在刚刚出炉的一份BCREA BC房屋销售预测中，报告显示了在2019年大温地产市场的整体疲软状态下，销售额较201.年下降1..％之后，卑诗省的住宅转售交易有所增加。截至11月6日，房地产协会根据最新的数据预计：到2020年，房产市场将有显着复苏的趋势。

预计到2020年，全省MLS住宅销售量将增长10.9％，达到.5,500套，这将使年度总销量略低于10年平均值.5,.00套。

“在经历了漫长的2019年之后，MLS在卑诗省的房屋销售。自春季以来，已开始持续上升。” BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示。他补充到：“联邦抵押贷款规则的减震作用意味着，房屋销售在承受重大冲击之后，并没有回到近几年的高峰，而是在简单地恢复了平稳趋势。”

BCREA在其季度预测报告中表示，预计房市会“随着需求而逐渐正常化”，到2020，年销售和挂牌比率将找到平衡的标准。

但是，报告预计的销售增是针对整个卑诗省，并展平了不同地区的预测。预计大部分复苏将由大温哥华和菲沙河谷的销售增长推动，最近的经济放缓对这些市场的打击最大。

与2019年相比，预计2020年大温哥华住宅交易量将增长1..2％，明年菲沙河谷的销售额预计将增长12.4％。相比之下，预计维多利亚地区的转售交易到2020年将仅增长4％。

位于平原区域的开发商也一致认为，市场活跃度已恢复到本地市场的正常状况，并且销售已从最近的中断中恢复过来。

奥古斯敦城镇发展部总经理Ian Renton表示：“我们在大温哥华地区的城市正经历着强劲的人口增长，需求旺盛。更具体地说，我们的弗雷泽河谷地区正经历着强劲的就业增长，潜在买家对他们的市场决策非常清晰。但是，即使有大量的房屋建设，在诸如阿伯茨福德这样的地区，进入市场的便利性和多样化的住房类型仍然是一个现实问题。”

　　近来加拿大的房市尽是好消息，似乎一片莺歌燕舞，蒸蒸日上的景象，比如说GTA地区在9月份房屋销量和房价双双上升，上个月加拿大按揭与房屋公司（CMHC）在市场前景展望中，预测GTA地区房市回暖房价回升，其中明年房价上升5%，2021年会在今年基础上上涨10.5%。

　　但是加拿大《环球邮报》最近报道说，在歌舞升平的背景中，其实不乏隐忧。加拿大房价最近两次崩溃的主要原因都是市场上待售物业供过于求，导致房价下跌的主要因素是供过于求，这包括19.9-90年和200.-09年，正是供过于求导致了房价下跌甚至市场崩溃。

　　问题是，这个情况会在可预见未来再次发生吗？

　　加拿大投资与研究机构Veritas Investment Research最近进行了一项调查，试图测量房地产投资者大量抛售的风险水平，从而使得市场饱和，并给价格带来下行压力。

　　参加该调查的有加拿大全国200多名房地产投资者，当问到他们是否计划在明年出售一个或多个物业时，高达.4％的人表示不会。

　　其中仅有6％的人计划出售物业，因为他们预计，投资回报会降低，或者房地产价格将下降。

　　其中也有三分之一的房地产投资者表示，他们计划购买更多物业。

　　Veritas的分析师Nigel D’Souza指出，这些发现表明，目前加拿大住宅市场相对稳定，短期内不会出现供过于求的情况。

　　与此同时，调查结果也有不太好的消息。超过一半的受访者表示，扣除按揭支出，维护和其它相关的成本之后，他们的投资物业并未产生正现金流量。总体上有1.％处于收支平衡状态，而32％则处于负现金流状态。

　　D’Souza认为，如果经济像最近几年一样地缓慢发展，那么房价应该可以保持稳定。因为地产投资者没有什么紧迫理由抛售自己拥有的物业，导致市场供求关系出现重大变化。

　　房价面临的风险是，加拿大有可能会陷入经济衰退。这可能使50％的房地产投资者无法产生正现金流，以便继续进行房地产投资。

据Global News报道，在周二举行的温哥华市政会议上，市议员否决了2020年温哥华市的财政预算草案，并要求工作人员今天重新提出预算议案欲将增幅降至5-7个百分点。新的预算议案将于下周二重新进行讨论。也就是说，温哥华市民也许不会看到上涨..2%的地税账单了。

（Global News）

推迟预算表决的举动是由无党派协会（NPA）的Lisa Dominato发起的。Dominato的NPA同事Sarah Kirby-Yung表示，公众对于地税的涨幅持明确的态度，就是大家都认为增长幅度太高了。她说道：“这不是他们面临的唯一增长。 我们每天都在听到食品成本不断上涨，公寓保险预计明年将上涨约30％，交通越来越昂贵，汽车保险越来越昂贵。”

拟议的16亿加元预算草案实际上将城市收入增加了9.3％，其中包括了新的公用事业费。这个数字引起了广泛的公众批评，以及像Rebecca Bligh这样的议员的反对，后者称其为“令人发指”。

据Global News报道，在周二举行的温哥华市政会议上，市议员否决了2020年温哥华市的财政预算草案，并要求工作人员今天重新提出预算议案欲将增幅降至5-7个百分点。新的预算议案将于下周二重新进行讨论。也就是说，温哥华市民也许不会看到上涨..2%的地税账单了。

（Global News）

推迟预算表决的举动是由无党派协会（NPA）的Lisa Dominato发起的。Dominato的NPA同事Sarah Kirby-Yung表示，公众对于地税的涨幅持明确的态度，就是大家都认为增长幅度太高了。她说道：“这不是他们面临的唯一增长。 我们每天都在听到食品成本不断上涨，公寓保险预计明年将上涨约30％，交通越来越昂贵，汽车保险越来越昂贵。”

拟议的16亿加元预算草案实际上将城市收入增加了9.3％，其中包括了新的公用事业费。这个数字引起了广泛的公众批评，以及像Rebecca Bligh这样的议员的反对，后者称其为“令人发指”。