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根据加拿大抵押和住房公司的最新报告显示，在COVID-19疫情最初的几个月中，由于大温地区房地产市场的买卖双方都受到影响而暂缓交易，因此大温地区的地产仍会有适度的价格回调风险。

CMHC的高级专员贝尔特（Braden Batch）说：“根据CMHC第二季度房屋市场评估，在4月，5月和6月的几个月中，几乎没有任何地产价格上涨的迹象，也几乎没有证据表明那时候的房价处于被高估的水平，但有迹象表明趋势随着时间有所变化。分析师表示，CMHC报告发现大温地区的房屋在一定程度上容易受到市场变化的影响。

贝尔特表示：“本次研究主要的收获是：到目前为止，我们所看到的数据并未表明我们所观察到的（市场状况）与价格之间存在很大差距。但是，我们确实见证了这种差距正在扩大的趋势。” 这次的季度评估是对地产市场近期发展的后视图，以寻找未来的潜在警告。在4月至6月底之间，买卖双方在大温哥华市场“有点停顿”，主要是因为疫情的封锁，而不是人们突然的失业。

贝尔特说，自报告所涉时期以来，买卖双方均已重返市场，他猜测在7月和.月较为活跃的几个月中看到的某些销售是由于疫情封锁后而推迟的交易。 在5月和6月，CMHC发出警告称，疫情封锁和移民中断引发的失业情况将使大温哥华地区的价格下跌.％至16％，然后在2022年恢复。

然而，在短期内，分析家们还没有看到家庭收入的大幅度下降会削弱房地产市场，这可能是由于疫情期间政府补助的收入支持措施所致。 专家认为：“失业可用被认为是另一件原因，集中在某些领域。” CMHC报告指出，由于目前的收入补助是暂时的，因此在全国范围内可能会发现住房价格被高估的结果。 报告称：“随着这些计划被撤消或过渡到其他计划，CMHC将继续密切监视住房市场。”

CMHC在评估房地产市场时会考虑四个因素：市场可能过热的程度，价格上涨，与基本面相比有多少房地产被高估，以及开发商是否在过度建造新住房。 CMHC计算出的大温地区显示出市场过热的迹象很少，这是基于兰里地区的独立屋销售与可售房源比率从低至.％到高达22％得出的。

贝尔特补充说：“买卖双方之间的平衡没有变化，或多或少与以前的时期保持不变。” 根据报告，扣除通货膨胀因素后，虽然大温哥华地区的地产价格在第二季度的疫情月份有所下降，但仍显示出了比例上的同比增长。

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加拿大统计局本周一表示，在过去的.月份，加国的新房价格上涨了0.5％，是自2017年5月以来最大的单月涨幅。 该指数显示，新房屋的价格上涨被认为是来自购房者需求的增加，同时，也来自目前新房建筑成本的上涨。

该指数根据与2016年12月相比的价格，对加拿大的27个城市进行了评分，目前创纪录的高木材价格意味着房屋建造商可能会在建造单户住宅方面增加$5,000至$10,000加元的成本。

随着越来越多的人希望进行旧屋翻新，加拿大正逐渐看到了木材短缺问题，同时，为了阻止COVID-19的蔓延，工地和开发商在人员配备措施方面也有所限制，锯木厂的产量有所下降。今年夏天初，来自建筑商的报告也指出：与疫情相关的延误导致了其成本的增加。

同时，加拿大统计局表示购房者正在竞购新房，与市场上相对较低的新房库存竞争导致了价格的上涨，这个情况尤其在渥太华和蒙特利尔地区最为明显。今年夏天初的数据表明，越来越多的购房者在争夺居住空间并试图扩大他们的房屋，不少人考虑将此前的较小房屋升级为独立屋或联排。统计显示：安大略省的奥沙瓦和魁北克市涨幅最大，在7月至.月之间价格上涨了近2％。哈利法克斯（Halifax）也一直在流泪，八月份增长了1.6％，是连续第八个月增长。

加拿大统计局周一的另一份报告也表示，目前正有更多的新房屋正在建设中，但由于从COVID-19大流行中恢复过来，建筑商的产量仍低于2020年2月的水平。7月份住宅建筑投资增长了4.9％，其中独立屋投资为51亿加元，其中，安大略省的建筑投资为40亿加元。

大温的公寓出租广告中，都喜欢标明自己位置好、交通便利，其中最重要的一项关键信息就是是否靠近天车站。然而，就算靠近天车站，站和站之间也是有大不同，一起来按图索骥对比一下各天车站附近房租价格。

根据租房信息平台Liv的数据来看，毫无疑问，虽然同是天车站，但房租最贵的仍然是温哥华市中心的西端。

西端天车站附近的公寓租金最高，一居室租金约在2200左右；两居室租金在2.50左右。

包括一居室两居室在内，租金最低的区域都在素里的北部，一居室租金在1300-1450区间；两居室租金在1500-1.00区间

这个位置最最似乎并不意外，毕竟西端不仅是租金最贵、也是出售房屋价格最贵的地方。

根据.月底加拿大统计局的数据显示，西端的公寓售价是整个加拿大最高的区域，每尺单价虽然在今年有所下降，但仍然高达$1,192