7月14日，BC省房產協會BCREA發布6月全省的房地產銷售數據，顯示6月房屋銷售強勢反彈，售出房屋數量已經超過去年同期17%，也超過了疫情爆發前的水平。

統計顯示，今年6月，BC全省售出房屋.166套，相比去年同期增長了16.9%。

全省平均房屋售價為$74.,155，相比去年同期的均價$6.5,96.，增長了9.1%。

6月的房屋銷售的總金額為61億元，比2019年增長27.5％。

BCREA首席經濟師Brendon Ogmundson表示，6月份全省房屋銷售反彈回升到COVID-19疫情爆發之前的水平，盡管可能有一些臨時性的因素，在推動房地產市場的需求增長，但BCREA對市場活動將保持堅挺持謹慎樂觀的態度。

盡管伴隨著各地的逐步解封，BC省房屋銷售活動已經日趨正常化，但新上市的掛牌房屋數量仍然同比下降近20%，這也是推高房價上漲的一個重要原因。

與2019年同期相比，從年初到6月底為止，BC省的住宅銷售金額增長了0.6％，達到247億加元。住宅單位銷量為32,.75套，下降了.％；而MLS®住宅的平均價格上漲了9.4％，達到751,722元。

從全省各大房地產區域來看，除了BC Northern和Northern Lights兩個區域出現房屋銷售數量的下降之外，其余全省所有區域都是上漲趨勢。

　　夏女士是外地人，孩子在西安上班，前幾年，她來到西安，和孩子一起在西安市太華南路中天錦庭小區居住。2016年，她從鄰居處得知，樓上金先生因工作調動，急於出售自己的房屋，於是聯系金先生看房，那是套建築面積為.5.44平方米的毛坯房，“我想著買來自己住，孩子住樓下，挺方便。”

　　2016年11月5日，買賣雙方在中間人的見證下簽訂《商品房買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方、中間人各持一份。合同約定，夏女士購買金先生名下的中天錦庭小區的毛坯房一套，總價款為53萬元。簽完合同後，購房合同、契稅發票等房屋所有手續也均移交給了夏女士。

　　合同還約定，先付30萬元，辦理過戶手續時再支付尾款，“當時，房產證還沒下來，我們說好的，房產證滿兩年後，賣家及時協助辦理房屋過戶各項相關手續，在房屋所有權證下發之日起三年內，雙方辦完過戶手續。”夏女士說。

　　賣家不配合過戶 還申請解除合同

　　合同簽訂當日，夏女士即通過中國建設銀行手機銀行向賣家轉賬第一筆購房款27萬元，2017年1月11日，夏女士按照合同約定向賣家支付第二筆購房款3萬元。

　　簽訂合同當天，賣家金先生即向夏女士交付了房屋鑰匙，並一起向物業提交買賣合同復印件。2017年，夏女士把房子裝修後入住至今，期間的物業費、水電費、暖氣費等費用均由夏女士承擔。

　　2017年6月2.日，這套房子的所有權證下來了，2019年6月已滿兩年，具備辦理房屋產權過戶手續的條件。夏女士曾多次聯系金先生要求協助辦理房屋過戶手續，但對方均以各種理由拒絕辦理，“6月2.日，房產證已滿三年，金先生仍未配合我辦理過戶手續，已構成違約。期間，他曾表示說，房子賣便宜了，讓我給補50萬，我沒同意。”

　　夏女士說，2016年，她買的時候，也是按照市場價買的，當年原本在其他樓盤預定了房，想著這裡方便，就把那個房退了。

　　夏女士沒想到的是，7月7日，賣家金先生向西安仲裁委提出仲裁申請，請求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，返還曾出售的那套房屋。

　　買家稱 父母無法接受 所以要求返還房屋

加拿大國稅局CRA一直密切關注著加拿大的房地產市場，其中前幾年暴漲、讓很多人大賺的大溫和大多房地產市場一直是CRA目標的重點。最近CRA的目光又瞄准他們：雪鳥一族。

很多富裕的加拿大人喜歡在美國南部購買房產，到了寒冷的冬季，就飛往南方過冬，春暖花開的時候再重回加拿大的家中。這些人如同鳥類遷徙的生活習慣，被北美成為雪鳥一族。

不過最近的媒體報道提醒雪鳥一族，CRA嚴查房產的下一個目標就是那些在美國擁有商業或租賃房產的你們！

6月25日，CRA發布了美國房地產數據的信息請求（Request for Information 簡稱RFI），說明加拿大的國稅局已經開始從美國調取房屋不動產的銷售數據，以獲取在美國擁有房產的加拿大人的信息。

溫哥華東區獨立屋集成改造綜合多家庭房屋、混合用途房屋的計劃，是最近的主流方向。近日由Wave房地產公司規劃的一個9層建築方案出爐。

該項目位於溫哥華東2街與Scotia街交界處，是一個混合用途的建築。其中將包括：

• 制造、釀酒和蒸餾：1層、2層
• A級餐飲：1層
• 健身和一般類辦公室：2層
• 鎖定租金租賃住宅：3-6層
• 辦公室：.-9層
• 66個停車位：地下1-2層

其中的租賃住宅部分，將包括微型單元，開間，1臥公寓和2臥室單元。

6月的房地產市場已經十分活躍，據BC省房地產協會的統計顯示，成交量和售價已經重回到疫情爆發前的水平。而市場從業人員中也有不少感慨，明顯感到市場更加繁忙。

近日溫哥華西端一個步行可達英吉利海灣的頂層豪華公寓掛牌6天就成交，而且價格並沒有比開價降多少

這套公寓內部有3層，外加一個大露台，可以欣賞海灣落日

室內面積1.5.尺，包括2間臥室和3間衛浴

無敵的風景，讓這座已經有44年的公寓依然十分受歡迎

周三7月15日，加拿大央行宣布，基准利率維持不變，繼續保持在0.25%的歷史低位。

加拿大央行在新聞發布中指出，雖然全球經濟已經開始逐步重啟，但由於COVID19疫情的不確定性，也讓加拿大和全球其他國家一樣對於經濟的前景充滿不確定性。

與發布利率消息的同時，央行也發布了今年GDP的預測報告，預測今年加拿大國內生產總值將萎縮7..%。而央行的這一超低利率將一直維持到經濟形勢好轉位置。

根據央行的前景預測報告，基於不會有大規模的第二波疫情爆發、經濟逐步順利解封、疫苗有望在2年內上市的前提下，加拿大的經濟有望在2022年中後期恢復到疫情爆發之前。

也就是說，低利率的模式還將繼續維持2年左右。

新上任的央行行長Tiff Macklem表示：如果您有抵押貸款，您可以確信利率將長期處於低位。這讓不少房奴可以放寬心！

作為全加拿大空置率最低的溫哥華，如今房屋租金也變得不抗跌，最新的租金報告顯示，溫哥華的房屋租金降幅顯著。

根據租房網站PadMapper 的信息顯示，7月全國的平均房租變化微弱，一居室最貴的仍然在多倫多，溫哥華繼續穩坐全國第二貴的寶座。

數據顯示：

• 溫哥華一居室租金為2070元/月，較6月下降1.4%，相比去年同期下降了5.9%
• 溫哥華兩居室租金為2.70元/月，較6月下降4.3%，相比去年同期下降了10.3%

雖然從兩居室租金來看，溫哥華仍然是全國租金最貴的城市，但很明顯這種優勢已經愈發不明顯，租金的降幅也是全國最大。

相比之下，本那比和維多利亞的租金則相對堅挺。

• 本那比一居室房租1690/月，較6月下降3.4%，相比去年同期上漲了7.6%
• 本那比兩居室租金2300元/月，與6月持平不變，相比去年同期下降了0.9%
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木結構的獨立屋雖然看起來似乎很柔弱，但在加拿大的住宅領域裡是絕對的主流。而如今在售的這套235年前建成的獨立屋更是佐證。

這套比加拿大建國時間還長的獨立屋已經有235年的歷史，位於大西洋沿岸的新斯科舍省悉尼港。

房子裡仍然能看出很多200多年前的模樣，比如這種紅磚的壁爐，雖然已經被用磚和泥封閉，但仍然能看出舊式建築的特色。

二層傾斜的屋頂也是大西洋沿岸舊式建築的特色之一。 據說這套房產還曾經充當過旅店、游客中心。

加拿大人都知道加國的房地產價格過去這些年瘋漲了不少，但究竟漲了有多少可能並不是很清楚。不過美國美聯儲最近公布了過去15年的房屋價格變化可以做個參考，過去15年加拿大的房價漲幅是美國的29倍！

加拿大人知道房地產價格上漲非常快，但最有可能不知道上漲速度如何。美國聯邦儲備委員會（Federal Reserve）的數據顯示，在大蕭條時期美國房價暴跌時，加拿大的房價則沒有。

相比之下，美國自200.-2009年經濟危機進入調整後，房地產價格一直保持緩慢增長、合理變化的幅度。

200.-2009年經濟危機期間，加拿大的房地產市場也有過一段時間的調整，但相比美國變化十分微小，可以說從2005年以來，加拿大的房價就一路高歌、節節攀升。

美聯儲的數據顯示：2020年加拿大的平均房價已經相比2005年時期幾乎翻了一倍，漲幅高達..%。

而相比之下美國的房價則變化緩慢，經歷了15年的調整剛剛從谷底走出，達到了危機爆發前的水平，2020年美國房價與2005年相比，漲幅只有2.9%。

如此看來，過去15年加拿大房價的漲幅是美國的29倍。不過同時帶來的問題是：加拿大家庭居民債務水平也攀升到了歷史高位。

不過房市帶給加拿大人的並不是只有債務。

從最近一項統計數據可以看出，加拿大房市的火爆還給一批加拿大人帶來了財富。

統計顯示加拿大最富裕的300萬個家庭擁有超過..7萬億加元的財富資產，而這些資產中，至少一半都與房地產有關。