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抄底好时机!专家称明年这类房要跌

(图片来源:unsplash)

(综合)对于有购房计划的买家,或是想要进入市场初次购房者来说,明年可能是个好时机。 如果想要在温哥华或多伦多等大型市场购买公寓,那么2021年将是他们的幸运年。 RBC Economics最近的一份报告预测,主要住宅市场的公寓价格将走软。 经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)写道:“最重要的是,我们预计明年较大市场中的公寓价格将会下跌。”

2020年9月,大温房地产局代表的市场中公寓价格环比小幅下降。 REBGV涵盖了温哥华,本那比,新威斯敏斯特,北温哥华,高贵林,高贵林港,穆迪港,枫树岭,皮特草原,里士满,南三角洲,斯阔米什,阳光海岸,西温哥华和惠斯勒。

地产局在10月2日的报告中指出,公寓的销售上个月达到1,596套,比2019年9月的1,166套增长了36.9%。 基准价格比2019年9月增加了4.5%,但与2020年.月相比下降了0.3%。

上个月,REBGV市场中典型的公寓价格为$6.3,500加元。 与三个月前相比,9月公寓的基准价格上涨了0.4%。 但是,与六个月前相比,9月的价格下降了0.9%。 同时,2020年9月该地区独立屋和联排别墅的基准价格在9月份分别环比增长了1.1%和0.4%。

菲沙河谷房地产局所涵盖的地区也发生了同样的情况:该地产局包括素里,北三角洲,白石,兰里,阿伯茨福德和米逊地区。 2020年9月,FVREB市场公寓的基准价格为$436,900加元,较同年.月下降0.1%。 同时,与.月份相比,该地区的独立屋和联排别墅价格分别上涨了1.3%和0.6%。

Hogue在有关加拿大住房状况和COVID-19的更广泛报告中做出了关于公寓价格走软的预测。该预测是在此前因疫情而将购买者偏好从公寓转移到独立房屋方面的观察结果之前得出的。

(图片来源:unsplash)

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(综合)对于有购房计划的买家,或是想要进入市场初次购房者来说,明年可能是个好时机。 如果想要在温哥华或多伦多等大型市场购买公寓,那么2021年将是他们的幸运年。 RBC Economics最近的一份报告预测,主要住宅市场的公寓价格将走软。 经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)写道:“最重要的是,我们预计明年较大市场中的公寓价格将会下跌。”

2020年9月,大温房地产局代表的市场中公寓价格环比小幅下降。 REBGV涵盖了温哥华,本那比,新威斯敏斯特,北温哥华,高贵林,高贵林港,穆迪港,枫树岭,皮特草原,里士满,南三角洲,斯阔米什,阳光海岸,西温哥华和惠斯勒。

地产局在10月2日的报告中指出,公寓的销售上个月达到1,596套,比2019年9月的1,166套增长了36.9%。 基准价格比2019年9月增加了4.5%,但与2020年.月相比下降了0.3%。

上个月,REBGV市场中典型的公寓价格为$6.3,500加元。 与三个月前相比,9月公寓的基准价格上涨了0.4%。 但是,与六个月前相比,9月的价格下降了0.9%。 同时,2020年9月该地区独立屋和联排别墅的基准价格在9月份分别环比增长了1.1%和0.4%。

菲沙河谷房地产局所涵盖的地区也发生了同样的情况:该地产局包括素里,北三角洲,白石,兰里,阿伯茨福德和米逊地区。 2020年9月,FVREB市场公寓的基准价格为$436,900加元,较同年.月下降0.1%。 同时,与.月份相比,该地区的独立屋和联排别墅价格分别上涨了1.3%和0.6%。

Hogue在有关加拿大住房状况和COVID-19的更广泛报告中做出了关于公寓价格走软的预测。该预测是在此前因疫情而将购买者偏好从公寓转移到独立房屋方面的观察结果之前得出的。

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列治文 Richmond 5号路,独立豪华别墅,房间出租。 电话:列治文房产-.12-3333

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    Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

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房价疯长管不住 bc竞选不聊适用房

图片来源:unsplash

上周五,大温哥华房地产委员会宣布,9月份的房屋销售与去年同期相比增长了56%。 统计数据还显示,低陆平原地区一处住宅物业的基准价格为$979,.00加元,在过去三年中上涨了3.6%,特别是公寓上涨了..4%,独立屋的平均售价为$170万加元,比去年2月上涨了19%。 换句话说,在低陆平原的房价对于许多尚未拥有房屋的人来说仍然遥不可及,而且市场正在上升。

此外,根据加拿大抵押和住房公司的数据,2017年至201.年之间,大温哥华地区的平均租金上涨了14%,但是与2017年的省级选举和201.年的市政选举不同,本次的选举并没有真正谈论到住房负担能力。 而且与那些选举不同,执政党似乎并没有因为这个问题而陷入麻烦。 相反,疫情成为了讨论的焦点。

住房问题之所以很少得到讨论,最大的原因可能是选举的迅速进行以及选民的关注焦点。相关学者指出: 温哥华的房价没有下跌,因为大多数受COVID影响的行业和购买者本身就相对缺少购买能力。 竞选活动的前两周有迹象表明,政府可能不会出台新的大胆政策。 而bc绿党至此也没有举行过一次专门针对住房负担能力的新闻发布会,而bc自由党仅在犯罪和无家可归问题的背景下谈论了这一点,除了承诺摆脱投机和空置税之外,并没有提出新的可负担住房论点。

NDP表示房市小幅上涨优于大幅上涨,而执政党当被问及如果再次当选,是否会采取进一步措施“节制”房地产市场时表示:“我们需要非常谨慎。人们在选择自己房屋的过程中拥有相对平等的权利”,并拒绝透露新民主党新一届政府将采取的任何新措施。

此外,党领还准确地指出:低陆平原地区的房价在2017年大选之前的三年中上涨了50%以上。这与执政党政府下调3.6%的税率相差甚远,有证据表明,在他任期即将开始之际征收的税收可能产生了影响。 这可能成为自由党不愿集中精力于住房成本的原因之一。新民主党在上次选举中最大的诺言使人们的生活更加负担得起,而不是确保“适度……增加成本”。

当疫情盖过了房价,未来的可负担将成为另一个“无解和持续”的问题。不讨论可负担住房也将成为本次选举“独特”的另一种方式。

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