July, 2020

• 9 July

  大套房 电话：列治文地产-551-…5

  • 价　　格：
    
    $1600 加元
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    王女士
  • 电　　话：
    列治文地产-551-…5
  • 微　　信：
    gaoxiangdeying66

  三号路与Francis交汇处高档别墅自住房空出大套房即可入住。室内设施齐全，水电暖网全含，拎包入住，院内可停车。适合上班和学生贵族居住，有意者微信或者短信，电话联系，谢谢！
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• 9 July

  等崩盘的心碎 大温房市创单日新高

  虽然市场上很多评论人士和机构都在观望，等着传说中大温房市“崩盘”的那一天出现，特别是新冠疫情大流行在加拿大全面爆发之后，所有经济活动几乎全面停摆，让今年4月的大温房市曾创造了近40年来的交易量新低，比去年同期下降了近40%。

  社交媒体上甚至有很多关于大温房市崩盘的组织，大家畅所欲言啥时候能崩……

  不过，虽然疫情让大温4月的交易量暴跌，但与此同时大温的房价继续坚挺，不但没有下降，反而小幅上涨。

  而随之而来的5月，大温的房地产活动已经较4月时明显升温，进入6月后，伴随着经济重启，更多的人开始回到市场。

  根据大温本地房地产分析机构Zealty的数据显示，6月23日大温地产局REBGV的单日成交量为150套，这是2020年3月10日以来的历史新高。
   

  It was the biggest @REBGV residential sales day today since March 10. Properties reported sold: 150.

  — Zealty BC (@ZealtySearch) June 24, 2020

  从该网站的数据曲线图中可以看出，与成交量同时上涨的还有上市房屋数量也在明显增加。

  下图中红色柱状为独立屋、蓝色为联排屋和公寓；绿色曲线为上市房屋数量。

  不过从成交房产的中位数价格来看，中低价位的房产仍然是市场主力。近期成交的房屋中卫数价格显示：独立屋均价在124-144万区间徘徊；联排与公寓类房屋均价在60-67万区间徘徊。

  而菲沙河谷地产局FVREB的数据则显示上周的成交数量和挂牌数量，都创造了2020年以来的新高。

  尤其是6月1.日该辖区成交房屋129套，比之前2020年2月单日最高值126套还要多。此外上周除周五之外，单日成交都在100套以上，6月17日单日成交120套，6月16日单日成交115套，都属于该辖区较高的单日成交数值。

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• 9 July

  列市独立屋~~单间帶独立卫浴出租 电话：列治文地产-..3-06.6

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    房东
  • 电　　话：
    列治文地产-..3-06.6

  2號路夾Williams,交通方便：門口公交車406，401巴士~~10分鐘直达列市中心 richmond center ，Aberdeen centre天车站，KPU kwantlen大學，TWU西三一大學，中學校區-倫敦中學Steveston-London Secondary School, Hugh Boyd Secondary School.
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  免費無線上網，包水電。
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  ~~.月1日可以入住
  手機：列治文地产-..306.6
  微信：meiyi7277

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• 9 July

  .1.0 Lansdowne centre 全景公寓主卧诚招室友 电话：列治文地产-6.1-0.5.

  • 价　　格：
    
    $1250 加元
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    Jade
  • 电　　话：
    列治文地产-6.1-0.5.

  .1.0Lansdowne 主卧出租带家具 两房两卫+一单 半年起租，9 月可入住。千尺高层靓景公寓 无敌位置 下楼1分钟天车站 各大餐厅步行距离 不超过2分钟。 分摊电费&网费。诚招不吵闹，不事儿的好室友。

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• 9 July

  列治文West Cambie 城市屋包家具出租 电话：列治文地产-6.3-2639

  • 价　　格：
    
    $2600 加元
  • 地　　区：
    Richmond  
  • 地　　址：
    
    96.0 Alexandra Rd. (google map) (bing map)
    
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    Rod
  • 电　　话：
    列治文地产-6.3-2639
  • 微　　信：
    lintelpm列治文房产

  列治文安靜方便小區 West Cambie 城市屋 靠近公園, 商場, 城市設施.
  找尋乾淨安靜負責的租客

  $2600/月 無菸寵, 一年起租

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• 9 July

  后疫情期温哥华商业租赁兴这股风

  伴随着新冠疫情的爆发，很多原本在办公室里完成的工作开始转为在家办公、在公司开的会转变为视频线上会议，这让不少企业意识到，其实有没有那么一间办公室并不是特别重要。在曾经全北美办公室需求名列前茅的温哥华，市中心办公室空置率直接翻倍到了4%。原本很多租赁办公室的企业开始把部分办公室转租、以分担租金的压力，转租风潮在温哥华写字楼空间领域兴起。

  根据商业地产公司世邦魏理仕CBRE的调查发现，由于COVID19大流行的直接影响，温哥华市中心转租的数量已从2019年底的37个项目增至本月的90个，这意味着超过500,000平方英尺的空间都被释放出来，寻求转租市场。

  这应该是温哥华写字楼市场租赁里的第一次大型冲击波。

  温哥华市中心现在拥有约2400万平方英尺的办公空间，而转租使空置率从年初的2.2％上升到4％。

  不过这对于温哥华市中心最稀缺的大面积办公室仍然几乎无法解决，这些转租的项目中，只有6个大于10000平方尺，只有5个大于20000平方尺，对于很多大公司希望入驻温哥华中心区域，仍然杯水车薪。

  即使空置率提升到了4%，温哥华市中心仍然是北美地区办公室空间最稀缺的城市之一。

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• 9 July

  已生效!BC房主除赶租客还可做这些

  6月24日，BC省城市事务和住房厅（Ministry of Municipal Affairs and Housing）宣布，在疫情期间暂停发放的驱逐租客令终止，只要不是因租客拖欠支付房租的理由，房东可以向租赁部门申请其他任何合法的驱逐令，立即生效！

  对于拒不服从的租客，房东在获得驱逐令后，可以从7月2日开始提交法院进行执法。

  此外，房东以以下理由进入自己名下正在租赁的房产时也将无需租客同意：进行维修房屋、检查房屋和作为卖房的带看房屋，只需提前24小时通知租客即可。

  在疫情期间，所有房东除了被禁止驱逐租客外，在未经过租客的同意，还不得进入租客所租住的房屋进行维修和检查、以及挂售卖房的带看行为。这些都是为了避免出现病毒的传播。

  而这一禁令在疫情期间出台，让很多租客在疫情期间十分嚣张，着实害苦了一大批房主。

  家住Creston的房主由于疫情的爆发无法回到自己的房产，等到租客离开时她再进去时简直被气疯了！

  这租客简直是拆家狂人，把她卫生间里的水池、马桶等都拆了仍在院子里，预计损失至少75000元。

  高贵林的一个房主回到自己的出租房产中，所见都是满地的垃圾

  更甚至还有粪便在院子里随处可见

  居住在温哥华Mount Pleasant社区一个租赁房屋里的租客Sarah Baumgart，也是在这里生活了1.年。去年12月这座公寓楼被整体出售，新房东向所有租客发出了4个月内离开公寓的驱逐令。疫情期间暂停驱逐令，让这位租客不再担惊受怕。不过一旦驱逐令重开，那么她将沦落到流浪街头。

  作为一个残疾人、低收入群体，Sarah Baumgart认为政府这是逼她上街流浪的意思。

  温哥华租户联盟为了对抗BC省府的这一举措，创建了一份请愿书，呼吁政府在疫情结束之前取消所有驱逐令，并继续帮助租客们减免租金债务，帮助本地居民度过经济危机。

  这项签名自昨晚发起，已经有1100多人签名。

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• 9 July

  烈市中心高层High-rise 1房1厅1厨1卫浴高档公寓出租 电话：列治文房产-725-3651

  • 价　　格：
    
    $1950 加元
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    反正那个洞
  • 电　　话：
    列治文房产-725-3651

  烈市中心高层High-rise 1房1厅1厨1卫浴高档公寓出租
  高层朝东1.0景观，宽敞明亮，家用电器齐全，木地板，大落地窗，有阳台，近天铁，公车，餐馆，商场，银行等。全包管理费冷热水费和煤气费。1950元/月，即可入住。适合无宠，爱干净整洁，不烟酒，不Party的有正职的单身人士，留学生或小家庭。请电列治文房产-725-3651联系。

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• 9 July

  列市Blundell路夹3号路全新独立屋独立出入套房出租 电话：列治文地产-766-36..

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    me
  • 电　　话：
    列治文地产-766-36..

  全新独立屋独立出入2房2卫其中一个套房出租，全木地板，明亮向阳，安静整洁，步行几分钟到402，403公车站、天车站和列市购物中心，包水电暖气洗干衣高速上网家具，适合无烟无宠年轻人学生，即可入住。

  另有一个独立出入1房1卫1厨出租，包水电暖气洗干衣高速上网家具，适合无烟无宠少煮单身学生年轻人，7月22号可以入住。

  请短信或电：列治文地产-766-36..

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• 9 July

  Richmond Centre附近一室一厅一den/两室一厅/一房一厅一den/两房一厅出租 电话：列治文房产-616-9751

  • 价　　格：
    
    $1720 加元
  • 类　　别：
    

    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

  • 联 系 人 ：
    Peterson
  • 电　　话：
    列治文房产-616-9751

  Blundell和No. 3 Rd交界如新公寓出租。一房一厅一den（den可以放下Queen Size床）。底下门禁车库。 包基本家具：Sleep Country King Size大床，高档电动懒人沙发，55寸三星彩电，书桌等。楼下就有402，403五分钟到达Richmond Centre。 随时可拎包入住（最好7.15前入住）。一年起租。

  住宅类型： 公寓；房间类型：中间楼层；
  房间情况： 1睡房；1书房；1浴室；1客厅；全功能厨房；1饭厅；
  停车： 车库；
  设备设施： 洗衣，干衣，一体炉具，简易炉具，烤箱，冰箱，微波炉，电视，家具，地板，地毯；
  租金包含： 水，煤；
  出租方式： 整租；
  是否独立出入： 是；
  租客条件： 无烟，正职；
  语言偏好： 普通话，英语；
  可用时间： 2020 – 7.4；
  租金或价格： 1720左右； （物业收取搬入费、搬出费各150）

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