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April, 2020

  • 11 April

    BC房屋局:家附近有这个不影响房价

    卑诗房屋局(BC Housing)的一项最新分析表明,社会救济住房和流浪者庇护所并不会导致周边地区的房屋价值下降。

    该机构通过进行单独案例研究,调查了全bc省13个社会救济住房流浪者庇护所对其周边住房是否存在潜在的危害影响,这些案例其中有两个位于温哥华市。

    在这13个案例研究中,有11个站点附近的区域房价评估值显示为增加,而只有2个显示周边房价在下降。

    同样,与周边城市类似房屋增值相比,最近4个新案例研究的评估值增长的更快,其中3个案例研究地点的评估值与周围市政当局分析的趋势不符。

    分析家指出,与该地区是否临近社会救济住房和流浪者庇护所相比,地区的整体宏观经济状况对该区域的房地产价值影响会更大。

    “案例研究站点周围区域的房价通常反应甚至超过了改地区周围的类似房屋价值。这表明引入非市场住房,例如支持性或可负担租赁住房,并不会影响附近住宅物业的价值。”

    “全球和地方经济因素才是决定一个地区住宅地产趋势的主要驱动力,相较而言,地区引入非市场住房不会影响。”

    土地价值对社会住房的影响。 (卑诗省房屋局)

    举例来说,根据改研究提供的数据,位于温哥华市西部的Coast Mental Health’s海岸精神健康中心,于2011年在温哥华西区17街附近200米内建造了两处救助单元,而该区域房价却在2011到201.年间持续上涨了约..%。

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  • 11 April

    为啥内行人房子宁肯空着也不出租

      很多人名下有多套房产,但是并且没有得到实际的居住。专家也说明,我国现在的房子已经足够40亿人居住,可见空房率有多高。就有网友表示,为什么有些房主名下有多套房产,“宁愿空着也不出租”,出租之后不是能赚取房租吗?听专家说完这3点,才知道其实这些房主都是精明人。

      

      第一、房主的空房是要留给子女的

      现如今很多父母都有着“未雨绸缪”的心态,考虑到现如今房价的高速增长,担心在未来房价增长子女买不上房,并且现在买房在未来还能增值,能给儿女带来更多的保障。等将来儿女需要用房了或者准备结婚的时候再直接过户给儿女就好了,而出租房需要装修,将来子女们可能游戏机想要的装风格,因此还是给他们备留新房比较好。

      第二、房屋已经装修完毕,担心出租后被损坏

      有些人在买房的时候想说直接进行装修,方便之后入住,但是有些房屋可能因为自己工作不方便或者其他生活上的问题导致之后没有长时间的居住,甚至一直闲置着。因此大部分他们不想出租的原因可能是已经装修的非常完美,而有些租房客会不爱惜,担心他们弄坏,收一点房租都不够抵消装修费,因此宁愿闲置着也没有租出去的意思。

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  • 11 April

    这些大热Ins网红植物 想好再跳坑

      不知道从什么时候开始,流行在家居圈的一种极简布置风格,受到了全球网民的追捧:

      光线充足的房间里,简单而有序地摆放着原木色的餐桌,素净的布艺沙发和地毯,线条柔和的茶几,带着植物图案的装饰画……灰白的色系搭配,透着一股浓厚的简约风,在快节奏工作环境中,一回到家,一切就好像回到了自然原本的模样,让人格外的心平气和。

      

      鲜切花市场的新宠,尤加利树(桉树 Eucalyptus spp.),常见的种类包括’银水滴’(E. gunni ‘Silver Drop’)、心叶桉(E. cordata)、多花桉(E. polyanthemos)等。蓝灰色的叶片和清新的、类似樟脑的桉树油味道,令它们成为受人喜爱的观赏植物,盆栽、切花、庭院种植均可。图片:pexels

      这种风格起源于Instagram,之后风靡全球的社交媒体,还为此诞生了一个专有名词——Ins北欧风。

      对于极简甚至有点性冷淡的的Ins北欧风来说,如何保持“生机”是永恒的课题。这时候,那些点缀其中的绿植,便是带来生机的关键要素。它们不需要有喧宾夺主的花色,也不需要特立独行的姿态,绿色而不招摇的叶片,简约而不单调的株型,便是它们“恰到好处”的存在意义。

      

      龟背竹和养不好龟背竹时的龟背竹印花图案,这两年都很常见。图片:needpix

      所以,那些收获无数点赞的ins北欧风网红植物,被你跟风买回家之后,怎么才能让它们尽量多活一段时间,而不是沦为一次性的插花?今天就来给大家分享一下。

      琴叶榕。图片:Mokkie / wikimedia

      琴叶榕植株挺拔,叶片如人脸般宽大,颜色翠绿,泛着油亮的光泽,即便把它们安置在角落里,也非常吸引眼球。

      它们之所以会受到极大的欢迎,主要是由于它们拥有如同小提琴一样的叶片,叶脉明显,质地粗壮,还有着大波浪的边缘,简约大气,非常适合搭配极简的家装布置。如果能给它们换上一个简单素净的水泥花盆,或者套上编织袋的花盆,就能与周围环境更加的协调。?

      

      琴叶榕大气的叶片,和简约风格的家居装饰很搭,而且种植难度并不高。图片:Mokkie / wikimedia

      种植要点

      室内养护琴叶榕难度不大,它们对于光照的需求并不是很大,所以既可以摆放在南面的落地窗前,也可以摆放在较为阴暗的房间内。它们的适宜生长温度是20℃到30℃之间,冬天室内温度不低于10℃即可顺利越冬。如果能经常喷雾,保持一定的空气湿度,春秋时期适当地进行叶片追肥的话,它们叶片就会愈发油亮,否则可能会干枯黄萎。

      龟背竹

      种植难度:★★☆☆☆

      龟背竹算是比较普及的室内观赏绿植了,很多ins北欧风照片上经常能发现它们,或者即便没有真的龟背竹,也能在墙壁上的装饰画见到它们。

      养过多肉的人大概对“出锦”这种现象并不陌生,很多观叶植物也会出锦,比如上图的白锦龟背竹(Monstera Deliciosa var. Albo Variegata)。出锦本质上是叶片中的叶绿素缺失,出锦植物的光合作用变弱,植株生长会受影响但是好看就够了。图片:urbanjungleblog / Instagram

      龟背竹植株秀美,叶片飘逸,经常能给人带来和煦的南国风情,在家装布置中,龟背竹适合摆放在较为空旷的区域,既不会抢了其他摆设的风头,也可以弥补苍白无力的空缺,让空间变得更加生动。

      种植要点

      龟背竹比较耐阴耐湿,养护不需要太多的光线,适当的湿度可以让叶片更加油亮。但是要注意龟背竹并不耐寒,冬天室内温度尽量不要低于10℃。

      虎尾兰

      种植难度:★☆☆☆☆

      虎尾兰 Sansevieria spp. 又叫虎皮兰,是龙舌兰科虎尾兰属的植物统称,因为叶片造型以及上面生长的斑纹似虎尾而得名。

      

      金边虎尾兰(Sansevieria trifasciata ‘Laurentii’)。直立生长、植株线条简洁有力的虎皮兰,搭配几何风的家居装饰效果会很好。图片:Mokkie / wikimedia

      虎尾兰在我国南方是较为常见的观赏植物,它们的地面部分由直立厚肉质的披针形条状叶片组成,根据品种的不同,叶片的纹理、颜色、形态也不尽不同。

      大型品种的虎尾兰亭亭玉立,适合摆放在大件家具的旁边,起到平衡视觉和空间的作用;小型品种的虎尾兰小巧玲珑,适合摆放在茶几或者书桌上,作为点亮视野的盆栽。

      

      虎尾兰品种’Silver Queen’。图片:David J. Stang / wikimedia

      筒叶虎尾兰(Sansevieria cylindrica)。图片:Mokkie / wikimedia

      贝壳虎尾兰:叶片为短而小的贝壳状,呈两边扇状排列,不同的品种叶色和斑纹不尽相同。?

      种植要点

      虎尾兰到底也算是一种多肉植物,而且是夏型种的多肉,生性强健,较为皮实,少有虫害,生长期在夏季,这时候只要加以通风,并且减少给水量,一般就能安然度夏。冬天注意室内温度保持在5℃以上即可。

      另外,虎尾兰用叶片就能进行营养繁殖,在春秋两季取一片叶,裁成适当大小的几段,等伤口愈合后,浅浅地插入培养土里面,喷点水使之保持微微潮湿,过一段时间埋在土里的部位就会发根,并且长出新的芽点。?

      鹿角蕨

      种植难度:★★★★☆

      鹿角蕨 Platycerium spp. 是水龙骨科鹿角蕨属植物的统称,主要分布在东南亚的热带雨林里。在新加坡、泰国等地,经常能看到野生的鹿角蕨攀附在树上生长。?

      

      新加坡植物园内生长的鹿角蕨。图片:球藻

      鹿角蕨很好玩的地方在于,它们的叶片有两种形态,一种是分叉呈鹿角形态的孢子叶,也叫可育叶。孢子叶下垂,叶表有茸毛,背面有可育的孢子囊群;另一种为营养叶,叶片呈盾状,呈交互状贴附在树干上。两种叶片相得益彰,非常有特色。

      种植在蛇木板上的小普鹿。图片:球藻

      如果家里有条件,空间大,想营造雨林的氛围,那么女王(P. wandae),巨大(又名苏拉比,P. suberbum)、象耳(P. elephantotis)等大型鹿角蕨是不错的选择。

      

      巨大的女王鹿角蕨。北方的朋友基本也种不出这个效果。图片:Obsidian Soul / wikimedia

      种植要点

      鹿角蕨一般用于布置景观墙,把它们用水苔或者蛭石包裹住根部,固定在墙上的蛇木板即可;也可以培植在苔藓球中悬挂养护。

      鹿角蕨和其他蕨类不同,它们叶表的蜡质能延缓水分蒸发,所以它们不需要较高的湿度,定期喷雾增加湿度便可。它们也不需要直射的太阳光,室内光线只要明亮通透,它们就能比较好地进行生长。

      橡皮树

      种植难度:★★☆☆☆

      正式中文名叫印度榕,学名 Ficus elastica,桑科榕属榕亚属常绿乔木,原产于南亚和东南亚。

      

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  • 11 April

    政府笑cry!温市已经收4千万空置税

    在周三发布的一份政府官员报告显示,自2016年推出以来,温哥华市的空置房屋税(EHT)计划已创造了近3970万加元的净收入,用以资助经济适用房计划的发展。

    温哥华市长肯尼迪·斯图尔特(Kennedy Stewart)表示:“温哥华的空置房税的主要目的是鼓励房地产所有者,将其空置物业投入租赁市场。数据表明,这种情况正在发生。”

    今天发布的《 201.年空置房屋税年度报告》显示,与2017年相比,201.年的空置住宅数量减少了22%,申报为“出租”的房屋数量同比增长了7%。年度报告中每年都会跟踪这两个指标,以监控税收的影响。

    据该市称,EHT收入将资助三项主要的经济适用房计划。其中包括:

    - 1700万加元将用于理事会刚刚批准的2019-2022年社区住房激励计划,该计划将向住房提供者提供赠款,以加深社会住房和合作公寓的负担能力。
    -以3.0万加元的价格收购了罗斯豪斯(Ross House),这是一栋单人居住的建筑物,在市区东区拥有24个房间。

    - 额外的计划和支持服务(总计5.3万加元),以增加对租房者的宣传和支持,包括向租房银行提供资金,建立租房者咨询专线,向倡导租房者的非营利组织提供赠款,以及开发一个租房者中心以集中支持资源。

    斯图尔特说:“对于那些选择不使用其房屋的人,我们感谢他们为支持全市各种急需的经济适用房计划而提供的资金的贡献。”

    该市的艺术,文化和社区部门总经理桑德拉·辛格(Sandra Singh)表示:“从在市中心东区打造安全、温暖的房屋,到增加对租房者的支持以及向非营利性住房提供者提供补助,生活正在因空置房税产生的收入而改变。”

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  • 11 April

    惊呆 温村布辣桥旁边将兴起高楼群

    加西网报道:昨天,Squamish Nation 投票通过了名为Sen&#7.7;áḵw的地产投资项目,预计耗资30亿加元的这个项目将在布辣桥(Burrard Bridge)南侧建成11栋高楼。

     

    项目所涉及的土地为Squamish Nation的保留地,位于布辣桥南部的下方,因此占地11.7英亩的项目无需温哥华市政府的批准。

    (来源:Squamish Nation / Revery Architecture)

    这个项目据称是加拿大原住民土地上最大的开发项目。

    项目将由Squamish Nation 与 Westbank Projects Corp.合作完成,完成后在桥的两侧将出现11栋高耸的大楼。

    (来源:Squamish Nation / Revery Architecture)

    投票的成员中有.7%支持土地的使用,有.1%投票支持项目的商业条款。

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  • 11 April

    45万预算 除了一室公寓还可以买它

    如果你在考虑购买一个位于大温哥华的一居室公寓,那么现在你又多了一个选择!利用相同的价钱,你就可能成为拉德纳弗雷泽河上浮动豪宅的新主人。

    蓝色和白色的板条墙装饰的漂浮豪宅坐落在河的南岸俯瞰北方。

    最近,斯蒂尔文房地产服务公司(Stilhavn Real Estate Services)列出了一套拥有三卧两卫河畔浮动房屋,标价仅为$44.5万加元。

    这栋漂浮房屋是由瑞典大师赖特(Willwright)设计的,配有欧式风格的门窗,穿过房间就可以一览窗外270度无死角的自然风光河景,每一处都可以成为一副风景画。

    进入房子时,你会看到精致的厨房和功能齐全的用餐区,右手边就是起居室,穿过起居室,就能来到房屋的私人浮动甲板,尽情眺望近在咫尺的河流和远处的自然树木。

    房子的楼上配备有主卧室,以及另外两间卧室和一个大型家庭活动区,拥有环绕式阳台。

    如果沿着螺旋楼梯走到住宅的三楼阁楼,还会发现豪华的酒吧区和宽敞的娱乐空间设施,满足水景豪宅的所有需求。

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  • 11 April

    要发力!bc省10年要造这么多适用房

    BC省住房部长在周日的经济适用住房会议上说,政府有望实现其雄心勃勃的目标,即在社区合作伙伴的帮助下,在10年内建造114,000套经济适用住房。

    塞琳娜·罗宾逊(Selina Robinson)在温哥华市中心的一家酒店举行为期三天的房屋中心会议上表示,BC省已有22,460所房屋完工或正在建造中。截至八月,每周都有新建筑物破土动工。

    她说:“我们正在很好地实现我们的目标。增加114,000套房屋是一个很大的数字。我们还有很多工作要去完成。”

    BC省非营利房屋协会分析了整个BC省的需求后,并提出了114,000套房屋的建设目标,其中包括市场租赁、非营利、支持性社会住房和自有购买住房。

    省政府已与非营利组织、私营部门开发商、基于信仰的团体和其他各级政府展开合作,在未来10年内拨出70亿加元用于可负担住房的重点打造。

    会后罗宾逊说,尽管她在会议上的讲话非常乐观,但却是准确的。因为她每季度都会收到有关BC省各个项目进展的最新信息。 “我们有一个目标,我正在密切追踪它。”

    在22,460套房屋中,有近3,300套已经完工,其中6,300套正在建设中,约有12,.70套处于早期开发和审批过程中。

    罗宾逊说,让项目从蓝图到开放并不是一朝一夕的事。 “我们首先呼吁提供住房,因此一切都必须按计划进行,这需要时间。”

    在明年春天,BC省住房将启动新一轮的提案征集活动,该提案将在土著住房和社区住房基金的支持下,为中低收入居民提供可负担得起的租赁房屋项目。

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  • 11 April

    BC网上租房有骗局 小心房屋押金

    各位租房者要小心,小心租房骗局。

    BC省内陆基洛纳骑警正在调查一起租赁骗局,并指当地至少两名受害者上当。

    在周五发布的新闻中,基洛纳皇家骑警警告公众注意该骗局,其中嫌疑人通过AirBnb或其他短期租赁网站出租房子,冒充房屋业主把房屋信息出示给潜在的长期租客,以窃取这些租客的房屋保证金。

    警方指其中一个实例,一位Kelowna的租房者通过网上出租信息,并在基洛纳地区的一处物业见了这名嫌疑人。两人签署了一份租约,并向该名男子支付了一笔押金,但在入住当天发现早有其他人已经住在该房屋中。

    当受害者试图和房屋出租人联系时,再也联系不上。

    基洛纳皇家骑警表示,基洛纳(Kelowna)地区至少发生了两个单独的诈骗案,涉及同一名嫌疑人。这名嫌犯叫蒂姆·哈里哈特(Tim Halyhart),警方认为这只是一个假名。

    警方将“哈里哈特”形容为一名20多岁的黑人男子,身高约5'11“,体型高大。

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  • 11 April

    悲催 35层大厦高耸三角洲要没戏?

    加西网报道:大温的三角洲地区没有多少高楼,但不断涌入的人口带来了高密度住宅的需求。

    (来源:三角洲市府)

    2017年提出的将在北三角洲市的75A Avenue与120th Street交界建造一座35层的高层建筑项目在本月初修改了提案,使该建筑加入了BC省房产局的经济适用房的计划(AHOP)。
     

    该高层建筑计划将包括335个住宅单位,商业空间以及一个3000尺的儿童游乐场。另外,该建筑还会包括一幢独立的6个单位的3层联排别墅。其中有70个住宅单位将会参与BC省房产局提出的经济适用房的计划(AHOP),旨在提供可负担的住房给首次购房买家以及中等收入家庭。

    上周三晚上,三角洲市政府召开了公众听证会听取周围居民关于是否继续建造该高层建筑的意见。

    支持一方表明了社区需要有不同类型的住宅以满足不同类型人群的需求,特别是年轻人和老年人需要的小户型。

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  • 11 April

    失婚中断房屋按揭 加国女子震惊了

    如果人生有变数,中断所签下的房屋固定按揭会发生什么事?

    (图:网络)

    近日,加拿大一名女人得知她中断5年期房屋固定按揭后,竟然需要支付一笔高达15,000加币,感到格外震惊!

    家住奥沙瓦(Oshawa)女子 吉尔·格罗夫斯(Jill Groves)表示,她知道中断房屋按揭要付一些罚款,但她没想到这么多! 

    她指自己感到非常震惊,因为中断抵押贷款不是她的本意。如果不是生活有变故,她也不想取消这个5年期的房屋抵押贷款。
     
    格罗夫斯表示,自己之前和丈夫共同拥有这套房子,没想到刚签下5年期按揭贷款手续,两人的婚姻就走到了尽头,她也不得出售这套房子。

    格罗夫斯表示,如果知道自己的生活几个月后如此崩溃,那就不会再签5年的房屋按揭贷款。 

    (图:CTV)

    她告诉她所在的按揭银行TD道明银行,她计划购买另一所房屋,但是在寻找房屋的同时要和父母住几个月。

    当您提前中断房屋抵押协议,大多数加拿大主要贷方都会收取罚款,但金额可能会有所不同。

    目前,格罗夫斯所在的道明银行TD表示“同情她的处境”,并且提出和她合作,将其现有贷款转移(移交给)她申请的另一笔贷款 ,就不再适用这笔处罚。

    在此期间,格罗夫斯决定立即尝试购买房产,并获准使用道明公司的新抵押贷款,这样就无需支付$ 15,092的罚款。

    由于生活中的变故,例如失业、离婚或生病,越来越多的房奴有可能中断或违反抵押贷款协议。

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