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来真的!大温10月地产销量暴涨45%

自房市经济放缓以来,大温哥华地区的住房市场在刚刚过去的10月出现了令人振奋的转机,成为了涨幅最大的月份之一。根据大温地产局(REBGV)最新10月数据报告现实,这个10月总计房屋销售量达到了2.5.套,比201.年同期的1,966套增长了45.4%,比2019年9月的2,333套增长了22.5%。

此外,数据还显示了今年10月的销售额,比所有10月份的10年销售平均值高出9..%,这是房地产市场放缓期间,首次出现逆向低于10年销售平均值的趋势之一。

REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“最近房屋销售的增长使我们进入了一个更为典型的市场。最近几个月,买卖活动和上市挂牌活动都围绕着我们的长期平均水平健康发展。”,“如今的购房者比今年上半年更有信心,由于去年价格下跌,而利率仍保持较低水平,希望今年秋天的买家市场会变得更加活跃。”

本月房屋销售与房屋挂牌比率为23.4%,其中独立屋为17.3%,联排别墅为26.2%,公寓则高达29%。分析师表示,当该比率在持续的时间内跌至12%或以下时,就会出现整个市场房屋价格下跌的压力,而当价格上涨连续几个月超过20%时,房屋市场价格就会相应出现上涨的趋势。

10月,新上市的房屋共计4,074套,与201.年10月上市的4,.73套相比下降了约16.4%,比2019年9月上市的4,.66套下降了16.3%。

目前,仍有12,236套房屋正在待售,比去年同期下降5..%,比2019年9月下降9%。

大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前徘徊在$992,000加元,比201.年10月下降6.4%,相较过去六个月下降了1.7%,自2019年9月以来上升了0.2%。

2019年10月房屋销售统计:

独立屋:

售出数量:93.(同比增长47.3%)
基准价格:$1,410,500加元(同比-7.5% ; 六个月-1.3%; 2019年9月+ 0.3%)

公寓住宅:

自房市经济放缓以来,大温哥华地区的住房市场在刚刚过去的10月出现了令人振奋的转机,成为了涨幅最大的月份之一。根据大温地产局(REBGV)最新10月数据报告现实,这个10月总计房屋销售量达到了2.5.套,比201.年同期的1,966套增长了45.4%,比2019年9月的2,333套增长了22.5%。

此外,数据还显示了今年10月的销售额,比所有10月份的10年销售平均值高出9..%,这是房地产市场放缓期间,首次出现逆向低于10年销售平均值的趋势之一。

REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“最近房屋销售的增长使我们进入了一个更为典型的市场。最近几个月,买卖活动和上市挂牌活动都围绕着我们的长期平均水平健康发展。”,“如今的购房者比今年上半年更有信心,由于去年价格下跌,而利率仍保持较低水平,希望今年秋天的买家市场会变得更加活跃。”

本月房屋销售与房屋挂牌比率为23.4%,其中独立屋为17.3%,联排别墅为26.2%,公寓则高达29%。分析师表示,当该比率在持续的时间内跌至12%或以下时,就会出现整个市场房屋价格下跌的压力,而当价格上涨连续几个月超过20%时,房屋市场价格就会相应出现上涨的趋势。

10月,新上市的房屋共计4,074套,与201.年10月上市的4,.73套相比下降了约16.4%,比2019年9月上市的4,.66套下降了16.3%。

目前,仍有12,236套房屋正在待售,比去年同期下降5..%,比2019年9月下降9%。

大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前徘徊在$992,000加元,比201.年10月下降6.4%,相较过去六个月下降了1.7%,自2019年9月以来上升了0.2%。

2019年10月房屋销售统计:

独立屋:

售出数量:93.(同比增长47.3%)
基准价格:$1,410,500加元(同比-7.5% ; 六个月-1.3%; 2019年9月+ 0.3%)

公寓住宅:

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温村房奴变税奴 物业税或大涨这数

(图:BC Assessment)

(加西网综合)温哥华各位业主,估计心情又不好了,因为温哥华市政府考虑将房屋物业税大幅上调..2%,再加上水电费的涨幅,明年有房业主总计要增加9.3%的额外开支,有可能是近10年来最大的涨幅。

温哥华市政府于昨天周一公布其2020年预算草案和5年财务计划,该计划将于12月3日进行审议。
 
(温哥华市政府)

其中,9.3%的物业涨幅是物业税增加..2%和公用事业费增加9.5%的总和,还包括0.5%的税率从商业物业转到住宅物业。
 
(温哥华市政府)

根据温哥华市府的2020年预算草案摘要,如果讨论通过 ,温哥华独立屋中位价(170万元)每年增加211元的税收,水电费也增加143元。

而中位数的公寓单位,加税幅度约为.9元。
 
(温哥华市政府)

10年来最大涨幅?

根据CBC的报道,如果预算通过,有可能是温哥华业主近10年来面临的最大涨幅。

(CBC)
 

总体而言,温哥华的运营预算提议明年增加7.3%, 2020年预算支出16.2亿元,比2019年5亿的增加1.11亿元。

温村市府表示,预算支出分为三类,包括将服务维持在目前水平的固定成本,估计增加了5,360万元。
 
市府还将填补服务方面的空白,例如在雇用25名新警官和30名新消防员,以及改善建筑许可程序,估计增加4,000万元。

预算还包括为市政局的优先事项而进行的支出,例如增加对社会住房、街道清洁的资金投入,以及市府为应对气候变化的举措提供资金(约23.0万元)。

(图:BC Assessment)

(加西网综合)温哥华各位业主,估计心情又不好了,因为温哥华市政府考虑将房屋物业税大幅上调..2%,再加上水电费的涨幅,明年有房业主总计要增加9.3%的额外开支,有可能是近10年来最大的涨幅。

温哥华市政府于昨天周一公布其2020年预算草案和5年财务计划,该计划将于12月3日进行审议。
 
(温哥华市政府)

其中,9.3%的物业涨幅是物业税增加..2%和公用事业费增加9.5%的总和,还包括0.5%的税率从商业物业转到住宅物业。
 
(温哥华市政府)

根据温哥华市府的2020年预算草案摘要,如果讨论通过 ,温哥华独立屋中位价(170万元)每年增加211元的税收,水电费也增加143元。

而中位数的公寓单位,加税幅度约为.9元。
 
(温哥华市政府)

(图:BC Assessment)

(加西网综合)温哥华各位业主,估计心情又不好了,因为温哥华市政府考虑将房屋物业税大幅上调..2%,再加上水电费的涨幅,明年有房业主总计要增加9.3%的额外开支,有可能是近10年来最大的涨幅。

温哥华市政府于昨天周一公布其2020年预算草案和5年财务计划,该计划将于12月3日进行审议。
 
(温哥华市政府)

其中,9.3%的物业涨幅是物业税增加..2%和公用事业费增加9.5%的总和,还包括0.5%的税率从商业物业转到住宅物业。
 
(温哥华市政府)

根据温哥华市府的2020年预算草案摘要,如果讨论通过 ,温哥华独立屋中位价(170万元)每年增加211元的税收,水电费也增加143元。

而中位数的公寓单位,加税幅度约为.9元。
 
(温哥华市政府)

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