• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

　　6月22日，享有“喜剧之王”之称，又被业界尊称为“星爷”的中国香港(专&#x9.9.;)着名演员、导演周星驰迎来5.岁生日。但几天前资本市场传来的一则消息却让周星驰显得有些“窘迫”。

　　6月1.日，据媒体报道称，周星驰将其所属位于香港太平山歌赋山普乐道的超级豪宅“天比高”抵押给摩根大通银行用于融资借贷。

　　消息一出，舆论纷纷，多数影迷则颇为震惊：星爷现在这么缺钱了吗？

　　但市场普遍认为，周星驰突然抵押房产，或与其三年前跟上海新文化传媒集团（下称“新文化”，300336.SZ）签订的天价对赌协议有关。由此，周星驰那段资本运作往事，又被拉到公众面前。

　　一份天价对赌协议

　　时间回溯到2017年年初第三天，即1月3日，新文化在晚间发布公告称，旗下全资子公司新文化香港与关联方Young & Young共同投资周星驰百分百持股公司PDAL（PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED）。

　　公开资料显示，PDAL于2002年注册成立，旗下拥有晴港置业等三家子公司，主要从事电影和影视娱乐内容投资、开发、制作等业务。

　　彼时，PDAL的整体估值为26亿元。投资完成后，新文化一方持有PDAL 的股权占比51%，获得该公司实际控制权，而周星驰在这场交易中套现约13.26亿元。

　　然而，根据公开的财务数据，实际上该公司的盈利能力已经在趋弱。2015年营收仅有117.4万元，净利润更是只有区区34..4万元；2016年1-9月净利润也不过641..5万元。

　　如此体量的公司，为何估值高达26亿元，且当时业内普遍认为“货真价实”？投资界普遍认为，这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大认可。

　　试想一下那个时段，就在2016年，周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元成本收获33.9亿元票房，创造了当时中国电影史上最高票房纪录，而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。

　　彼时，周星驰监制电影《西游·伏妖篇》也要在2017年大年初一上映。

　　在这场交易中，新文化给予了周星驰巨额回报，但也跟他签订了一份天价对赌协议。在这份协议中，周星驰承诺，PDAL公司2016财年（截至2017年3月）、2017财年、201.财年、2019财年的净利润分别不低于1.7亿元、2.21亿元、2..73亿元和3.617亿元，利润总额达10.4亿元。实际净利润数不足部分，周星驰需现金补偿及回购。

　　根据新文化财报显示，2017至2019这三年，PDAL公司净利润合计为6.52亿元，未达承诺业绩。按照对赌协议，周星驰需要补足数亿元的差额。

　　但这与三年前获利13.26亿元相比，周星驰仍然大赚了一笔。至于为何突然抵押豪宅，有资深投资人士对21世纪经济报道记者表示，身家不菲的富豪一般都喜欢投资，“他们的个人资产大多以房产、股票、公司等形式存在，周星驰向银行抵押房产借贷缓解资金压力也正常”。

　　1994年，周星驰又成立了第一家电影公司——彩星电影公司。正是这家公司投拍了经典的《大话西游》系列。

　　2009年6月，周星驰通过向帝通国际出售Granville Identity商场的方式，获得帝通国际24.21%的股份，并于2010年5月开始出任该公司执行董事，任期五年。

　　同样在2010年5月，帝通国际更名为比高集团有限公司（Bingo Group Limited，.220.HK），并在香港创业板上市，彼时周星驰已成为该公司第一大股东，持有35.64%的股份。之后他又多次收购股份，现已成为比高集团的绝对控股股东，持股52..6%。

　　跟“炒楼”赚得钵满盆溢相比，资本市场对周星驰而言就没那么“美好”了。公开数据显示，比高集团自上市以来仅有2013年盈利1200多万港元，目前已累计亏损超过6亿港元。作为公司第一大股东，想必周星驰也损失不小。

　　近年来，相比之前的“沉寂”，周星驰又迎来了一个创作的“小高峰”，但面世作品饱受争议，票房也不算理想。但他自身所拥有的票房号召力还是显而易见的，由其创造的经典依然有深挖的价值。

• 价　　格：
  
  $500 加元
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  $.50 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  .160 Lansdowne Rd (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  $2700 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  736. GOLLNER AVE (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  $2600 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

• 价　　格：
  
  $2300 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  70.0 No.3 ROad (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

周二晚温哥华市议会审批结果，让温哥华市长Kennedy Stewart喜笑颜开，又为该市新增了215套住房，而且这一建设项目还有望给经济重启中的温哥华市新增700个就业岗位。

JUST PASSED: 215 new rental homes coming to Mount Pleasant, including 44 homes starting at $950/month!

Homes for #HealthcareHeroes, artists & seniors
Public space upgrades
Small scale storefronts
AND 700+ jobs generated!#vanpoli pic.twitter.com/tvt.JZv403

— Kennedy Stewart (@kennedystewart) June 24, 2020

据介绍，该项目位于Mount Pleasant区域，将在原来Kingsway上的汽车经销店铺的土地上重新盖公寓楼。

据介绍，该项目中将包括215套公寓，分别为：54套开间公寓、.6套一居室、54套两居室、21套三居室。

该项目由Acton Ostry Architects建筑公司设计，包括两座14层高的商业级塔楼。地下将有224个停车位和443个自行车停车位。

最初该项目在2016年曾经审批该6层高的住宅楼、底商继续用于汽车经销。经过改动之后，该项目底商将用于临街的商业小型店铺，而地下停车场中将为旁边的本店汽车经销商保留部分汽车停放的仓储位置。此外还将保留洗车服务。

不过更新后的洗车服务也将更加环保，将采用雨水采集系统洗车。

• 价　　格：
  
  $1550 加元
• 地　　区：
  Richmond  
• 地　　址：
  
  Westminster Hwy & Cooney Rd. (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房