想房源的人更多。关于建群，莲花哥做了，但随后删了，因为又被很多人认为是中介，“总不能落入真的中介之手”。

　　莲花哥为自己磨破了的外卖服拍的特写 图片来源：受访人提供

　　对于之前那3000块钱中介费，莲花哥始终有些耿耿于怀。