October, 2020

• 23 October

  火! 大温这些岛地产成交额涨194%

  图片来源：unsplash/@kelenloewen

  今年大温地产在疫情种蓬勃发展，而大温著名的阳光海岸和温哥华岛的小中心也正在打破房屋销售和价格上涨的记录。

  来自鲍威尔河（Powell River）的数据显示，9月份，鲍威尔河的房屋销量比去年同期勐增152％，平均价格上涨了30％，这是三个月来的第一次，约有14,000人的小镇成为全省价格上涨的最多的地区。鲍威尔河房地产委员会显示：鲍威尔里弗（Rowell Lepage）的平均房价现在为$440,011加元，仅次于bc省北部和库特尼地区，是房价第二地的区域。

  相比之下，根据10月14日发布的Royal LePage价格调查，大温地区标准两层独立屋中位价格现在为190万加元，一层独立屋的中位价格为145万加元。bc省房地产协会（BC Real Estate Association）证实，鲍威尔河（Powell River）住宅销售的总金额在9月份勐增了194％，是迄今为止bc省最大的增幅。

  鲍威尔里弗（Rowell Lepage）的地产经纪人乔什·斯坦森（Josh Statham）说：“这里的房价创历史新高。”他说，大部分买家来自低陆平原地区，尤其是Squamish。 Statham补充说，鲍威尔河市场以独立式住宅为主导，他将此归功于疫情期间人们在家工作的模式，以寻求更多空间和私密性。 Statham补充到：“过去，买家在前往温哥华岛的途中，在鲍威尔河上偶然发现了这里，现在他们直接选择了这里。” 根据BCREA报道，维多利亚北部的温哥华岛今年也创造了销售和价格记录，9月份的销售增长了100％，平均房价上涨了15.6％，达到$552,67.加元。

  温哥华岛房地产局（VIREB）于9月获得1,2.7宗地产销售，而去年的2019年9月为692宗。今年售出的房屋一半比例为独立屋。VIREB总裁凯文·里德（Kevin Reid）表示：“住房市场的实力令我们有些惊讶。坦率地说，我们没想到它会从COVID-19效应中恢复这么快。” 里德（Reid）将复苏的部分原因归因于被压抑的需求和较低的抵押贷款利率，但补充说：“我们注意到，由于疫情，一些买家正在推进退休计划。而经济的不确定性，也正在促使其他消费者缩减规模，并减少其债务负担。”

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• 23 October

  列治文3房2.5卫连排townhouse整租带家具邻公园

  • 价　　格：
    
    $2600 加元
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 地　　址：
    
    6333 Alder Street (google map) (bing map)
    
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    Lea
  • 微　　信：
    yuanuay

  房屋位于列治文中心地区安静内街，1270尺，2014年建成，屋内设施非常新，家具齐全，一层为单车库，二层为厨房客厅，三层为3间卧室。出门走2分钟就可以到达Garden city park，学校，托儿所。距离Walmart, Costco, Richmond Center, 大统华等大概10-15分钟车程。 要求：无烟无宠，提供征信报告。11月1日可入住，需至少租到2021年夏，有意者加微信号：yuanuay联系。

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• 23 October

  列治文市中心紧邻Richmond centre两室两卫公寓出租 电话：列治文地产-239-.532

  • 价　　格：
    
    $2300 加元
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 地　　址：
    
    501-736. Gollner ave, Richmond (google map) (bing map)
    
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    Jeff
  • 电　　话：
    列治文地产-239-.532

  列治文市中心紧邻Richmond centre两室两卫公寓出租
  5楼， 两室两卫
  1车位， 中央空调
  楼内有健身房，台球，乒乓球
  紧邻Richmond Centre商场，天车站
  月租金：$2300 (包水，气)
  无烟无宠
  最少一年起租
  请短信或电话列治文地产-239-.532预约看房

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• 23 October

  这事可能使温市商业地产贬值30%

  图片：unsplash @nookscribe

  日前，温哥华市议会建议采取一项政策变更，该市承认这项政策可能影响部分商业物业的价值贬值多达30％。

  在2019年11月，市议会提议在温哥华房屋租赁法规中增加了C-2分区属性，将商业用途与住宅租赁结合在一起，该法规要求如果建筑物被拆除或重建，则必须替换所有现有租户。这项拟议修正案影响的房地产中，约有.0％是小型零售类别建筑物，其商业房屋租户不超过10个。

  根据一份有关该政策的城市报告，“对于打算出售或重新开发其地块和物业的房地

  产所有者，其影响将包括土地价值减少约10％至30％。” 在某些情况下，土地价值的下降可能会导致当前或将来的所有者获得更多信贷/融资的能力，以及当前和将来的重建潜力。

  该政策意味着将有近400名土地所有人在不更换所有现有租赁者，并将其确保为60年租赁的情况下，无法重新开发纯商业用途的建筑物或出售土地以用于住宅分层开发。 根据城市发言人的一封电子邮件，原定于10月5日结束的对该提案进行的城市调查的提交已延长至10月19日。 如果理事会批准修订后的章程，它将在2021年初生效。 根据城市给出的文件：“这可能需要与新开发出的项目额外区分空域，以及对新替换来的租赁者进行新的管理。”

  图片：unsplash @introspectivedsgn

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• 23 October

  列治文中心区单房出租 电话：列治文地产-.59-2767

  • 价　　格：
    
    $650 加元
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    吴小姐
  • 电　　话：
    列治文地产-.59-2767

  中心区,生活非常方便
  可步行到天车总站,
  超市,歺馆
  2人共同洗手间
  新装修,包傢俱,上网,水电
  即住

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• 23 October

  省自由党公布房屋计划

  　　省自由党党领韦勤信今日在满地宝选区宣布该党一项3年17亿5000万的房屋计划，增加房屋供应。

  　　韦勤信表示，该党计划投入17亿5000万资本资金，另外再加1亿4600万营运资金，兴建住房，增加本省房屋供应，令房价更加可负担。

  　　韦勤信批评省新民主党执政上届省选承诺创造11万4000间可负担房屋，至今仅落实2900多间临时住房单位。形容以这个速度，贺谨还需要100年时间来兑现竞选承诺。

  　　韦勤信被问及因在堕胎问题上失言宣布退党以独立身份参选的Chilliwack-Kent选区候选人特隆内斯，韦勤信表示特隆内斯的言论不可接受，他同对方沟通後特隆内斯就不再是省自由党在该区的候选人。

  　　不过党内仍然有声音批评韦勤信对此事反应不够迅速，损害了该党利益。

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• 23 October

  两室两卫，全套家具，Richmond center，高层公寓 电话：列治文房产-723-5..6

  • 价　　格：
    
    面议
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 地　　址：
    
    91.0 Hemlock Dr  (google map) (bing map)
    
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    L
  • 电　　话：
    列治文房产-723-5..6
  • 微　　信：
    Lnnnvm

  Richmond 高层两室两卫全套家具公寓，走路十分钟到天车站和Richmond Center. 如果你在温哥华想有一个只属于自己温暖的家..可以从跑步机上大汗淋漓开始清晨，可以晚上从游泳池出来直接走进家门，每天重建一个高质量的你，也许这个房子就适合此时的你，请联系（列治文房产）723-5..6 或扫码微信 ，谢谢。

  -全套家具，拎包入住
  -十月一日入住，一年租约
  -室内阳光恒温游泳池
  -室内健身房
  -两室一厅一阳台，两卫生间一车位
  -厨房微波炉冰箱暖气全套家具，全新洗衣机烘干机
  -包水费，天然气费，物业费，车位

  无烟无宠

  P.S.物业整栋大楼禁烟，管理非常严格，仅适合干净整洁自律人士租住。

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• 23 October

  夫妻俩多年积蓄买的房 竟是3手凶宅

  “房主吓得都不敢来！”夫妻俩多年积蓄买的房，竟是三手凶宅！

  前段时间热播的电视剧《安家》中

  有一个情节让八妹记忆深刻

  孙俪饰演的女主角房似锦

  把一套凶宅成功地卖给了

  非常“奇葩”的黄老板

  原来是非常迷信的黄老板

  听从风水大师的建议

  要买一座刚刚发生过命案的

  “新鲜凶宅”

  来替自己挡煞

  戏剧毕竟是戏剧

  生活中

  一般人听到“凶宅”

  还是会退避三舍

  怎样才能区分是否“凶宅”呢？

  上海金山的朱某夫妇

  在买房时就不幸中招

  （网络配图）

  2019年11月底，朱某夫妇通过中介，用131万元的市场价从王某手中购得一套房屋。付清房款后，双方顺利办理了过户登记。

  2020年3月初，朱某夫妇装修好房子准备乔迁新居时，邻居对夫妻俩买房的行为深感“敬佩”。

  就买了个很普通的住宅

  又没有买豪宅

  有什么好“敬佩”的？

  一头雾水的夫妻俩

  和邻居攀谈一番后了解到

  ???

  该房屋内曾经发生过凶杀案

  （图片来自网络，图文无关）

  王某也是在付了.0万房款后，才从旁得知该房是“凶宅”，余下的2万自然也就不了了之。

  事后，王某始终将房屋对外出租，直到朱某夫妇购得此房。

  诉至法院

  要求撤销买卖合同

  得知真相的朱某夫妇在与王某协商退房未果的情况下，果断向上海金山法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同并返还购房款。

  （网络配图）

  朱某夫妇认为，涉案房屋内发生过非正常死亡的事情，会严重影响房屋的价值并造成30%的价值贬损。他们是按市场价购买的涉案房屋。如若不解除房屋买卖合同，王某应返还30%的购房款。

  对此，王某反驳道，非正常死亡事情距今已有13年之久，并不会影响房屋的实际使用。并且自己仅在签约时与夫妇俩见过一面，房屋买卖是通过中介进行的，中介应该已将房屋相关情况告知给了朱某夫妇。

  此外，为避免争议，当初在购房协议中加了一条“乙方了解此房屋的信息，对此无异议。”王某因此不同意朱某夫妇的诉讼请求。

  （网络配图）

  法官说法

  发生过自杀、他杀等非正常死亡事情的房屋，常被称之为“凶宅”。房屋出售人在出售房屋时应遵循诚实信用原则，如实将相关信息告知买受人。否则，有可能因欺诈或重大误解被撤销房屋买卖合同。

  对于购房者而言

  如何避免在不知情的情况下

  买到“凶宅”

  应注意以下几点

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• 23 October

  列治文Lansdowne两房两卫公寓出租 电话：列治文房产-771-.362

  • 价　　格：
    
    $2550 加元
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 地　　址：
    
    .120 Lansdowne Road (google map) (bing map)
    
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    王先生
  • 电　　话：
    列治文房产-771-.362
  • QQ：
    6766127.4
  • 微　　信：
    wdm列治文房产771

  列治文2房2卫大户型公寓出租
  超1300尺超大面积 步行1分钟可达Lansdowne mall. 步行2 分钟可达天车站。
  双车位 15层无敌视野 西南朝向采光很好
  大楼有健身房，桑拿房，湿蒸间，空中花园。
  屋内配有简单家具（主卧床 餐桌 真皮沙发 茶几）
  3dVR视图链接：https://my.matterport.com/show/?m=cChrzqcpBFZ&mls=1

  详情咨询王先生

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• 23 October

  又悬了 加国这些地区禁open house

  (综合)由于受第二波疫情的冲击，安省每天新增病例出现飙涨，安大略省于昨天10月16号宣布，渥太华、皮尔、多伦多和约克地区开始禁止OPEN HOUSES！

  刚复苏的房市看来又要遭受重创了！

  根据安省房产当局的规定，渥太华、皮尔和多伦多地区，从今天10月17日星期六上午12:01禁止open house。

  约克地区从10月19日星期一上午12:01禁止open house。

  安大略省政府确认，以上4个地区对OPEN HOUSES 限制自上述日期和时间起生效。
   
  该禁令实施至少2.天，安省政府会不断进行审查进行修改。这也是安省遏制COVID-19传播的其他几种公共卫生措施之一。

  根据安省政府最新规定，允许亲自看房，但只能经过预约。

  安省房产当局也敦促房产经纪尽量使用虚拟工具，例如网上展示和网上看房。  

  在今年疫情蔓延之际，大温房地产局（REBGV）也曾于今年3月19日宣布根据COVID-19大流行和社会距离的要求，当地房产经纪不能开展open house的活动。

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