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  $2300 加元
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  506. kwantlen st (google map) (bing map)
  
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温哥华市的住宅地产销售虽然在疫情爆发后表现低迷，但商业地产一直表现火热。最近新提交的一个重新分区方案，将对温哥华南区的一片工业区进行大变身。

位于温哥华南部曼尼托巴街的这片2英亩土地上原本只有几个平层的库房和厂房。交通便利、靠近Marine Gateway天车站，是这一区域发展的重要地理优势。

新的开发计划由Wesbild公司提供，由MGBA公司设计。

根据规划，这里将新建两座6层的工业空间，其中共有36万平方英尺的使用面积。将对现有的土地充分利用，目前这2英亩土地上只有1.1万平方英尺的库房面积。

根据规划，这里新建的6层工业空间中：

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尽管包括加拿大联邦政府的住房机构CMHC都三番五次发出警告，加拿大房地产市场将下跌2-3年、房价要下跌9%-1.%，但仍有分析认为，从目前来看房地产投资仍然是加拿大人最好的投资佳品。

Why housing is still the best investment for most Canadians https://t.co/ttf02hhRMo

— Dale Jackson (@DaleJacksonPI) May 29, 2020

彭博社经济分析评论员Dale Jackson发表文章指出，之所以那么多人恐慌房市危机，是因为对绝大多数加拿大人来说，买房子仍然是人生中最重要、或是最重大的一笔投资。

尽管CMHC的警告又在耳边，但Jackson的分析指出，理论上：房屋价值的短期下跌与股票或比特币之类的下跌是不同的。在大多数情况下，房屋买卖的频率要低得多，这降低了使价格下跌成为真实损失的风险，并有时间使其恢复。

风险更低

尽管Jackson也指出，房屋绝不应是退休投资组合中唯一的投资，但就风险而言，它与其他投资是不同的。房产投资相比其他资本投资来说，风险更低。

Jackson指出，真正将房屋与其他投资区分开的是其内在价值。房屋被视为房地产（real estate）。这意味着它是一种真实（real），有形的资产，并且始终具有重要的基本价值。其他股权投资具有内在价值，但相对于其价格可能难以一致地进行衡量。例如，比特币没有内在价值，因为它没有任何现实意义。而住房则本身是具有现实价值的。

有形资产

房屋的内在价值部分来自于这样一个事实，那就是房屋是您实际可以居住的唯一投资。房屋是一种资产，无论市场有多高的价值，您都可以真正使用它。

此外，除了自己居住使用，房屋还可能带来伴随着时间的推移产生的价值上涨；房屋还可以通过部分或全部出租带来资本收益。如果没有房屋，那么房屋的开支将以租金的形式产生，屋主每月支付的月供贷款可以相当于租金的成本。

Jackson还提到，作为加拿大很多屋主所使用的HELOC，通过房屋净值信贷额度（a low interest rate through a home equity line of credit ），房屋所有权还允许普通投资者通过使用该物业作为抵押品，以低利率借入抵押贷款的形式来建立资产。

根据CMHC的预测，加国的房地产市场在2022年底前都无法复苏反弹，房价的跌幅将达到9%-1.%，

而在BC省，这一数据可能会增加到10%-19%。

CMHC预测，市场会以相对平缓的U型曲线恢复，部分地区甚至可能出现L型走势，因此至少要到2022年的年底，房屋的销量和价格才有可能会恢复到疫情前的水平。

未来买房究竟机遇还是危机呢？

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温哥华的房产一度是中国投资者眼中的香饽饽，不过最新的研究却发现，中国的投资者越来越不爱来温哥华买房子了，理由有很多……

中加关系陷入僵局

温哥华太阳报专栏评论指出，周三孟晚舟的审判结果，让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后，中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。

这对于有着260万人口的大温来说，房地产方面的影响也是显而易见的。使得房市已经陷入僵局的大温，变得地缘政治的关系让大温更不受中国买家的欢迎。

大温房屋不如中国本土房屋升值潜力大

伴随着大温房屋价格的持续走低，中国本土的房地产市场却一直保持高昂的姿态，房价上涨所带来的利润对于投资者来说，中国本土的房屋比大温则更有吸引力。

相应的BC的一系列打压房地产市场的措施，外加整体经济形势的变化，使得大温的房屋非但没能带来利润，甚至很多都成了赔本的买卖，而外国买家税、空置税、豪宅学校税等税赋，让中国买家望而却步。

不看好西方国家疫情处理方式

尽管疫情最早在中国爆发，但也是最快最有效的得以控制住，让那些原本潜在的投资者重新审视西方国家的优越性。

新加坡《南华早报》的一篇调查发现，在这次疫情中的处理态度，让越来越多的投资者和留学生家长开始不再看好西方国家。

政策限制中国资金外流

曾经在大温豪宅市场参与度极高的中国买家，受制于中国资金外流的限制，以及信用卡（包括中国银联）禁止购买外国房产等禁令，都让中国的买家很难在海外的市场大有作为。

而每年每人5万美元的资本外流额度，则让更多的中国买家无法实现海外投资。

中国移民仍然留在大温房市

文中指出，已经移民到大温的中国人近年来数字仍然很大，统计显示大温的中国族裔约占50万人，其中主要都是过去20年移民潮所带来的人口。

温哥华的房产一度是中国投资者眼中的香饽饽，不过最新的研究却发现，中国的投资者越来越不爱来温哥华买房子了，理由有很多……

中加关系陷入僵局

温哥华太阳报专栏评论指出，周三孟晚舟的审判结果，让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后，中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。

这对于有着260万人口的大温来说，房地产方面的影响也是显而易见的。使得房市已经陷入僵局的大温，变得地缘政治的关系让大温更不受中国买家的欢迎。

大温房屋不如中国本土房屋升值潜力大

伴随着大温房屋价格的持续走低，中国本土的房地产市场却一直保持高昂的姿态，房价上涨所带来的利润对于投资者来说，中国本土的房屋比大温则更有吸引力。

相应的BC的一系列打压房地产市场的措施，外加整体经济形势的变化，使得大温的房屋非但没能带来利润，甚至很多都成了赔本的买卖，而外国买家税、空置税、豪宅学校税等税赋，让中国买家望而却步。

不看好西方国家疫情处理方式

尽管疫情最早在中国爆发，但也是最快最有效的得以控制住，让那些原本潜在的投资者重新审视西方国家的优越性。

新加坡《南华早报》的一篇调查发现，在这次疫情中的处理态度，让越来越多的投资者和留学生家长开始不再看好西方国家。

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中加关系陷入僵局

温哥华太阳报专栏评论指出，周三孟晚舟的审判结果，让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后，中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。

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大温房屋不如中国本土房屋升值潜力大

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温哥华太阳报专栏评论指出，周三孟晚舟的审判结果，让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后，中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。

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相应的BC的一系列打压房地产市场的措施，外加整体经济形势的变化，使得大温的房屋非但没能带来利润，甚至很多都成了赔本的买卖，而外国买家税、空置税、豪宅学校税等税赋，让中国买家望而却步。

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尽管疫情最早在中国爆发，但也是最快最有效的得以控制住，让那些原本潜在的投资者重新审视西方国家的优越性。

新加坡《南华早报》的一篇调查发现，在这次疫情中的处理态度，让越来越多的投资者和留学生家长开始不再看好西方国家。

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  $1450 加元
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