目测白石是越来越贵了！

不信自己看，位于素里最南面、Boundary湾东南部半岛上、紧靠美国边境的白石，作为独特的海滨城市，说是大温最好的地段也不为过。

而该市经济、文化、旅游的中心，也是举行大型公共活动的地方，白石镇对其中心地带的海滨中央区域的战略规划，更是毫不手软。

最近白石市政府向公众推出了未来10至20年的一个发展战略规划，这个进一步推进和巩固海滨核心区域作用的战略框架，让市民们各种看傻。

该战略发展框架包括

1、将整个海滨区域从白石的东部边界延伸到西部边界，包括Marine Drive的商业、住宅、公共区域以及海滩。

2、海滨路和周边地区之间交通连接的扩展和改善，同时激活海滨大道和所有沿海活动场所。

根据市府与承包商MVH城市规划与设计公司共同完成的规划报告，部分关键策略摘要：

1、缆车行人专用道

还包括设计更宽更多的停车位以及可放置供应商推车的休息站，从而有效地激活码头商业。

其他功能还包括临时休息站和观察区，以及在白石栈桥码头的尽头建设塔楼地标等。

白石码头停车场的改善包括特殊的空中悬链式街道照明，从而为该地区提供更好的位置感，以及全天候的遮盖物和顶篷，停车场的重新配置以及弹性空间照明等。

3、海滨路步行区规划

针对Marine Drive上的海滨长廊、零售、饭店区的人流最多的地方，人行道将会进一步扩建，创造更大的空间。

通过增加各种公共艺术的独特空间，使得在人流较少的冬季和春季，也能通过活动和节目设置激活区域的商业。

4、关闭海滨铁路

沿Marine Drive和海滩平行的的一条单线铁路因为物理和视觉障碍，对这个区域不断增长的人流量产生致命的危害。自1990年代中期以来，该市已记录了该地区至少五起火车相关死亡事件。

目测白石是越来越贵了！

不信自己看，位于素里最南面、Boundary湾东南部半岛上、紧靠美国边境的白石，作为独特的海滨城市，说是大温最好的地段也不为过。

而该市经济、文化、旅游的中心，也是举行大型公共活动的地方，白石镇对其中心地带的海滨中央区域的战略规划，更是毫不手软。

最近白石市政府向公众推出了未来10至20年的一个发展战略规划，这个进一步推进和巩固海滨核心区域作用的战略框架，让市民们各种看傻。

该战略发展框架包括

1、将整个海滨区域从白石的东部边界延伸到西部边界，包括Marine Drive的商业、住宅、公共区域以及海滩。

2、海滨路和周边地区之间交通连接的扩展和改善，同时激活海滨大道和所有沿海活动场所。

根据市府与承包商MVH城市规划与设计公司共同完成的规划报告，部分关键策略摘要：

1、缆车行人专用道

小时候大家的梦想都会说希望自己长大后能拥有一栋价值百万的属于自己的房子。但如今的现实却是，温哥华的一栋价值大约一百万加币的房子可能看起来并不是你童年梦想家园的样子。下面这栋房子，就是目前在温哥华住房市场上能找到的“负担得起的”百万以内住房选择，但这到底算不算理想家园还很难说。

一家“有心”的网站就为大家找出了百万住宅幻灭的有利证据：这栋独立屋位于温哥华Strathcona社区，非常靠近市中心的Science World以及Main Street天车站，身处在一个充满活力的社区中心。

房屋的上市价格为$99.,.00，仅略低于100万，价格和地理位置看起来都很棒！在以100万以下的价格找到如此地段的房屋的情况非常少见。但看看房子的照片，不知道这100万砸下去，是否真的能给你一个美好的家：

房子的外部是薄荷绿色，整个外形也勉强算是个经典形状，挂牌广告上清晰简练的写着：这个地方有“很多未来的可能性”，并承认它“主要的价值是土地”。

如果迷恋于厨房的朋友可能会有些失望，并且照片也看不出厨房具体的大小。

买房子除了担心买亏或不涨价，更糟糕的恐怕就是房子本身出问题了。要知道一旦你拥有了这块地和房，在上面的一切都需要你付出精力和钱财去细心打理。最近，一个来自家国安大略省的家庭就经历了一次倒霉的买房体验：他们居住的房子被发现有大量有毒的黑霉菌，因此不得不被迫搬出刚刚入住的新家。据悉，这套房子将在该省的房屋保修计划出台后进行推到重建。

201.年6月，布里奇特·奥斯丁（Bridget Austin），和她的丈夫迈克（Mike）以及他们的两个小女儿从安大略省的格里斯比搬来这套他们认为将是他们在安大略省悉尼港的“梦想家园”，住宅位于多伦多以北约两个小时的车程区域。

但是，在居住进房子的头几周内，一家人连同这对夫妇和两个女儿就出现发烧不断的症状，其中一个甚至被诊断出患有链球菌性喉炎。

不久，一家人就发现他们在翻新厨房时似乎在地板下潜伏着大量霉菌，之后还发现有真菌生长在地下室的天花板和踢脚板后面，甚至连冷气回流口都有。

一名专家从家里取样后证实了他们的怀疑：结果显示该房屋被水飞虱或有毒的黑色霉菌侵扰，已经无法安全居住。

布里奇特·奥斯丁（Bridget Austin）在6月告诉媒体：“评估后所有人都表示我们的房子基本上保不住了。大家无法修复这所房屋，只能拆掉重建。”

奥斯丁一家不得不搬进附近的一个出租单位暂住，他们这才得知这所房子并不像自己想象的那样新。邻居说，这栋房屋的建造工作于2006年开始，而不是像奥斯汀所说的2016年。

根据邻居的说&#.203;&#.203;法，此前部分完工的房屋在没有任何装饰的情况下已经暴露了多年，之后才陆续完工。

奥斯丁还表示，他们的保险拒绝了赔付，表示这项内容不在他们的承保范围，因为在购买之前该部分已存在于房屋中。然而，卖家在出售前曾完成过房屋检查，但当时并未发现霉菌。

由于几乎没有其他追索权，奥斯汀对建筑商提起诉讼，指控他掩盖了这个情况以便出售房屋，对此建筑商还没有任何回应。

在随后的几个月中，一家人为挣钱而挣扎，他们需要为目前的租住房屋支付租金和水电费，同时还需要支付自己房屋的贷款，水电费和地税。奥斯汀说，即使他们从GoFundMe活动中获得的$.,000加元的捐款，也不足以支撑这些费用。

奥斯丁表示，到11月为止，距离自己宣布破产只有一两个月的时间了。

然而在经历倒霉后，幸运也随之而来了。终于在11月初，奥斯丁一家收到了一个好消息。

温哥华的大麻传奇人物Tommy Chong在西温哥华海滨豪宅享受四十年的生活之后，便准备将它转手。

Tommy和妻子Shelby日前正式挂牌出售他们位于44.. Ross Cres的一处豪宅，挂牌叫价为$6,999,000加元，这座占地4,022平方英尺的两层房屋有四间卧室和五间浴室，拥有9,741平方英尺的土地，被僻静的树木所环绕，享有Burrard Inlet海湾的壮丽美景。

来自Century 21的房地产经纪人斯蒂芬妮·奥尔（Stephanie Orr）说：“预计这将成为一个非常受欢迎的房屋。因为在房地产中，有句老话就是：“位置，位置，位置！”，这正是房产的本质优势。”

Tommy是一名喜剧演员、演员、音乐家、商人和维权人士，与Richard（Cheech）Marin曾组成的喜剧二人组，两人于1960年代后期在温哥华相识。

该房屋的地产记录显示，他和他的妻子于1979年以$230,000加元的价格购买了位于West Van pad（以2019年的加元价值计算为超过$766,000加元）。

该挂牌广告也详细描述了该物业，认为它的下一个所有者可以在绝美花园和通向大海的宁静小径的空间中，享受与大自然亲密接触并与其“灵魂”相连的美好体验。

该广告还补充到：“住宅配备有以燃木壁炉为开放式客厅，非常适合娱乐。楼梯通向一个大型主卧，室内设有水景观赏区域。温馨的厨房和家庭区可径直观赏后院美景。”

最吸引人的还是该物业的海景，这座始建于1937年的房屋拥有大型落地窗和天窗，沐浴充足的自然光线。 同时，主卧室和其他卧室之间相隔有足够的距离，以允许在家庭内部保留一些私密空间。

未来的卖家可以选择居住在原先的布局房屋中，也可自行改建全新房屋。

据布莱克洛克的《记者》报道，加拿大国会有望通过针对外国房地产投机者的联邦税。

联邦税计划推进统一向来自外国的房地产购买者收取1％的税金，而国会预算办公室预计该税将在第一年带来约$2.17亿加元的收入。

该税将适用于非加拿大人拥有的所有住宅物业，其中还包括公司和信托基金，但如果出租给非直系亲属的租户的独立屋、公寓和联排别墅将有机会得到豁免。

总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）和他的自由党（Liberals）在上任后就马不停蹄开展了曾经承诺过的对海外买家征税的议题。

自由党在竞选平台上写道：“为限制可能导致房价上涨的住房投机活动，我们将对非加拿大非加拿大居民拥有的空置住宅物业征收一致的国家税。”这次的税收被强调为“全国统一”性质的外国买家税。

相信生活在温哥华的小伙伴应该早就习惯了，因为这个税收就是模仿了bc省和其他几个省份已经实施的相关税收。

bc省于早在2016年开始就已经对温哥华市中心的外国房地产购买者征收15％的财产转让税，此后已提高至20％，并扩大到更多地区。安大略省也在2017年对大多伦多地区的外国买家征收了15％的房屋和公寓税。

2019年11月5号Re/Max地产经纪公司最新报告显示，多伦多房市复苏效应已经传至高端豪宅市场。

Re/Max公司高级副总裁Christopher Alexander表示，500万元以上的豪宅5月初开始一直升温，最近的销量大涨更是令人吃惊。

他说除了多伦多经济发展强劲，尽管有海外买家税， 仍然吸引大量来自中国大陆和香港的买家。

而就在同一天，中国人民银行网站11月5日消息，《中国人民银行关于在河北省、浙江省、深圳市试点开展大额现金管理的通知（公开征求意见稿）》（简称《征求意见稿》），向社会公开征求意见。

这说明中国在管理现金出境问题上是越来越严了，这条新政出炉也标志着在现金管控问题上又迈出一大步。

人民银行表示，试点为期2年，分地区分阶段实施。

根据文件，试点内容包括：

重要的举措还包括：

1、规范大额取现预约业务。

2、建立大额存取现登记制度。

重点是关联人民币的冠字号码做到现金流向追溯。（每一张钞票的旅程都能记录在案）

3、建立大额现金业务风险防范制度。

重点是对风险较高行业、交易金额特别巨大、交易频率或金额与客户身份及日常交易特征不符等情形，进行风险标注，后续跟踪，记录备查。（一个挣工资的公务员突然取走与身份不符的大额现金就要被查了）

4、建立大额现金分析报告制度。

5、建立大额现金业务监督检查制度。

6、特定行业企业大额现金交易记录及报告。主要是针对房地产领域的反洗钱。（釜底抽薪）

7、特定行业企业大额提现及用现管理。

他带着银行卡去境外办理人民币现金业务，监管部门还是要查。

天罗地网布置下去只能有一个结果，那就是大额现金随时暴露在监管部门的显微镜下，通过大额现金行贿受贿、偷逃税款、跨境洗钱等行为的难度将成几何数级增加。

人民银行指出，大额现金管理不会影响到社会公众的日常经济活动。

绝大多数社会公众日常现金使用量，都会低于规定的大额现金管理金额起点，不会受到任何不便影响。

只要客户依规履行登记义务，大额存取现并不受到限制。

1、为什么要开展大额现金管理？

央行有关人士表示，近几年来，虽然我国非现金支付业务迅速发展，但流通中现金总量平稳，大额现金交易量继续增长，大额现金支取成为流通现金的重要投放渠道。

越来越多的大额现金交易集中在特定领域、特定人群、特定时期，现金流通综合效率不高，给国家治理现代化带来负面影响。

一些发达国家普遍把大额现金管理作为社会治理和国际合作的重要内容，采取从严从紧的管控措施。

适应当前形势需要，我国亟须加强大额现金管理，保障合理需求，抑制不合理需求，为遏制利用大额现金进行违法犯罪提供支撑。

2、为何选择河北、浙江和深圳？

央行表示，基于各地现金流通使用实际及管理基础，选择在河北省、浙江省、深圳市进行试点。其中，河北省银行业金融机构大额现金业务管理基础较好，浙江省、深圳市均为全国现金投放重点区域，浙江省一些行业大额用现情况突出，个人账户大额用现情况突出，深港之间人民币现钞跨境流动普遍。

据悉，央行在研究试点方案的过程中充分听取了银行业金融机构及其客户意见，广泛征求了相关部门、地方政府、专家学者意见，最终确定的试点内容尽可能多地采纳了各方意见。试点结束后，央行将评估试点成效，修改完善大额现金管理措施内容。同时，将统筹研究现金管理制度，为相关管理措施在全国推广创造更好的条件。

3、多少钱算大额现金？

文件要求，管理金额起点须符合总行对起点金额以上业务笔数、金额在总业务量中比例要求，不影响个人、企业特别是个体工商户正常、合理的用现需要，对监测非常规大额用现行为有针对性，既避免银行业金融机构工作负担过重，又对客户的整体影响较小。

经试点行调研分析，各地对公账户管理金额起点均为50万元，对私账户管理金额起点分别是河北省10万元、浙江省30万元、深圳市20万元。

2019年11月5号Re/Max地产经纪公司最新报告显示，多伦多房市复苏效应已经传至高端豪宅市场。

Re/Max公司高级副总裁Christopher Alexander表示，500万元以上的豪宅5月初开始一直升温，最近的销量大涨更是令人吃惊。

他说除了多伦多经济发展强劲，尽管有海外买家税， 仍然吸引大量来自中国大陆和香港的买家。

而就在同一天，中国人民银行网站11月5日消息，《中国人民银行关于在河北省、浙江省、深圳市试点开展大额现金管理的通知（公开征求意见稿）》（简称《征求意见稿》），向社会公开征求意见。

这说明中国在管理现金出境问题上是越来越严了，这条新政出炉也标志着在现金管控问题上又迈出一大步。

人民银行表示，试点为期2年，分地区分阶段实施。

根据文件，试点内容包括：

重要的举措还包括：

1、规范大额取现预约业务。

2、建立大额存取现登记制度。

重点是关联人民币的冠字号码做到现金流向追溯。（每一张钞票的旅程都能记录在案）

3、建立大额现金业务风险防范制度。

重点是对风险较高行业、交易金额特别巨大、交易频率或金额与客户身份及日常交易特征不符等情形，进行风险标注，后续跟踪，记录备查。（一个挣工资的公务员突然取走与身份不符的大额现金就要被查了）

4、建立大额现金分析报告制度。

5、建立大额现金业务监督检查制度。

6、特定行业企业大额现金交易记录及报告。主要是针对房地产领域的反洗钱。（釜底抽薪）

7、特定行业企业大额提现及用现管理。

　　安省一对夫妇欢天喜地买房，不料入住新家后两个年幼女儿陆续生病，最后查到原因竟然是房子里隐藏的霉菌导致的。现在一家人不得不搬出来，保险公司不管、贷款银行拒绝施援手，只能打官司告建筑商，他们不得不在GoFundMe网站发起众筹度难关。11月12日女主人更新消息说，经过一年多的折磨，保险公司已经同意支付30万保险，一家人终于可以松一口气了。

　　图片来源：CTV

　　据CTV报道，女主人Bridget Austin说，去年6月，他们一家4口在Huntsville市南部的Port Sydney小镇买了一幢占地17英亩的两年新平房。一家人欢天喜地，以为两个女儿可以在自家广阔的草地上任意玩耍了。

　　图片来源：GoFundMe

　　没想到搬到新家后，当时3岁和1岁的两个女儿陆续发起高烧，大女儿被医院诊断染上咽喉炎。两个女儿服药后仍高烧不退，夫妇俩一筹莫展，不知道什么原因。

　　直到1个月后，她的丈夫和父亲打开厨房地板后惊讶地发现地板下全是黑霉，这让他们很 后震惊。最后打开客厅地板、空调回流管和地下室天花板，发现里面全部生霉，而建筑商为了掩盖，卖房前就在黑霉暴露处全部刷上一层厚厚的白油漆。也正因为此验房师在验房时没有发现。

　　CTV

　　买房时，经纪说房子建于2016年，从没人住过。没人住过是实情，但实际上这个房子从2006年就开工，中间放了几年风吹雨淋没采取任何遮挡措施，直到2016年完工，建筑商 采用油漆的方式遮掩霉菌。

　　CTV

　　一家人仅住了1个月后就被迫搬家。

　　夫妇俩找到保险公司，保险公司不接受理赔。找到银行，希望能每月按揭只付利息，也被拒绝。最后在保险公司建议下，夫妇俩起诉了卖房给他们的建筑商，官司估计得打几年。

　　经过几个月噩梦般的挣扎，Austin一家早已出现财务困难，因为他们既要承担房贷、地税，又要支付临时租住单位的租金及水电费；虽然他们通过筹款网站GoFundMe获得.350元的捐助，但只是杯水车薪。

　　女主人在11月初表示，他们只能再撑一两个月，马上就要宣布破产了。

　　就在这时，事情出现转机，他们突然收到Tarion保险公司的消息，表示同意接受他们的赔偿申请，并可获得最高30万元赔偿额以重建房屋。女主人形容这是一个奇迹；她表示，虽然30万元只够支付清拆房屋及重建主体部分的开支，但这已经足以让一家人松一口气了，预计整个重建工程需要47.5万元。

温哥华公园董事会委员批准了最终的VanSplash：温哥华水上运动策略，这项为期三年的规划和公众咨询程序于最近结束。

温哥华公共拥有和经营的水上设施目前计划打造9个室内游泳池和5个室外游泳池，以及一个大约1.公里的海滩。

这份策略披露了未来长达25年的愿景，概述了该市的游泳池和海滩主要策略计划，总资金成本可能高达3.5亿加元。为了满足温哥华市所有新的和需要改进的水上娱乐设施的要求，该项目还将需要进一步批准多个资本投资计划。

该计划的最新批准使园区董事会可以启动近期优先项目所需的计划和资金：室内游泳池，包括新的主要市区设施：

Britannia社区中心和Kerrisdale社区中心的全新游泳池的规划即将开始，每个项目的成本预计约为4,500万加元。据悉，新的Britannia游泳池可在2026年与社区中心和校园重建一起打造。

同时，项目计划用新的设施取代1974年建造的温哥华市区西端日落海滩上的温哥华水上运动中心，该新项目将设有大型室内游泳池和利用朝南海滨位置的室外游泳池，配备可伸缩的屋顶。

这项耗资9400万加元的市区游泳池更换工程是公园董事会批准的最昂贵项目，该设施的规划和设计将与目前正在进行的西区海滨总体规划相结合。

另外，项目还计划在基斯兰奴区域的康诺特公园建设第二个新的公共娱乐设施，预计耗资约9200万加元。这些新设施可能会整合到Kitsilano社区中心的更新以及扩建新的溜冰场程序中。新的设施将以可以提供精英训练以及举办省级和国家级比赛的标准进行设计，这种高水准的设施目前在温哥华城市中还没有出现过，属于第一例。

然而，这两个新泳池计划也同时影响了两个现有泳池的未来。公园委员会早先提出的在近中期内关闭Lord Byng和Templeton社区游泳池的提议现已被取消。公园委员会此前曾表示，位于康诺特公园和不列颠尼亚的新泳池将作为Lord Byng和Templeton的替代设施，但这一方向也引起了当地居民和泳池使用者的强烈反对。因此，取而代之的是：在已决定在新的康诺特公园和大不列颠泳池开放之后，将Lord Byng和Templeton 泳池同时开放至少10年。这将有效地为每个现有游泳池提供20至30年的额外使用寿命。这项改进将进行进一步的研究和公众咨询，以确定新的较大游泳池对旧的较小游泳池的影响。

该计划写到：“多个大型游泳池在整个城市均匀分布，可以解决泳池设施人满为患的问题。新的或翻新的游泳池是利用率最高且财务效率最高的游泳池。使用寿命即将结束的室内游泳池使用最少、效率也最低，并且需要投入最多的资金进行运营。”

目前，建于2010年的希尔克雷斯特水上运动中心是该市最新的目的地室内游泳池设施。

而来到室外游泳池部分，项目将计划打造一个新的自然过滤游泳池，以翻新和扩展Hillcrest Aquatic Center的室外游泳池，使其拥有包括25米或50米长的泳道，这个价值700万加元的项目将是对现有室外休闲游泳池的补充。

同时，在南温哥华的橡树公园（Oak Park），将重新配置Marpole社区中心旁边的绿色空间，允许打造一个新的全尺寸室外游泳池，耗资预计约900万加元。

此外，计划还将为南温哥华增加一个新的室外游泳池，将使用独特的非氯化技术：即沿弗雷泽河（Fraser River）沿途经过自然过滤的游泳池，使用数千种植物来维持安全的水质。这样的游泳池将成为新的河滨目的地公园的特色。

作为另一个主要的独特户外设施，公园委员会将评估False Creek浮池在海洋环境中提供氯化和过滤池的可行性。

此外，计划还将对Kitsilano海滩，Second海滩，Maple Grove和New Brighton的现有室外游泳池进行重大升级，例如新的防晒防风，热水浴缸&#.203;&#.203;，喷雾设施和更衣室。

　　日本有一个网红家居博主

　　他们一家四口搬进了乡村的日式木屋

　　妻子sippo除了分享房子的布置和收纳tips外

　　会经常在ins上晒出自己一对萌娃的幸福日常

　　引来了无数网友的围观

　　尽管ins上分享的只是一些平凡琐碎的日子

　　但也充满着扑面而来的幸福感

　　温馨的木屋+可爱的萌娃

　　sippo的家一共2层，有200平大

　　房间五脏俱全

　　有条不紊的堆放着大大小小的家具

　　家里不是那种刻意装饰的日式简约

　　每件物品都有所归处，错落有致

　　满满当当显得更加温暖

　　这多亏了sippo的精心布置和收纳

　　- 厨房收纳 –

　　厨房是sippo大展拳脚的地方

　　所以厨房的收纳必定是最有条不紊的

　　橱柜可以放灶台的必备物品取用的时候只需拉开抽屉，一步到位想不占位置的话，侧放是最好的选择烤盘侧放在柜子的边缘不占位置调味料使用过的和还没使用的分开放这样用的时候就不会混淆啦

　　如果橱柜和抽屉空间有限墙面收纳也可以解决收纳的烦恼把汤勺、锅铲、打蛋器等等工具都挂起来不仅一目了然，也能充分利用墙面空间容易拿取，用完即归再说了，厨具那么好看当然得摆出来

　　- 冰箱收纳 –

　　收纳的保鲜盒统一选择白色视觉上会更加干净整洁饮品、酱料、鸡蛋等易碎品则放在冰箱两侧以防拿取的时候会摔到

　　- 衣柜收纳 –

　　容易皱的衣服和大衣挂出来比较长的裙子、大衣靠边挂底下可以放几个拉抽式的收纳箱用来收纳过季的衣服和袜子内衣等等

　　- 浴室收纳 –

　　因为浴室的空间比较小

　　所以椅子用完通常直接挂在浴缸边

　　这样搞卫生时也更方便

　　墙上贴几个无痕挂钩方便挂盆子，也能节省不少空间

　　- 杂物收纳 –

　　家里的角落也不要放过哦可以收纳一下瓶瓶罐罐尽量往高处摆放在孩子够不到的地方

　　装杂物的柜子可以标上序号存放方便，找起来就不用翻半天还可以培养孩子收拾东西的好习惯！

温哥华市议会此前提交了关于在基斯兰奴（Kitsilano）区域进行租赁开发的土地重新规划申请公众听证会。

据称，该开发项目的三居室单元起始租金为$4,000加元， 两间卧室租金$ 2,925，一卧室租金为$ 2,200，一室工作室租金为$1,950。

面对如此昂贵的租金，一份向议会提交的工作人员报告指出，该街区的开发与该市“营利性经济适用房”的定义“一致”。

在达到标准后，该项目被视为有资格免交开发费或DCL，如果通过，则在此开发中将免除DCL的费用估计为$1,264,91.加元。

这些单位的租金被认为对于中等收入家庭，年收入在$ 7.,000到$ 160,000之间的承租人可以负担得起。该开发项目还符合其他城市激励措施的要求，例如增加高度和密度。

重新分区应用是根据该市的中等收入房屋租赁试验计划或MIRHP提出的。该计划旨在交付所有租赁项目，其中至少20％的住宅建筑面积将用于中等收入租赁单元。