列治文地产经纪 列治文公寓房价 Avanti Richmond 列治文房产经纪 Jason Lu 778-688-0690
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$1900 加元 -
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Richmond 列治文房屋出租-列治文租房
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* Concord建造。列治文中心，位置方便，距Walmart 5分钟路程。
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* 独立洗衣机和烘干机，独立卫浴，独立厨房
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* ./1开始出租，1年起租，无烟无宠。7/25看房
大溫這些賣家最開心 房子賣掉大賺
被壓抑近2個月的時間後，6月大溫的房地產市場顯得十分活躍，不少房屋都快速成交，尤其是那些入門級的房產交易迅速、且價格相當不錯。而不少豪宅也都順利脫手。
特別是對於長期持有房產的賣家來說，現在雖然房價有所下降，但相對於他們當初的買入價格來說，肯定是穩賺不賠的買賣。
溫哥華：3175 POINT GREY ROAD
別看這套房屋正面名不見經傳，但後院則是Point Grey的海灘，
窗外就是無敵的北岸海景、山景、溫哥華西端的高樓大廈城市景象
Read More »貸款利率自由落體式下降進1.6時代
對於想要買房子、或是貸款續約、或是重新規劃貸款財務等問題的人來說，現在真的是絕佳的好時機，加拿大的貸款利率正在進入自由落體式下降的瘋狂階段，
西部投資報道稱，目前最低的五年期固定利率已經降至1.9%，而最低的1-5年期的浮動利率，經過貸款經紀人的折扣之後可以降至1.64%-1.6.%
其實5年期固定利率降至2以下已經有一個月的時間，匯豐銀行的1.99%已經出現了好一陣
最近一年期的固定貸款利率也出現了1.64%的歷史新低
浮動貸款利率，經過貸款經紀人的優惠折扣後，1-5年期或都可以降至1.7%以下。
不過業內分析卻感到不樂觀，畢竟失業率仍然在歷史高位，而當聯邦政府這些免費福利發完結束之後、還有那些在疫情期間申請了貸款延期的人，在這些福利政策都宣告結束後，將如何面對新的形勢下的各自的財務危機？
加拿大央行的報告稱，抵押貸款在5月創下新高，達到1.6.萬億加元，較4月增長0.6％，較2019年5月高6％。這些無疑是低利率所帶來的巨大增長。
Read More »BC房屋還有這劫 夫婦半夜死裡逃生
(加西網綜合)BC省一向歲月靜好，不過春天積雪融化後，洪水泥石流也會對房屋造成損壞！
在剛過去的周六清晨，一場“泥石流”半夜來襲，導致BC省一對夫妻從家裡齊腰深的泥水，極其狼狽地逃過了一劫，但他們住了37年的房屋就這樣毀於一旦！
（圖： Amanda Moore)
根據CBC的報道，摩爾夫婦（Garry&Mabel Moore）居住在距離喬治王子以東200多公裡的McBride附近的一條鄉村公路邊，已經長達37年，而房屋剛好位於溪流Willox Creek附近。
周六大約凌晨1點30分，加裡和梅貝爾夫婦倆被一聲巨響震醒，聽起來像是一列貨運火車撞上自己的房屋。
瞬間，整個臥室的牆壁就被泥石流沖翻。
（圖： Amanda Moore)
70歲的加裡說，在短短的35秒內，整座房子就填滿了泥土、碎石和岩石。
兩人都在慌亂中大喊，'出去！出去！出去！。
由於泥水已經淹到膝蓋，加裡抓住了一根漂浮的木頭，打破了廚房的窗戶。
67歲的梅貝爾也迅速爬上廚房的桌子，再爬上窗戶，當時水已經快淹過了桌子。
夫妻倆設法從小窗戶裡爬了出去，還救出孫女的寵物狗比恩，一只西施比熊犬。
Read More »本拿比超大型宏偉社區首筆定金5%
你知道嗎？坐落於大溫核心地帶、占地37英畝的The City of Lougheed社區正在逐漸升級為一個全新的繁華都市。而如今，只需5%的首筆定金，你便有機會投資於這個最具升值潛力的大溫"城中之城"。The City of Lougheed現已開放預約看房，機不可失。
全新的“城中之城”
The City of Lougheed目前是當地社區內最大的購物中心，也是重要的交通樞紐。橫穿大溫地區的三條天車線路在Lougheed交匯，多條主要幹道在此經過，使其成為當地最繁忙的公交中心。在不遠的將來，Lougheed將會被開發成一個完整而獨特的37英畝總體規劃社區。
The City of Lougheed 完工後，社區將會擁有占地超過五英畝的公園、廣場、戶外購物、以及20多棟住宅大樓。從大型連鎖商場到小型精品店，無數餐館、咖啡店和休閒娛樂設施將齊聚在Lougheed市中心。在10,000套全新住宅中擁有一個自己的家園，在這裡居住、工作和結交朋友，憧憬未來美好的生活，現在即可實現。
與大溫各地緊密相連
無可比擬的地理位置，四通八達的交通網絡，The City of Lougheed 將成為大溫地區的活力之源。
作為大溫的交通樞紐地段之一，The City of Lougheed 坐落在大溫地圖最中心位置，市民將與大溫的諸多新興社區緊密相連。The City of Lougheed 周圍環繞著不同交通路線，滿足天車、公交車、自行車、汽車和步行各種基礎出行方式，方便您任選交通方式前往大溫的東西南北。
往西：溫哥華市區
匯集世界一流的購物、餐飲和娛樂方式，欣賞北岸群山和太平洋沿岸的美景。
往北：滿地寶 （Port Moody）
在具有田園魅力的海濱城市，漫步欣賞湖泊、海灘和高山，品嘗美食與獨特的當地啤酒。
往東：曼港橋 （Port Mann Bridge）
這座橋將高貴林與素裡、蘭裡以及其他地區連接起來。駕車通過這座免費的大橋，探索大溫各個地區。
往南：新西敏 （New Westminster)
這是加拿大西部最古老的城市之一，眾多餐館、商店和文化設施使這個濱海小城成為獨具風味的旅游景點。
限時優惠 不容錯過
The City of Lougheed第一期住宅正在建設中。今天為您帶來限時優惠：現在購房首付款總共僅需15%，並且您可以在接下來的兩年內分三筆付清。這個全新的首付款結構，讓更多人有更多時間為自己心儀的家園籌集資金。
首筆定金僅需5%，The City of Lougheed 的住宅從未如此觸手可得！
首付款的付款方式：
Read More »疫情改變一切 世界進免費貸款時代
圖為美元紙鈔 網絡照片
（法廣RFI 古莉）疫情世界大流行重創經濟，導致債務激增，各國已將利率降低至歷史的最低，而且業內人士預計未來較長時間不會提高利率。這個情況帶來非常深遠的後果。
零利率時代
法國世界報記者Eric Albert7月6日刊文說，政府，企業，家庭：貸款吧，現在正逢良機，利率從未如此之低，而且未來較長時間內不會漲回去。其實在世界進入Covid-19疫情大流行之際，借貸利率已經是200.年金融危機以來的最低。
為了在危機期間讓各國籌集資金，央行走得更遠，朝著貨幣幾乎免費的新貨幣時代多前進了一點。法國安盛投資管理公司（AXA INVESTMENT MANAGERS）的Mika?l Pacot先生解釋說，“利率會在很長時間內非常低。” 丹麥盛寶銀行(Saxo Bank)的Christopher Dembik先生也證實說，“我們不會在短期內擺脫離擴張性貨幣政策”。
法國世界報說，對於全球經濟而言，央行此舉將帶來重大後果。各央行維持零利率的舉措影響到其他的一切因素，比如讓購房家庭更便宜地借到錢；讓持有資產的最富有家庭變得更富有，同時加劇社會階層之間和兩代人之間的不平等。反過來，現在把錢存在銀行裡，已賺不到利息了。但是，央行的低利率卻可讓各國政府前所未有地借到債。
美聯儲帶頭
隨著疫情大流行，所有主要央行都通過啟動空前規模的購債計劃，對經濟提供援助。例如，歐洲央行（ECB）拿出超過1.5萬億歐元，讓歐元區的國家更容易籌集資金。雖然各央行都官方宣稱，幹預行動是暫時的，並且保證會很快提高利率，回歸“常態”。不過，惠譽國際評級（Fitch Ratings）首席經濟師布萊恩-庫爾頓（Brian Coulton）反駁說：“他們在200.-2009年也說過同樣的話。”可是十年來的經驗教訓是，中央銀行在恢復常態方面沒有走太遠。另據牛津經濟研究分析公司估計，至少在“未來五年”內，利率會處在低水平。
法國世界報說，利率的下降趨勢可以追溯到19.0年代後期。當年美聯儲 (Fed) 就是帶頭降息的央行之一。19.7年黑色星期一的股災重創了全球股市。當時美聯儲主席格林斯潘（Alan Greenspan ）剛上任兩個月。他承諾在金融泡沫破裂時，不會出手幹預，並表示相信市場本身的調節力量。然而，他所做的與他說的這些話恰恰相反，股災出現後，他立即宣布“隨時准備提供流動性”。
Read More »預測:第2波疫情發威 BC房價年底跌
雖然5月經濟重啟後，房地產市場已經出現復蘇的信號，6月的大溫房地產市場強勢反彈，不過Central 1的預測仍然持謹慎態度。
根據Central 1的預測，經歷過三四月大幅下降55%後的BC房地產市場，將在2020-2021年恢復。
該機構副首席經濟師Brian Yu指出，盡管房屋銷售量暴跌至19.0年代初期以來的最低水平，但由於可供出售的房屋數量減少，房價仍保持堅挺。
根據Yu的預測，BC省房屋銷售的中位數價格可能會反彈至約71萬元均價，然後在今年年底或2021年初跌至約54萬元。
Yu說，失業率、經濟的恢復和對公共健康問題的擔憂，還將進一步削弱房地產市場，而傳統上支撐BC省人口增長的新移民等因素，也將在明年放緩，這些都會削弱銷售。
Read More »加國蘑菇農場爆疫情 還能放心吃嗎
繼新冠疫情蔓延後，加拿大幾家肉聯廠也曾行後爆發疫情，包括位於卡爾加裡的最大牛肉加工廠，也引起了人們對食品安全的擔心。
根據約克地區公共衛生局昨天（7月6號）的消息，當地一個蘑菇農場大約有30名工人檢測COVID-19為陽性。
約克地區公共衛生局於昨天周一在網站發布公告，表示正在調查位於Ravine Mushroom Farm爆發COVID-19病例的“工作場所”。
約克地區公共衛生局表示，已經對工人進行了風險評估，並確定病毒傳播給公眾的風險很低。
在感染新冠病毒的30名工人中，有24名是約克地區的居民，目前沒有一例導致死亡。
約克地區衛生官員卡裡姆·庫爾吉（Karim Kurji）博士於周一在該地區網站表示，該機構正在密切監視局勢，但沒有說明其他六名工人來自哪裡。
當局確認約克地區一個農場發生了一次疫情大暴發，其他幾家農場分別也發生了幾起病例。
Read More »溫村這區房火爆 加價40萬神速售出
最近房地產網站Fisherly的統計顯示，在大溫地區最熱門的社區Kitsilano社區，房地產交易正在領跑溫哥華的房地產交易。該區域自6月22日到7月7日之間，兩周的時間內房產交易量，就超過了溫哥華市房產交易總量的1/5還多。
其中溫哥華市.3套房屋交易中，有19套都來自這個社區，上到千萬豪宅，下到百萬公寓，最近的這區的成交都可圈可點，很多都超過掛牌價加價售出。
統計顯示成交的19套房屋中，100萬以上的房屋就有11套。
隨後BC省房產統計網站Zealty表示，這一數字不准確，過去兩周的成交中，Kitsilano共售出房屋39套，而不是19套。
This data is incorrect: there were 39 residential sales reported in Kitsilano in the past 2 weeks, not 19. Your source is clearly calculating stats incorrectly. We suggest you look at https://t.co/IGAs6AYVpo for accurate sales data.
— Zealty BC (@ZealtySearch) July ., 2020
不論哪個結果，只能說明，這個社區可能真的很火，一起圍觀一下近期出售的房產吧：
下面Kitsilano社區的這套公寓最搶手：
# 602 1.0. W 1ST AVENUE
房齡11年的頂層公寓，陽光撒滿餐廳、客廳
角落處公寓，面積1540平方尺，2臥3衛的戶型
Read More »BC房產新規Openhouse開 沒這不行
伴隨著疫情的發展，BC省經濟的重啟，地產行業也開始面臨不斷調整的新規，確保顧客和從業人員的健康安全。BC省房地產協會BCREA今天發布的最新房地產從業工作指南中要求：帶看房屋時，所有地產經紀必須佩戴口罩。
以往房屋公開日所准備的畫冊、標識等已經被時代淘汰，最新的規定是，地產經紀必須為自己和看房的顧客准備口罩。
根據7月.日BCREA發布的最新工作指南中，口罩成了新的關鍵詞。如何保護好自己和顧客，是如今地產經紀在帶看房屋時必須要考慮的問題。
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