6月15日，BC省房地产协会BCREA发布5月BC全省的统计数据，受疫情影响，销售数字仍然保持低迷，5月全省成交房屋数量451.套，相比去年同期的数字下降了45.2%。

不过从房屋价格来看，BC省5月的平均房价为$72.,.9.，相比去年同期的$706,394，则上涨了3.2%。

受整体销售数量的影响，5月的房屋成交总金额较去年同期仍有43.5%的下降，成交金额量为33亿加元。

从全省各房地产局辖区的统计数字来看，全省各区的房地产交易量相比去年同期都有明显下降。但从平均住房价来看，则以上涨为主要基调。12个地产局中，只有3个呈现房价下降趋势，其余则都在上涨。

房价下降的分别是：

• Powell River，均价29.6万加元，比去年同期下降19.4%；（成交23套）
• Northern Lights，均价：21.4万加元，比去年同期下降17.7%；（成交1.套）
• Okanagan Mainline，均价53万加元，比去年同期下降1%；（成交446套）

房价上涨幅度最大的分别是：

• Vancouver Island，均价：54.1万，比去年同期上涨9.5%（成交417套）

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示，5月房地产界已经表现出令人鼓舞的复苏信号。尽管交易活动仍远远低于正常水平，但销售和挂牌量均较四月份的低位大幅上升。

5月的第一周，新房上市开始趋于正常化，扭转了活跃房源总数下滑的趋势。目前全省挂售的活跃待售房源数量仍然低于去年同期24%，比往年春季的正常水平约少了1万套左右。

但相比4月已经有了更多活跃的信号。

上周，BCREA发布了二季度调整后的预测报告，称BC省房地产交易在今年3-5月跌入谷底之后将会逐步复苏回到正常轨道，但结合过去BC省的几次大的经济危机来看，也并不会出现以往几次大型经济危机之后的大幅上涨。

BCREA预测，今年预测销量约为6.1万套，相比去年的总销售量77,347套预计将下降21%。BC省房屋交易的市场预计将在2021年强势反弹，预计2021年的交易量将上涨45.3%，达到..,500万套。

而房屋价格来看，预计2020年、2021年都将是上涨基调。

Read More »

6月15日，加拿大房地产协会CREA发布5月加拿大全国的房屋销售统计数字显示，从房屋成交数量来看，全国房地产销售已经比最惨淡的4月大幅攀升，呈现出复苏和反弹的积极信号。

统计显示，相比4月时，加拿大40多年来销量最低迷的4月数据来看，5月加拿大全国房屋销售数量大幅攀升，较4月有56.9%的涨幅。不过尽管如此，5月的销售数字与疫情发生之前的2-4月平均值相比，也只有往常单月的三分之一左右。

根据加拿大房地产的历史交易数据，每年的4月5月都是一年中最繁忙的季节，不过今年由于疫情的爆发，使所有房地产交易都变得与以往不同。虽然相比4月有所上升，但今年5月的销售数字仍然是1996年5月以来销量最低的5月。与历史平均水平相比，仍有近40%的差距。

与销量的低迷不同，房屋的平均价格仍然保持相对稳定。从全国来看，5月的平均房价为49.45万加元，比4月的4…万小幅攀升，但比去年同期仍下降2.6%。

其中最大的拉动都来自温哥华、多伦多等高房价的拉动，如果抛开这两个大区的房价，全国其他地区的平均房价则为40.1万加元。

5月的大温房市不论是从房屋销售数字还是从房价的变化来说，都起到了积极拉动的作用。

相比历史最低迷的4月，

• 蒙特利尔大区房屋销量反弹势头最为强劲，房屋销售上涨了超过90%；
• 其次为多伦多大区，销量涨幅50%；
• 大温地区的房屋销售量上涨了33.9%。