5月大温地产局的统计数据6月2日发布，那些等着房价暴跌的恐怕要失望了，虽然交易量仍然比去年同期暴跌43.7%，但房价真没咋降！

统计显示，大温地区住宅销售量5月为14.5套，比2019年同期下降了43.7%。相比过去10年的平均销售数字来看，仍有54.4%的跌幅。

不过相比4月疫情最为严重时期1109套的房屋销售来看，则已经有33.9%的涨幅。

平均售价来看，大温各类房型的平均售价为$1,02.,400，相比2019年同期增长了2.9%；与2020年4月的平均售价保持一致。

5月大温新上市各类房型（独立屋、联排屋、公寓）房屋总数量为364.套，这一数字比2019年同期增长了37.1%，相比2020年4月则有更大增幅59.3%。大温地产局表示，可以看出不论是买家还是卖家都在遵循BC省工作安全的准则和首席卫生官的要求，逐步回到市场中来。

其中：

独立屋

• 待售房源：3949套
• 售出：534套
• 基准价：$1,456,700，比去年同期上涨2.9%；比2020年4月上涨0.3%
• 平均待售时间：45天

联排屋

• 待售房源：1576套
• 售出：29.套
• 基准价：$792,700，比去年同期上涨1..%；比2020年4月上涨0.2%
• 平均待售时间：39天

公寓

• 价　　格：
  
  $1000 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  6… Alderbridge Way (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

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• 价　　格：
  
  面议
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作为低陆平原的另一个部分，菲沙地产局发布的5月房屋市场交易报告显示，该辖区的买家和卖家已经适应了市场的新常态，不论是挂牌待售房屋数量还是房屋交易量都已经有明显的复苏迹象，而价格也继续保持上扬态势。

菲沙地产局的数据显示，5月供售出.05套房屋，交易量虽然比去年同期的1517套仍有47%的下跌，但比2020年4月已经上涨了17%。

该地产局主席Chris Shields表示，这是一个令人鼓舞的信号。房地产是一项必不可少的服务，它是卑诗省经济中最重要的经济驱动力之一。快速适应物理距离、虚拟看房工具和严格的安全协议并不容易，但是随着市场买家卖家和地产经纪对新常态越来越适应，5月的交易量明显增加。

与此同时，该辖区新增上市房源2,207套，比2020年4月大幅增长了56%，不过与去年同期相比仍有3.%的降幅。不过上市房源的增加则让消费者可以有更多的选择机会。

虽然新增的房源使得售出与挂牌比率仍然维持在12%，比疫情前明显下降，但该地产局主席Shields称：仍然希望买家看清形势，目前该区域内的房屋售价依然保持坚挺，市场仍然处于平衡状态，供求关系的平衡决定了房价仍然将保持稳定。

独立屋

售出：290套
基准价：$990,400，比去年同期增长2.7%
待售时间：31

联排屋
售出：223套
基准价：$555,000，比去年同期增长1..%
待售时间：36

公寓
售出：191套
基准价：$433,700，比去年同期增长1.0%

作为低陆平原的另一个部分，菲沙地产局发布的5月房屋市场交易报告显示，该辖区的买家和卖家已经适应了市场的新常态，不论是挂牌待售房屋数量还是房屋交易量都已经有明显的复苏迹象，而价格也继续保持上扬态势。

菲沙地产局的数据显示，5月供售出.05套房屋，交易量虽然比去年同期的1517套仍有47%的下跌，但比2020年4月已经上涨了17%。

该地产局主席Chris Shields表示，这是一个令人鼓舞的信号。房地产是一项必不可少的服务，它是卑诗省经济中最重要的经济驱动力之一。快速适应物理距离、虚拟看房工具和严格的安全协议并不容易，但是随着市场买家卖家和地产经纪对新常态越来越适应，5月的交易量明显增加。

与此同时，该辖区新增上市房源2,207套，比2020年4月大幅增长了56%，不过与去年同期相比仍有3.%的降幅。不过上市房源的增加则让消费者可以有更多的选择机会。

虽然新增的房源使得售出与挂牌比率仍然维持在12%，比疫情前明显下降，但该地产局主席Shields称：仍然希望买家看清形势，目前该区域内的房屋售价依然保持坚挺，市场仍然处于平衡状态，供求关系的平衡决定了房价仍然将保持稳定。

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加拿大央行今天（6月3号）宣布维持其关键利率目标不变，并认为加拿大经济已经预期避免大流行病所造成的最坏情况。

加拿大央行于今天周三表示，隔夜利率的目标将维持在0.25％。

We have maintained our policy interest rate at 0.25%, which we consider to be the effective lower bound. Find out more. #economy #cdnecon https://t.co/66dYPmPtAR pic.twitter.com/eEuOoU6qkP

— Bank of Canada (@bankofcanada) June 3, 2020

央行称，尽管对经济如何复苏的不确定性仍然很高，但大流行病对全球经济的影响似乎已经达到顶峰。

央行表示，相信加拿大已经避免在四月份预期的最严峻经济情景，更新了今年第二季度的GDP数据。

央行现在预计GDP和2019年第四季度相比将下降10％至20％，低于4月份预测的15％至30％。

央行在宣布维持利率不变的声明中表示，仍预计经济将在第三季度恢复增长。
 
声明说：“果断和有针对性的财政行动，加上较低的利率，正在缓冲大流行病实施的关闭对可支配收入的影响，并为经济复苏奠定基础。”

自大流行开始以来，加拿大央行就大幅降低了利率，把利率从2月下旬的1.75％降至一个月后的0.25％。

银行的利率会影响加拿大借款人和储户在抵押和银行帐户等方面从银行获得的利率。央行为了鼓励借贷和投资以刺激经济而降低了利率，但这些降低利率并不是央行唯一的支撑经济免受COVID-19的空前打击的措施。

这一宣布也是在蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）担任加国央行行长任职的第一天，他接管了斯蒂芬·波洛兹（Stephen Poloz）行长位于，斯蒂芬·波洛兹任职央行行长的7年任期于昨天周二结束。

Tiff Macklem begins his mandate as Governor today, bringing to the Bank a deep knowledge of monetary policy and a proven crisis-management track record. Welcome Governor Macklem! &#127..1; https://t.co/kmImtAVQyk pic.twitter.com/YXHLuP.VNe

— Bank of Canada (@bankofcanada) June 3, 2020

声明说，麦克莱姆在过去几天的银行理事会审议中作为观察员参加了会议，并补充说新任行长“认可此次利率的决定和措施。”

央行还宣布，由于短期融资条件的改善，将减少定期回购操作和购买银行承兑汇票的频率。

央行表示，购买联邦，省和公司债务的其他计划将保持不变，但也可能会因应经济状况而改变策略。

声明说：“随着市场功能的改善和遏制限制的放松，央行的重点将转移到支持产出和就业增长的恢复上。” “央行继续承诺继续大规模购买资产，直至经济复苏良好。”

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