虽然在疫情爆发之后，大温地区的豪宅销售一直显得低迷、难推进，不过6月10日成交的这套超豪华公寓卖家肯定乐开了花，200多万买的公寓竟然在疫情期间还高价卖掉了！

这套公寓位于传说中“温哥华公寓豪宅一条街”的W Cordova街区。

虽然不是顶层公寓，但位于20层高，窗外就是一览无余的海天一色的风景，

还可以鸟瞰史丹利公园、狮门大桥

虽说是平层公寓，但面积比很多人家的独立屋还要大不少，室内面积3300平方尺

高大上的主厨厨房、大理石台面、德国Miele的家电

宽敞明亮的卧室，自带衣帽间和全功能卫生间

即使是在家办公也可以过得很舒服，时不时远眺一下各种风景

这套房产的评估值就可以看出这区域房屋这些年的升值幅度，虽然也有过下跌，即使比2019年有大幅下降，但比起十年前已经翻了一倍。2020年评估值..6万元

卖家最后的售出价格是：.10万，相比起最初的买入价格来说，翻了3倍还多。

在大温居住的人都很关注房产估值，如果想要卖房的话有一个高估值，总是感觉房子更值钱一些。但对于自住的人说，房产评估值的升值就意味着要多缴税，因此很多人并不希望自己的房产升值太多，统计显示2019年和2020年BC省的房产估值申诉都分别有5000多个申请，其中主要都是源于认为自己的房产价值被高估了，这一数字是200.-201.年期间的2倍还多。

到底是地价真的更值钱了？还是申诉的理由不够充分。

不过家住列治文的一对夫妇最近就很郁闷，申诉无果，还得补上去年的税款。

这对夫妇有一套独立屋位于Rosamond Avenue，这是一套建于195.年的老独立屋，和其他老房子没啥大区别，门前院后有几棵大树。

而问题就出在了这几颗大树上。

房主Michelle Hopkins 和 David Macnab发现后院的大树上已经有白头鹰在这里筑巢。不过这却没能成为夫妻俩把估值降下来的理由。

（图源：unsplash.com，by Frank Busch）

2019年，这座房产的最初的估值是112.4万，其中近.000尺的土地价值109.6万，50年代的老房子建筑物估值2..万，他们觉得是可以接受的、合理的。

好在从最新的评估来看，他家房屋的估值又降回到130多万，其中土地价值为133万。

可以看出，这条街附近的房产很多已经翻新盖了新房，但土地的价值与Michelle Hopkins 和 David Macnab夫妇家的基本一致，都是130多万

夫妻俩的申诉被驳回后，意味着他们还需要补缴去年的房产税，真是雪上加霜……

虽然很多预测都认为在这次疫情中加拿大、尤其是大温这种地方，房价会因疫情的爆发而大幅下跌，不过现实似乎没按人们预想的来走，统计显示，大温和菲沙地产局所辖区域的房价都没跌，即使在疫情爆发最为严重的3月、4月、5月，而且预测到今年年末，都不会有下降，反而要整体上涨2.4%

分析指出，疫情对大温地区的房屋交易产生了影响，不论是上市房屋数量还是成交房屋的数量都将有明显的下降，主要是来自于，买卖双方对病毒的担忧而推迟进入市场。

因此BC省房地产局的分析认为，到今年底，BC全省房屋的交易数量将下降21%

其中，大温地区预计2020年全年将售出20500套房屋，相比2019年的销量来看将下降20.2%。菲沙地产局（包括白石、素里、北三角洲、密逊和阿伯斯福特）将售出房屋数量11300套。相比2019年将下降23%。

BC全省的房屋销售预计将下降21.3%，约为60..5套。

但从房屋价格来看，BC全省的平均价格将达到71.3万，比去年同期上涨1..%。而平均价格在大温和菲沙地区，则表现将更加给力。
 

• 大温房价预计今年将上涨2.4%，均价达到101万元；2021年将上涨4%，均价达到105万元
• 菲沙房价预计今年将上涨1.4%，均价达到73.2万元；2021年将上涨2.9%，均价达到75.3万元

加拿大央行在连续3次调息，将基准利率调至历史罕见低位的0.25%基点后，各大银行出于对危机的应对，并未大幅降息。

但伴随着5月全国各地经济的重启，银行提高了市场信心，进一步下调贷款利率，使得目前最新的贷款利率达到了历史新低，根据利率网站ratehub的统计，目前全国最低的利率是：5年期固定利率1.99%；5年期浮动利率1.75%

虽然加拿大联邦住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC提出将紧缩房贷政策，但其针对的都是首付款比例低于20%的购房者。如果首付款比例高于20%，则不受该紧缩政策的限制。