温哥华市区的高房价从来都高到离谱，许多热爱市中心的人都对这块区域的房子望而却步，即使是在疫情持续的情况下，市中心的房屋销售和价格也么有受到大幅影响，反而在9月份还创下了新的记录。

根据加拿大房地产协会(CREA)最近的一份报告，9月份大温房屋销售量比去年同期增长了45.6%，全国销售价格上涨了17.5%。

Zoocasa公司经过仔细的搜索，为购房者罗列出了目前市中心地产市场上几处“惊人”的实惠房源，售价都在$45万加元以下！在价格合适的前提下，我们一起来看看实际是否值得入手吧！

5. 1205 – 3520 Crowley Drive – $409,000加元

挂牌简介: 该住宅是一处单身公寓，配备一间浴室，居住面积412平方英尺，位于温哥华市区。室内还设有一个新翻修的厨房和浴室，配备不锈钢电器、石英台面、室内洗衣房等。公寓设施包括健身房、休息室，和室外公园。

4. 302 – 663戈尔大道- $324,900加元

• 价　　格：
  
  $2000 加元
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  $550 加元
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

图片来源：unsplash @alexblock

日前，本地法庭下令一名bc省的公寓业主需要支付总计2.7万加元的罚款。

这位业主名叫莫妮卡，她被发现在在没有事先获得物业委员会批准的情况下私自将自己的公寓出租，违反了大楼的出租规章制度。

据悉，莫妮卡在2014年买下了位于bc省中部萨尼奇的一处公寓，她的女儿摩根此前一直在那里居住。

201.年，一个名叫LA(化名)的人也入住这处公寓，与摩根生活在一起。

莫妮卡在bc省民事法庭上争辩表示LA不是房子的租客，因为没有证据表明她支付了租金，并辩解说LA是女儿的一位同伴。

然而，B.C.民事和解法庭成员朱莉·k·吉布森指出，《住宅租赁法》将租金定义为“支付的金钱，或承租人/其代表给予或同意给予业主的价值或权利”。

吉布森说:“RTA的定义允许租金可以包括非货币价值或权利。”法庭成员指出：“鉴于摩根和LA没有就这个核心问题提供证据，LA很可能支付了与物业地块有关的服务和维护费用。”

吉布森在她的决定理由中写道:“基于我面前的证据，我发现这位住客LA可能是104单元摩根的室友，从201.年1月1日到2019年7月1日期间租住在此并支付租金。”

吉布森还指出，RTA“不需要书面协议的安排租赁。如果某人根据与业主、租客或占用人的口头协议，占用了少于一层的地块，并向业主支付了货币租金或提供了其他价值，那么此人就是在租赁的租客。”

• 价　　格：
  
  面议
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  Richmond  (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  $550 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  .400 cook rd (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

在温哥华的一位房地产经纪人带着他的买家去购买了一栋价值$15,..0,000加元的豪宅。而等待着他的是，还有另一笔丰厚的回报。

因为，这栋豪宅的卖家除了正常的佣金之外，还提供了额外10万加元的额外佣金奖金！据悉，通常买家经纪的代理佣金是成交额前10万的3.255%，以及余款的1.1625%。

掐指一算，这意味着这位购房者的经纪可以得到的总佣金至少为$1.6,697加元，加上10万的额外奖金，总共至少能赚$2.6,697加元！传说中的干成1单吃3年说的就是他了！

据悉，这栋豪宅位于6255 Cedarhurst Street，于今年9月9日由Amex Broadway West Realty上市。

通常，高价豪宅卖家会提供奖金促使成交，奖金机制是卖方推销其房产的表现。并且该奖金是公开的，因此买家也会知道这笔费用的存在。

• 价　　格：
  
  $19.0 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  ..00 Hazelbridge Way (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  $2350 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  50.. Kwantlen St (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房