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本周大温最新售房及Openhouse信息

最近加拿大的民众经常收到这样一类电话:只响一两声就断了,或者接起来以后电话里没有声音。

本周新刊登的售房信息
 


 

列治文 (1)
素里 (1)

列治文


9640 SAUNDERS ROAD, Richmond
$3,010,000

高贵Saunder 区优雅设计新屋,後园向南,主层全地高级云石,高楼底.双车房入洗衣房.楼下有一出租套房及媒体房.厨房高档Meile电器.地处近商场,公车及社区中心.步行可达Walter Lee小学,McNair及McRoberts中学. Absolutely one of the best layout and well designed newly built house in prestigious Saunders area. South facing backyard. Main floor features tile floor leads to open concept dining area and high ceiling living area. Off the garage entrance is specially designed for laundry and shoes take off area. A rental suite also could be a bdrm and a media room. kitchen equipped with high end Miele appliances. Central location: shopping, transit and community centre nearby. Walking distance to Walter Lee elementary and McNair Secondary and McRoberts Secondary.

经纪: Emmanuel YU(余树德)
电话: (列治文房产) 600-37.0, 手提: (列治文房产) 600-37.0
 

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素里地税也要涨 这涨幅算良心地税

(素里市府)

昨天曝光温哥华地税可能要大涨..2%的消息,让不少业主都震惊。而今天素里也曝光可能上调地税的消息。

素里市长道格·麦卡勒姆(Doug McCallum)表示,他恪守其201.年竞选承诺,即保持低税率并组建新的市政警察部队。

因此,根据素里一项拟议的2020年预算草案,其中素里居民住宅物业税拟上调2.9%,略高于今年的区域通货膨胀率和至少10年以来的最低水平的基础设施投资水平。另外,4250万元用于未来两年的警察过渡。

这些警察过渡费用还意味着素里市将在2020年冻结招聘新的城市工作人员、警察和消防员的工作。

在去年市议会取消了包括Cloverdale运动冰场和Grandview Heights社区中心在内的17个资本项目之后,该市现在提议的主要资本项目为2020年的1,730万元,到2024年没有计划的重大项目。两个之前批准的项目-克莱顿社区中心和市政府资助的基督教青年会中心-占2020年主要基本建设项目预算的大部分,法定和资产维护(如道路,公园和公用事业)除外,以及2020年用于警察过渡的2520万元。预算中还剩下一些小型资本项目,例如Nicomekl河滨公园和kabaddi设施。
 
预算草案详情可浏览:https://www.surrey.ca/city-government/142.4.aspx。

民众也可以在12月2日下午1点到市政厅进行讨论。

市长麦卡勒姆于今天表示,克洛弗代尔溜冰场的预算正在计划中,现在可能变成多功能设施。预算显示2020年为50,000元,2024年为1000万元。

根据拟议的预算,警察过渡成本将主要由上调地税(1,5.0万元)所抵销,其中包括商业地产增长5.5%,新的税收收入(330万元)和公用事业费上调2.9%(2.0万元)。

由于市长麦卡勒姆希望市政部队在2021年4月1日之前投入使用,因此预算转换费用中包括15%的“保守应急费用”,而此前发布的《警察过渡报告》概述了和转换相关的3,920万元费用(一次性资本成本1,9.0万元和过渡人员成本1,940万元)。

预计未来将有一支新的市政部队对预算施加更大压力。

未来五年,素里市将在治安方面总共花费.,440万元的额外运营成本。例如,该市2019年警察总预算为1.662亿元;但是,预计在拟议的素里警察局成立后的第一年,即2022年,费用将增加至2.056亿元。这些成本上涨的一个重要因素是失去了10%的联邦(RCMP)运营补贴以及和市政警务相关的更高的工资成本。

预计新警察最初将配备.05名警官,比授权给素里的.43名皇家骑警还要少,但比2019年考虑到51个空缺后部署的792名警官要多。
   
同样,尽管素里市和消防员的合同于12月31日到期,但预算中没有为消防部门提供新资金的空间,除了现有的6600万元预算外,运营成本还节省了12万元。
 
按照最近人口每年约2%的增长比例,素里消防员将被要求处理来自数千个新住宅单位的电话,因为该市在201.年有4,142座房屋竣工,是2010年以来最多的,而市政厅2019年相对去年发放更多的建筑许可证。

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担心孩买不起房 温哥华父母决定..

  

  生活在温哥华的肖恩·赖利(Sean Reilly)展望了一下他4个孩子的房地产前景,嗯……并不乐观。

  即使现在温哥华房价已经从201.年初的高峰上下来了一点,但仍不可能找到价格低于40万元的公寓或低于100万元的能住人的独立屋。

  赖利是一位51岁的工程顾问,他一直在寻找这个问题的解决方案,但他从来没有想过,要在他“没事就要修修补补”的.0年老房子后面,加一个小后巷屋,或者地下室套房来解决问题,尽管温哥华在过去十年中一直允许这样做。

  因此,当温哥华市议会一年多前投票通过,允许在所有居民区建造双拼屋时,赖利是非常支持的。这条决议旨在将更多的住房选择(如双拼屋、三拼屋和四拼屋)带入独立屋小区。

  他认为此举是很好的解决之道,不仅是对他的家人,而且是对各地的家庭。

  赖利说:“如果你想让家庭在这个城市中生存,如果你想要这里中产阶级的孩子留下,如果你想要可持续发展的城市,这就是必须要做的事情。”

  但是,事实证明,双拼/三拼/四拼屋没有描绘的那么“产生重大变革”。因为各地的城市规划者限制了他们允许改建的规模大小,意味着新的双拼屋或三拼屋最终会比较小。

  赖利家就是这种情况,改建完以后单户太小了。

  他在温哥华东区有一个相对较大的地块,为5115平方英尺。这意味着他可以建造一个新的多拼屋,只要其面积不超过土地面积的70%。换句话说,新的区域划分规定,允许在较大的地上有四个分区,其面积不超过35.0平方英尺,包含两个主单元和两个次单元。

  赖利说,建筑成本将为130万元,他希望最终能每月获得6000元的租金。

  如果他只是简单地建造一间带有地下室套房和后巷屋的新房子,那么他可以使用近4150平方英尺(.1%的土地面积),两种房型差距还是挺明显的。

  赖利说:“我的建筑商已经做得非常出色,但仍然受到限制。”他目前的计划是为自己配备一个大单元,然后为孩子配备三个较小的两居室单元。“很多空间都不够大。”

  

  等于温哥华市政府,出了一个“喜大普奔”的政策,结果操作起来大家才发现,不划算啊……

  一份即将提交给市政府的报告称,在新分区计划实施的那一年,只有72份改建双拼屋申请。与此同时,201.年共收到700多个建造后巷屋的申请。

  Davidson沮丧地指出,当前的政策仍然偏爱那些有钱购买整个物业,为自己建造一栋大房子,然后为租房者提供一些较小空间(地下室、后巷屋)的人。

  许多人说,允许改建双拼屋的主要好处是,它使人们在传统的独立屋地区可以减少购买。改建确实并不是每个人都能负担得起的,但是它也确实降低了拥有一套住房的门槛。

  当然也有很多居民反对这样的政策,担心长此以往,会有大量的改建出现,原本的独立屋社区居住密度变大了,人口也更多更复杂了,还会破坏社区整体的面貌。

  在温哥华,比起双拼屋,申请建造后巷屋的更多。从批准第一年(2009年)的1.个申请,到第二年的191个,到201.年709个申请。2019年的申请数量略有下降,截至9月底,只有364份申请,在过去10年中总共有4000份申请。

  

  温哥华高级城市规划师Paula Huber表示,过去一年中改建双拼屋申请的数量很少,这实际上是市府有意而为之。

  她说:“我们不希望它效果太明显,以至于扭曲了‘风格屋激励计划’(character-house-incentive program)。” “风格屋激励计划”是指,如果愿意保留1940年代以前的房屋,可以得到更多的可建造面积。

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厉害了:本拿比要在这建全bc最高楼!

如果能够得到市政府的批准,那么本拿比市在最近的新提议住宅公寓楼将有望成为整个bc省最高的建筑,在一众“最高楼”竞争者中脱颖而出!

据称,开发公司Pinnacle International希望能够在本拿比的洛希中心(Lougheed Town Center) 天车站附近建造三座住宅楼建筑,其中最高楼将为.2层,高达250米。Pinnacle International的销售和市场副总裁郭国安表示:“一旦建成,这将成为整个大温最高的建筑。”

目前,bc省的最高的建筑物是温哥华市中心的香格里拉大酒店,其高度约200米。负责人表示,由于拟议中的开发项目非常靠近SkyTrain天车站,因此它需要增加高度,以使更多的人可以居住并靠近公共交通设施。他们认为这块地将有很大的增长潜能。

当然,除了Lougheed的这个.2层项目,还有不少其他的项目也希望能成为超过现有最高建筑香格里拉的“雄心”。

据悉,本拿比市还批准了位于Gilmore SkyTrain天车站附近的一幢59层高的住宅楼,名为Two Gilmore Place,并提议在Metrotown的前Sears工地打造一栋65层高的住宅楼。

目前,本拿比市政府已批准在Gilmore SkyTrain站建造这座59层高的住宅,该塔楼预计高210米以上。 (渲染由Onni Group提供)

而位于Gilmore station车站附近还将建有一栋公37层高的办公大楼,一旦建成就将成为bc省最高的办公大楼。

本拿比市的高级规划师伊恩·沃森(Ian Wasson)表示,建筑高楼并不是为了与温哥华市竞争。沃森说:“我认为这只是本拿比城镇中心计划的自然产物,该计划旨在创建更多充满活力、现代、令人振奋的城市中心样貌。”

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BC这税又要涨了 房市有人要退场了

据CBC报道,BC省的投机税和空置税到今年年底预计将由0.5%上涨至2%。同时一些新的税收豁免政策将代替现有政策被实施。

BC省财政部长Carole James说:“当我们推出投机,空置税时,我们的省正处于房地产危机的高峰期。”

根据第一年收集到的数据,政府表示这项税收基本达到了其设置的目的,有效地从投机者,外国买家和拥有空置房屋的人当中征收了税款。

接下来的税收政策将增加一些豁免条例。对房产所有人是加拿大现役军人及其配偶的予以豁免。对拥有只能通过水路到达的房产所有人予以豁免。截至2019年12月31日,对空置土地的外国所有人免收投机,空置税。

而现有的对禁止出租的strata物业中的空置房的免税政策到2021年12月31日止将被废除。也就是说从2022年起,即使该strata的条例是禁止出租(一般指公寓和联排别墅),其中的空置房屋的屋主仍需缴纳投机税,空置税。

据CBC报道,BC省的投机税和空置税到今年年底预计将由0.5%上涨至2%。同时一些新的税收豁免政策将代替现有政策被实施。

BC省财政部长Carole James说:“当我们推出投机,空置税时,我们的省正处于房地产危机的高峰期。”

根据第一年收集到的数据,政府表示这项税收基本达到了其设置的目的,有效地从投机者,外国买家和拥有空置房屋的人当中征收了税款。

接下来的税收政策将增加一些豁免条例。对房产所有人是加拿大现役军人及其配偶的予以豁免。对拥有只能通过水路到达的房产所有人予以豁免。截至2019年12月31日,对空置土地的外国所有人免收投机,空置税。

而现有的对禁止出租的strata物业中的空置房的免税政策到2021年12月31日止将被废除。也就是说从2022年起,即使该strata的条例是禁止出租(一般指公寓和联排别墅),其中的空置房屋的屋主仍需缴纳投机税,空置税。

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内地热文:他们以为他们是自由的

  

  米尔顿·迈耶的《他们以为他们是自由的》是一本写作于1950年代,于1966年再版的老书,作者在书里记录了他于二战后与10位德国纳粹“小人物”的交谈和交往。读中译本,对书中小人物的自我意识有一种似曾相识的感觉,他们以为自己是自由的,便是这种自我意识的一部分。

  这10位德国人之所以是“小人物”,不仅因为他们都很平凡,地位低下,见识不高,而且更因为他们时时都觉得自己是小人物,永远在用小人物的眼光打量他们的生活世界。对身边周围发生的事情,他们满足于小人物的理解,如果他们有所期待,那也是安分守己,与小人物身份相符的期待。他们是凭着小人物“常识”生活的人——什么安全、什么危险、什么对自己有好处、可以或不可以期待什么好处、该与谁亲近或疏远、如何摆正与元首和党的关系,等等。他们对纳粹统治的认识囿于常识,并不认为纳粹极权统治有什么不好,更不觉得它有什么邪恶,他们是“活得较为舒服”的小人物。

  然而,迈耶的记录同时又让我们看到,这些小人物的“常识”其实是分裂的。一方面,他们满足于纳粹统治带给他们的物质利益甚至某些自由;另一方面,他们对身边的某些事情也会有“不对劲”的感觉。不过,由于他们的自我感觉始终在提醒自己不过是小人物,所以不对劲的感觉并不太搅扰他们。他们反而会疑心是不是自己有什么不对劲或弄错了的地方。知足长乐和守住本分使得他们能像他们的小人物邻居、熟人一样,安安稳稳地过那种他们认为“还不算太坏”的生活。

  一、“自由服从”的小人物

  在这10位小人物中,有一位希尔德布兰特先生,是一位教师,“在社区里有那么一点儿重要地位”,他也和那些当裁缝的、做木匠和面包师的、收账员、高中生、失业的银行职员、警察一样,一再地说“我们是小人物”。在希特勒统治时期,教师享有特殊的社会地位,他们是最配合纳粹的职业人群,至少公开的表现是如此。许多教师以前是社会民主党人,摇身一变就成了纳粹党人,当时流行这样一个挖苦教师的段子:“什么是最短的时间单位?答案是,‘教师改变政治忠诚所需要的时间’。”使教师变成纳粹党的人,变成听从党使唤并致力于在学校里从事党国教育事业的党民,这是纳粹实现党国主义教育一个重要条件。

  对他们来说,重要的是他们确实从纳粹统治得到了“实惠”,“现在,他们回顾过去仍然……把纳粹时期视为他们生命中的最好时期;人们活着是为了什么呢?有工作和保障,孩子们有夏令营。……当家庭的事情变得更好,有稳定工作时,一位丈夫或父亲还想知道更多的事情吗?”只要日子过好了,他们对外国人怎么评价德国发生的事情不感兴趣,这10位德国人中有9位不曾去过国外游历(战争期间除外);他们不了解外国人,也没有阅读过外国报刊杂志。“在收听外国广播合法时,他们不曾收听过;当不合法时,他们也没收听过。……他们对外部世界没有兴趣。”他们关心的只是如何过好自己的小日子。

  元首和他的党都需要普通人的小人物意识来集聚自己的政治力量,因此,希特勒总是在贬低或诋毁大人物,造大人物的反,显示只有他才是小人物的代表和救星。普通德国人都觉得元首本人也和他们一样曾经是小人物,10位小人物都同意,“元首在贬低大人物的同时,提升了小人物的地位。为争取选票而哗众取宠的持民主立场的政客和表现得过度亲民的人们做着同样的事,但如果由一位专制的统治者来做,就会更为有效。”因此,他们认为,纳粹是“人民的政党”,而且是“民主的实践”。这是纳粹统治的群众基础,“群众的重要性在于如下事实:上帝……创造了数量庞大的他们。在一个有着7000万人口的国家中,他们的人数超过了6900万。他们是纳粹分子,他们是小人物。”

  希特勒是小人物心目中的当然领袖,这也是他们的政治常识,迈耶记叙说,“甚至在今天,我的10位朋友中也没人把道德邪恶归因于希特勒,尽管他们大部分人(事后)都认为他犯了即使他们自己在当时也可能犯的致命的战略性错误。”希特勒的最大错误在于用人不当和受坏人蒙骗,“他最大的错误是对顾问的挑选——他们都假惺惺地称颂元首轻信和忠诚的德性”。小人物是用父母和子女的关系来理解希特勒与自己的关系的。迈耶透视了这种常识的本质,“我们把我们的信念确定在一位父亲式的人物身上……我们必须确保信念的稳定性,直到有不可宽恕的错误(一位父亲、母亲……的什么错误是不可宽恕的呢?)瞬间且彻底地摧毁了他。”对于小人物来说,摧毁伟大领袖就像摧毁自己的父母一样不可思议,完全在他们的理解力所能企达的常识之外。这是因为,伟大领袖“这个人物代表了我们自己的最好自我;那是我们自己想成为的样子,而且通过认同作用,我们自己就成了那个样子。除了要销毁不可宽恕之错误的证据外,任何对该人物的放弃都是在暗示自我有罪,都是对一个人的最好的和未实现的自我的自我控诉。”

  德国哲学家费尔巴哈说,是人出于自己的需要,按自己的本质创造了神,这话更确切地适用于小人物心目中的伟大领袖,即使在领袖给小人物带来了无穷灾难以后,他们仍然会给他建纪念堂、树雕像或是修供奉的庙宇。不仅是小人物,就连有些学者也对领袖有这样的心理需要。迈耶的一位德国学者朋友对他说,“独裁统治和它形成的整个过程,在很大程度上转移了人们的注意力……生活在这样一个历程之中,人们绝对不可能注意到独裁统治……除非一个人的政治意识和敏锐性比起我们大多数人高出许多。”不幸的是,绝大多数人(包括许多学者)的政治意识和敏锐性都只是停留在普通人的常识水平上。

  二、小人物的选择性关注

  普通人,包括受过高等教育的普通人,都是没有前后眼的。迈耶的德国学者朋友对他说,“我多次思考如下这一对格言——‘抗拒开始(Principiisobsta)’和‘考虑结局(Finemrespice)’。但是一个人必须要能够预见到结局,他才能去抗拒开始。但一个普通人,甚至一个非凡之人,他又如何做到这一点呢?在这些事态发展到极端之前,它们没有发生变化,但它们也许会发生变化。每个人都指望着那个‘也许’。”用“也许”来考虑问题是心存侥幸的小人物习惯的一种选择。

  普通人凭借常识本能,害怕自己与别人在想法或行为上有什么不同,害怕言行会给自己带来麻烦。这种害怕来自“不确定性”,“不确定性是一个非常重要的因素,而且随着时间推移,它不是有所减少,而是增加了。在外面、在街上、在普通的社区里,‘每个人’都很开心。一个人听不到抗议声,显然也看不到任何抗议。”人们在私下聊天会说,“还不算太坏”,“你都看到了”,或者“你是杞人忧天啊。”盛世景象使人们选择将害怕隐藏在心里。

  他们并不知道,还有许多别人也像他们一样,“到处都在宣传新秩序的所有恩惠,这影响和打动了‘每个人’。也存在着恐怖,但没有地方公告这些恐怖,它们就没有影响到‘任何人’。”由于希特勒政权并不像对犹太人那样迫害雅利安人,所以普通德国人觉得“除了开会和纳税之外,他们没有被强迫做更多的事;他们认为服兵役、当秘密警察和定量配给是理所当然的(谁不这样认为呢?)”。既然如此,“服务于专制政权是自然的和非常明智的”,而专制政权对“那些想有一份工作、一所住宅”的人们有一些要求,又有什么不可以呢?于是,接受专制的现实便似乎成了一种理想的自由选择。

  极权统治的“实惠”(给谁和不给谁)成为操控普通人“自由选择”的无形之手。即使没有人威胁他们必须有所选择,他们也还是自愿选择不做那些会给自己带来麻烦的选择。由于这种“自由”的非自由选择,常识失去了主导选择的作用。迈耶就此写道,“进行选择的的基本要素是常识,但压力下的人最快失去的恰恰就是常识,因为他们与正常的境况隔绝了。人们受到的挤压越猛烈,他们就越难进行推断。事实上,他们往往会变成不讲道理的人;因为讲道理是属于这个世界范围内的理智,而‘皮奥里亚’处于这个世界之外。”皮奥里亚成为纳粹第三帝国和其他集权专制帝国的象征。

  三、常识不能自动对抗专制

  “皮奥里亚”(Peoria)是一座为了对抗最可怕的纷争而建立的专制城市,建城者的后代(如“某二代”)为了对抗在他们心目中抹不掉的纷争和威胁,会把它传承下去,他们要维护“一个新的皮奥里亚,一个更伟大的皮奥里亚,一个千年的皮奥里亚。世界将会盛传它那亘古不朽的声名,会拜倒在它高耸入云的塔楼前。皮奥里亚会成为人类的典范。”“皮奥里亚”成为一个象征,每一个以敌情观念和筑墙方式建立起来的意识形态堡垒都是一个皮奥里亚,它害怕战争,但却需要敌人。在它精美的高塔中,“理论被设计成最宏大的秩序和最庞大的复杂体,这些理论要求只承认它们形成于其中的各种非世界性和理念”,结果是,居住在里面的人们,他们被政府欺世盗名的陈词滥调给灌醉,如迈耶所说,他们“总的智力水平下降了”。

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加拿大生活不易 多少收入才够买房

买房卖房一直是民生大计,受到民众的广泛关注。近期加拿大央行(National Bank of Canada)发布了2019第三季度的住房可负担能力监测报告(Housing Affordability Monitor)。报告对加拿大主要城市做了横向对比分析,分析表明由于贷款利率的下降,加拿大住房负担能力综合指数已回归到历史平均水平。但是,每个城市的情况各不相同。

温哥华:
非公寓房产平均售价:1,226,762加元      非公寓买家平均所需年收入:219,239加元
公寓房产平均售价:60.,610加元         公寓买家平均所需年收入:127,94.加元

随着利率的降低及房价的下降,温哥华公寓市场的购买力在2019年的第三个季度回升到历史平均水平。市民平均攒钱55个月即可负担购买公寓所需首付。但是在非公寓方面,昂贵的房价仍然超过市民的普遍购买力水平。市民平均需要37.个月,也就是超过30年,才可以攒够购买非公寓住宅的首付。

多伦多:
非公寓房产平均售价:90.,7.5加元      非公寓买家平均所需年收入:1..,299加元
公寓房产平均售价:555,32.加元      公寓买家平均所需年收入:117,235加元

同期,多伦多房市出现了购买力缓升现象。报告指出利率的降低以及收入的增加缓解了市民购房的压力。但是,多市的房价在这一期间出现了小幅的上升。不同于温哥华市场,多伦多的市民们需要攒首付购买公寓和非公寓的时间分别为45个月和97个月。

渥太华:

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定居送房子住满15年归你!来不来

  “定居送房子,住满15年归你!来不来?”

  位于日本东京西北部的奥多摩町,是一个风景优美的小镇,也是从东京出行一日游的打卡胜地之一。

  这里有供应东京市饮用水的,漂亮干净的白丸湖……

  

  一年四季秀美的山林景观……

  

  以及藏匿在群山之间的各种传统日式小屋……

  

  最重要的是,如果有人喜欢上了这里,决定定居下来,镇子里很多空置的日式多层小屋都是可以免费住的,只要住满15年,房子就归你的了。

  这是奥多摩町从一年前开始实施的,新的房产政策

  ——“定居送房子,住满15年归你!”

  离东京只有两小时车程的奥多摩町,原本也是日本人口问题首当其冲的地方。

  然而最近一年,这里却出现了令全日本瞩目的可喜状况,多年来一直人口外流的奥多摩町,这一年内竟然涌入了上百位前来定居的年轻人,

  而这样的变化,要归功于这位几年到奥多摩町镇政府任职的官员山田正博。

  

  在山田到奥多摩町之前,奥多摩町和日本的许多乡镇一样,人口状况惨不忍睹。作为一个存在了数代的古老城镇,近20年间,奥多摩町的人口数量减少了一半,主干道上的店铺长期关门。

  

  在大街上随处逛逛,目之所及基本都是一些上了年纪的老人……

  

  截止2016年,奥多摩町的居民只有5100多户,并且更是被社会学家称为“到2040年必然消失的三个东京下属镇之一”。

  残酷的形势已经直逼当地政府的心理防线了,这样的情况下,初来乍到的山田正博和几个政府的同事想来想去,终于在综合各方的意见之后,祭出了一个大招

  ——只要谁愿意来住下不搬走,镇上的房子白送!

  随着人口外流,镇上荒废的房子已经越来越多,与其一直留在政府手里不知道如何处理,不如直接奖励给愿意定居在奥多摩町的年轻人(最好是年轻夫妇)。

  

  山田等人执行的这个政策不止是送房子,他们首先会帮助前来定居的年轻夫妇做一番考察,

  一旦这些人确定要留下来,奥多摩町将会送一套房子给新来的居民。

  

  于是,从201.年5月起,奥多摩町正式向全日本宣布了这项“定居就送房子”的政策,消息一出,来自日本全国的报名电话络绎不绝,到了去年10月,奥多摩町的空置房屋就被“预定”一空了。

  

  她和丈夫一直很喜欢奥多摩町,现在打算留在这里不走了:

  “以前我们住在城市的公寓里,非常拥挤狭小,我和丈夫做梦都想在风景优美的小镇里,拥有一座带庭院的房子,现在终于实现了,虽然要做一些修缮,但房子整体情况还不错,而且是免费的。”

  

  

  和爱那直子夫妇一样,大多数来定居的年轻人首要看重的还是奥多摩町的环境,这里空气清新,风景优美,有历史底蕴。

  除了湖光山色,这里还有古色古香的日式火车站。

  拍摄富士山的最佳取景点…

  

  垂钓胜地玉河……

  

  当然,凡事都有两面性,“定居送房子”的政策才执行了一年多,不少观察家也持有怀疑态度,终极大招能不能奏效,并就此止住奥多摩町人口微缩的颓势,有待进一步观察了…..

  Ref:

  https://www.rethinktokyo.com/free-houses-japan-countryside

  https://www.youtube.com/watch?v=x7iFZrhVKoQ

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  吃和睡hugs:想大声喊一句:我可以!!!!!!

  卡了巴黎:风景是挺好,但是就业会不会难搞哦。当然啦,能随便就去定居的,应该资产也不是问题。

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房市惨淡 盘点大温5处赔钱的豪宅

虽然上周Central 1刚刚发布了一则振奋人心的报告,指出预计截止到2021年,如果仍旧保持比较低的贷款利率,BC省的房市在交易量和房价方面都将会显著提高。据房产观察员Mortimer在Twitter上发表的最近数据来看,这个预测还言之尚早。Mortimer列举了5处在近期交易中房价缩水比较严重的房产。

 

1, 4.91 McKee Place, Burnaby

这座坐落在南本拿笔的房产建于1953年。2016年买家以190万加元的价格购入。之后随着BC省开始征收海外买家税,房价就一直处于下跌趋势。不久前这座房子以149万5千的价格出售。房价缩水了40万5千加元。还要扣除交易过程中产生的其他额外费用。
 

2, 301. Burfield Place, West Vancouver

这座3100平方尺的定制房屋是买家在2016年以334万7千加元购入的全新住宅。同样也是在买家税征收之前购入。不久前以310万加元的价格出售。买家损失了25万加元。
 

3,  6210 Buckingham Drive, Burnaby

这座1967建造的房屋占地面积超过1万平方尺。买家于2016年4月以311万加元的价格购入。近日刚刚以210万加元售出。房主在这3年期间损赔超过了100万加元。
 

4, 2929 West 29th Avenue, Vancouver

同样购入于2016年的地处温西Dunbar社区的房产,室内面积约2200平方尺。购入价为270万加元,售出价为200万加元。共赔了70万加元
 

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这新税申报个人信息要太多引不满

信息和隐私专员办公室(OIPC)在最近的一项裁决中发现,财政部门可以通过居民在申报投机和空置税的系统里随意收集、使用和披露那些填写过投机和空置税申报者的个人信息。

OIPC收到了有关该部门向业主要求的信息范围的投诉后,审裁官Erika Syrotuck对此事进行了调查。该信息包括姓名,地址,出生日期,电子邮件地址和社会保险号(SIN)。

对于写了正式申诉书的温哥华岛爷爷马克·阿瑟顿(Mark Atherton)来说,他觉得这项“简单的申报”索取的个人信息和要求的太多了。他非常担心自己的个人信息遭到了强行泄漏。”

阿瑟顿引用了一个政府部门的数字:政府部门和大家说,超过99..%的不列颠哥伦比亚省居民会得到这项税收的豁免。于是他就将自己视为不受此影响的人群之一,因此他认为,自己最初对这一过程的想法是:“为什么要对我进行骚扰?”但是随着阿瑟顿深入研究此事,他开始越来越担心相关住房部门的“采矿式”收集税收信息。

老爷子认为:“政府之所以要查看我们的纳税申报单,是因为他们需要确认我们正确并完全申报了我们的全部收入。”

卑诗省则表示:该部之所以选择索取SIN信息,是因为它们是“确定和核实业主身份最不侵犯隐私的方式”。该部进一步申辩称:除了其他事项外,他们需要SIN来确定申报人的在本地的居留身份。

阿瑟顿认为,其实有很多其他方法可以在“不影响绝大多数免税对象”的情况下来确定那些有“针对性”的财产所有者。

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