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19 April

说说加拿大公寓房屋保险那些事儿

卑诗省有很多公寓物业在公寓保险续保遇到问题，保险公司将建筑保险费提高到前所未有的水平，使公寓业主难以承受巨额账单。

自去年以来，公寓业主的保险费率一直在上涨，物业所有者必须缴纳总计数千元的特别税，月费出现数百元的激增。不仅费率飙升，免赔额也大幅增加。除保险费面临飚涨之外，一些公寓物业则根本无法获得建筑保险。

共管物业的保险类型和范围

共管物业（Strata Property）的业主，其拥有的物业（例如大楼（Condo）里的一个单位（Unit），或者一幢城市屋（Townhouse））的保险牵涉到两个方面，一是物业本身的保险，二是业主的财产和责任险。

物业本身的保险通常是业主委员会委托管理公司每年向保险公司购买的，每个业主每个月支付的管理费用中就包括了这部分的保险费。这部分保险涵盖了建筑物本身以及建筑物的水，电等系统因意外而造成的损失。例如，大楼因电线老化引起火灾，或公共部位的水管爆裂造成水浸损失等。

但是业主自己的财产和责任则不在物业保险的涵盖范围内。所以物业的业主需要另行购买自己的保险来涵盖这部分，包括三个方面，一是财产，二是责任，三是保险垫底费用。

财产险涵盖了因意外而造成业主财务上的损失，例如业主的贵重物品遭到火灾的损毁或被盗等。

责任险则是涵盖了因业主本身的疏忽或行为而造成的损失，例如单位内的水龙头爆裂，水漏到楼下一个或数个单位而造成其他单位的财物损失，或因不当使用炉灶引起火灾殃及其他单位等。

保险垫底费用是指当保险理赔时，保险的垫底费条款中规定的金额。这部分的金额是由业主来承担的，保险公司支付超过垫底费的部分。举例来说，如果有一个大楼单位的水龙头爆裂漏水造成数个单位的财务损失，保险理赔金额是五十万元，垫底费条款中规定的垫底费金额是五万元，则该业主需要支付五万元的垫底费，保险公司支付其余的四十五万元。如果该业主自己的保险涵盖了这部分垫底费，那么这五万元就由该保险公司而不是自己来支付。

对大多数业主来说，这部分超出的费用（很可能是数万甚至数十万元）会是一个很难甚至完全无法支付的金额。对业主的日常生活，会增加不小的负担。有不少业主表示，如果真的发生此类情况，将不得不将自己的物业卖掉来支付这笔金额。

保险费大涨原因和遏制办法

加拿大保险局（Insurance Bureau of Canada）的数据显示，保险公司在高层大楼（Highrise）上的理赔开支近年巨幅上升，所收保险费用远不够支付理赔开支，早以形成入不敷出的局面，所以保险公司即使在大幅提升保险费用的情况下，依然不愿意承接高层大楼的保险。

根据加拿大保险局的资料，目前在BC省经营保险业务的保险公司有六十多家，但提供大楼保险业务的公司还不到十家。没有足够的保险公司来承接大楼保险业务是目前保险费用上涨的原因之一。另外，物业价值的上涨和保险公司运营成本的上升也是造成保险费用上涨的原因。

保险经纪公司Hub International在最近的一份报告中说，即使没有损坏和全面维修（屋顶，水暖，暖气和电气）的物业，公寓及物业管理公司的预算也至少增加35％。重建评估的成本也继续上升，相当于建筑价值的5-10％。这两个因素的结合将继续推动2020年的保费增长。

从保险理赔的数据来看，水浸损毁是理赔的主要支出。一些比较旧的大楼或维护保养做得不够的大楼，常会发生因水管或屋顶外墙漏水而造成大范围维修的情况，因而产生巨额的维修费用。

因保险上涨而受影响的业主日益增加，这一状况已经在业界引起了探讨。有保险业者建议业主委员会增强大楼维护保养的工作以减少发生意外的风险，也建议建商在建造大楼时选用更加牢固耐用并且易于维护的材料。从长远来看这些建议当然可以降低大楼发生意外理赔的风险，但短期来看显然无法解决目前保险费用上涨的问题。

也有业者建议省府订立法规来设置保险费用上涨幅度的上限。从立法的角度来说此一做法可行，就如目前BC省设置的每年房屋租金涨幅上限一样。不过在市场经济的情形下，保险公司从盈利或尽量减少损失的角度考量，如果省府真的立法设置了保险费用涨幅上限，很有可能会退出大楼保险市场而形成业主无处购买保险的情况。

最近一些公寓在续保前两三天才收到报价，令业主们别无选择，不得不购买高额保险费。有省议员就此提出私人法案，要求省府修改分契物业法，包括区分保险公司与业主个人所担负的责任。以及要求保险公司的保险续期条款细则，必须提前30天通知物业管理公司。

19 April

白宫急报破50W+ 房市崩溃的前兆

　　全美新冠确诊超过50万例，因新冠死亡总数达1.,574人。

　　情况最严重的是纽约州（超过17万人确诊，7,.44人死亡）；新泽西州（超过5万人确诊，死亡人数近2,000）；密歇根州（近23,000人确诊，近1,300人死亡）

　　川普总统、副总统彭斯、白宫新冠应对协调员黛比·伯克斯、CDC传染病专家福契等官员周五下午召开新冠疫情简报会。

　　伯克斯称，目前疫情曲线已见平缓，但尚未达到高峰，需要美国人继续遵守社交隔离措施，才能看到曲线下行。

　　福契表示，我们已经到了最艰难一周的最后，但需要谨记，现在不是放松防疫措施的时候，他特别感谢中部一些州州长所做的工作，以避免看到像纽约一样的疫情高峰。“他们所做的工作不为人知，我想让人们知道。”福契说。

　　（数据来源：一亩三分地）

　　Remdesivir第一组测试结

　　疫情之下，很多人都希望找到有效控制病毒的特效药，但是这条路，真的很难很辛苦，今天Remdesivir的第一组测试结果今天正式公布，大家一起来看看效果。

　　测试病人为重症53人，64%的病人在呼吸机上，用药1.天以后，6.%的病人有好转。

　　5.%的呼吸机上的病人不用再使用呼吸机，47%的病人出院。

　　使用2.天后，.4%的病人有好转。

　　目前无明显副作用，但使用呼吸机的病人好转率要差，70岁以上的病人好转率也不理想。

　　这项技术在谷歌安卓和苹果iPhone上都能使用。

　　此外，两家公司坚持称将保护用户的隐私，这项技术只会被公共卫生部门用于追踪疫情传播，该软件不会收集用户的实际位置数据或个人身份消息，检测呈阳性的人将保持匿名。

　　房市颤三颤

　　新冠肺炎疫情在美国本土扩散蔓延，严重冲击社会经济，失业率剧增。全美已经有一些地区趋于平缓，但是还有一些地区才刚刚开始。

　　大多数专家分析认为这次疫情与0.年金融危机的促成原因不同，因此房地产大崩盘的可能性不高，但是根据 ATTOM 数据分析的结果，美国这些州郡本身存在的问题使其最有可能受到疫情影响，其中新泽西州共21郡就有14个郡被点名。

　　在ATTOM 根据几项因素来分析，包括法拍屋告示的比例、房贷欠款金额高于房价本身的房产比例、养房成本占当地工资多少比例等。

　　得出来的调查排名当中，前50名最脆弱的房地产市场绝大部分都在东岸州，除了新泽西州14郡，还包括佛罗里达州10个郡、纽约州4个郡、康乃狄克州3个郡，加州仅有1个 Shasta County 上榜前50，至于其他西岸的州郡都安然过关。

　　以下为 Top 25 脆弱的州郡

　　ATTOM 方面的首席产品官 Todd Teta 指出，关于新冠肺炎如何影响全美房产市场仍然言之过早，但是推测看来东北州地区确实风险性会比较高，尤其进到房地产市场最热的春季，未来几个月应当就能看到疫情冲击的轻重程度。

　　纽约

　　纽约今天住院人数新增290例，持续下降。

　　ICU住院率首次出现负增长，下降了17例；

　　芝加哥西郊新冠确诊高发区示意图

　　芝加哥南郊：红色预警区域

　　在库克郡郊区，芝加哥南郊城镇不仅新冠确诊多，而且死亡人数也高：

　　Homewood（7例死亡），Park Forest（6例死亡）, Matteson（6例死亡），Hazel Crest（5例死亡）。Harvey, Chicago Heights，Country Club Hills这三个南郊城镇，各出现4例死亡。

19 April

加国疫情对房市影响比想象中更重

根据彭博社的报道，房地产行业，不仅是加拿大经济中的重要贡献力量，同时房地产也是数百万加拿大人的主要财富来源，作为固定资产的重要组成部分。然而，对于房市的担忧正在撼动整个加国的消费者信心。

根据彭博社的调查分析，上周，加拿大消费者信心历史性的下滑仍在继续，随着加拿大为长期的经济放缓做好准备，市场上悲观情绪进一步上升。

彭博纳诺斯加拿大信心指数（The Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index），是基于对加拿大居民的电话调查。

根据这一调查，加拿大消费者信心指数正在经历连续第4周的急剧下降。

信心下降的主要原因是广泛的封锁，和持续爆发的企业大规模裁员。

最新调查显示，该指数跌至3..7，是该项调查自200.年以来的最低水平。

住房领域也开始出现了悲观的情绪

该调查显示加拿大人突然对房地产感到悲观。

受访者中约41％认为，房价将会伴随着疫情的延续而继续下跌，这是自200.年经济衰退以来对房价看跌的最高比例。

一个月前，房市繁荣的春季指出，民众认为房价会下跌的比例只有13％。

自Covid-19大流行以来房屋调整将加剧和加深，将成为自200.年经济大萧条以来最严重的经济萎缩现象。

受疫情影响，很多行业、企业、商业都叫停。这种大范围经济骤停的局面也让民众的情绪急剧恶化。

就业部长卡拉·夸特洛夫周五说，自3月15日以来，政府共收到562万份紧急救济金要求。其中包括针对因大流行而失去收入的工人和企业主的新计划的申请。

有预测显示，由于失业率高涨，尽管有延期还贷的政策支持，但是从个人家庭债务来看，将会有更多的住房贷款将面临拖欠状况。毕竟延期还款并不是不用还，欠的迟早要还。但是拿什么去还？对于失业的加拿大人来说就是个大难题。

Given the forecasts for a sharp rise in unemployment we should expect mortgage arrears in Canada to move significantly higher. Mortgage deferrals will only help mitigate the increase. pic.twitter.com/7EK.DNEiNP

— Steve Saretsky (@SteveSaretsky) April 9, 2020

根据彭博社的报道，房地产行业，不仅是加拿大经济中的重要贡献力量，同时房地产也是数百万加拿大人的主要财富来源，作为固定资产的重要组成部分。然而，对于房市的担忧正在撼动整个加国的消费者信心。

根据彭博社的调查分析，上周，加拿大消费者信心历史性的下滑仍在继续，随着加拿大为长期的经济放缓做好准备，市场上悲观情绪进一步上升。

彭博纳诺斯加拿大信心指数（The Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index），是基于对加拿大居民的电话调查。

根据这一调查，加拿大消费者信心指数正在经历连续第4周的急剧下降。

信心下降的主要原因是广泛的封锁，和持续爆发的企业大规模裁员。

最新调查显示，该指数跌至3..7，是该项调查自200.年以来的最低水平。

住房领域也开始出现了悲观的情绪

该调查显示加拿大人突然对房地产感到悲观。

受访者中约41％认为，房价将会伴随着疫情的延续而继续下跌，这是自200.年经济衰退以来对房价看跌的最高比例。

一个月前，房市繁荣的春季指出，民众认为房价会下跌的比例只有13％。

自Covid-19大流行以来房屋调整将加剧和加深，将成为自200.年经济大萧条以来最严重的经济萎缩现象。

19 April

加国华裔买好新屋再卖旧房却梦碎

在新冠疫情面前，没有什么先知，也没有救世主……

能在这期间、或是疫情爆发前把房子卖掉的都算是好运的锦鲤。毕竟疫情将带来多么深远的影响无人知晓。

（图源：BIV）

但如这位加国华裔一般，赶在疫情前买好房子，却再也卖不掉手里旧房的，想必也不是少数。

据多伦多星报报道，一对居住在多伦多西区的华裔夫妇就遭遇这种悲惨的经历。

夫妇俩长期在多伦多东区工作，却在西区有一处房产。每天漫长的通勤压力，让两人终于痛下决心，卖掉西边的居所，搬去东面定居生活。

毕竟两人做出这个决定的时候，还是在3多个月前，多伦多当时的房市已经火上了天，一天一个价、还没事总爆出各种高价抢Offer行为，于是夫妇俩遵循牛市房产界的惯例，先买新的再卖旧的。

19 April

新政解读:违法租赁套房也能领补贴

作为疫情期间政府对BC省租客的帮扶政策，BC省住房部表示，将对租客和房东进行补贴，但是需要租赁双方共同申请。

这让那些原本没有在政府申请注册和备案的不合法的套房业主担忧，担心自己在申请过程中会暴露了自己非法出租套房的行为。

对此，BC省住房部表示：即使是非法套房，疫情期间也可以申请租赁房屋补贴。

BC住房部（BC Housing）甚至明确告诉“非法套房”的房东，BC住房部的信息将不会与任何其他政府机构共享。（言外之意，就是BC住房部不会把这个房东属于非法租赁的套房的消息告诉其他政府部门）

一位在素里租住在非法套房的租客此前表达了自己的困境，由于房东拒绝申请这笔福利，让租客也无法享受到租金方面的减免。因为房东担心暴露了自己非法出租套房的情况，而被政府处罚。

对此，BC Housing在推特上表示：

19 April

俺家老爷子口头禅，吃过饭了吗？

一月初回台探亲，参加了学生办的同学会。有学生提及，「每次去雷老师家，老师都会问我们，吃过饭了吗？也不管我们吃过没，就端出吃的。在老师家都吃饱了，还怎么带老师出门吃饭？真好笑」。

学生的对话，把老雷的思绪丢回了初中年代。那时候同学来家，俺家老爷子也是先问「吃过了吗？」，而后端出包子，或是馒头夹荷包蛋。我几次都说，「我们马上就要出门，没时间了，不要这样」。可是来访同学却是不争气的啃着馒头夹荷包蛋，不肯走。犹记，有一回家里晚餐正吃酱麻油干拌面配葱末大蒜，突然有客来访，老爷子放下碗筷，立马给客人下碗加了芝麻酱的干拌面。老雷俺看着那碗麻酱面，口水直流。

不知不觉，老雷也养成了只要有客来家，必然询问「吃过了没有？」，而后端出糕饼等简单吃食待客。在我五十多岁那年，正巧有客来家拜访老爷子，老爷子依旧询问来客吃过没？而后不由分说要我去厨房弄吃的端出来。我等客去，问老爷子此间是否有啥典故？

老爷子叹口气说，「过去逃难来到台湾，大家都不容易。常有人是饿着肚子来借钱，我们没有余钱借人，至少要做到让人吃饱」。短短一段话，道尽当时的时代背景。老雷学了老爷子的皮毛，五十来岁才懂其间真意。老爷子丧礼时，听吊客间耳语提起，直到俺家老爷子过世前，依然殷殷对探访来客询问「吃过饭了吗？」，而后吩咐家人到厨房端出吃食。

说起饿肚子，老雷有过这种经验。当时在日本念书，有同学Ｄ君上午开口找老雷借钱，说是中午要请他朋友吃饭，有多少借多少，明天准还。老雷当时口袋只有一张一万日币整钞，被一把拿了过去。当天老雷就没钱吃午饭，晚上老雷扛着年轻回宿舍吃泡面，没事。次日，Ｄ君没还钱，老雷没钱吃午饭，晚上回去吃泡面。第三天，Ｄ君仍然没还钱，老雷早上赶车来不及吃，中午再没吃，晚上放学在车站当场饿得头晕腿软蹲坐月台，同学Ｌ君见状，问及详情，车到横滨掏钱带我在车站吃盘咖哩饭解饥，血糖有了恢复。

第四天一早，Ｌ君告诉Ｄ君我在车站饿昏之事，Ｄ君回曰「没钱？怎么不早说！」，老雷从此不仅学会先求自保，而且学会了说「不」。我要说的是，当我穷的没钱吃饭时，还真难以启齿向人开口借钱。相对的，愈是不缺钱愈是能理直气壮的开口借钱，看看有钱人开名车进银行贷款，就懂了。当台湾释出农地时，很多一辈子没种过地的有钱人，得意洋洋透过关系申请农民身份，买农地盖豪华农舍。相对的，在大庭广众问那些真正种一辈子地的农民职业别时，农民反而腼腆羞于启齿。

疫情当前，政府祭出网络申请纾困措施，可是纾困是以平时的报税做基调。平时找会计师精算又精算，看看能不能再少缴一点税的有钱人，此时仍然不放弃多领点纾困金的机会，频频请教会计师。平时打零工请不起会计师，连计算机手机都没有的，现在该怎么办？对此老雷没什么好想法，只是今天在家吃酱麻油干拌面配大蒜，想起俺家老爷子的口头禅，「吃过饭了吗？」。

19 April

BC房东租客有纠纷找这个机构解决

BC省自3月22日进入紧急状态，很多政府部门也开始暂时停止受理各类纠纷。

而3月25日，BC省长贺谨宣布对租客停止驱逐令，更是让很多房东骑虎难下。虽然政府对于房东有每月$500的补贴，但相比大温的平均租金来说，这点钱对于很多房东面临无法如期收缴房租来说，就是杯水车薪。

省长贺谨虽然希望各位租客和房东搞好关系（“You have a relationship with your landlord, let’s all hope they’re good relationships,”），共度这段艰难时光。

然而现实总没有这么美好。

由于全省进入紧急状态，所有人都处于自我隔离状态，日常生活中可能存在无数新挑战。

租户与房东、室友和邻居，各种矛盾的繁衍在所难免。

比如：噪音太大，穿过了共用的墙壁，过去这些小事，在全部居家隔离中，可能就变成了大事儿。

再比如：室友在自我隔离期间可能无法达成共识。有人就想请人来party，有人就要坚决执行隔离措施。

于是，BC省隔离调节服务机构（Quarantine Conflict Resolution Service ，简称QCRS）应运而生。如果您有任何关于房东与租客、租客与租客、租客与邻居等待各种矛盾纠纷，都可以向QCRS寻求帮助。

调解人员可以通过在线为租客和房东提供服务，包括电话、视频会议等形式远程交流。

如果您有任何关于租赁房屋的纠纷，都可以在这个网站上寻求帮助：https://www.mediatebc.com/resolving-other-disputes/quaran…

前提是，您本人是BC省居民，您或调解另一方在因新冠病毒的自我隔离期，矛盾纠纷与隔离期有关，矛盾双方或多方一致同意参与调解。

所有参与人在填写在线表格，申明财务状况后，将通过电子邮件、电话等方式与调解员沟通。

19 April

温村筹建新房自带出租屋帮还月供

作为BC省府规定的基本服务行业，房地产业在疫情期间可以不受影响继续开工。

近日提交申请的一个地产开发项目，继续在温哥华传统独立屋社区扩大住房密度。

该项目计划在温哥华西23街与育空街夹角的几套独立屋土地上，重建4座联排屋建筑。

而这4座建筑围城一个长方形，中心部分将用作社区花园。

4座建筑共包含27套房产。其中最值得一提的是：将有.套房产自带锁定租赁套房。将成为房主的还贷助手。

这些锁定的套房将有独立初入的大门，无需和房屋内其他人员共享房门。

19 April

延期还贷不是免费午餐复利代价大

联邦政府推出对房贷的扶持政策后，加拿大几大银行巨头立即表态，将跟进政策，允许房贷客户可以延期还贷款。

然而，经过疯狂申请拥堵之后，越来越多的批评声音指向了加国几大银行。

申请延期还贷放缓

据彭博社报道称，申请延期还贷的人开始放缓申请。

据介绍，受疫情影响，3月加拿大失业率创新高，超过100万人已失业、失去固定收入。

自银行联合会公布将接收延期贷款申请后，截止到4月13日，已经有60万提交了申请。不过其中，有50万申请都是在4月3日之前提交的。

加拿大银行业协会首席执行官Neil Parmenter表示，最初蜂拥而至的申请者暴增现象，是由于广大民众担心这只是一时的优惠政策，将采取先到先得的方式，会有一个时间期限，申请晚了将会丧失掉这一机会。

因此，前三周加国银行内收到的申请延期数量令人感到疯狂。

但是伴随着对局势的认知，很多人开始放慢脚步申请延期付款。

不过，很多申请者对此并不认同。观察机构表示，银行对延期还贷额外收取复利的行为，是阻碍很多申请者的重要原因。

没有免费的午餐

最后的救命稻草

不过，尽管银行将额外收取利息，温哥华信用咨询协会主席和首席执行官Scott Hannah表示，延期还贷在疫情期间仍然是面临困境的民众最后的救命稻草。

Scott Hannah说，如果申请了延期还贷，最终累计的利息会使房奴们增加还款期6个月到1年的时间，因此没到万不得已的情况最好别用。

但相比将要破产、需要卖房子才能生存的情形来说，申请延期还贷则是救命的稻草。

毕竟现在的市场环境变化莫测，扛不住贷款压力而卖房子，对于眼下的房奴来说则是最错误的决定。

Scott Hannah表示，对于银行来说，他们也进入了一个未知的领域。对于此次疫情带给经济的威胁究竟会有多深远，银行业界也难以估量。

联邦政府推出对房贷的扶持政策后，加拿大几大银行巨头立即表态，将跟进政策，允许房贷客户可以延期还贷款。

然而，经过疯狂申请拥堵之后，越来越多的批评声音指向了加国几大银行。

申请延期还贷放缓

据彭博社报道称，申请延期还贷的人开始放缓申请。

据介绍，受疫情影响，3月加拿大失业率创新高，超过100万人已失业、失去固定收入。

自银行联合会公布将接收延期贷款申请后，截止到4月13日，已经有60万提交了申请。不过其中，有50万申请都是在4月3日之前提交的。

加拿大银行业协会首席执行官Neil Parmenter表示，最初蜂拥而至的申请者暴增现象，是由于广大民众担心这只是一时的优惠政策，将采取先到先得的方式，会有一个时间期限，申请晚了将会丧失掉这一机会。

因此，前三周加国银行内收到的申请延期数量令人感到疯狂。

但是伴随着对局势的认知，很多人开始放慢脚步申请延期付款。

不过，很多申请者对此并不认同。观察机构表示，银行对延期还贷额外收取复利的行为，是阻碍很多申请者的重要原因。

没有免费的午餐

联邦政府推出对房贷的扶持政策后，加拿大几大银行巨头立即表态，将跟进政策，允许房贷客户可以延期还贷款。

然而，经过疯狂申请拥堵之后，越来越多的批评声音指向了加国几大银行。

申请延期还贷放缓

据彭博社报道称，申请延期还贷的人开始放缓申请。

据介绍，受疫情影响，3月加拿大失业率创新高，超过100万人已失业、失去固定收入。

自银行联合会公布将接收延期贷款申请后，截止到4月13日，已经有60万提交了申请。不过其中，有50万申请都是在4月3日之前提交的。

加拿大银行业协会首席执行官Neil Parmenter表示，最初蜂拥而至的申请者暴增现象，是由于广大民众担心这只是一时的优惠政策，将采取先到先得的方式，会有一个时间期限，申请晚了将会丧失掉这一机会。

因此，前三周加国银行内收到的申请延期数量令人感到疯狂。

但是伴随着对局势的认知，很多人开始放慢脚步申请延期付款。

不过，很多申请者对此并不认同。观察机构表示，银行对延期还贷额外收取复利的行为，是阻碍很多申请者的重要原因。

没有免费的午餐

联邦政府推出对房贷的扶持政策后，加拿大几大银行巨头立即表态，将跟进政策，允许房贷客户可以延期还贷款。

然而，经过疯狂申请拥堵之后，越来越多的批评声音指向了加国几大银行。

申请延期还贷放缓

据彭博社报道称，申请延期还贷的人开始放缓申请。

据介绍，受疫情影响，3月加拿大失业率创新高，超过100万人已失业、失去固定收入。

自银行联合会公布将接收延期贷款申请后，截止到4月13日，已经有60万提交了申请。不过其中，有50万申请都是在4月3日之前提交的。

加拿大银行业协会首席执行官Neil Parmenter表示，最初蜂拥而至的申请者暴增现象，是由于广大民众担心这只是一时的优惠政策，将采取先到先得的方式，会有一个时间期限，申请晚了将会丧失掉这一机会。

因此，前三周加国银行内收到的申请延期数量令人感到疯狂。

但是伴随着对局势的认知，很多人开始放慢脚步申请延期付款。

不过，很多申请者对此并不认同。观察机构表示，银行对延期还贷额外收取复利的行为，是阻碍很多申请者的重要原因。

没有免费的午餐

19 April

感染新冠纽约房地产大亨去世(图)

　　纽约市著名房地产开发商、慈善家斯坦利&#.231;切拉（Stanley Chera）因感染新冠肺炎，并引起并发症，于4月11日去世，终年7.岁。

　　切拉创办的Crown Acquisitions在纽约市拥有几处标志性地产，如纽约瑞吉酒店（St. Regis New York）和卡地亚大厦（Cartier Mansion）。

　　《纽约邮报》于3月24日报导了切拉感染新冠肺炎住院治疗的消息。NBC率先报导了切拉于上周六去世的消息。

　　切拉于1942年出生在布鲁克林。1947年，他的父亲以撒&#.231;切拉（Isaac Chera）在纽约布鲁克林开设了一家名为Young World的零售店。一家人后来买下该建筑物。随着业务的扩大，Young World发展成为后来的Crown Acquisitions——纽约市零售物业的主要所有者和开发商。

　　切拉一直是共和党人和川普的支持者。川普上个月曾提过，有一个朋友正在与邪恶的中共病毒作斗争，并陷入昏迷。《纽约时报》报导，有两个消息来源说，这个人就是切拉，他当时处于医学诱发性昏迷状态。