温哥华东区日前批准了在鳟鱼湖（Trout Lake）公园东南角附近的一块全新临时住房项目。

据悉，该物业位于Copley街359.号，靠近SkyTrain的Nanaimo车站，将被改造成5.套提供给流浪汉使用的住房。

与在过去两年中建造的其他零时收容住房项目一样，这次的住房每间单人居住单元的面积将为320平方英尺，并设有小厨房、浴室、起居/就寝区和独立区域。

该建筑还将包含一个带有商业性质的室内厨房便利设施，为居民每天提供两餐，另外还将建立公用洗衣设施、行政办公室和会议室。

在征询了社区意见之后，相关部门将对最终的设计进行一些调整和改进，包括增强建筑物的外部照明、在场地上保留尽可能多的树木绿化以及在建筑物正面进行景观屏蔽以增强其隐私性。

根据一份新闻稿指出，建造工作预计将从11月开始，并预计在2020年初允许开放。制造和建造其他临时住房项目的总部位于艾伯塔省的Horizo&#.203;&#.203;n North，公司已与BC Housing签订合同，以完成这一最新项目。

非营利性住房运营商社区建筑集团将负责管理建筑物并为租户提供24/7的支持服务，包括生活技能培训、志愿者工作、就业准备以及与社区计划的联系，他们将创建一条24/7电话热线，以使社区可以拨打任何与住宅和生活有关的问题或疑虑。

这里也成立了一个社区咨询委员会来处理出现的问题。大约有115人参加了有关该项目的社区会议，公众反馈包括42张评论卡和79封电子邮件，也收到了不少支持或反对的电话。

该开发地目前处于空置状态。同样，计划也遭到了一些周围居民的担忧。一些邻居通过一个名为“Nanaimo天车站周围邻居”的小组提出了反对该计划的意见，该小组由前金德威（Nancouver-Kingsway）国民党新民主党候选人艾丽西亚·巴尔萨洛（Alicia Barsallo）领导。该组织认为，临时流浪汉住房并不是最好的选择，相比之下，永久性的可负担社会住房则更为可取。在值钱某杂志的采访中，巴尔萨洛还表示，她担心来自东城区的药物成瘾者和因精神健康问题而成为流浪汉的群体会迁入这里，而生活在这里的居民还没有意识到这一点。

Landcor Data Corporation本周发布的全新的全bc省房地产数据，将2019年前九个月的所有住宅销售与去年同期进行了比较。分解其销售数量、销售价格、销售量以及销售百分比高于或低于房屋本身政府估价的信息，可以说是bc房主的信息之宝了，下面就来看看报告提供的五个重要分析吧：

1.从温哥华开始

有关在住宅房地产中损失大量金钱的大多数恐怖数据都基于bc省最大城市的高端独立屋的销售。

Landcor的数据显示，以独立屋为代表，今年前九个月位于温哥华市独立屋的价值与去年相比下降了11.3％，目前中位价为$1.2.5万加元。

从今年1月初到9月底，温哥华共出售了1,172套独立屋，而201.年同期为1,44.套。这些房屋的销售总价值从3.亿加元降至27.6亿加元。 2019年前九个月在温哥华售出的独立屋中，有近73％的出售价格低于政府评估价。

温哥华的公寓价格中位价格则上涨了3.3％，但销售量却减少了30％。

2. Kitimat的LNG繁荣导致房屋价值大幅上涨

在基蒂马特（Kimimat）耗资400亿加元的液化天然气项目的推动下，卑诗省西北部正在掀起一场能源热潮。道格拉斯海峡入口处已经有1000名工人在建造工地，预计从2022年到2024年将有7500名工人。这对住房及其数据展示产生了巨大的需求。

在基蒂马特（Kitimat），今年前九个月的独立屋价格与201.年同期相比跃升了近50％。尽管独立屋销售数量实际上从99降至91，但这些销售的价值却从2.10万加元猛增至3.70万加元，所有出售房屋中只有两套房屋的售价低于政府评估价。

而附近的Terrace社区的独立屋价值则增长了21％，至平均$3.5,000加元。

3.素里的情况如何？

素里的独立屋所有者的表现要好于温哥华，而公寓所有者的表现则更差。 2019年的前9个月，有2201栋独立屋销售，比201.年同期下降22％。同期的销售额为27亿加元比36亿加元。有趣的是，这表明了素里和温哥华的独立屋总销量大致相同。

独立式住宅的中位数价格下跌3％，至103..万加元，而公寓的中位数价格下跌9.3％，至$365,700加元。 2019年前九个月在素里售出的独立屋中，有超过50％的房屋价格低于政府评估价。

4.美丽的Kootenay一切正常

对温哥华人很常见的一个口头禅是“我很想住在纳尔逊”，它是库特尼（Jootenays）的瑰宝，乡村与城市的美好结合，附近有世界一流的滑雪雪山，气温凉爽舒适。

温哥华市议会本周二晚上通过了一项新的出租房政策。该政策将批准在部分商业区修建六层高的出租房。

（VancouverSun）

温市市长Kennedy Stewart在竞选期间就提出过兴建更多的出租房屋以缓解温哥华住房紧张的危机。该项政策的出台将有助实现在温哥华城市旧房改造的过程中让广大的租客们安居乐业。

Stewart指出，新政策具有重要的意义，虽然现在还没有一个确定的数据，但他预计新政策的出台将会在未来七年为市民带来近.000个新的出租单位。其中有约5000个单位将为中等收入的家庭提供可负担的出租房。

该政策还提出了在现有以独立屋为主导的小街上兴建4层出租城市屋和柏文。这些新建的出租单位距离主干道不超过150米，而且靠近学校，公园，商圈等公共设施。