April, 2020

• 19 April

  大温房价啥走势? 列治文跌幅最大

  尽管房地产业仍然被列为基本服务行业，可以照常营业，但受制于社交疏离政策要求，房屋的销售量明显下降。而据房地产业内分析，大温的房价也进入了下降通道。

  据CTV News新闻报道，疫情爆发后，对房屋销售的搜索量直减20%。

  房地产公司Royal LePage进行的新房价调查显示，房价处于下降趋势。温哥华和维多利亚等一些地区的价格略有上涨，但总体而言在2020年第一季度都已表现出下降的趋势。

  Royal LePage的报告发现，大温地区的房屋总价在今年第一季度下降了2.1％，平均价格现为1,0.3,166加元，而全国的平均房价在这一阶段则上涨了4.4%

  按住房类型细分，大温地区

  • 两层独立屋的中位数价格同比下降1.1％至$ 1,402,395，
  • 共管物业的中位数价格同比下降2.5％至$ 636,012，
  • 一层独立屋的中位数价格同比下降4.2％至$ 1,1.2,420。

  从BC省各大房地产市场来看，各地区价格则有升有降：

  • 阿伯斯福特Abbotsford: 上涨2.1 per cent
  • 温哥华Vancouver: 上涨1.0 per cent
  • 维多利亚Victoria: 上涨1.0 per cent

  未来房价将会如何变化？

  根据Royal LePage的预测：

  • 如果在夏天之前可以摆脱COVID-19危机，那么事情将会有所改善，大温哥华地区的整体价格到年底将上涨0.5％。
  • 如果危机持续到整个夏天，那么到年底大温地区的整体房价将下降2.5%

  大温地区房产经纪 Adil Dilani 表示，自己经历过200.年金融危机，他知道一切总会恢复。但是由于人与人之间的物理距离限制，即使疫情开始步入尾声，房市的复苏也不会很快，会相对滞后。

  尽管房地产业仍然被列为基本服务行业，可以照常营业，但受制于社交疏离政策要求，房屋的销售量明显下降。而据房地产业内分析，大温的房价也进入了下降通道。

  据CTV News新闻报道，疫情爆发后，对房屋销售的搜索量直减20%。

  房地产公司Royal LePage进行的新房价调查显示，房价处于下降趋势。温哥华和维多利亚等一些地区的价格略有上涨，但总体而言在2020年第一季度都已表现出下降的趋势。

  Royal LePage的报告发现，大温地区的房屋总价在今年第一季度下降了2.1％，平均价格现为1,0.3,166加元，而全国的平均房价在这一阶段则上涨了4.4%

  按住房类型细分，大温地区

  • 两层独立屋的中位数价格同比下降1.1％至$ 1,402,395，
  • 共管物业的中位数价格同比下降2.5％至$ 636,012，
  • 一层独立屋的中位数价格同比下降4.2％至$ 1,1.2,420。

  从BC省各大房地产市场来看，各地区价格则有升有降：

  • 阿伯斯福特Abbotsford: 上涨2.1 per cent
  • 温哥华Vancouver: 上涨1.0 per cent
  • 维多利亚Victoria: 上涨1.0 per cent
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• 19 April

  加国房市这项补贴福利享受到了吗?

  首次购房激励新政，联邦出钱帮你还贷的这款福利政策出台已有半年多，你享受到了吗？

  根据这项政策自2019年9月1日起实施，接受申请，申请者需要房屋交割日期为11月1日之后方可申请。

  此外，申请者还需符合首次购房，以及家庭年收入、房屋价格处于指定区间内等条款。

  这一新政是2019年2月的联邦预算中的一项试点计划，将在加拿大试行3年。

  作为联邦政府的住房机构，CMHC出台首次购房者激励计划，将由联邦政府出自帮助首次购房的加拿大人以无息贷款的方式，帮助购房者还贷。到25年之后、或是房屋再次交易时，房主再偿还政府这笔钱。

  具体可以帮买家省多少钱呢？

  CMHC按照当时的利率（3.09%）做了测算，

  如果是价值20万的房产，购房者每月月供可减少114元，每年累计减少1372元。

  如果是价值35万的房产，购房者每月月供可减少200元，每年累计减少2401元。

  如果是价值50万的房产，购房者每月月供可减少2.6元，每年累计减少3430元。

  CMHC提供的补贴金，将作为房产股权的一部分存在，买房者无需支付任何利息。

  购房者需要在25年内还清贷款。

  如果房产升值，CMHC也将等比例享受部分收益。如果房产贬值，CMHC也将为房主分担。

  而如果业主在25年之内提前转售该房产，无需向CMHC支付任何违约金，只需将CMHC所持有的股权买回，价格按照市场价值计算。

  这一新政限制条件：

  据环球新闻（Global News）报道，根据上周国会的一个文件，这一政策开放申请去年9月2日以来，到2020年2月1日之前，5个月的时间里，只有4414名加拿大居民提交了申请。

  其中，只有2061个申请获批，真正享受到了这一福利，与之前原计划3年帮助10万人的期待相去甚远。

  不过有相关方面的政府官员表示，他们仍然认为该计划有望实现目标，并指出启动和运行尚需时日。

  房地产网站Zolo的内容负责人Romana King，自己也是一名房地产经纪，接受采访时表示，对于这一结果自己一点都不意外。

  因为她从最开始就对这一政策持怀疑态度，她认为，之所以申请者的热情很低，主要来自于：没人愿意自己买的房子要和联邦政府共享产权。

  此外，受理的通过率低是另一方面的问题。

  申请通过率不足50%，而且很多房价贵的城市很难符合条件等，都是其制约因素。

  按照各区域来看：蒙特利尔是申请者最多的地方，温哥华大区则是最少的。不过通过率基本持平。

  • 蒙特利尔地区共有906名申请者，审批通过的只有392人，通过率只有43%
  • 埃德蒙顿地区共有594名申请者，审批通过的只有266人
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• 19 April

  中共高层搬离中南海 避疫地曝光

  　　早前就有消息说习近平为避疫，不在中南海办公，港媒最新披露，受疫情影响，中共高层部分领导人已从中南海转至北京西郊的玉泉山办公，但未说明是否包括习近平。曾有爆料说，中南海高层有三条危急时刻的逃亡秘道，其中第一条就是在玉泉山。

  　　

  　　4月17日，据香港《明报》报导，消息人士指，中共全国两会召开时间并未确定。但中共人大常委会已定于4月26日至29日举行会议，据信会涉及两会的议程，至于是否决定开会日期，尚待观察。且中南海不排除将以破天荒的“现场+视频”方式召开两会。

  　　报导提及，受疫情影响，中共高层部分领导人已从中南海转至北京西郊的玉泉山办公，以减少聚集集会。这是首次有报导指中共高层离开中南海避疫，并说明具体的办公地点。

  　　另有消息说，中共全国两会预料最快会在5月中下旬召开。

  　　此前已有消息指习近平因北京疫情严重离开中南海。2月.日，逃美富豪郭文贵在视频中爆料说，北京市纪委大院早就死了人了，北京第一个感染病毒的就是北京纪委、北京警察，之后习近平就不在中南海办公了。

  　　《看中国》2月22日刊发的题为“北京变毒都中南海三条出逃秘道要用上？”一文披露，一旦中南海被病毒攻陷，中共高层有三条逃亡秘道。第一条是从中南海到西山的空军基地，有一条秘密通道。在北京城中南海往西，有中共另一个隐秘权力核心“玉泉山”。据指，这里名义上是各首长去休息的地方。实际上是高官避走前集结的去处。玉泉山里面有军事工事，开有一条秘密通道直通中南海，里面灯火辉煌，通道长达不止20公里，出事时靠这秘密通道就可以逃跑。

  　　另一条秘密通道就是从中南海到人民大会堂，再到北京国际机场，具体内境不明。还有第三条却是鲜为人知的，更为神秘的，就是有一条秘道前往去年9月才投入运营的北京大兴国际机场，这可是习近平亲自推动又亲自到场主持投运的重大工程，自有秘密用途。

  　　这些“秘密”目前也无法证实，但今年2月中国疫情失控，一度直逼中南海。当时湖北等地已有不少高官中招，北京包括中南海所在的西城区政府在内多处也已爆发群聚性感染。其中，发生聚集性疫情的复兴医院设有中共高干病房，负责45家单位的局级、部级干部，近5000余人的医疗保健工作，干保科设有高干门诊4个诊室。许多医生也是高干子弟。该院离中南海只有3500米，开车只需7分钟。

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• 19 April

  richmond 两室一厅公寓 电话：列治文房产-.03-2771

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• 19 April

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• 19 April

  豪华公寓招租 电话：列治文地产-551-…5

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  如果是一家三口租金2100，或者两家合租，一家一个人租金1000元，电费，网费租方自己承担。

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• 19 April

  豪华别墅内两室招租 电话：列治文地产-551-…5

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• 19 April

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    面议
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    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

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    屋主
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    列治文房产-7.1-2377

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• 19 April

  漂亮阳光的三房二厅二卫分门独立屋出租 电话：列治文地产-512-0.13

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    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

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    miya
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    列治文地产-512-0.13
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  安静，干净，包家具，水电暖煤。欢迎致电

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• 19 April

  好校区和生活交通便利独立屋5月初开始出租 电话：列治文房产-72.-959.

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    $3250 加元
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    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

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    房东
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    列治文房产-72.-959.

  烈治文威廉路近3号路，4房间3卫生间兩个厅双车库前后花园，步行约5分钟左右到伦敦中学、小学、综合性购物中心、银行、油站、食店、巴士站，10分钟左右可以到社区中心和幼儿园，好校区生活交通便利。有意者请联系我列治文房产-72.-959.。

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