据房产交易数据软件公司Altus Group数据显示，201.年大温地区投资地产总额超过120亿加元，仅此于历史最高的2017年，150亿加元。而商业地产走势良好。在201.年上半年，大温地区就有超过100个总价值达30.4亿元的商业地产成交。

据Altus Group的副总裁Ray Wong先生介绍，大温地区有着良好的市场根基：低失业率，低商铺空屋率以及适宜居住城市排名靠前等多种因素使温哥华吸引了大小公司在这里投资设立办公地点。上周有报道称电商巨头亚马逊将在温哥华租下两栋新大楼，面积达110万平方尺。
 

Three situations to watch in Vancouver's robust commercial property market https://t.co/uGwP2fLO5k pic.twitter.com/P3ORz1YSD3

— The Vancouver Sun (@VancouverSun) November 25, 2019

在201.年中到2019年中这段期间，投资商共新建了50万平方尺的新办公区域，而这个增长未能满足大温地区对办公区域的总体需求。温哥华市中心办公区域的空屋率达到了200.年以来的最低点，低于3%。目前，市中心区域在建和即将计划建造的办公区域有大约5百万尺，但是据Altus Group公司的预测，这样的增加速度在未来5年内可能仅会使空屋率上升到约为5%。
 

Amazon Will Now Occupy Vancouver钬檚 Largest Office Space with 1.1 million square feet in The Post https://t.co/BC3VYIupjM #bctech pic.twitter.com/uMeXrVkgoN

— Techcouver (@techcouver) November 27, 2019

 近市大温地区的房价趋于平衡，Telus和大温一家开发商也为一笔1.755亿元房地产交易怼上了法庭。

涉及诉讼的这块土地是位于7000 Lougheed Hwy的14英亩土地，位于Saputo乳制品厂旁边。 Saputo厂址于201.年以超过2亿元的价格出售，该乳品厂正迁往高贵林港。 

根据城市报告，2015年拆除的Telus旧工业园区的场地，通过建筑板下面的土壤和地下水进行环境评估后，可以确定未来的重建。

该土地在官方社区计划确定为“ Bainbridge Urban Villag”。
 
（谷歌）

温哥华一家开发商于2017年9月和Telus签订了1.755亿加元购买这块物业。

但这笔交易的前提是市府对发展商提交发展计划感到满意，包括“ Telus同意承担所有对现场和非现场预封闭环境条件的所有补救”的责任。

但是，该开发商于上个月初退出了这笔交易。

双方就交易破裂，分别于10月份向BC省最高法院提起单独的诉讼，就2017年开发商向Telus支付500万元的订金异议。
 
房地产市场下滑

Telus在诉讼中声称已做好按照条款于上个月完成出售的交易，并且本那比市政府也支持开发商所提出的预期开发。

与此同时，发展商则声称在10月.日截止日期之前，对方还没有满足销售协议的条件，并且自2017年9月以来已经将该截止日期延长了11次。

据发展商称，截至10月.日，Telus尚未完成其环境测试，也未向市府提供所需的“详细现场调查”或所需的补救整治计划。

根据发展商提出民事诉求通知，声称交易还存在其他截止日期尚未解决的问题，包括5月份通过一项解决住房负担能力危机的市议会政策。

该市现在要求所有新的住房开发项目，至少要有20％的出租单元。

该公司在法庭上的文件显示，因为如果购买价格保持不变，将有必要对其发展计划进行重大调整，并“大幅”降低其经济回报。

为此，发展商要求退还500万元的保证金，以及利息，因违反销售协议而向Telus造成的损害赔偿以及法律费用。