October, 2020

• 23 October

  翻修提醒:你的房子准备好过冬了吗？

  (图片来源：unsplash @jay_toor)

  从疫情起初的城市封锁开始到现在已经半年多的时间了，温哥华及全国各地的人们都慢慢习惯了“新常态”的生活方式。在整个夏天，人们戴口罩、清洁消毒、保持社交距离等都成为了“疫情生活”的必备。

  而在夏天相对温暖的天气下，许多住户也都趁机解决了家里的翻修和整理，确保自己能在家的范围里更安全地、更舒适的享受有限的户外活动。而当现在天气逐渐转凉，温村开始拥抱秋冬时，白天日照的时间变短，人们也同时开始自然的减少餐厅用餐机率，并花费更多的时间在屋子内部进行活动和生活。

  因此，现在将是季节交替期间最重要的时间，去确保您和您的房屋已准备好过冬。

  首先，冬季暖气供应的高峰时期，可以找到机会使您的房屋变得更高效，节能。以下是一些减少能耗和费用的简单方法：

  1. 切换旧的LED灯泡，安装低流量莲蓬头以节水装置；
  2. 不使用设备时，使用电源条可以轻松切断的设备和充电器电源；
  3. 使用智能家居有效节能，如自动化恒温器；
  4. 在房子的门边安装防风塞；
  4. 更换门窗上的挡风条，有效保障屋内温度；
  5. 确保房屋保险内容更新，以保护自己，家人和房屋。

  如果房屋想要进行换季前的重大翻修工作，则可以考虑对您对房屋进行局部“过冬更新”，例如：新的后院甲板、游泳池防冻、或安装热水浴缸享受冬季。同时，来自BCAA房屋保险的建议是：请务必将这些更新内容告知保险公司，确保您的保险单是最新的，以防任何意外的发生。

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• 23 October

  列市中心Blundell夹3号路新独立屋独立2房套房出租 电话：列治文地产-762-1523

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    屋主
  • 电　　话：
    列治文地产-762-1523

  独立出入2室2卫1厨其中一个套房分租，即可入住。全木地板，地热，朝南向阳明亮，安静整洁，步行几分钟到公车站、天车站和列市购物中心，包水电暖气洗干衣高速上网家具，适合单身无烟无宠少煮学生年轻人。
  请短信或电：列治文地产-762-1523，

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• 23 October

  女子继承房产 地下室惊现400万元

  　　法国一名女子近日继承房产时，在地下室发现了一笔巨额现金，但警方认为钱财可疑，代为暂时保管。

  　　

  　　据英国《太阳报》9 月 30 日报道，从天而降的这笔巨款藏身巴黎市区战神广场附近的一栋房屋内，房主老太太今年初去世后，按照遗嘱，财产由其 55 岁的女儿继承。

  　　

  　　. 月，女继承人嘱托房产中介售卖住宅时，在地下室发现了一个地窖密室，但密室门上挂锁，疑为前房客所为，于是女子留下字条下逐客令，限期挂锁者在一个月内搬迁，否则强行开锁清理。

  　　

  　　近日，女子在期限过后前往查看，发现状况依旧，于是喊来锁匠卸锁，进入地窖后发现有个手提箱，里面装有面值从 5 欧元至 500 欧元的钞票，数额惊人。

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• 23 October

  列治文2房2卫公寓出租 电话：列治文房产-354-166.

  • 价　　格：
    
    $2200 加元
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 地　　址：
    
    700. River Pkwy (google map) (bing map)
    
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    我
  • 电　　话：
    列治文房产-354-166.

  700. River parkway . 列治文市中心Riva 3年新公寓出租， 2房2卫带一书房。 超东5楼， 安静整洁，仅3年新公寓。包物业费，冷热水，天然气，冷暖空调。 不包电，上网。 物业设施齐全包括健身房，游泳池。
  一年起租，即可入住。 要求信用良好，干净整洁。
  月租：2200/月
  电话：列治文房产354166.

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• 23 October

  列治文绝佳位置水泥大公寓10月免租金入住，Lansdowne对面、2室2卫1厅、昆特仑理工大学隔壁、家具齐全、免费2车位 电话：列治文房产-715-2066

  • 价　　格：
    
    $2400 加元
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    赵先生
  • 电　　话：
    列治文房产-715-2066

  3楼温馨精致水泥大公寓10月免租金入住，位置绝佳，对面就是Lansdowne商场、大统华、银行等无数商家，附近美食数不胜数；步行5分钟到Lansdowne天车站，隔壁就是昆特仑理工大学，非常方便。
  水泥公寓安静不吵、2室2卫1厅，家具、洗衣干衣、厨房配套齐全、可拎包入住，楼下有免费双车位，公寓健身房、桑拿一应俱全，还有3楼独享的空中大花园。闲时可溜溜狗、漫步花前月下。
  10月免费入住。11月1日起计费，租期最低一年，欢迎有正职工作或学生预约看房入住，有车人士的首选。

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• 23 October

  省选头等大事!公寓物业保险成焦点

  （图片来源：unsplash）

  (综合)bc省低陆平原及其他地区多年来一直在住房承受能力方面面临着巨大的挑战，房价越来越贵，能买到的面积越来越少。租金和房地产价格逐年攀升，而食品，汽车保险和各种生活费用也不断攀升。bc省尤其是温哥华地区，由于人均工资低，以及来自全国和世界各地的新居民的不断涌入，给本地生活的居民带来了巨大的经济挑战。

  而不幸的事，这些挑战在COVID-19大流行期间也加剧了。本地企业和居民面临着裁员、失业、办公环境离失、就业机会丧失和经济不确定性等诸多问题。独立屋价格连连上涨，而好不容易能买到公寓的业主也十分糟心。因为近期公寓大楼物业保费的极速增长和各种通过增加每户业主每月物业费用问题摆在了大家的面前。

  对于固定收入或有限收入的人，以及那些面临突然失业的人们来说，从他们每月的住房预算中不得不增加数百加元投入。更糟糕的是，这是一个复杂的问题，可能需要数年才能解决。

  因此来到了本次的省选时期，各方都有抛出了许多有待解决和辩论的问题。bc省房地产协会（BCREA）预计住房负担能力将成为选举的"头等大事"。在bc省拥有30,000多个物业，大约有150万人居民居住的这些公寓单位中，物业保险自然也应成为对话的一部分。 这个问题影响着成千上万的bc居民，和许多bc省的生活预算。居民和住房拥护者都急需快速解决这种困境。

  然而，对于公寓物业保险来说，这是一个非常复杂的问题，实际上无法得到快速的解决。因为它需要对多方面进行详细的研究，并采取多管齐下的方法，使物业更容易获得保险，并使价格回落至更可承受的水平。

  例如，来自保险业的数据表明，虽然与“水灾”有关的索赔总数在2017年至2019年期间保持相对稳定，但每项索赔的平均价格却从$5,000多加元急剧增加到$15,000多加元。再加上市场“参与公司”数量的减少（保险公司向物业公司提供保单），这将导致竞争减少和行业垄断，导致保费增加。

  物业保险的重大增加首次出现于2019年秋季。而因COVID-19带来的进程延缓也导致情况变得更加复杂和缓慢。而实际上省政府已经迅速反应并开始采取行动，召集行业利益相关者，并着手确定问题的原因。省政府对此问题进行了重要研究，并第一时间对保险业佣金结构和客户通知实践进行了一系列干预。

  （图片来源：unsplash）

  政府继续研究物业保险费用上涨的根本原因在于几个核心问题：包括向bc提供服务的保险公司减少。物业在整个bc省的建筑物以及维护不善的建筑物中，水灾索赔的比例可能很高。 bc省行政总裁达琳·海德（Darlene Hyde）表示：“政府和行业利益相关者需要以协作的方式开展工作，以寻求针对这一复杂问题的即时而实际的解决方案。”随着建筑物的老化，持续的投资，资本支出和长期的维护计划显得至关重要。

  而在建筑本身，如果不对关键的基础设施（如水管和屋顶）进行谨慎的选择，也可能会导致昂贵的维修费用，从而将财务压力转移给保险公司。而在观察整个bc省的物业组织成员时也不难发现，许多参与者都是由不同背景的房屋居民或业主组成的志愿者，其中许多人几乎没有相关专业、财务或房屋维护的经验。因此许多物业经常有很多善意的居民虽然愿意出人出力，却不了解自己肩负着什么样的重责任。物业成员缺乏深入的监督和培训也是问题之一。

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• 23 October

  Richmond 中心二室二卫一厅有车位高层公寓出租 电话：列治文地产-.46-2696

  • 价　　格：
    
    $2300 加元
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 地　　址：
    
    1002 6133 Buswell street (google map) (bing map)
    
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    jim
  • 电　　话：
    列治文地产-.46-2696
  • 微　　信：
    jimgeng…

  Richmond中心繁华中心地段！闹中取静，交通便利，周边生活设施齐备！高层公寓2房2卫一厅，特大空间，采光通风。全功能厨房带全套家俱，有地下停车位。近购物中心，步行5分钟到Richmond Center及天车和公交站，2分钟到公众市场，可步行至Kwantlen 。 月租$2300 （包热水、天燃气、管理费；不包网络费和电费）。不吸烟无宠物，正当职业及信用记录良好者优先考虑，即日可拎包入住， 预约看房有意者请联系：列治文地产.462696

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• 23 October

  列治文四號路全新裝修一房出租單位 电话：列治文地产-321-9111

  • 价　　格：
    
    $1600 加元
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    Ezra Kuang
  • 电　　话：
    列治文地产-321-9111
  • 微　　信：
    ishirakurei

  一房單位出租
  全新裝修!
  全新家電!
  獨立進出!
  地點極佳!
  附近學校 Lee Elementary School, McNair Secondary, Whiteside Elementary 以及 McRoberts Secondary
  走路三分鐘可到 Mac’s 便利商店,
  開車 5 分鐘可到 Ironwood Mall / Walmart / Richmond Center
  如不開車, 外面就有個公車站, 交通便利!

  租金 $1600 / 月

  有興趣可加微信 微信 ID : ishirakurei
  或致電 列治文地产-321-9111

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• 23 October

  列治文四號路全新裝修兩房出租單位 电话：列治文地产-321-9111

  • 价　　格：
    
    $1.00 加元
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    Ezra Kuang
  • 电　　话：
    列治文地产-321-9111
  • 微　　信：
    ishirakurei

  兩房單位出租
  全新裝修!
  全新家電!
  獨立進出!
  地點極佳!
  附近學校 Lee Elementary School, McNair Secondary, Whiteside Elementary 以及 McRoberts Secondary 學校
  走路三分鐘可到 Mac’s 便利商店,
  開車 5 分鐘可到 Ironwood Mall / Walmart / Richmond Center
  如不開車, 外面就有個公車站, 交通便利!

  租金 $1.00 / 月

  有興趣可加微信 微信 ID : ishirakurei
  或致電 列治文地产-321-9111

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• 23 October

  SOCO by Anthem (319 North Road

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