往年淡季的7-.月房地产市场，今年大温表现十分强劲，火热程度甚至超过了天气温度，连续两个月都超过了过去十年来的7、.月单月的最高销量峰值。

大温房屋销量虽然.月相比7月小幅回落，但相比去年同期也增幅高达36.6%，大温的房屋均价继续攀升到$1,03.,700，比去年同期增幅5.3%，比7月也有0.7%的上涨。

如果感觉大温最近的房地产市场有点太火热，那不妨看看东边的大多伦多房地产市场，在销量大幅攀升的同时，平均售价也比去年同期猛涨了20%。

统计显示，大多伦多地区的房市相比7月更加疯狂，销售数量达到10,775套，比去年增幅40.3%，同时房价也增幅20.1%，达到$951,404。

虽然疫情让加拿大的经济严重衰退，但房地产市场的忙碌却频频刷出新纪录，即使房价早已居高不下的大温和大多，都在不断上涨，确实让不少人大跌眼镜。

这一情景也让不少银行和金融业内人士看懵：央行曾经预测的最坏的情景已经悉数在加拿大看到，然而，唯独曾经预测最坏情景的房价会暴跌40%这部分不但没有出现，而且还逆势上涨了这么多？！

更可怕的是预测的最坏情景正在一一对应出现

MacBeth指出，现实已经把这种世界末日场景一一实现：

• GDP下降..2％，与预测的下降..2％吻合。
• 失业率在5月份达到峰值13.7％，比预测的12.6%还高。

如果参考1月份的失业率为5.5％，5月峰值的失业率比低谷时期增加了..2％，这一情景已经超出最坏的可能。

MacBeth指出，如今这样形势的萧条对于所有人来说都是全新的。

根据CREA的数据，自3月份以来，房地产价格实际上已经上涨了2.3.％。随着经济恶化，房屋价格上涨。

而且，大多数风险公司都不认为房地产价格会在今年年底或新年之前下跌。

往年淡季的7-.月房地产市场，今年大温表现十分强劲，火热程度甚至超过了天气温度，连续两个月都超过了过去十年来的7、.月单月的最高销量峰值。

大温房屋销量虽然.月相比7月小幅回落，但相比去年同期也增幅高达36.6%，大温的房屋均价继续攀升到$1,03.,700，比去年同期增幅5.3%，比7月也有0.7%的上涨。

如果感觉大温最近的房地产市场有点太火热，那不妨看看东边的大多伦多房地产市场，在销量大幅攀升的同时，平均售价也比去年同期猛涨了20%。

统计显示，大多伦多地区的房市相比7月更加疯狂，销售数量达到10,775套，比去年增幅40.3%，同时房价也增幅20.1%，达到$951,404。

虽然疫情让加拿大的经济严重衰退，但房地产市场的忙碌却频频刷出新纪录，即使房价早已居高不下的大温和大多，都在不断上涨，确实让不少人大跌眼镜。

这一情景也让不少银行和金融业内人士看懵：央行曾经预测的最坏的情景已经悉数在加拿大看到，然而，唯独曾经预测最坏情景的房价会暴跌40%这部分不但没有出现，而且还逆势上涨了这么多？！

前不久加拿大统计局的数据显示，全加拿大房价最贵的就是温哥华的市中心；而根据最近的租房平台的统计显示，全BC房租最贵的也是温哥华的市中心。

但即使生活在这样寸土寸金的环境里，还是很多人被迫搬家迁走，房子再好也没用。

Hastings西大街上这座6层的公寓已经有100多年的历史，交通无敌便利，整体装修之后，公寓的外观也看着高端大气上档次。

2011年重新装修的时候，这个公寓还曾获得加拿大翻修建筑大奖。

6层的房子里全是超小面积的公寓，被称为加拿大一个微型套房（micro-suite）公寓，虽然面积只有两三百尺，但租金价格一直在2000元左右。

但从现在最新的房屋租赁网站上的待出租信息来看，这里一套开间式房屋，每月租金已经大幅下降，从曾经的2000元左右降到1360-1500区间。

这样看起来很美的建筑，却因为安全隐患，让租客们悉数搬走。

有多可怕呢？

这里的居民在最近几个月，已经再也不敢从正门出入，而要通过建筑物的后巷门进出。正门的门口已经被流浪汉彻底盘踞了……

这些流浪汉不仅盘踞在正门，而且还进行各种骚扰和破坏，门禁系统上不止是被流浪汉吐口水，还有人类的粪便排泄物。

一些流浪汉干脆拿着床垫搬到公寓楼门口的前厅常住下来。每天带来的不仅是环境的恶化，卫生条件的影响，更多的是个人安全的担忧。

Jon Stovell对媒体表示，面对这些人他们只能拨打311城市热线。

面对这些人，打911也管不了，警方通常也拿这些人无可奈何。如果没有明确的犯罪行为，警方也没有资源可以赶走他们。

但拨打311，得到的答复都是：我们了解这种情况，但我们也不知道该怎么办……类似的陈词滥调。

Jon Stovell感到很失望，市政府总是说有问题拨打城市热线311，但真的打过去什么都解决不了。

几次三番的市政投诉之后，本周三，温哥华市政府终于派人来了，市政府派出环卫工人在警察的陪同下清理垃圾、针头和人类排泄物。

前不久加拿大统计局的数据显示，全加拿大房价最贵的就是温哥华的市中心；而根据最近的租房平台的统计显示，全BC房租最贵的也是温哥华的市中心。

但即使生活在这样寸土寸金的环境里，还是很多人被迫搬家迁走，房子再好也没用。

Hastings西大街上这座6层的公寓已经有100多年的历史，交通无敌便利，整体装修之后，公寓的外观也看着高端大气上档次。

2011年重新装修的时候，这个公寓还曾获得加拿大翻修建筑大奖。

6层的房子里全是超小面积的公寓，被称为加拿大一个微型套房（micro-suite）公寓，虽然面积只有两三百尺，但租金价格一直在2000元左右。

但从现在最新的房屋租赁网站上的待出租信息来看，这里一套开间式房屋，每月租金已经大幅下降，从曾经的2000元左右降到1360-1500区间。

这样看起来很美的建筑，却因为安全隐患，让租客们悉数搬走。

有多可怕呢？

这里的居民在最近几个月，已经再也不敢从正门出入，而要通过建筑物的后巷门进出。正门的门口已经被流浪汉彻底盘踞了……

这些流浪汉不仅盘踞在正门，而且还进行各种骚扰和破坏，门禁系统上不止是被流浪汉吐口水，还有人类的粪便排泄物。

　　悉尼华裔女电工上门追讨工程款，在建筑商屋外被泼水。

　　一气之下告到仲裁庭，一审判决赢了官司；却不料对方上诉且胜出，这笔工程款再度遥不可及。

　　阿兰（化名）告诉记者，“快气疯了，我比窦娥还冤。”

　　从$1万到近$4万，民房变豪宅

　　阿兰和丈夫在悉尼承包住宅电路装修，干了好几年了。

　　2017年.月，通过朋友介绍，他们与华人建筑商小林（化名）达成口头协议，承包后者位于悉尼Berala区一栋独立屋工地的电路安装。

　　她告诉记者，主要负责灯、空调等与电器相关的安装和拉线。

　　由于没有图纸，开始以为只是普通双层独立屋，按以往经验报价$11000澳元加GST，包含了全部电路安装。

　　第一次报价单（图片来源：供图）

　　201.年4月，对方支付了第一笔$5000的酬劳。

　　不过，后续在安装电路的过程中，她发现这套住宅比普通独立屋的标准高出很多，“属于豪宅的标准了。”

　　施工现场（图片来源：供图）

　　第二次报价单（图片来源：供图）

　　6月24日，电路已基本安装完毕，除去之前已付的$5000，建筑商还应支付她$32.09。

　　据其回忆，小林拿到报价单后并未多言，只说会和房主协商后再付钱。

　　一盆水“从头浇下来”，“他要打我”

　　从7月到12月，阿兰多次打电话给小林催款。据讲述，对方之后将她拉黑，无法再联系到。

　　为催要这笔款项，201.年圣诞前夕，她跑到小林住处，站在对方屋外草坪上讨要工程款。

　　后者“在里面骂街”，随后端了一盆水出门，要求她离开。

　　施工住宅（图片来源：供图）

　　阿兰表示，看到这盆水后很生气，“我大声说了句，‘你欠钱，圣诞节我找你谈，你怎么还这个态度’？”

　　拒绝离开后，她称被对方一盆水“从头浇下来”，“我不走，他就拿草地上的水管继续浇我。”

　　记者被告知，她试图报警时，被对方丢过来的玻璃杯砸中脚部，还好未受伤。

　　她说，双方因此发生撕扯，直至对方妻子出门制止。“他要打我，力气很大，我明显力不从心。”

　　阿兰对记者说，知道站在对方家门外的草坪不对，“但也不至于用水泼我吧，我也没过激行为激怒他。”

　　从胜诉到败诉，“感觉比窦娥还冤”

　　讨要工程款不成，又遇建筑商“泼水”，2019年1月，阿兰将其告到新州民事和行政仲裁庭。

　　由于缺少证据，最终驳回一审判据。

　　“反诉是玩法律条文，不讲事实道理。我都不知道如何进入这个怪圈的。”阿兰说。

　　这让她难以接受，“难道$2万多都拿不回来了？”她自觉委屈，希望通过今日澳洲App把事情讲出来，让读者评评理，“感觉比窦娥还冤。”

　　“我赢了官司，无可奉告”

　　记者于9月1日下午致电建筑商小林，就双方工程款纠纷一事予以询问。

　　对方只是简单表示，“打完官司了，你可以看审判结果，是我赢了。”

　　问及阿兰讨薪时，是否曾有被“泼水”经历时，他未予正面回答，只称在开车不便打电话。

　　施工住宅（图片来源：供图）

　　记者约两小时后再度与其沟通时，小林表示“无可奉告”，“你是记者，你可以去调查你想调查的。”