今天一早，温哥华地产界刷屏了，可评为本年度最振奋人心的新闻！第一桑娜斯（Shaughnessy）梦幻豪宅以2300万加币在挂牌2周内售出。而买家也是华人！

该豪宅地址：373. Selkirk Street, Vancouver, 2020年政府评估价为1.,226,000, 占地32755平方英尺，室内面积1013.平方英尺，共有四个卧室，八个卫生间，于.月7日挂牌，要价239..5万，.月23日售出，售价比评估价高出26%。

据悉，原业主于2000年以200万加币买入旧地，盖了这座1万平方尺的别墅，享用20年后粗算获利1700万加币。而买家也是华人！

在过去的几个月里，我们因应疫情改变了与他人互动的方式。随着秋天渐近，天气转凉，在户外社交可能不再可行。

尽管如此，从虚拟聊天过渡到面对面的聚会可能会让人感觉怪怪的，尤其是如果您住在温哥华的公寓，实际操作起来更带挑战性 。如果您正在苦恼如何在一个狭小的空间内安全地和亲友面对面互动，那么我们已经为您想好了。

在BCAA和政府指引的帮助下，我们汇集了一些提示，助您在今年秋天既安全又愉快地社交互动。

保持小而一致

随着社交距离的限制得到放宽，您可以开始逐渐扩大家庭成员以外的社交圈子，但请务必慎重地建立您的 “圈子” 。

邀请好友到访看一场电影也许不成问题，不过现在绝对未是时候举办大型聚会，与互有交集的群组互动。相反，应选择与少数亲友接触，从而可共同限制彼此的社交。只要保持一致并避免有重大改变，您将可大大降低集体感染的风险。

如果您会和您圈子以外的朋友和家人见面，请将聚会人数限制为2至6人，彼此保持2米的距离。

确保您有足够的保障

公寓保险（无论您是业主还是租户）能确保访客到访您的住处时的安全，也是使自己安心的好方法。当然，要确保您的空间获得保障，首先必须保障您的住处和财物，而这也意味着要保护您圈子内的人们。如果您的圈子里有脆弱的，或容易发生意外或受伤的年长家庭成员，这一点就显得尤其重要。

如果有人在您的住处内受伤，则可以运用公寓保险中包含的责任保障。从技术层面而言，您须对家中其他人的安全负责，因此责任保障就能用于填补某些意外事故造成的费用。

总部位于卑诗省的保险公司BCAA了解卑诗省人的独特需求，尤其是当前的状况。如果您不确定所需的保险范围或当前的保险范围是否足够，他们的专家顾问可以帮助您选择合适的订制保险范围。

优化您的空间

空间越大就越安全。但是，如果您蜗居在小公寓里，那么把空间最大化彷佛是一件不可能完成的任务。

了解您的公寓布局以及人与人之间的互动位置，就可以确保每个人都有足够的个人空间。您可能需要作出一些细微的调整，例如重新布置家具或腾空足够的座位。您甚至可以在各自之间放置桌子，从而帮助您更有意识地注意彼此的距离。进行一些细微的调整能正确地和象征性地确保各人都有喘息空间。

保持清洁

保持空间整洁不再只为美观，而是一项安全措施，并应成为您的日常规律，尤其是在有人到访的情况下。保持警觉并不一定令人觉得可怕。相反，更要养成保持空间整洁的良好习惯。

检视一下您公寓中经常被接触的表面（例如门把手和邮箱），并在有访客之前和之后快手擦一擦。另外，最好准备好免洗洗手液，方便客人到达和出门时使用。

开诚布公

（图片来源：unsplash @mbenna）

大温地产局（REBGV）的数据显示，八月份的公寓交易量比去年同期增长了19.4％，价格比七月份上涨了0.5％，达到了$6.5,000加元的基准。

为了应对预售前的低迷，公寓开发商也想尽办法在不降价的前提下增加多种福利政策：比如以租代售计划、低定金等创意来吸引更多的买家。

总部位于里士满的Panatch Group售出的一个13.个单元穆迪港公寓项目为一些当地买家（承诺住在该地区的穆迪港居民）提供了一项以租代售计划，买家可以以每月支付约$1,200的租金,为期两年的方式先入住，这些房租将全部做为之后的首付预付款。该项目二期的业主还将获得$1,000元的礼品券，可在当地商家购物。截至八月，该项目的220套公寓中已有111套在四个月内售出。

在本那比的Lougheed市开发楼盘中，公寓购买者2年内仅需支付10％的预付款，其他楼盘开发商也一直在推出免费升级、免费车位和其他优惠以吸引购买者。

（图片来源：unsplash @lauchmaedchen）

Cressey Development Group为准买家提供了一个全新的选择，他们位于1503 Kingsway新楼盘的购买者可以选择购买仅带有厨房和浴室装修的“简装”公寓。另外会提供买家一些“零件”去自行完成单元装修。Cressey开发部副总裁Jason Turcotte表示，该项目针对年轻的买家。

“简装”公寓的价格将为每平方英尺约$1,000加元，约540平方英尺的单元的起价为$550,000加元，两居室单元的价格为约为70多万。根据REBGV的数据，目前东温二手公寓的基准价格为$600,.00加元。

对此，其他开发商显然觉得有些冒险。 潘纳奇集团总裁库什·潘纳奇（Kush Panatch）要求该公司所有的公寓都按照相同的标准完成。他说，这样的方法可能导致该项目公寓的装修不一致和延迟完成。他认为：“开发商这类措施并不是用来吸引本地刚需买家的，这些激励措施主要用于吸引投资者。”