最近在阿尔伯塔省Fort McMurray市的洪水，已经带来超过一个亿的经济损失。这个曾经被大火差点烧毁的城市，谁能料想到如今又遭遇如此巨大的洪水灾害呢？因此BC省政府号召房屋业主们提前做好防灾准备。

自然灾难不可预测，因此日常的预防工作做好显得十分重要。

尽管当地洪水已经褪去，但当地居民的生活仍然无法回到正常状态，很多人的家里财务损失巨大，而当地的饮用水也始终没达到安全饮用级别。

对此，BC省府建议各位房主随时都要做好洪水防范的准备，尤其是在非洪水季更适合做好充足准备。

• 将大型设备，熔炉，热水加热器和配电板提升到高于潜在水位的木头或水泥块上（如果无法将物品抬高，请考虑将其锚固并用防洪墙或护盾保护）
• 将任何油箱或燃料补给固定在地板上
• 在地下室地面排水口，洗衣机排水口，马桶和水槽排水口上安装回流阀
• 安装污水泵
• 安装防洪外门
• 用防水粘合剂和灌浆安装瓷砖地板
• 抬高房屋地面上的电源插座
• 安装防洪石膏板
• 在地下室窗户和地面门的底部涂上防风雨密封胶
• 在人行道和车道上增加透水性涂层
• 确保排水槽的出水口距离地下室墙壁至少2米，让水流走时远离房屋
• 安装永久性防护装置，例如自动关闭的防洪屏障，旨在尽可能长时间地将水带出您的家
• 改善美化环境，使水从地基中流走

四月大温地区的房屋销量暴跌，但价格仍然有微弱涨幅，似乎对疫情仍可免疫。

统计显示，温哥华市东区和西区的4月平均售价对比去年同期都有上涨。其中：

• 温东均价为：$909,300，比去年同期平均上涨4.7%；比2020年3月上涨1..%
• 温西均价为：$1,131,.00，比去年同期平均上涨2.2%；比2020年3月下降0.2%

然而，大温的市场上，近期销售活跃的仍然是低价位的房产。一起来盘点一下近期温哥华售出的总价低于100万的房产……

# 303 22 E CORDOVA STREET，售价：39.5万

卖家2017年从37万的竞价中抢来的Offer，40万购入，如今略低于买入价格，还不算损失太大

# 170. .33 SEYMOUR STREET 售价5…万

高楼林立中的高层公寓，位于市中心的核心地段

# 403 1205 HOWE STREET 售价66..万

位于豪华公寓扎堆的市中心Howe街

670尺面积，一卧一卫的户型，每尺单价仍在1000元左右

卖家是2016年底以60.5万买入，如今售价也算不亏

# 505 1009 HARWOOD STREET  售价：77万

仍然是温哥华市中心的西端

706尺的面积，一卧一卫的户型，属于比较宽敞的一居室，额外还有一个阳台空间

卖家房主也是2016年房市最火的时候购入，买入价77万，如今平价出售，不算太亏

# 302 1.9 NATIONAL AVENUE 售价：.9.5万

位于温哥华的市中心，除了便利的交通之外，超大的私人露台是这套公寓最大的亮点

两卧两卫的户型，面积969尺，平均每尺单价也接近1000元

这位卖家应该是大温房市低迷时期最成功的案例，

201.年5月，.2万买入，两年后.9.5万出售，除去代理律师等费用，应该还有盈余。佩服！

如果有90多万，就可以在温哥华东区买一个独立屋了

3234 PRINCE EDWARD STREET，售价：95万

土地面积2000多尺，房屋是1912年的百年老宅，不过仍有5间卧室和2间卫浴

　　在经济不稳定时期，一些潜在的购房者不敢购房是很自然的，冠状病毒疫情已导致最热衷于澳大利亚房地产投资团体之一的中国投资者开始撤出。

　　澳大利亚房地产

　　多年来中国对澳大利亚房地产的搜索量不断增加，现如今终于对悉尼和墨尔本房地产的搜索量开始下降。去年，当这两个主要城市的房地产市场状况开始好转时，交易活动达到了顶峰。

　　然后就受到了冠状病毒疫情的重大打击。

　　最近有传言称，中国买家将重返澳大利亚的住宅公寓市场，虽然这种情况可能会在部分房地产市场出现，但总的来说，中国买家在澳大利亚房地产搜索网站realestate.com.au上的搜索量仍是大幅减少。

　　同样地，由于政治不稳定，自2019年年中以来，香港对澳大利亚房地产市场的搜索量也一直居高不下，但自疫情爆发以来，搜索量也大幅下降。

　　墨尔本显然是外国买家的首选之地。搜索量最多的10个郊区都位于维多利亚首都，悉尼中央商务区排在第11位，黄金海岸排在第13位。

　　墨尔本中央商务区很可能是因为有足够多的存量房而高居榜首，而前十名的郊区基本都是华裔居民比例较高的地区，这是所有海外置业的一致趋势。例如，来自英国的海外置业者更喜欢曼利，因为曼利的英裔居民占比很高。

　　这是租户市场

　　在房地产网站realestate.com.au上的租房广告中，我们可以看到房价有了变化。

　　堪培拉和珀斯的房价持续上涨，这表明这两个城市的房价比其他城市更经得起考验。与此同时，达尔文的房地产市场，长期以来一直在苦苦挣扎，现在看来它仍然面临着很大的挑战。