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BC房主呼吁这补贴翻倍 至少发1000

BC省府和BC省住房厅(BC Housing)联合对租赁市场提供每月300-500的补贴,以确保疫情期间租客可以安心继续租房生活、房东不要驱逐租客。

然而,经历了一个月之后,BC房东们直呼,三五百的根部没啥用,这项补贴应该翻倍,每月发1000才合理。

4月2.日,BC省房东协会(Landlord BC)发文称,BC省府应该立即提高租赁补贴款。

BC省房东协会称,虽然省府已经提供了资金支持,每月对无未成年子女的家庭补贴300、有未成年子女的家庭补贴500;但是这距离租客的实际需求来说还有很大差距。

BC省房东协会呼吁,BC省府在5月1日之前尽快修改补贴条款,将现有的$300元/月增加到$750元/月;将现有的$500元/月增加到$1000元/月。

根据BC省府对租客的补贴政策,其中:对于家庭年收入低于$74,150元、且无未成年需抚养的,可以申请每月300元补贴款;对于家庭年收入少于$113,040元、且有未成年人需要抚养的,可以申请每月500元补贴款。

所有补贴申请,需要房东与租客共同申请,之后由BC省住房厅直接支付给房东。

BC省住房厅甚至明确告诉租客,如果您所租住的房屋属于非法的套房(即未经过市政审批的套房illegal suites)同样可以申请这项补贴款,而BC省住房厅将会对房东的信息保密。

BC省府和BC省住房厅(BC Housing)联合对租赁市场提供每月300-500的补贴,以确保疫情期间租客可以安心继续租房生活、房东不要驱逐租客。

然而,经历了一个月之后,BC房东们直呼,三五百的根部没啥用,这项补贴应该翻倍,每月发1000才合理。

4月2.日,BC省房东协会(Landlord BC)发文称,BC省府应该立即提高租赁补贴款。

BC省房东协会称,虽然省府已经提供了资金支持,每月对无未成年子女的家庭补贴300、有未成年子女的家庭补贴500;但是这距离租客的实际需求来说还有很大差距。

BC省房东协会呼吁,BC省府在5月1日之前尽快修改补贴条款,将现有的$300元/月增加到$750元/月;将现有的$500元/月增加到$1000元/月。

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2020大温各市房产税涨幅变更一览

疫情的爆发,让大温各市的居民都在焦虑,失去收入后,房产税该拿什么交?

别想多了,没有哪个市政会给房产税减免,倒是大温的多个市政表态:涨幅会下降

但也不是都下降,比如房产税带来收入最多的温哥华市长Kennedy Stewart 就明确表态了:涨幅不变,继续保持去年既定的7%。

这一涨幅早在2019年12月就已经确定,2020年温哥华的地税要涨7%。

面对疫情爆发带来的巨大变化,有温哥华市议员提出取消地税的上涨、或是减少一部分地税的涨幅,都被温哥华市长Kennedy Stewart 果断回绝了。

Kennedy Stewart 说,地税上涨7%在BC省并不是最高的涨幅,对于一般的家庭来说也不是什么不可负担的数字。而如果上涨这7%,则意味着可以为温哥华市带来6000万的财政收入,这正是目前温哥华市政府所急缺的。

大温各市的地税涨幅变化:

  • 温哥华:7%保持不变
  • 兰里市:从原来的6.7%降至1..%
  • 列治文:从原来的5.0%降至3.0%
  • 新西敏:从原来的4.9%降至4.1%
  • 北温市:从原来的4.6%降至2.0%
  • 西温:从原来的4.4%降至2.0%
  • 兰里镇:从原来的4.0%降至2.0%
  • 枫树岭:3.9%保持不变
  • 穆迪港:从原来的3.6%降至1.6%
  • 三角洲:从原来的3.5%降至1..%
  • 本那比:从原来的3.5%降至1..%
  • 北温地区:3%保持不变
  • 高贵林:3%保持不变
  • 素里:2.9%保持不变
  • 高贵林港:从原来的0.5%降至0

该数据截止到4月2.日晚。

全省来看,除Terrace地税原计划涨幅7.4%,Saanich地税原计划涨幅7.2%之外,其余地市年度地税涨幅则大多低于7%。

而且上述两个市政的地税涨幅在疫情之后也都做了调整,分别降至4.5%和2.4%。

而未来面临的还有一个问题是,各市政是否会对房产税延期缴纳呢?

这一项财政收入中的一部分需要由各市政再上交BC省府。因此很大程度上,房产税可否延期的决定权在省府。

不过对于延期,BC省府还始终没有表态。只是同意借款给各市政度过财政上的难关。

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大温或现抛售潮 这些房主已扛不住

新冠状病毒疫情横扫全球,全球确诊超过315.7万人,虽然很多国家表示已经到达峰值开始出现下降趋势,但全球仍然保持每日增幅.万左右的态势。美国100多万确诊,加拿大确诊超5万,全球人员流动锐减,直接影响最大的当属旅游业。

据华尔街日报(The Wall Street Journal)报道,Airbnb的房主由于缺少预订,从而减少了收入来源,这使得不少房主开始面临各方面经济压力,包括房屋贷款和其他账单所带来的压力。不少地方开始出现房主被迫抛售房产的现象,其中也包括大温。

文中指出,Airbnb市场所带来的压力,可能会给房主带来无力偿还贷款的问题,低价抛售房产的现象,破坏房产价值等。而同时,这也证实了,Airbnb对于助长房屋可负担性危机方面的负面作用。

不少温哥华的Airbnb房主也开始抛售自己的房产。

Thinkpol报道称,温哥华夫妇 Sarah Gebauer 和 Yannick Jovan Simovic曾经靠经营自己家后巷屋的短租房业务赚了不少,也在Airbnb平台上获得不少好评。

而这套联排屋,尽管估值超过120万,但最新的售价只有99万

而有些房主,当初在2015年一口气买下3处豪宅,如今在售、在租,炒房不成,短租房也没了前途,只能进入长租市场、或是待价而沽,等着新买家接手。

类似这样曾经短租房的豪宅,在Craigslist找租客的信息最近明显增多

 

因此,赫芬顿邮报报道称,Airbnb的退出市场,对于想长租房的租客和想以不错价位买房的买家来说,都是好消息!

新冠状病毒疫情横扫全球,全球确诊超过315.7万人,虽然很多国家表示已经到达峰值开始出现下降趋势,但全球仍然保持每日增幅.万左右的态势。美国100多万确诊,加拿大确诊超5万,全球人员流动锐减,直接影响最大的当属旅游业。

据华尔街日报(The Wall Street Journal)报道,Airbnb的房主由于缺少预订,从而减少了收入来源,这使得不少房主开始面临各方面经济压力,包括房屋贷款和其他账单所带来的压力。不少地方开始出现房主被迫抛售房产的现象,其中也包括大温。

文中指出,Airbnb市场所带来的压力,可能会给房主带来无力偿还贷款的问题,低价抛售房产的现象,破坏房产价值等。而同时,这也证实了,Airbnb对于助长房屋可负担性危机方面的负面作用。

不少温哥华的Airbnb房主也开始抛售自己的房产。

Thinkpol报道称,温哥华夫妇 Sarah Gebauer 和 Yannick Jovan Simovic曾经靠经营自己家后巷屋的短租房业务赚了不少,也在Airbnb平台上获得不少好评。

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