法拍市场里的豪宅似乎从来不缺接盘侠，动辄两三千万元的层层加拍好像跳动的只是一个个数字。

杭州城西桂花城紫云苑是杭州相当老牌的别墅。2003年建成，算得上最市中心的别墅，位于西城广场对面。整个别墅区一共25栋，据说当年似乎都没怎么开盘，买家们纷纷托关系找到绿城房产才能买到。

意外有时候也会发生，居于紫云苑静谧的西南角，位置绝佳的一套别墅在法拍市场上却一波三折。

尤其是6月23日的二拍，一路飙价至3523万元成交，结果，竞得者后来悔拍了。这意味着他410万保证金有可能拿不回来了。

记者发现，这套别墅这两天又重新上拍了。

别墅被拍是因为生意周转房产抵押

不同于前两天我们报道的一些豪宅源于刑事案件，诸如P2P、黑社会类刑案罚没资产，桂花城紫云苑.幢的背景简简单单，清清爽爽。

桂花城紫云苑.幢，位于小区的西南角，建成于2003年，建筑面积为344.4.㎡，六室两厅三卫，是三层小楼。

记者跟房东联系过，20年前，他花400万元从绿城买下这套别墅，一直和家人自住。前两年房产抵押给杭州银行贷款用于生意周转，这两年形势不大好，资金还是有点紧张。今年和银行协商好，走法拍程序。

为了配合程序，房东一家今年过了年就早早搬离，并把别墅打扫干净。

杭州银行起诉到杭州市下城区人民法院，双方调解，进入法拍。

二拍拍得者居然悔拍了

6月22日，二拍来袭。2756.4万起拍。

这一回争抢就相当激烈了，7人报名竞拍，经历了39次延时，最后一路拍到3523.4万元，溢价率为27..%。

不过，即便是这个价格，还是不到其4053万元的评估价。

没想到，意外出现了。竞得者家人打来电话，向法院表达了，我不知情，不想要了。

按照司法拍卖规则，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；而且悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

法律依据是——

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

这个事情搞得房东也很懊恼，这样一来，一等又是数月。

长实集团日前传出将出售北京和上海的两处物业，总值500亿元人民币(专&#x9.9.;)。据悉，融创中国有意接手。

据大陆财新网9月4日消息，李嘉诚之子李泽钜旗下长实集团此次出售的资产包含住宅和商业综合体，分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目和上海普陀区高尚领域综合体项目。

有知情人士透露，因为中共监管层日前对房企的融资、负债情况出台“三条红线”，即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不小于1，所以愿意接手上述资产的房企不多。

从2013年以来，李嘉诚就开始大举抛售大陆及香港(专&#x9.9.;)资产。据第一财经的消息显示，2013年，李嘉诚以26亿元（人民币，下同）的价格出售了广州西城都荟广场；2014年时，他又以57.5亿元的价格，卖掉了北京三里屯地标建筑盈科中心；2015年以5.2亿元的售价卖掉了香港新界商业地产物业盈晖荟等。

今年7月23日，长实集团还以7..47亿元的交易对价，出售了开发时间长达16年之久的成都南城都汇项目的住宅、商业单位及停车场。通过此项交易，长实将可以获得约34.51亿元的收益。

另据长实集团.月6日发布的2020年上半年财务报告显示，长实集团实现收入（包括摊占合营企业之收入）363.23亿港元（约合325..3亿元人民币），同比增加6..1%。其中，香港、内地及海外地区的物业销售收入分别为61.16亿港元、109.29亿港元、24.39亿港元，物业销售收益分别为17.6.亿港元、66.3.亿港元、5.9.亿港元。

成龙两套北京自住豪宅被拍卖！详情披露

近日，司法拍卖业务辅助服务机构“瀚海法拍网”官网上挂出了两套位于北京东城区的豪宅，并在核心卖点中标有“明星自住房”的字眼。

记者从一份案号为“（2019）京02民初533号”的民事判决书中核实，上述将被拍卖的住宅属于影星成龙（本名陈港生），且成龙是整个住宅项目“NAGA上院“的形象代言人。这笔2060万元的代言费被成龙用以抵扣总价3360万元的购房款，却也成为他一直未能办理产权证的阻碍。

拍卖网站的信息显示，这两套市场价为1.2亿元的住宅将于9月2.日开始拍卖，起拍价为7191万元。据上述民事判决书介绍，此次拍卖系因“NAGA上院”的开发商卷入债务纠纷中，被申请强制执行，而成龙所购买的两套住宅在查封范围内。

成龙所购两套豪宅将被拍卖

市值1.2亿元起拍价超7千万

近日，司法拍卖业务辅助服务机构“瀚海法拍网”挂出的两套豪宅，在核心卖点中打出了“明星自住房”的噱头。

据该拍卖平台介绍，两套住宅位于北京市二环路内东直门大街NAGA上院2号楼1001室、1002室，所属“NAGA上院”小区。

记者从一份案号为“（2019）京02民初533号”的民事判决书中核实，上述将被拍卖的住宅属于影星成龙（本名陈港生）。

开发商因债务纠纷被申请强制执行

尚未为成龙办理过户登记手续

记者从上述民事判决书获悉，此次成龙所购的两套住宅被拍卖，与开发商被申请强制执行有关。

2006年4月27日，御嘉置地有限公司与中泰成龙公司签订两份《北京市商品房预售合同》。合同载明，中泰成龙公司购买上院天恒公寓A座1001号和1002号房屋。

中泰成龙公司的唯一股东为陈港生。根据中泰成龙公司与御嘉置地公司的房屋买卖合同约定，两套房屋购房款共计3360万元。

随后，中泰成龙公司通过与成龙的经纪公司、御嘉置地公司签订补充协议，约定以经纪公司应收取陈港生代言费2060万元折抵中泰成龙公司购房款。中泰成龙公司、成龙随后又通过各种途径向御嘉置地支付剩余购房款1300万元。

然而不久后，因债务纠纷问题，北京天鸿控股（集团）有限公司（下称“天鸿公司”）以御嘉置地公司等为被申请人，向北京市第二中级人民法院申请强制执行。执行过程中，成龙所购买的两套房屋及车位在查封范围内。

201.年12月，中泰成龙公司作为案外人对北京市第二中级人民法院采取的查封措施提出异议。该院于2019年5月作出（2019）京02执异17号执行裁定书，认为以在案证据无法确定相关款项真实支付以及与涉案房屋的关联性，不足以认定中泰成龙公司支付全部价款，故驳回其异议请求。

中泰成龙公司因此诉至北京市第二中级人民法院，要求停止对两套房产及车位的强制执行。2019年10月，法院一审判决，对中泰成龙公司的诉讼请求予以支持。该一审判决书即为上述案号为“（2019）京02民初533号”的民事判决书。