7月16日加拿大房地產協會CERA發布2020年6月全國的房地產統計數據，數據顯示6月全國房地產市場普遍大幅反彈，銷售量已超水平發揮。

CREA報告顯示，6月加拿大全國房屋銷售數量比5月環比增長了近63%；相比4月最低迷時期則暴漲150%

這一銷售數量相比去年同期，也增長了15%。基本回到了疫情前的平均房屋銷售水平。

房地產分析網站BetterDwelling發文指出，這是不是激勵過頭了？事實上，上漲的不僅是銷量，從價格和上市房源來看，加拿大的房市都在大幅反彈復蘇。

與房屋銷售同期增長的還有新房屋上市的庫存數量，新上市房屋在6月相比5月上漲了近50%。不過從整體庫存待售房源的數量來看，仍然處於16年來的歷史低位。這一數字對於房屋價格的銷售仍有推高的潛力。

加拿大很多華人心目中，炒房賺錢是華人十分熱衷的事情，但事實上很多加拿大本地人也一樣看中了這一賺錢途徑在通過這種方法在盈利。

多倫多郊區長大的Ian Webb和Alicia Goodman小兩口，妥妥的土生土長的加拿大人，也是通過不斷的買房賣房，讓自己的資產不斷升值。

最近他們2年前買的半獨立屋改造後在疫情期間售出，而售價也從當初的90萬買入價格，賣出了131萬的售價。

這套半獨立屋包括4間臥室、2間衛浴，小兩口201.年以90.6萬的價格買入，經過兩年的翻修，花費大約6.5萬，如今以131萬的價格售出，2年淨收入33.9萬加元。

夫妻倆還各自有其他的工作，丈夫是一名電影制片人，妻子是一家餐飲軟件公司的合伙人，炒房子雖然不是主要經濟收入，但確實給他們帶來了不錯的收益。

據兩人回憶，2016年兩人還租住在一套一居室的公寓裡，月租金$2500元。

看到2016年房市的瘋狂情景，兩人決定將公寓轉租出去，以36.5萬買了一套1臥1衛加一個小儲藏室的公寓。

之後，兩人又花費7500元將公寓改造成一個2臥的公寓。隨後多倫多的公寓市場開始風生水起，但獨立屋的價格則仍然保持平穩，於是兩人在買入公寓一年半後，201.年初以49.3萬把手裡改造後的公寓賣掉了。

列治文最繁華的商業街區Lansdowne，如今又要起新變化，開發商向市府提交了新建計劃，將在Lansdowne天車站附近新建4座塔樓

規劃中的新建項目步行到天車站只需要5分鍾的距離，可以說交通十分便利。

開發商為Thind Properties，建築設計由IBI Group承擔。計劃新建3座住宅塔樓和1座寫字樓。

3座住宅塔樓中共包含429套房屋，其中包括：341套市場銷售公寓和..套廉租房由SUCCESS機構運營。

一位加拿大老爸在疫情期間，宅家無聊，於是想到了給兩個7歲和9歲的兒子在後院修建一個大玩具的主意。

這位創意滿滿的老爸John Konstantinidis親自動手，在位於多倫多市士嘉堡地區的獨立屋後院，給自己的孩子們修建了一個大海盜船。

不僅讓自己有事情可做、也幫助兩個學齡兒童可以在宅家期間有地方打發時光、開心的玩耍。

John Konstantinidis用了整整.個星期，從一無所有到修建完成，

整個海盜船裡都凝結了老爸的創意和對孩子的愛意。

然而，就當一切就緒，倆娃才開始體驗了剛剛4天之後，多倫多市政府找上門來：說這海盜船違反了市政多項條例，需要拆除、整體搬走。

在加拿大當房東，總難免會遇上奇葩和糟心事兒。安省約克區萬錦市的一位華裔房東，就是因為疫情而被困在中國期間，自己好好的獨立屋竟然被二房東當成搖錢樹，分租給19個人。

上圖中這個4臥、雙車庫獨立屋是一位Zhou姓華人的房子，由於人在中國暫時無法回來，便委托當地房屋公司管理。

然而，當地房屋公司就遇上了一堆自稱夫婦的Arif Adnan Syed和Hafsa Naseer決定租下這套房子，帶著自己兩個年齡分別為2歲和4歲的孩子居住。每月的租金是2.00元。

一切看起來都很美好。

然而，事實遠比騙子的描述殘酷。疫情開始後，Zhou就一直收不到租金。當房屋公司前往房屋內查看時才發現，這倆位所謂的夫妻根本沒有住在這裡，而是把這座獨立屋分租給19個人同時租住。

家裡用門簾、屏風等做遮擋，客廳地板扔下兩個床墊，就可以收兩份租金。

Syed 和 Naseer雖然沒有給房東交錢，但他們還一直在收取著19個人的分租費用。

更糟糕的是，這些租客也都各路神仙

其中一位20歲男性租客Ivan說，自己因為天天要抽大麻，被母親趕出家門所以找到這個地方住。

疫情期間，很多房東苦於不能趕走租客，雖然政府的驅逐令已經部分放開，但對於因在疫情期間無法如期繳納房租的人，政府限定的驅逐令依然有效，這讓很多房東苦不堪言。7月16日，BC省府終於改口，BC省將允許房東從9月1日起，對欠租的租客可以實施驅逐令，而且房東還可以追討租客所拖欠的房租。

Renters will need to pay their monthly rent in full beginning in September. https://t.co/3lT3SXOll7

— Global BC (@GlobalBC) July 16, 2020

這一驅逐令的變更，讓一些疫情期間陷入困境數月的房東們終於可以行動起來。如果遇到拖欠租金的租客，房東可以從9月1日開始申請並執行驅逐令。這一措施首先引發了租客的不滿。

租客認為經濟形勢尚未恢復正常，失業率仍居高不下，很多人收入不保，拿什麼交租金？！

..5萬BC省租客領取福利 租金補貼發放1.5億加元

此前，為了保證疫情期間失去工作收入的人可以有房可住，BC省府從3月末開始實施驅逐租客的禁令，疫情期間不得以任何理由驅逐租客。

對於租賃房屋的人，政府將通過直接打款給房東，每月補貼租客租金300或500元不等，這一租金補貼將繼續延續到.月。這些措施都旨在保證房東在疫情期間仍然可以有收入、租客可以有房可住。

這項補貼措施已經有..5萬BC居民申領。從4月開始到.月底結束。

根據BC省住房廳的統計數據，大部分租客都在疫情期間繳納了房租，97%的租客都在繼續繳納房租，其中.5%全額繳納房租、另有12%部分繳納租金。不交房租的不良租客仍然屬於少數。（不過這一數據受到了不少房東的質疑）

分期付款方式交房租

事實上，BC省府為了平衡租客與房東之間的利益關系，也是費勁了心思。BC省府住房廳在解封驅逐令之前，先出台了一套辦法，讓租客可以分期償還房租。

根據這一計劃，租客可以在收到催款通知後30天內交首次拖欠租金，也就是說，如果房東提出9月1日交租的通知，租客可以在10月1日再實際支付。

而且對於拖欠的租金，BC省府提出可以通過分期付款的方式，由房東與租客協商逐步償還，比如拖欠租金2000元，租客可以每月償還200元直到2021年7月全部還清。

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據本地媒體報道，溫哥華西端的超豪華公寓又賣掉了一套，成交價格93…萬。

據介紹，這套豪華公寓是煤港的Carina大廈，位於西Cordova街，也就是傳說中的豪華公寓一條街。沿街都是溫哥華市乃至BC省最高價的奢華公寓。

售出的這套公寓是 1901-1233 Cordova Street，可以鳥瞰北岸風光和Burrard入海口的風景。

這套3居室公寓是今年1月就開始上市掛售，雖然等的時間長了一些，相比最初的叫價1070萬也降了不少，但終究還是以超豪華公寓價格出售了。

相比評估值976.3萬則略低。