11月15日周五，国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，2019年10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。

　　具体来看，当月，有50个城市新建商品房价格环比上涨（9月为53个），3个持平（9月为5个），17个下跌（9月为12个）。

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读指出，10月中国房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。

　　环比来看，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落；

　　同比方面，二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大。

　　01一线城市根据统计局的初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0..个百分点。

　　同比来看，四大一线城市一手房价格上涨4.7%，涨幅比上月分别扩大0.1个百分点。其中，广州以..7%的同比涨幅领跑四城，但涨幅比上月回落0.3个百分点；北京上涨4.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点；上海、深圳分别上涨3%和2.9%，涨幅分别比上月扩大0.3和0.9个百分点。

　　与此同时，10月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　同比方面，北上广深二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中，广州下降2.4%，北京下降1.5%，上海上涨1.1%，深圳同比涨幅则高达4.7%。

　　02二三线城市统计局指出，从环比看，31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

经过多年长期较低的出租空置率，温哥华正远远落后于自己的出租房建筑目标。

在一份最新的报告研究中显示，尽管市政府为了鼓励公寓及可负担住房的建设做出了近十年的努力，但温哥华市的出租房屋建造数量比去年还是下降了近三分之一。

温哥华购房和售楼公司Goodman Commercial周五发布的一份报告称，温哥华预计2019年将有14座建筑物中的947个出租单元投入使用。这比去年的总数1,364个下降了30％。

由于温哥华的出租房空置率持续低下，市政府已开始尝试采取政策，鼓励私营部门建造更多的可用作出租的公寓。 今年7月，温哥华的一份报告称，与10年前的发展水平相比，城市租金激励措施已经“有效”地提高了公寓的建造水平，当时开发商主要关注公寓和独立屋。但是，最新数据依旧显示，温哥华市仍然远远落后于自己想要增加的出租房屋数量目标。

古德曼商业公司的负责人大卫·古德曼（David Goodman）自19.3年以来一直在营销和销售公寓楼。他说：“一年内建造947座出租房屋是远远不够，这根本不会动摇市场，并将对空缺率产生零影响。”

Goodman的这份报告从市政府、开发商和实地考察中收集了信息。 Postmedia周一要求温哥华市就古德曼报告发表评论，但在截止日期之前未收到任何回复。

尽管温哥华今年仍是城市中租金最高的地区，但该报告强调了一些较小的城市，如高贵林和北温哥华市，并赞扬它们的政策提高了“正在筹建中”的租金的数量。

卑诗省住房部长罗宾逊（Selina Robinson）最近也在大力加快该省的住房进度，她称“我们正在顺利实现目标”，计划在十年内增加114,000套经济适用房。鲁滨逊周日表示，已经有22,460所房屋完工或在建，其中.0％以上的房屋正在建设中或处于早期开发阶段。

面对高昂的房价，斯阔米什民族（Squamish Nation）宣布即将把可能无法负担起住房压力的居住在北岸North Shore和S斯阔米什（Squamish）山谷保护区的1000名原住民成员带回家。

加国委员会已经成立了一个非营利性住房协会，其任务是在未开发的储备土地上为目前陷入住房负担能力危机的Squamish Nation成员建造低于市场的出租单位以供他们居住。

Squamish Nation理事会发言人Khelsilem说，目前，Squamish Nation的4,000人口中，只剩下不到一半的人还居住在保留地上。调查显示，如果有负担得起的选择，居住在其他地方的人中有.0％会回家。

“就目前的情况看，我们的机会很少，尤其是对于年轻人来说。那些二十多岁并开始慢慢成立自己家庭的年轻人正过着艰难的生活。他们目前没有别的选择，只能搬离他们的家园。这些孩子不得不在保留地以外的区域生活，与我们的文化，我们的计划，我们的家庭都渐渐失去了联系。这为我们带来了真正的挑战，我们已经依靠这样的体系生活了几千年了，现在却不得不开始改变。”他说。 “我们的目标是在10年内或更早的时间内建造1,000个住房，大部分将在North Shore北岸地区。”

Khelsilem表示：“这意味着Squamish人即将有望回家了。因为住房权是我们需要相信和拥有的东西。”

而具体的出租单位的租金也将由董事会决定，目前暂定的计划是将租金调整为与收入相匹配的金额。

Khelsilem说，该协会也将与城议会保持一定距离，以确保有关住房分配和租赁协议执行的问题不会被政治化，这在住房协会中被认为是最佳做法。

早在201.年.月，他们就已久批准了这项工作计划，并为创建房屋协会设定了预算，目前正处于任命董事会的最后阶段。

待办事项清单上的下一个任务是聘请CEO，并开始将保留土地移交给这个住房协会处理。其中有六块土地可供参考，其中四块在北岸。另外两个在斯阔米什山谷。