作为联邦政府在疫情期间的一项保护房主的政策，由联邦政府的住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC所提供的贷款延期服务自提交以来，统计显示加拿大已经有12%的房主申请了这项福利政策。CMHC预测到9月，那些申请了延期却依然无法偿还贷款的人将面临贷款拖欠，届时加国房主的拖欠房贷比例将增加到20%。这将是一个非常危险的信号。

然而大温的房地产分析师Steve Saretsky却发现，其中BC申请这项福利政策的房主相对于其他大省来说，比例极低。 

CMHC mortgage deferrals are largely concentrated in Quebec & Alberta for now. https://t.co/M0UXf7Fdoz pic.twitter.com/vN6npiqFjw

— Steve Saretsky (@SteveSaretsky) May 20, 2020

BC省申请这项福利政策的比例只有7%，根据统计图表中显示，

• 加拿大申请贷款延期的房主中比例最高的来自魁省，高达27%；
• 其次为能源大省阿尔伯塔省，有26%的房主申请了房贷延期；
• 此外安省也有高达21%的房主申请了延期。

Steve Saretsky指出，BC虽然房屋价格居高不下，但BC省的房屋贷款中具备有效保险（IIF）的比例较少。通常具备IIF的房贷，是那些首付款低于20%的房贷。而在BC省，这一比例为13.2%；相对于其他加拿大房地产大省来说，也属于非常低：

• IIF比例最高的是安省，同样房价也相对较高，IIF的比例为34..%
• 魁省IIF比例为21.6%
• 阿尔伯塔省的比例为1..2%

虽然BC的房地产情况从目前来看，仍然显得相对稳妥，房主们似乎也没有受到太大影响。

但CMHC的统计中仍然传递出预警信号，加拿大家庭的债务在COVID19爆发之前已经位于世界领先，家庭债务与GDP的比率为99%，处于十分危险的境地。

而伴随着GDP的下降，加拿大家庭债务将在2020年第二季度增加到115%，在第三季度将增加到130%。

CMHC预测，到了9月，经济开始一定程度的复苏，那些申请了延期还贷、却依然还不上贷款月供的人，则将会面临违约、贷款拖欠，这将会给社会带来进一步的危机。

CMHC预测，与房产高点时相比，预计加拿大的平均房价将下降9%-1.%，一些最终拖欠无力还贷的群体或将面临失去房屋所有权的困难境地。

对于房主来说，有家不能回，恐怕是最凄凉的景象！特别是在疫情期间，BC不少房主都面临如此尴尬的处境，他们也不是什么大富大贵的地主，却放着自己的房子不能住，只能再出去租房子住，一把辛酸泪……

家住Courtenay的Yardley夫妇，如今只能从自己的房产前开车经过，却不得入内，只因BC省疫情期间禁止驱逐租客的保护政策。这项政策保护了租客，但作为房东的Yardley夫妇却成了没房子住的人，只好再去找地方。

最终他们总算找到了一个安家落脚的简易房租住下来，但说起来自己的房产却回不去，两人都很郁闷。

这对老夫妇就像很多去南方过冬的加拿大人一样，他们并不是什么大富大贵，前往墨西哥过冬前，把自己的房子出租出去，签署了一个6个月的限定时间的短租期，为了能有点收入。

Yardley夫妇称，最初他们每个月固定能收到租金，之后就再没有缴纳租金。租客总是说有钱就会付的，但房东再也没收到租金。好在两人想，最不济也就是6个月到期，这家租客会最终离开，然而，时间到了，租客还是不肯走！

三月中旬，夫妇俩经过上诉，获得了房产占有令（ order of possession）可以名正言顺的赶走租客，然而却遇上了新冠疫情大爆发。

随后，BC省府提出限制驱逐租客的限制令，让这个租客彻底赖下来……

家住Creston的房主今年早些时候，回到她的房产时发现，租住给租客后，租客把她卫生间里的水池、马桶等都拆了仍在院子里，预计损失价值75000元。

高贵林的一个房主回到自己的出租房产中，所见都是满地的垃圾

更甚至还有粪便在院子里随处可见

这些房主遇上这些滥用政策的租客，房东们竟然如此束手无策。

尽管BC省的限制驱逐令是从3月30日起效，也就是说3月30日之前的驱逐令仍然有效。

疫情的爆发，让不少大温的居民开始考虑自己家养鸡吃新鲜鸡蛋这事儿，过上自给自足的生活。不过大温各市政对于养鸡则各有规定。本周二，列治文市议会进一步修改市政章程，对于养鸡的条款进一步放松，而允许独立屋房主在自己家后院养鸡也被提上日程、很快将可以实现。

根据5月19日列治文市议会的讨论决定，列治文市所有农业用地保护区（ALR）的任何地方，甚至以后在居民区都可以在院子里养鸡。

现行的章程要求，列治文市的农用土地如果想养鸡，ALR面积必须大于2000平方米（约21530平方尺）。修改后的章程则不再限定ALR土地面积，而且未来还将进一步扩大到独立屋院子里。

该市议员Harold Steves表示，列治文市此前限定养鸡ALR土地面积必须大于2000平方米的规定，本身已经违背的本省的农用土地保护法案。事实上，ALR土地保护法案规定，任何拥有ALR土地的人都有权自己决定养鸡，而且没有数量限制，想养多少只就可以养多少只。列治文现行的市政条例本身已经违法。

统计显示，列治文市现有面积小于2000平方米的房产2.0多套，这些房主都受制于列治文市的管理章程而不能养鸡。

支持放宽养鸡条件的不只是Steves议员一个人，议员Michael Wolfe则要求该市议会的其他成员同时考虑进一步放宽独立屋社区养鸡的权限，预计将在下次市议会上讨论。

不过也有议员担忧，独立屋社区养鸡可能会增加邻里之间的矛盾，能不能养鸡应该先咨询住宅区的房主们的意见。

前不久一位本那比女房主就因为家里后院养鸡，而被邻居投诉，被市政府勒令必须把所有的鸡娃们处理掉。

所有市政的管理章程中，都明确表示，只能养母鸡和小鸡，公鸡除外！毕竟半夜如果公鸡打鸣的话，周围的邻居估计是会被逼疯的……

不过大温允许养鸡的.个城市市政也都有各自的要求，在养鸡的数量方面、在鸡舍的建造方面各有明确规定。

当然各个市政对于养鸡的也有共同的要求，鸡的主人必须善待鸡娃们，有食物、有水、有住所等等……

如果列治文这条决议通过，那么列治文的华人们就有口福了，新鲜的鸡蛋、或者家养的老母鸡炖汤……餐桌上又能增加不少美味。

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