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  李女士
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  列治文地产-522-6627

Richmond house 一室一厅一全卫出租独立出入交通方便有安保！现可拎包入住！

house靠近Williams Rd和一号路，出门走路4分钟到车站，坐车15分钟到Richmond Center天车站，house路边也可以停车，走路5分钟就可以到美美的海边堤散步！周围非常安静邻里和睦治安好！

房间：一个卧室，一个全浴室，一个厨房和小型客厅位置：一楼边侧独立出入，隐私极好

提供基本家具（QUEEN SIZE大床，床头柜，小沙发，餐桌椅子）有冰箱，烤箱，微波炉，洗衣机，地热，包网包水电！

房东人好易沟通诚招爱干净的小伙伴！现可入住！适合上班族或couple 爱干净无宠物者优先！

有诚意者欢迎预约看房~！
了解详情请短信或电话：列治文地产5226627
若电话未及时接请短信说明。
非诚勿扰~ 谢谢！！

• 联 系 人 ：
  王女士
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  列治文地产-551-…5
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  gaoxiangdeying66

三号路与Francis交汇处高档别墅自住房空出两室即可入住。室内设施齐全，水电暖网全含，拎包入住，院内可停车。适合上班和学生贵族居住，有意者微信或者短信，电话联系，谢谢！
吸烟和养宠物者勿忧，谢谢！

• 联 系 人 ：
  fst
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  列治文地产-6.1-6.2.

地址：Richmond 73.0 Elmbridge Way – 20多年房龄的老公寓，靠近Shelton，Trinity Community Center
房东：FW, 年近花甲的香港妇女，与我们同住，有多个手机号，下文会列出
租客：我：F，租期2019年4月底至2020年1月底
租客K，租期2019年7月至2020年1月底
租客 C，租期2019年1月至2019年.月底
租客H，租期2019年9月至2020年2月底（C退租后他搬入）
Ps. 我们租客都是男生

事情概述
我于去年4月从UBC毕业，因为需要搬出宿舍，并且又是在毕业季，租房问题对我们毕业生来说迫在眉睫，由于时间紧迫，并且一个人租房有诸多条件上的限制， 所以不得已作出了让我后悔的选择。
在4月11日交订金时，她收了1个月房租，作为最后一个月的房租，我提议签一下合同，然而FW并不愿意，于是我并未反对（处于时间紧迫，请各位以我为戒），就敲定了搬入时间。搬入当天，她却提出依旧要多收半个月的租金，作为押金，但当时我已经搬入，并且法律意识较为薄弱，就并未认识到其中的隐患（租房时注意！！定金就是押金，不能多付！）。
刚搬入的前3个月一切都还行，并没有发生什么冲突并且相处也算是友好。然而在这期间，我曾经问FW要过hydro和internet账单，她却以‘没多少钱’为由，搪塞了过去。我由此开始警惕。9月20多号，她突然和我说以后如果C要来这，不要理他，当天晚上，她说C同意她从C的押金中扣除部分费用作为清洁，hydro以及地毯蒸洗费，然而在扣除费用后C便开始不同意，出尔反尔，‘耍楼门’。其实这就是关于钱的问题，相信大家看到这也清楚，我当时就问她，‘你从他的押金中扣除了多少’，‘我现在很生气，我头很痛，我不想回忆扣了多少，也就几十块’。同时，她让我不要理睬C，删他微信。个中缘由，昭然若揭。经过与C联系，我得知，C其实只想要知道扣除的100块费用到底又什么组成，他只是想看到清洁以及hydro收据，然而FW却一直不接电话，不回短信，因而只能找我了解情况，此外，C直至今日，依旧未得到答复，并且自己的锅具也被房东FW随意处置（见上图，同时，租住时间未满一年是不需要承担地毯蒸洗费的）。
在此之后，由于家中WiFi不稳定，我便接了一根网线，然而她并不同意，于是说找telus在我房间装一个路由器，所有费用（75刀）由我一人承担。但是，既然我付网费，就有权利享受一个良好的网络环境，甚至在我提出我与FW一人一半承担费用后，她依旧不愿。当即之下，我问她家中wifi是哪个plan，每月多少钱，请给我看账单，‘我不知道是哪个plan，不知道具体data limit 和总价’。那请问，如若不知这些，为何向租客一人收取32刀的网费（一共四人均摊，总计12.）？后经查证，是telus internet 75，2019年1-year plan每月费用.5刀，算上税接近96，我也不知四人人均32从何而来，或许三人人均32说得通。。。在我向她直接挑明后，她依旧坚持未多收，并坚称我们每月data 超标，是我打游戏所导致，‘就是你搬进来之后才超的，我多收一点，这样你超再多，超出的部分我就不收你了’，可在我问询过telus客服后得知，就算每月达到最高超标上限，extra fees $25, 25+.5费用不过110刀，税后123，请问12.从何而来，我们每月都超标如此之多吗？为何不直接将纸质账单发于我们，为何在我搬入前你也多收他人呢（C的 receipt写明，此处她的签名为内地拼音）？尽管她最后于11月2日退还了多收取的网费，但这种行为依旧可耻。
而最终让我决定退租的原因就是，FW在2020年1月4日下午6.24分未经我允许的情况下，私自进入我的房间，由于我的房间没锁，所以在门上安装了alert sensor，以及在房间里安装了摄像头，事发时，室友H在法国，室友K在Coquitlam上班。事情发生后，她并不承认这种行为，并坚称是我的sensor出了问题，出于证据收集原因，我并未告知她我的房间其实装了摄像头，所以她至今依旧否认这件事。鉴于之前她多收取的一个月的房租，我告知她我将会在月底搬出，但她不愿将之退还，迫不得已，我们在电话中大吵一架，在我列举她的种种违法行为后，她与1月14日下午12.53分打电话向我致歉，并愿意退还部分多收取的租金。虽然她在1月24日下午退还于我，可她本不愿在月底前退给我，并以‘你们都是大男人，我是个小女生，我需要留着这钱来安身立命’为由，此等理由，不多置评。在这期间，她曾经询问过我能否进我房间，因为有租客要来看我的房间，而她不敢直接进我房间以免被sensor检测到从而引起新的冲突，我也答应了，却不知在回看录像时，并未见到租客的身影，或许他们已离开，可FW依旧在我房间，找寻着什么（会po上部分监控截图）。此外，由于法国室友H知道部分我与FW的冲突，她担心H会告知之后来看房的租客，对她造成影响，所以以未经她允许用暖气机为借口，勒令H于2月底搬出，现在H也于3月1日正式搬出。
之后就是退房后的退押金的事宜。由于我们已叫清洁公司打扫完了我与K的房间以及两个厕所，和房间地毯的蒸洗，所以这一部分钱大家都已没有任何异议。而由于她对清洁公司的各种不满意，所以楼梯及走道地毯，和厨房的清洁留待至2月底室友H搬出后处理，她也向我们承诺这些费用我们一人承担四分之一，因为是由她FW,我，室友K,H共同承担，并且会通知我们去她家处理完打扫事宜，在出示我们12月中至1月底的hydro bill并经过我们同意后，退还我们的押金。可时至今日，她非但不遵守之前的承诺，还依旧拖欠的我们的押金。我多次发短信询问何时能拿回押金，并希望她不要再躲躲藏藏，故意不回复我，却依旧未收到任何回复。我的室友K也多次催促她退还拖欠的押金，她回复K先不要告诉我，并对我意见极其之大，在此处我也不能理解，为何你非法扣留着我们的押金，而我们只是要回我们自己的钱，你却认为我不讲道理？她告知K她已找人处理完的所有清洁事宜，可在K多次要求她出示收据以及打扫完后的照片时，却各种说自己很忙（她并无工作），不回短信。同时K也要求她将拖欠我的押金一并退还，可她依旧不对此做出正面回应，只是让K告知她email address，可是我们需要的是收据，是凭证，而不是自己的钱被中饱私囊！（我们几个租客都遇到这样的情况，见图，目前已摊牌，房东要求我道歉，并认为我催她还钱是在纠缠她。。。）
她的手机号码是列治文房产-***-7632，列治文房产-***-9241（显示为无主叫号码），列治文地产-***-6650（可能是她朋友的，有发广告）以及列治文房产-***-5173。Google或者vansky,vanpeople都能找到相关信息。出于隐私，我会po上部分的我，K，C与房东的短信记录，截图，房东FW的部分信息，她所发的广告，但会打码处理。

由于现在也接近毕业季，留学生找房一定会遇到些许困难，工作人士也是，但请大家记住，租金以及居住环境虽重要，可房东的品性才是重中之重，也希望大家引以为戒，多做考量，货比三家，要签合同。
此外，如若不与房东share 厨房，卫生间，发生了矛盾，就算没有合同，Residential Tenancy Branch（简称RTB）也会帮助你们解决问题，谨记，保留证据！
如若你非常不幸得发现你和我们一样，遇到了同一个房东，因为她与你同住，也请不要担心，你有权要求她和你签合同，并且保留证据，hydro 和 WiFi都要看到账单，同时，Civil Resolution Tribunal 会帮助你解决RTB治不了的人。即使疫情以及这边的办事效率会使这件事悬而未决拖很久，我们依旧决定通过法律手段解决这件事。