虽然很多预测都认为在这次疫情中加拿大、尤其是大温这种地方，房价会因疫情的爆发而大幅下跌，不过现实似乎没按人们预想的来走，统计显示，大温和菲沙地产局所辖区域的房价都没跌，即使在疫情爆发最为严重的3月、4月、5月，而且预测到今年年末，都不会有下降，反而要整体上涨2.4%

分析指出，疫情对大温地区的房屋交易产生了影响，不论是上市房屋数量还是成交房屋的数量都将有明显的下降，主要是来自于，买卖双方对病毒的担忧而推迟进入市场。

因此BC省房地产局的分析认为，到今年底，BC全省房屋的交易数量将下降21%

其中，大温地区预计2020年全年将售出20500套房屋，相比2019年的销量来看将下降20.2%。菲沙地产局（包括白石、素里、北三角洲、密逊和阿伯斯福特）将售出房屋数量11300套。相比2019年将下降23%。

BC全省的房屋销售预计将下降21.3%，约为60..5套。

但从房屋价格来看，BC全省的平均价格将达到71.3万，比去年同期上涨1..%。而平均价格在大温和菲沙地区，则表现将更加给力。
 

• 大温房价预计今年将上涨2.4%，均价达到101万元；2021年将上涨4%，均价达到105万元
• 菲沙房价预计今年将上涨1.4%，均价达到73.2万元；2021年将上涨2.9%，均价达到75.3万元

加拿大央行在连续3次调息，将基准利率调至历史罕见低位的0.25%基点后，各大银行出于对危机的应对，并未大幅降息。

但伴随着5月全国各地经济的重启，银行提高了市场信心，进一步下调贷款利率，使得目前最新的贷款利率达到了历史新低，根据利率网站ratehub的统计，目前全国最低的利率是：5年期固定利率1.99%；5年期浮动利率1.75%

虽然加拿大联邦住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC提出将紧缩房贷政策，但其针对的都是首付款比例低于20%的购房者。如果首付款比例高于20%，则不受该紧缩政策的限制。

　　美国国会”共和党研究委员会”推出《强化美国以及应对全球威胁》（Strengthening America & Countering Global Threats）报告，对侵犯人权的中共官员提出史上最严厉的制裁建议，制裁名单包括全国政协主席汪洋、国务院副总理韩正及涉香港、新疆、西藏的主要官员。制裁中国官员、冻结他们的财产，由此产生的威慑力远大于制裁中共的机构或取消香港的特殊地位，实属釜底抽薪之策，但愿美国国会、政府能发挥《全球马格尼斯基人权问责法》的威力，尽快把制裁对象扩至更多中港高官。

　　震慑权贵家族阻止侵犯人权

　　香港《苹果日报》的评论文章指出，中国官员第一次被美国列为人权恶棍加以制裁是在2017年12月。美国总统川普签署行政命令，宣佈基于《全球马格尼斯基人权问责法》，制裁14个人权恶棍和腐败分子，包括北京市公安局朝阳分局前局长高岩。第二个被美国制裁的中国官员是解放军装备发展部部长李尚福，他与装备发展部于201.年9月被美国依据《以制裁反击美国敌人法案》纳入制裁名单。

　　美国国会共和党研究委员会今次的报告，直指习近平领导下的威权政府是对中国和全世界的自由和人权的威胁，因此提出史上最严厉的制裁建议，除了新疆区委书记陈全国、西藏区委书记吴英杰、港澳办主任夏宝龙、香港中联办主任骆惠宁、公安部长赵克志外，还有两名中共中央政治局常委，即主管统战工作的汪洋、主管港澳工作的韩正。

　　这份制裁建议名单显示，美国国会共和党对中共在新疆、西藏、香港侵犯人权的责任人有明确的认定，相信民主党也不会有异议，如果能获川普政府确认，对相关系统中共官员的震慑力可想而知。别听这些官员动辄说要维护国家利益、国家安全，实质上要维护的是家族利益、家族安全，因为中共权贵家族转移到美国和加拿大、澳洲、英国、欧盟国家的财富已是天文数字，美国和盟友如果相继采取制裁行动，冻结他们的资产、限制他们的交易，那是真的割他们的肉、放他们的血，而针对机构、公司的制裁，损失的无非是公帑，岂是他们在乎的？

　　制裁香港人权恶棍刻不容缓

　　22年前伙同他人诈骗4000万美金后，男子袁某流窜多地潜逃，靠着一张捡来身份证，以他人的名义娶妻生子，不买房不买车，出行靠自行车。即使如此“隐形”，近日仍被常州高新警方抓获。6月12日，常州高新警方通报了这起案情的侦破情况。

　　△潜逃22年的袁某被常州高新警方抓获 警方供图

　　现代快报记者从常州高新警方了解到，6月7日，高新警方接到线索，一名疑似无锡警方追逃多年的网上追逃人员袁某出现了常州高新区某小区。

　　199.年，犯罪嫌疑人袁某伙同生意伙伴设计实施诈骗，涉案价值达4000万美金。案发后，参与作案的多名同伙相继落网，而袁某却销声匿迹。无锡警方将袁某列为网上追逃人员进行追捕，但袁某似乎“消失”了。

　　薛家派出所民警接到高新分局指令后，立即赶到某小区进行调查。通过公共摄像资料发现，办案民警发现，疑似袁某的中年男子身穿深蓝色衣服，骑着一辆绑着儿童座椅的自行车。民警通过车辆，在小区内进行仔细走访，得知这辆自行车却是一个叫钱某的男子的。钱某的妻子表示，钱某到无锡出差了。

　　然而，警方再核对钱某信息时却发现，真实的钱某仍在老家，而这个钱某却娶妻生子，并租住在常州该小区多年。钱某的身份疑似被盗用。

　　“这个钱某会不会就是逃犯袁某？”办案民警继续追踪。6月.日晚，当钱某出现在常州一家医院时，被办案民警当即抓获。面对警察，钱某却当即坦白，他正是警方通缉了22年的袁某。

(综合)房东正在起诉列治文一栋旧公寓楼近20名只有土地租借权的业主(leaseholds)，因为他们没有支付部分改善建筑物外部的费用，每个单位交纳的费用在40,000至50,000元之间。

Westpark Investments Inc.在BC省最高法院对23名被告提出民事诉讼，称他们拥有位于Buswell St 6420号三层楼房中的租赁房屋。该索赔列出了截至5月15日每名被告欠Westpark的装修和维修欠款费，介于9,300元至23,700元之间。申请未付款就终止租赁协议。
 
Buswell St 6420号是一栋“土地租借权”(Leasehold Land)的公寓楼。当局没有关于这类租赁的规定，因此具体细节因个人及私人合同而异。买方只拥有公寓，但不拥有土地。

（谷歌地图）

公寓业主协会执行董事托尼·乔文图（Tony Gioventu）表示，在不受合作或物业法律约束的“土地租借权”房屋中，这些房屋业主可能不知道他们所签署租赁的含义，有人可能读过并不完全理解其义务或含意。 
 
这些住在“土地租借权”中的公寓业主表示，他们未能设法找到律师帮助他们在6月20日前回应Westpark的诉讼要求。他们中的许多人都是长期低收入居民，例如保罗（Rosalie Ann Paul），自1974年以来住在她的公寓单位中。

保罗的女儿米歇尔·斯图尔特（Michelle Stewart）表示，母亲今年72岁，寡居多年，靠退休金生活了十多年。她和斯图尔特的姐姐和侄子住在一起，因为需要他们照料日常生活。

斯图尔特指Westpark去年决定进行大量的翻新，并让租户承担这笔费用。

斯图尔特说，近年来，她的母亲为建筑物的维修已经交了不少费用，例如换新的铜管，每月支付维护费，高达500元，已经以尽其所能支付新装修费用。

”Freehold“和”Leasehold“之区别

加拿大房屋有的有“完全拥有地权”(Freehold Land)或“土地租借权”(Leasehold Land)之别。有时候买下的房子，最后自己并不完全拥有土地。

（网络）

在加拿大，大部分的独立房屋都是Freehold，即屋主完全拥有土地权的。但是，也有一些物业只有土地租借权Leasehold Land，即屋主只是租借了该土地，自己并不真正拥有该土地。

这类型的房子，买家不能永远拥有土地，通常是有个年期的限制，譬如：99年。99年后，该土地还是会回归原来的主人。  

　　天气变热了，家里的肉肉一片菜色，看着要死不活的，真闹心，妖妖我忍不住去网上翻了一下老外的多肉，看完立马化身柠檬精，酸了，酸了……

　　多肉天堂

　　德国发明拼图折叠楼梯，竟能像纸一样贴在墙上！

　　作为一个文艺青年，小编最近疯狂爱上了小复式，户型高挑，空间开阔，最重要的是有那么一点小文艺和轻奢华，但小复式有一个弊端就是它的楼梯非常占空间。

　　为了解决这个问题，德国法兰克福一家初创公司研发设计的折叠拼图楼梯，它能像拼图一样可拼插、可折叠，而且贴在墙上完全不会占空间。

　　Klapster

　　Klapster 采用桦木制造而成，非常坚固，能根据房屋层高定制，坡度、每级台阶高低也均可调节。

　　组装简单，大约只需要 2到4 小时就能完成。

　　使用时也非常方便，只需稍稍用力向下一扳，Klapster 就能从墙上平板变为可用楼梯。

　　下拉后，Klapster 的每个台阶都会被锁定在两端的侧面板中，十分坚固安全。

　　此外，你还可以加装高扶手，样式也可根据你的个人喜好定做。

　　并且，这家公司还有很多类似的设计发明，比如在大衣柜门上安装拼图折叠楼梯，这样拿衣柜顶上的东西就既安全又不费力了。

　　他们还给轮船的客舱设计楼梯，从而为狭窄的客舱房间省出不少空间。

　　每次打扫屋子，就会忍不住想起那些能把家收拾得一尘不染的日本妈妈，每一次回家都像是踏进五星酒店一样清爽干净。除了干净，她们对空间的利用也达到了炉火纯青的地步，不管是一米，还是10厘米都不放过，一个角落都不浪费。

　　这位名叫Ocho的日本妈妈就是最典型的代表，先看看她的客厅，乍一看空间并不大，可是在她的布置下变得却十分的宽敞。

　　两人座的小沙发加上一张脚凳，就可以同时容纳三四个人，对于一家人的生活和普通的会客活动来说就足够了。

　　白色的橱柜简约清爽，这么大的容量可以容纳下许许多多的锅碗瓢盆，每天收拾干净之后就把所有碍眼的东西都收起来，灶台上空无一物，更能加大空间的宽敞之感。

　　厨房的卫生是最难维持的，但是Ocho却能将操作台保持的一尘不染，灶台每日都会用清洁剂擦拭一遍，不给顽固油垢任何的机会，这就是为什么日本人会越来越喜欢开放式厨房的原因

　　简洁的松木餐桌和餐椅，给了空间很清爽的轻快感，再搭配头顶上的独特花瓣吊灯和墙上的壁画，浓浓的日式风被体现得淋漓尽致。

　　再来看看Ocho的收纳技能，这阅兵式的摆放技能太牛了，用统一的白色收纳盒，再贴上标签分类，一目了然又好找又整洁，真是强迫症患者最爱看的画面。

　　如果我们买了一箱水回来，必定是直接摆放，喝完了把箱子一丢。可是日本太太不这样，她们会把产品的外包装全部扔掉，用专属的收纳篮代替，看这装水的箱子，真是太精致了。

　　儿童房的布局也充满了美感，用最简单的颜色搭配出简约却童趣的效果，没有像我们这样花里胡哨的各种玩具，孩子的审美从小就要培养。

　　一个家的美，从入玄关的那一刻便开始了，空无一物的走廊，光亮干净的地板，一双温暖的拖鞋等候着主人回家，妈妈是一个家的灵魂所在，一个有仪式感的母亲更是一个家最大的功臣。

6月15日，BC省房地产协会BCREA发布5月BC全省的统计数据，受疫情影响，销售数字仍然保持低迷，5月全省成交房屋数量451.套，相比去年同期的数字下降了45.2%。

不过从房屋价格来看，BC省5月的平均房价为$72.,.9.，相比去年同期的$706,394，则上涨了3.2%。

受整体销售数量的影响，5月的房屋成交总金额较去年同期仍有43.5%的下降，成交金额量为33亿加元。

从全省各房地产局辖区的统计数字来看，全省各区的房地产交易量相比去年同期都有明显下降。但从平均住房价来看，则以上涨为主要基调。12个地产局中，只有3个呈现房价下降趋势，其余则都在上涨。

房价下降的分别是：

• Powell River，均价29.6万加元，比去年同期下降19.4%；（成交23套）
• Northern Lights，均价：21.4万加元，比去年同期下降17.7%；（成交1.套）
• Okanagan Mainline，均价53万加元，比去年同期下降1%；（成交446套）

房价上涨幅度最大的分别是：

• Vancouver Island，均价：54.1万，比去年同期上涨9.5%（成交417套）

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示，5月房地产界已经表现出令人鼓舞的复苏信号。尽管交易活动仍远远低于正常水平，但销售和挂牌量均较四月份的低位大幅上升。

5月的第一周，新房上市开始趋于正常化，扭转了活跃房源总数下滑的趋势。目前全省挂售的活跃待售房源数量仍然低于去年同期24%，比往年春季的正常水平约少了1万套左右。

但相比4月已经有了更多活跃的信号。

上周，BCREA发布了二季度调整后的预测报告，称BC省房地产交易在今年3-5月跌入谷底之后将会逐步复苏回到正常轨道，但结合过去BC省的几次大的经济危机来看，也并不会出现以往几次大型经济危机之后的大幅上涨。

BCREA预测，今年预测销量约为6.1万套，相比去年的总销售量77,347套预计将下降21%。BC省房屋交易的市场预计将在2021年强势反弹，预计2021年的交易量将上涨45.3%，达到..,500万套。

而房屋价格来看，预计2020年、2021年都将是上涨基调。

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6月15日，加拿大房地产协会CREA发布5月加拿大全国的房屋销售统计数字显示，从房屋成交数量来看，全国房地产销售已经比最惨淡的4月大幅攀升，呈现出复苏和反弹的积极信号。

统计显示，相比4月时，加拿大40多年来销量最低迷的4月数据来看，5月加拿大全国房屋销售数量大幅攀升，较4月有56.9%的涨幅。不过尽管如此，5月的销售数字与疫情发生之前的2-4月平均值相比，也只有往常单月的三分之一左右。

根据加拿大房地产的历史交易数据，每年的4月5月都是一年中最繁忙的季节，不过今年由于疫情的爆发，使所有房地产交易都变得与以往不同。虽然相比4月有所上升，但今年5月的销售数字仍然是1996年5月以来销量最低的5月。与历史平均水平相比，仍有近40%的差距。

与销量的低迷不同，房屋的平均价格仍然保持相对稳定。从全国来看，5月的平均房价为49.45万加元，比4月的4…万小幅攀升，但比去年同期仍下降2.6%。

其中最大的拉动都来自温哥华、多伦多等高房价的拉动，如果抛开这两个大区的房价，全国其他地区的平均房价则为40.1万加元。

5月的大温房市不论是从房屋销售数字还是从房价的变化来说，都起到了积极拉动的作用。

相比历史最低迷的4月，

• 蒙特利尔大区房屋销量反弹势头最为强劲，房屋销售上涨了超过90%；
• 其次为多伦多大区，销量涨幅50%；
• 大温地区的房屋销售量上涨了33.9%。