• 价　　格：
  
  面议
• 地　　区：
  Richmond  
• 类　　别：
  

  车位仓库

• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  $2550 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  550. Hollybridge Way, Richmond (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  $2.00 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  .333 Sweet Ave (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

　　疫情严重影响GTA楼市，4月以来各项统计数据都不尽人意。但房主也不必过于焦虑，因为随着5月疫情的好转与解封复工的预期增强，楼市正在显露出些许春意。

　　最新的多伦多地产市场走势印证了这一点，无论是Freehold House，还是Condo，每周交易量比之4月份都有温和增长。

　　当然，增幅尚不可观，但对于哀鸿遍野的4月而言，销量不继续萎缩就是最大的胜利了，不是吗？因为假如5月销量继续大幅下滑，那么供求状况进一步恶化，肯定会对价格有一个显着的向下牵引作用。从目前趋势来看，5月环比4月销量会有所上升，一定程度上能够提振市场信心。

　　其次，疫情有缓解迹象，使线下看房者开始增多，这也有助于销量的持续反弹。

　　专业网站披露，根据过去90天的看房人数统计， 可了解从疫情来之前和之后的看房人数变化的全貌。 在3月曾经一个星期看房人数几乎达到1.2 万人， 3月下旬到4月初达到低谷。

　　进入5月后人数逐步增加。节日Mother‘s Day看房数量少是每年惯例。 看房人数的提高， 将会提高房屋买卖的成交率。有统计显示5月4日至10日看房次数比4月同期日增2000次左右，比上周日增1500次左右。阶段性看房人数增加149%，买卖收到Offer的数量上涨了15.%。

　　“因为疫情开始的前两三个月，很多房东还是会有一点Saving熬一熬，更重要的是，政府的地税可以晚交，Mortgage Payment 可以Deferral。真正考验的是9月份之后，因为地税要了，Mortgage Paymemt不能继续Deferred, 而且Defer了Mortgage Payment的，新的Mortgage Payment比以前会更高。”

　　此外，据说银行对投资房的贷款收紧了很多，自从3月中以来，很多银行已经对出租房的首付要求提高到25%。各方面都有可能加重投资者的压力。

　　因此他判断9月份后，房价可能会开始进一步下跌，很多人可能开始熬不住了，而市场供应也会开始加大。

　　笔者认为，接下来的两三个月确实是关键，对于一些勉力支撑的房主而言，失业了，暂时有CERB顶在那里，一旦.月CERB停止，付贷款的钱哪里来？拿CERB还租的租客也可能欠租。所以楼市在.、9月间面临一个系统性的重大财务考验。这个财务风险会因疫情可能的无法缓解而逐渐加剧。

位于温东的保障性住房Mount Pleasant Lions Manor的重新规划又有新进展，这里将新建一座公寓塔楼，用于社会保障性住房。

现有的Landmark House保障房建于1975年，共有房屋36套，由低收入、老年人、残障人士等申请使用。

新房建设规划是与这座楼相邻的旁边一座三层老楼

新楼将建成一座12层高的塔楼，替代原有36套公寓的，新建.2套公寓。

其中包括：35套开间公寓、25套一居室公寓、1.套两居室公寓、4套三居室公寓。

以及20个地下汽车停车位和106个自行车停车位。

随着3月COVID-19大流行以来经济影响加剧，焦虑情绪加剧，加拿大央行迅速采取行动，连降3次、每次50个基点，将加拿大基准利率从1.75%降至历史新低0.25%，这是200.-2009年经济危机以来的最低利率。

各大银行虽然在央行降息后，出于保护金融安全性理由，贷款利率调整几次，但整体而言，目前加拿大银行贷款利率已经是近年来的低位。

BMO银行则分析认为，在2022年之前，加拿大的贷款利率都将保持低位。

BMO高级经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）在本月初发布的一份全面房地产报告中写道，央行不太可能在2022年之前升息。

Kavcic的报告题为：加拿大的房地产市场：关闭，直到另行通知。（Canadian Real Estate: Closed Until Further Notice）

Kavcic说，目前全国各大银行的贷款利率在2.4％至2.6％之间，比去年同期的水平低了0.50%，按历史标准，这已经很低了。

BMO经济学家认为，随着经济逐步恢复开放以及未来几个月业务恢复，低利率环境将成为该国住房市场的最重要，最直接的支撑。

BMO分析认为，低利率将持续到至少2022年，以满足经济复苏的需求。他们预计央行不会在2022年以前增加央行利率。

下一个调息窗口为6月3日，同时也是新央行行长Tiff Macklem接替2013年上任以来的行长Stephen Poloz的日子。

每届央行行长任期7年。