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　　随着疫情的持续，澳洲的房地产拍卖活动也转到了线上，人们纷纷在自家客厅竞标。在最近的几次在线拍卖中，华人区的一套公寓高价卖出，另一套房产的线上拍卖会吸引了大批人围观。

　　据Realestate房地产网站消息，墨尔本Doncaster城区4/719 Elgar Rd的一套3居室公寓以$60.5万的价格卖出，高出底价$10.5万。

　　这一公寓遭到了5名买家的竞拍，最后卖给了一名在该城区租房的年轻情侣。

　　房产经纪人Nicholas Richards表示，这一拍卖结果证明，拍卖会仍然是卖房的最佳方式。

　　（图片来源：Realestate）

　　此外，Donvale城区6. Roy St的房产进行了线上拍卖，吸引了122组人员围观，其中6人竞拍。在经过了.7回合的出价后，房产以$90.5万的价格拍出。

　　Donvale城区6. Roy St的房产（图片来源：Realestate）

　　此外，Reservoir城区的一套房产也取得了很好的成绩。

　　该地1/19 Monash Ave一套现代化的两居室吸引了5名买家竞拍，最后一66.1万的价格卖出。

　　拍卖师Robert Ozzimo说，买下这套房产的是首次置业者，准备在这里定居。

　　他表示，与禁止公开拍卖后的头两个周末相比，网上拍卖竞争已经升温。

　　“本周的拍卖会较之前已经好转。我们也正在给买家提供引导，确保他们能理解流程。”

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近日，9名来自BC省的居民联名向BC省最高法院请愿，要求对BC省府征收投机与空置税实施禁令。

但在最新的法庭裁决中，BC省最高法院法官珍妮特·温特汉姆（Janet Winteringham）法官拒绝了9个BC省居民的联合请愿书。

法官Winteringham“毫不犹豫地”接受省政府的立场，指出，高房价有损于BC省的公共利益，NDP政府设置投机与空置税（speculation and vacancy tax）是可行的、有必要的、切实的。

法官称，这一政策所带来的伤害远远小于高房价所带来的公共利益的伤害。

此前，有9名请愿人曾联名寻求一项禁令，来中止投机与空置税。然后再试图根据宪法理由，在未来的法院程序中对税收提出质疑。

然而，BC省府在法庭上表示，住房负担能力是“构成大温哥华地区的21个城市所面临的最紧迫的问题”。

联名申诉人特别指出，界定卫星家庭的“全球未税收入者”的定义具有歧视性。

但BC省府回应说，唯一的区别是基于该家庭报告一个日历年的收入。政府争辩说：“根据宪章，世界范围内免税的收入规定不以性别或任何其他受保护的理由进行区分”。

BC省府在法庭上表示，住房负担能力是“构成大温哥华地区21个城市所面临的最紧迫的问题”。调查显示，由于购房成本高昂，有45％的大温哥华居民正在认真考虑离开大温，而.3％的房客认为租金价格过高。”

政府在提交的文件中还指出，自征收投机与空置税以来，BC省、尤其是大温地区的房屋空置率有所降低。此外，这项税收还代表了约1..5亿元的财政收入，如果授予禁令，将会造成“行政混乱”。

最终，BC省最高法院法官Janet Winteringham裁决，同意BC省府的观点，认为请愿者证据不足，不会对投机空置税设禁令。

Linda Anne Gillooly

这名女子是维多利亚居民，但由于其先生属于开曼群岛居民，且属于开曼群岛的纳税居民，其家庭年收入中先生在开曼群岛的收入大于其在BC省的家庭收入，被视为家庭主要收入来源。因此她被列为卫星家庭，需要缴纳投机与空置税。

Debbie Lynn King

她是加拿大公民，且独自在维多利亚照顾2名自闭症孩子，但由于嫁给了一名阿拉伯联合酋长国公民后，其丈夫成为家庭主要收入来源。且其先生的收入主要来自阿拉伯联合酋长国，并在当地纳税。因此，她被列为卫星家庭。

Rebecca Lloyd

美国退休公民，自2003年起在维多利亚购置房产并定居，每年在维多利亚大约居住160-1.0天。但由于其有神经系统疾病，每年需要在美国的寓所住满6个月，才能得到美国的医疗治疗，而他们在维多利亚的住所则被列为纳税房产。

Leslie Speyer-Ofenberg

因为害怕交不起投机与空置税，在去年10月卖掉了温哥华的房产。Speyer-Ofenberg先生是退休人士，在美国领取退休金、并在美国纳税。尽管在2019年已经申请了豁免权，但由于害怕2020年需要缴纳投机空置税，而不得已卖掉了房产

近日，9名来自BC省的居民联名向BC省最高法院请愿，要求对BC省府征收投机与空置税实施禁令。

但在最新的法庭裁决中，BC省最高法院法官珍妮特·温特汉姆（Janet Winteringham）法官拒绝了9个BC省居民的联合请愿书。

法官Winteringham“毫不犹豫地”接受省政府的立场，指出，高房价有损于BC省的公共利益，NDP政府设置投机与空置税（speculation and vacancy tax）是可行的、有必要的、切实的。

法官称，这一政策所带来的伤害远远小于高房价所带来的公共利益的伤害。

此前，有9名请愿人曾联名寻求一项禁令，来中止投机与空置税。然后再试图根据宪法理由，在未来的法院程序中对税收提出质疑。

然而，BC省府在法庭上表示，住房负担能力是“构成大温哥华地区的21个城市所面临的最紧迫的问题”。

联名申诉人特别指出，界定卫星家庭的“全球未税收入者”的定义具有歧视性。

但BC省府回应说，唯一的区别是基于该家庭报告一个日历年的收入。政府争辩说：“根据宪章，世界范围内免税的收入规定不以性别或任何其他受保护的理由进行区分”。

BC省府在法庭上表示，住房负担能力是“构成大温哥华地区21个城市所面临的最紧迫的问题”。调查显示，由于购房成本高昂，有45％的大温哥华居民正在认真考虑离开大温，而.3％的房客认为租金价格过高。”

政府在提交的文件中还指出，自征收投机与空置税以来，BC省、尤其是大温地区的房屋空置率有所降低。此外，这项税收还代表了约1..5亿元的财政收入，如果授予禁令，将会造成“行政混乱”。

最终，BC省最高法院法官Janet Winteringham裁决，同意BC省府的观点，认为请愿者证据不足，不会对投机空置税设禁令。

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房产投资界仍然看好温村？没错！

近日，一个联合房产投资信托基金买下了温哥华市中心煤气镇的这座地标建筑。

该信托基金投资开发商来自多伦多，将通过将其在蒙特利尔投资组合中两个物业的非管理性未分割50％权益出售给养老基金来筹集资金。

这座房产说是温哥华的地标丝毫不为过，这座建筑建于1905年，共有.层楼。

前业主为温哥华球队Vancouver Whitecaps FC的所有者Greg Kerfoot。

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疫情的全球大流行，让全世界和加拿大的经济都大幅滑坡。

原油期货史无前例的跌破零，变成了倒贴钱都没人要的东西

国际货币基金组织IMF预测，今年将是1930年全球性经济危机大萧条以来最惨的一年。

It's very likely#65533; the global economy in 2020 will suffer its worst recession since the Great Depression, said #IMF chief economist Gita Gopinath in the latest forecast #65533; and Canadas economy is facing a double hit.

New from @MLewisStar: https://t.co/zTdrCfHztT #cdnpoli

— Toronto Star (@TorontoStar) April 15, 2020

IMF同时指出，加拿大的经济将缩减6.2%

Canadas Economy To Contract 6.2% In 2020: IMF Report https://t.co/spUxgT6mpM pic.twitter.com/FWxiHT0IWj

— Baystreet.ca (@baystreet_ca) April 15, 2020

那么加拿大重要的经济支柱产业，房地产业将有怎样的变化呢？

Stephen Brown称，4月房地产销售活动将会急剧下降。

尽管如此，由于新上市房源的急剧减少，房价仍将有可能保持坚挺。

Brown指出，不过由于疫情带来的封锁，经济大环境的压力将会给房价带来下行的压力。

鉴于失业率的急剧上升以及旅游业限制等因素，导致投资者在短期租赁市场上出现的现金流问题，在未来几个月内似乎会有一些被迫抛售房产的现象。

与此同时，由于愿意购买这些房产的人越来越少，那些被迫出售的人将不可避免地不得不接受较低的出价。

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  Richmond  
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  5911 Alderbridge Way (google map) (bing map)
  
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