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玛丽·科尔曼（Marie Kohlman）和她的丈夫斯坦（Stan）在bc省金伯利（Kimberley）经营着一家金伯利建筑用品公司已有2.年以上了。而在过去的所有时间里，他们从未见过木材价格像今天这样高！ 玛丽说，在某些情况下，现在的木材产品的价格是正常价格的三倍或四倍。 他们认为行业来到“不寻常”的时期，因为这对木材来说是天文数字。

由于大量建筑需求的增加和供应的短缺，致使全省的木材价格飞涨，而木材厂则不得不全速工作以追赶交付工期。 根据森林、土地、自然资源运营部的数据显示，截至9月中旬，基本建筑木材（云杉，松木，冷杉）二乘四的价格高达每千板英尺$960加元，而一年前的2019年年平均价格仅为$372加元。

来自bc省的森林工业委员会主席苏珊·尤尔科维奇（Susan Yurkovich）表示：在COVID-19疫情之后，今年早些时候全省，全国和非洲大陆的木材厂都关闭了，这给供应造成了巨大压力。

尽管发生了疫情，但房屋建筑业仍然保持强劲增长，随着人们在住宅上花费更多的时间，维修和改建领域有所增加。所有这些都导致已经落后的行业对产品的需求增加。

尤尔科维奇说：“这张情况需要一段时间才能补充库存。” 但是她认为，随着本省进入冬季，需求总会出现季节性下降，希望供应量能够乘此机会赶上。

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• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  Richmond 列治文房屋出租-列治文租房

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上周举行的温哥华房地产论坛（Vancouver Real Estate Forum）的行业专家表示，一旦疫情结束并且移民人数回升，温哥华将需要为住房市场的复苏做好准备。该年度论坛是低陆平原地区最大的论坛，涵盖与地产和城市发展有关的所有问题。

CIBC副首席经济学家本杰明·塔尔（Benjamin Tal）的开场白坦率地说，第二波的疫情爆发即将来临，“可以合理地假设未来六个月形式不会很好。”而短暂的夏天基本上结束了，大温即将进入秋冬季，“我认为接下来的几个月会更加困难。第二波疫情可能将与流感季节重叠，因此人民的恐惧因素将上升，这是我们观察经济轨迹时必须考虑的问题。” 与其他衰退不同，这是由面向服务的工作流失所驱动的，大约.0％的工作损失在低薪服务业中，这对大温的房屋租赁市场产生了重大影响。

塔尔的团队在4月疫情高峰期时进行了一项调查，发现25％的房主计划购买二手房，他们的收入完好无损，而市场疲软，利率处于最低点这些因素，使得他们看到了机会。在温哥华，房地产市场，特别是独立屋市场的成交和价格显着上升。 塔尔认为这就是V型复苏。但这种情况不会持续。 他补充：“我认为我们无法看到这种房产价格和销量的攀升可持续增长到冬季。因为房市并没有下跌严重，相反，市场在疫情疫情趋于稳定、放缓并趋于正常。”

塔尔同时认为公寓市场正在放缓，尤其是对于豪华公寓而言。虽然那些申请延期偿还抵押贷款的房主中有12％的情况严重，延期期于9月底结束，但这些人大多数都拥有双重收入，并且拥有平均信用评分。 因此，并不能看到延期还贷导致拖欠率大幅增加的任何因素。

许多专家认为移民人数的回升是经济复苏的关键部分，但情况并不像看上去那样糟糕。 加拿大目前有350万加拿大人居住在加拿大境外，疫情期间有大量人返回。虽然移民的暂时停滞有影响，但有许多因素可以弥补这一点。

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