根据加拿大最大的公共抵押贷款提供商的报告，由于利率上升以及排除风险买家的措施，使加拿大的住房市场在今年上半年降温。

加拿大抵押和住房公司在一份声明中说，今年前六个月，通过加拿大银行贷款的住房市场销售下降至$603亿加元，而去年同期为$649亿加元，占加拿大市场的四分之三。

CMHC报道，今年上半年，同一家银行的抵押贷款续签从201.年同期的$947亿加元降至$.62亿加元，而同一银行的再融资从去年同期的353亿加元降至2019年前六个月的301亿加元。

几个因素综合起来，为加国过热的房地产市场进行了降温。自2017年以来，加拿大基准利率上升了五倍，目前定在1.75％。监管机构去年推出了更严格的抵押贷款规则，称为“压力测试”，并增加了外国人购房所有权规定，以阻止温哥华和多伦多等地区的房价暴涨。

渥太华CMHC高级分析师卡洛斯·曼杜亚诺（Carlos Mandujano）在接受访问的电话中说：“我们认为市场增长速度不会如此之快。 我们已经看到压力测试对于交易量的影响，并且利率的不断上升也会影响到接受抵押贷款的家庭数量。”

CMHC还发现，由于违约率较低以及抵押贷款市场的缓慢增长，全国金融稳定性正在改善。曼杜贾诺说，压力测试降低了抵押贷款违约的可能性，因为首先，大家很难获得贷款。“加拿大债券收益率表明抵押贷款利率的高低，这里的信息显示，长期融资成本正在减少，这导致固定利率降低。”

曼杜贾诺说：“目前，选择固定抵押贷款利率将是一种激励。”

CMHC表示，加拿大五年期债券利率降至2014年的水平不到2％，仍可能“重新刺激2020年抵押贷款信贷增长。”

尽管CMHC表示，仅有1％的住房市场贷款从抵押贷款投资公司和私人贷方获得贷款，但较高的压力测试可能正在促使风险较高的买家对这条路线产生兴趣。 CMHC表示，这些公司的贷款增加了约10％，至$130亿加元，而其他抵押部门仅增长了2％。

温哥华又要大变天了！

为了给大温人民提供更方便和优质的交通服务，百老汇天车线扩建项目发布六个新地铁站的精确位置后刚一个月，BC省政府今天就发布了这些站的第一批概念效果图，让村民们眼前一亮，感觉很有盼头。

温哥华百老汇天车线是SkyTrain Millennium Line千禧线的向西沿线，最终能达到直通UBC。

将温哥华、高贵林、本拿比等市区串联起来，大大缩短了通勤时间，有效解决交通拥堵的问题。

该项目全程5.7公里，预计将于2020年开工，2025年开始运行。

本次曝光的6个新车站效果图未显示车站的内部建筑细节，但是却向公众呈现出了车站的形式和整体布局。

另外，千禧线和加拿大线之间的百老汇市政厅站交汇处还公布了天车站综合体的横截面图。

车站的建造将与该地区最新的天车扩展项目Evergreen Extension的标准相同。其中包括到车站各个楼层的自动扶梯和升降电梯，清晰的地图指示和即时乘客信息，公共艺术品以及适应未来乘车人数增长的能力等。

平台将遵循现有世博和千禧线天车站.0米长标准，式大多数加拿大线车站长度的两倍。

开放通行能力相当于现有99 B线高峰时段通行能力的2.5倍，列车在高峰时段每三分钟一班。

Great Northern Way

其中还包括车站综合大楼各个楼层之间的上下自动扶梯和电梯。

该站点将成为SkyTrain网络上最繁忙的车站之一，因为它将改用现有的Canada Line街道入口。

Fairview-VGH

这个车站位于百老汇的西南角和Laurel Street，靠近橡树街（Oak Street）。这个位置将提供前往温哥华综合医院和医疗区其他地方的通道。

South Granville

车站位于百老汇的东北角和格兰湖街，在南格兰湖、Burrard Slopes和格兰湖岛附近。让人们可以更方便的去往温哥华市中心等地。

Arbutus

该车站位于百老汇和Arbutus街的东北角，该站和巴士环路将连接前往UBC的乘客，与B-Line巴士服务连接。

该站被设计为千禧线和99 B线快速公交路线之间的换乘枢纽。

在施工过程中，将封闭两部分的绿色通道，以使该区域成为过渡区域，包括拆除隧道掘进机所需的空间。

根据Vancouver Sun的一篇报道，移民的到来，千禧一代从公寓搬至独立屋，以及抵押贷款限制的放宽等因素都将使加国的房市价格上涨。

Millennials' shift to the suburbs will drive up Canadian home prices next year, Royal LePage says https://t.co/Wjry6WjPNQ pic.twitter.com/44iCYnGqS6

— Financial Post (@financialpost) December 12, 2019

房地产机构Royal LePage称，由于千禧一代从公寓转移的需求，加上移民的进入和抵押贷款限制的放宽，预计明年加拿大房价将上涨3.2％，其中蒙特利尔，渥太华和多伦多的涨幅将名列前茅。

该机构在周四发布的市场预测表示，蒙特利尔两层独立屋的价格可能会在明年上涨6％，至5.1,300加元。这将会是连续第四年涨幅超过4％，房价的增涨得益于积极的经济指标和卖方市场。Royal LePage称，由于供应不足和人口增长推动需求，明年多伦多的相应价格可能上涨4.5％，至1,027,200加元。 渥太华将由于政府稳定和高科技行业的增长使市场受益，可能上涨5％，至547,600加元。

加国其他地区的房价上涨将受到抑制，温哥华两层独立屋的价格预计将上涨1.25％至1,460,700加元，卡尔加里的价格上涨1.75％至523,100加元，埃德蒙顿的价格上涨0.75％至43.,700加元而哈利法克斯的房价上涨1.25％，至340,600加元。

而温尼伯和里贾纳（Regina）是9个城市中仅有的预计房价会下降的城市。其两层独立屋的价格将分别下跌0.25％和0.5％至322,600加元和3.6,000加元，里贾纳的房市供过于求是其中一个导致房价下跌的原因。

根据Vancouver Sun的一篇报道，移民的到来，千禧一代从公寓搬至独立屋，以及抵押贷款限制的放宽等因素都将使加国的房市价格上涨。

Millennials' shift to the suburbs will drive up Canadian home prices next year, Royal LePage says https://t.co/Wjry6WjPNQ pic.twitter.com/44iCYnGqS6

— Financial Post (@financialpost) December 12, 2019

房地产机构Royal LePage称，由于千禧一代从公寓转移的需求，加上移民的进入和抵押贷款限制的放宽，预计明年加拿大房价将上涨3.2％，其中蒙特利尔，渥太华和多伦多的涨幅将名列前茅。

该机构在周四发布的市场预测表示，蒙特利尔两层独立屋的价格可能会在明年上涨6％，至5.1,300加元。这将会是连续第四年涨幅超过4％，房价的增涨得益于积极的经济指标和卖方市场。Royal LePage称，由于供应不足和人口增长推动需求，明年多伦多的相应价格可能上涨4.5％，至1,027,200加元。 渥太华将由于政府稳定和高科技行业的增长使市场受益，可能上涨5％，至547,600加元。

加国其他地区的房价上涨将受到抑制，温哥华两层独立屋的价格预计将上涨1.25％至1,460,700加元，卡尔加里的价格上涨1.75％至523,100加元，埃德蒙顿的价格上涨0.75％至43.,700加元而哈利法克斯的房价上涨1.25％，至340,600加元。

而温尼伯和里贾纳（Regina）是9个城市中仅有的预计房价会下降的城市。其两层独立屋的价格将分别下跌0.25％和0.5％至322,600加元和3.6,000加元，里贾纳的房市供过于求是其中一个导致房价下跌的原因。