根据昨天温哥华地产局的成交信息显示，虽然成交房屋的数量没有明显大幅的上涨变化，但对于一些房屋的待售时间来看，明显缩短了。温哥华的房屋成交量仍然是最大的来源。

大部分售出的房产都高于其评估值，而且快速售出。究竟是被压抑的刚需开始释放？还是市场整体回暖了？

1191 E 51ST AVENUE 待售时间5天

这套位于东区的独立屋建于19.1年，室内做过部分翻新

土地面积面积4000多尺，室内面积2500尺，包含5间卧室和3间卫浴

有一个可以单独出租的套房

虽然是温东一套109年的老独立屋，不过室内维护仍然比较好，包含4间卧室3间卫浴

还有一个完整的小院子、后巷车库。开价$1,499,000，成交价$1,499,000，分文没少，比评估值的139.4万还多出10万多

165 W 21ST AVENUE 待售时间.天

已经有了新式独立屋的格局，拥有6间卧室、5间卫浴，其中还有一个完整的地下室套房可以出租，作为还贷助手。

后巷车库，和一个小庭院

开价$3,5..,000，成交价$3,500,000，相比评估值321.7万高出不少。6月1日上市，6月9日就售出。

.15 W 23RD AVENUE，待售时间.天

根据昨天温哥华地产局的成交信息显示，虽然成交房屋的数量没有明显大幅的上涨变化，但对于一些房屋的待售时间来看，明显缩短了。温哥华的房屋成交量仍然是最大的来源。

大部分售出的房产都高于其评估值，而且快速售出。究竟是被压抑的刚需开始释放？还是市场整体回暖了？

1191 E 51ST AVENUE 待售时间5天

这套位于东区的独立屋建于19.1年，室内做过部分翻新

土地面积面积4000多尺，室内面积2500尺，包含5间卧室和3间卫浴

有一个可以单独出租的套房

• 价　　格：
  
  面议
• 地　　区：
  Richmond  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  $1000 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  Hugh Boyd (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

加拿大税务局CRA近日正式表态，又要对房地产严查，将对房地产板块进行审计。

这已经不是CRA第一次对房地产板块进行审计。2019年，CRA成立特别审计团队，专门针对大温和大多伦多地区的房地产行业进行审计，已经确定了超过10亿加元的未缴税款。

对于低陆平原自2014年开始飞涨的房价，CRA表示，2014-2019年低陆平原平均房价上涨了64%，然而当地的平均工资仅上涨了.%，工资收入与房产价格之间的差距越来越大引发了CRA的关注。

助理税收专员特德·加里文（Ted Gallivan）向下议院财务委员会表示，此次审计项目的关注重点是房地产建筑领域。

Gallivan表示，之前审计的关注点主要在房产经纪人、炒房的个人；现在CRA关注点是食物链的更高的顶端：地产商。

违反工作场所安全规定可能会导致税收审计。据介绍，一些地产开发商在开发过程中，以安全生产为名目的开支是虚假的开支，事实上并没有在建筑过程中实际产生。

联邦政府为此拨款5000万加元，在未来5年中对地产开发行业中审计使用。

CRA网站上也特别提示，所有与房屋相关的收入和开支都应当如实申报。

• 价　　格：
  
  $1600 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

身在万税之国，加拿大人对于各种税其实非常多的怨言，尤其是BC省NDP上台后新增的各种有关房产的税收，让BC省尤其是大温的房地产市场一直显得十分萎靡不振。从201.年开始各项房产税收的打压下，很多房产都开始贬值……

而房产交易的减少，直接又影响到BC省府的财政收入，仅201.年由房产交易税所带来的收入就比预期减少了4个亿

打压房市中最重要的一项，就是NDP把之前的外国买家税从原来的15%提升到了20%。

然而最近Reseach.co的一项调查发现，BC省民对这项房产税的支持力度有点让人意外，BC省民对于外国买家进入BC省房地产市场的反对态度十分强烈。

根据这项调查，BC省民对于外国买家进入本省买房十分抵制。有超过四分之三的被调查人（7.%）赞成外国买家税，其中有79%的群体赞同把外国买家税从15%提升到20%。

虽然政府由于房产交易量的减少而遭受财政损失，但这些损失在投机与空置税中得到了一些弥补。

大温、维多利亚大区等地投机与空置税自2019年开始实施，从试行的0.5%到今年的2%，对于房产估值在100万的房产来说，就是2万的空置税。

对于该项税收的支持度，在BC省民中也表现出了强大的支持力度。被调查人群中，77%的居民同意投机与空置税。

对于豪宅额外新增的学校税，有76%的省民认为行之有效，有存在的必要。

身在万税之国，加拿大人对于各种税其实非常多的怨言，尤其是BC省NDP上台后新增的各种有关房产的税收，让BC省尤其是大温的房地产市场一直显得十分萎靡不振。从201.年开始各项房产税收的打压下，很多房产都开始贬值……

而房产交易的减少，直接又影响到BC省府的财政收入，仅201.年由房产交易税所带来的收入就比预期减少了4个亿

打压房市中最重要的一项，就是NDP把之前的外国买家税从原来的15%提升到了20%。

然而最近Reseach.co的一项调查发现，BC省民对这项房产税的支持力度有点让人意外，BC省民对于外国买家进入BC省房地产市场的反对态度十分强烈。

根据这项调查，BC省民对于外国买家进入本省买房十分抵制。有超过四分之三的被调查人（7.%）赞成外国买家税，其中有79%的群体赞同把外国买家税从15%提升到20%。

身在万税之国，加拿大人对于各种税其实非常多的怨言，尤其是BC省NDP上台后新增的各种有关房产的税收，让BC省尤其是大温的房地产市场一直显得十分萎靡不振。从201.年开始各项房产税收的打压下，很多房产都开始贬值……

而房产交易的减少，直接又影响到BC省府的财政收入，仅201.年由房产交易税所带来的收入就比预期减少了4个亿

打压房市中最重要的一项，就是NDP把之前的外国买家税从原来的15%提升到了20%。

然而最近Reseach.co的一项调查发现，BC省民对这项房产税的支持力度有点让人意外，BC省民对于外国买家进入BC省房地产市场的反对态度十分强烈。

根据这项调查，BC省民对于外国买家进入本省买房十分抵制。有超过四分之三的被调查人（7.%）赞成外国买家税，其中有79%的群体赞同把外国买家税从15%提升到20%。

• 价　　格：
  
  $2300 加元
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

如果留心今年以来的新楼分区审批提交，会发现大温的开发商越来越多的进入租赁房屋领域。近日，温哥华西区一个早在2017年就已经通过审批的公寓项目也做了更改，将进入租赁房屋领域。

该项目紧邻女王公园，位于西32街和甘比街交界的路口，土地面积10000尺，土地面积的价值在下降之后仍有超过920万

目前仍然由一座独立屋做占据。

该项目早在2017年就已经通过了温哥华市政府的审批，将改建为15套市场销售的公寓房屋。然而过了近3年的时间，该项目仍然尚未动工。

最近该项目向市政府提交修改审批，希望仍然保持原来的6层公寓楼计划，但基础框架将从原来计划中的混凝土改为木结构公寓，内部将从原来的15套市场销售公寓改为34套锁定租金的市场出租公寓。

根据大温地产协会的商业租赁房屋交易数据显示，今年一季度大温地区的租赁房屋交易金额相比去年同期暴涨900%，租赁房屋所带来的利润正在被越来越多的投资者和开发商看好。

统计显示，2020年第一季度，有15个多户家庭租赁房屋项目出售，比2019年第一季度的.个销售增长了.7.5％。多户家庭的整体交易额在2020年第一季度为6.26亿元，相比去年同期的6,200万元暴涨了903..％。

其中仅沿这英吉利海湾的四座专门用于租赁的公寓楼交易，就卖出了3.05亿加元。

• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房