12月5日在多伦多DT的会议中心举行的多伦多房地产研讨会议上，Marcus&Millichap公司的高级投资董事经理Aik Aliferis介绍说：“目前加国公寓市场仍然非常活跃，回报丰厚，需求强劲，空置率创历史新低”。

（RENX.CA）

在会议上Aiferis说道，资本化率持续下降，套房价格不断上涨，2019年的交易量将超过201.年的数字。

尽管市场利好消息不断，但是我们仍面临着一个日益严重的问题。即使新建公寓的数量不断增加，新公寓的供应也无法满足因就业和平均收入的增长，移民的增加以及加拿大被视为避风港和理想居住地而不断提高的市场需求。

CMLS Capital房地产融资副总裁Paula Gasparro表示，联邦政府的国家住房战略,(旨在使53万个家庭摆脱住房需求，并减少50％的长期无家可归者）是一项伟大的计划。但是，这需要联邦政府以及各省市政府联合起来共同努力才可能实现。

素里一位房地产律师对短短4年内逃税超过40万元的指控认罪，被判吊销执业许可证10年。

巴尔德夫·辛格·加格（Baldev Singh Ghag）今年早些时候承认一项逃税罪名，此前调查人员发现他在2005年至200.年未报收入超过12.万元。

他被判处22个月的有条件徒刑，包括.个月软禁，并被勒令偿还他所逃的41.,.66元的联邦所得税。

（图：网络）

现在，加格也承认犯有专业不当行为，并辞去了BC省律师协会的会员。另外，在2029年前不能申请执业。
 
上周网上发布的文件中，列出了加格和律师会达成的协议的详细信息。

其中包含他在一月份量刑摘要，当时省法院法官明确指出，有许多因素导致量刑加重。

法官保罗·迈耶斯（Paul Meyers）在其判刑理由中说：“这是一桩持续不断的犯罪；每年这种犯罪被重复多年。”
 
并指其身为律师，知法犯法。  

故意隐藏业务收入

据律师协会称，加格从事房地产律师业务，并且是两家公司的唯一股东，其中一家主要为房地产交易提供贷款。

在税务官员获悉加格尚未报告其在2006纳税年度收到的利息付款之后，加拿大税务局开始对其簿记进行审计。很快，这个范围就扩大到包括加格的个人税收记录和他在4个纳税年度内的律师事务所的记录。

（图：网络）

本那比铁道镇购物中心Metropolis未来重建计划昨天公布了！未来70年，大温地区又一个充满活力的“温哥华市中心”，包括1.5万个居住单位。 

周一，铁道镇购物中心Metropolis的大业主IvanhoéCambridge举行了信息发布会，分享了一些大规模重建计划的细节。

公司计划在未来70多年重新改建本那比铁道镇购物中心，并承诺将铁道镇（Metrotown）打造成“可以和温哥华市中心媲美的另一个大温城市核心”。

该购物中心的大业主Ivanhoé Cambridge集团公司计划随着商场中心各租户的长期租赁到期后，分期逐步拆除现有购物中心的一部分，再建新的道路和建筑物。

(Ivanhoe Cambridge)

该计划重点放在交通和运输上，树木覆盖率达到40％， 以及建造多个公共广场。

They plan on breaking Burnaby's new downtown into four districts: pic.twitter.com/P76f.ZQiR0

— Kelvin馃惗Gawley (@byGawley) November 26, 2019

Ivanhoe公司开发和零售副总裁格莱姆•西尔维拉（Graeme Silvera）表示，公司计划在该场地上建造大约15,000套住房，其中约27％用于出租。

他把该项目和温哥华福溪北部的世博园土地进行比较，过去40年来，世博园已建造了.,000个单位。

现场发布会上的一张标语牌称有4％房屋用于可“负担租金”的房屋出租，如果考虑控制“空置房”，相信出租率可能高达15％。

开发商还希望吸引投资建造一个新的活动中心，该活动中心将在铁道镇天车站附近的现有的公交线路上建造。

本那比市（City of Burnaby）也正在规划铁道镇（Metrotown）活动中心，但尚未确定确切位置。

第二阶段重新开发东南角（沃尔玛/ T＆T超市侧楼）、购物中心的西部部分（保留Kingsway停车场临街面以及 Superstore，Chapter，Sport Chek和Chapters的侧翼）的其他阶段。部分（哈德逊湾和现有的美食广场楼）。

计划在较低层的建筑物上增加新的零售空间，从而增加170万平方英尺的支持就业的新办公室和教育空间。

 (Ivanhoe Cambridge)

另外，Concord Pacific Place也建造15,000套公寓，约有30％专用于出租。

在保留并改善一部分现有室内购物中心，再以步行者为导向的公共街道将贯穿整个区域，类似温哥华市中心CF太平洋中心结构一样，把行驶汽车的道路和装卸站也设计在地下，以提供更安全的行人环境。

提议建立两英亩公园和开放空间以及三英亩的广场，其中包括SkyTrain Metrotown站旁边的大型市政广场。

 (Ivanhoe Cambridge)

现有公交环路（包括Sport Chek在内的一部分购物中心零售）占地面积，由于与天车站相邻，因此被确定为计划中的250,000平方英尺现场活动中心的所在地。

提议将现有的多层铁道镇办公广场用于此新场所的停车和休闲空间。 

铁道镇购物中心Metropolis最初建于.0年代后期，当时作为单独的购物中心而建，也是Ivanhoe Cambridge集团公司零售业的“皇冠上的明珠”，也是加拿大最大、性能最高的购物中心之一。