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BC进第2阶段 3万物业公司不好过

进入第二阶段的BC省,健身、泳池等设施都将逐步有条件的开放,共管房屋公司的物业部门则需要格外警惕。

健身房、泳池、热浴缸、公共活动行区域,都属于第二阶段重启中可以逐步开放的区域。BC省3万多个公寓物业管理公司都将受到影响。

对此大温物业领域的律师Veronica Franco表示,部分物业所属设施的重新开放可以开始,但必须格外小心,因为新增的卫生要求可能会让物业公司严重超出预算。

相比第一阶段中猛增的清洁费用,第二阶段中仍需保持,而且还将增加更多的工作量。

自从疫情开始后,各个物业公司就增加了大量的清洁、消毒、以及监控社交距离和其他卫生要求的工作量。而且,宅家之后的邻里纠纷也开始凸显,各类投诉案件业务量同样大幅增长。

进入第二阶段,新增的公共设施开放,将会进一步加大物业公司的工作量,尤其是人员共处的区域中如何做好安全卫生防护、如何确保安全社交距离,都将会物业公司的工作量,无疑也将会带来更多的资金开销。

BC省共管物业房主协会(Condominium Homeowners Association of B.C.)执行官 Tony Gioventu表示,物业公司必须“保持非常高度谨慎”,以健康安全和WorkSafeBC的准则为指导。

Franco表示,对于物业公司来说,增加这样的监控和管理成本,可能会受到业主的反对。而自身有限的财务状况、尤其是疫情之后新增的卫生清洁开销,已经让很多物业公司干上了“赔本买卖”。

此前媒体曾有报道称,疫情爆发后,物业公司的经理已经要被整疯了……

对于居住在公寓里的人,想要彻底关在公寓里面,就比较为难了,特别是在公寓的公共空间里如何做到人与人之间保持2米距离,就更加不易。

更惨的是那些公寓物业经理,天天维持秩序、不断更新物业管理规定,外加之前已经涨到离谱的大温公寓物业保险,让这些公寓物业公司们,感受到了海啸般的变化。

就在保险问题尚未解决、物业公司还没来得及喘口气的功夫,新冠状病毒疫情爆发,物业公司又开始忙着适应新的条款

加大清洁力度、减少人员接触、严格控制公共区域,协助年长的住户处理日常生活所需,以及处理各种不遵守规定的投诉……

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住在俯瞰大海的Penthouse,这才是生活!

有一种生活,

可以坐在自家沙发上看海,

可以享受私家千尺顶层花园,

可以在阳台上看市中心公园的音乐会,

可以不用费心维护房子,踏上想走就走的旅行。

 

 

这样的日子,符合你对理想生活的期待吗?

 

这处顶层豪华公寓位于温哥华岛纳奈莫市中心。约1300尺的奢侈面积,三卧两卫,私家电梯通向顶层花园。

 

$.99,900,可以成为她的新主人。

 
 

整个单元12英尺挑高,在这个明亮的空间可以欣赏到海洋,岛屿,山脉和城市灯火的美景。高档现代厨房配有高品质石英台面,大中岛和Miele电器,还有一个酒柜。

 

 

主卧室位于单元的尽头,可俯瞰大海。主卧套房洗手间装修极尽享受,镜子可以一键变成电视,泡在浴缸里看电影。

 

这座公寓坐落在纳奈莫市中心,海边步行栈道,著名的钓螃蟹处,情调餐厅酒吧,商店、银行、诊所应有尽有。最方便的是步行就能登上水上飞机,20分钟到达温哥华市中心Canada Place.

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疫情期大温业主让娃们在这玩不行

疫情期间,保持好社交距离是每个人都应自觉遵守的规则,然而,大温这家居住在联排屋社区里的父母,却因为孩子在社区房屋之间的巷子里玩被警告,可能会面临罚款。

家住素里一个共管混合房屋社区的房主Jenna Liesch说,她住在一个联排屋里,打开车库门,看着孩子们在自己家车库门口的小巷子里跑来跑去玩耍,这对于生活在联排屋社区的家庭来说再正常不过。

毕竟疫情期间,所有的儿童活动设施已经关闭,孩子们又需要一些活动。很多人家也都是这样让孩子玩,都有家长在旁边看管着。

Liesch 的四个孩子中,除了3岁的Judah患有脑瘫,需要坐在轮椅上,其他三个孩子分别是9岁、.岁和6岁,则都在骑自行车,Judah看着哥哥姐姐玩也高兴,可以在电动轮椅上坐一个半小时跟着热闹。

Liesch家也有自己的后院,但3米*3米的面积无论如何都不够这些孩子骑车,而且每年这个季节院子就像一个大泥坑,而建筑物另一侧则是繁忙的城市街道,因此让孩子们在社区的巷子里玩,似乎是这家人唯一的选择。

然而就在母亲节前,这家人收到了来自物业的警告信,称根据物业的管理规定,禁止孩子们在小巷子里玩耍,这里是很多居民用来准备停车的空间。

Liesch在物业公司的第二封信中甚至得到了这样的威胁,如果再有违规在巷子里玩的孩子,每一次发现,他们家将面临$100元的罚款

Liesch希望与物业公司协商,修改物业章程,毕竟这些物业管理章程都是十几年前很多像她这样的家庭还没有住进来的时候制定的,而且疫情的突然爆发,也带来了很多前所未有的变化。

不过修改章程要等到11月物业大会的时候才有可能进行。

Liesch和Phonsavatdy这些妈妈们恳求物业能允许娃们在小巷玩,她们表示,平常孩子们玩的时候,如果看到有车来,就会让孩子们把路让出来,只是给其他居民带来了一点点不方便而已。

此前已经有媒体报道称,伴随着居家隔离令的要求,邻里之间原本不是事儿的事儿,如今都变得更加凸显。

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本拿比买房房价 本那比房产经纪 Jason Lu 778-688-0690