温哥华市议会投票通过了一项决策，决定没收位于市中心东区的Balmoral以及Regent酒店。市政厅一致投票通过，决定赔偿萨霍塔一家（该栋建筑物的所有者）$1加元的没收费用，并向Regent酒店的所有者支付$1,000加元的租赁费。

该市政府表示，$1加元的估值是通过独立评估下来的结果。

肯尼迪·斯图尔特市长在一份新闻稿中说：“今天，征用Balmoral和Regent酒店的投票给予大家一个明确的信息，表明我们不惧怕使用所有可用的工具和权利，来为城市和居民建造新的经济适用房。使建筑物成为公有制的决定并非纸上谈兵轻描淡写。我们城市迫切需要安全、有保障的房屋，今天的决定将赋予这些建筑对城市东区社区的长远影响。”

据悉， 该市于201.年7月提交了酒店的征收通知。

Balmoral酒店于2017年6月宣布正式关门，Regent酒店于201.年6月关闭，这都归因于建筑所有者萨霍塔家族的投资不足和管理不善，最终导致了其建筑结构和安全等问题，因此遭到关闭。自关闭以来，两家酒店一直吃鱼闲置状态，这两家酒店均拥有至少150间客房。

当时，该市引用了工程报告，其中详细列出了Balmoral酒店和Regent酒店均存在火灾隐患、内部建筑腐烂、地板下沉、水灾和霉菌的发生等等问题。

萨霍塔家族的两个成员-帕尔（Pal）和古迪（Gudy）被邀请星期三在发言人名单上向议会讲话，但他们并没有出席该会议。律师埃文·库克（Evan Cooke）代表家族出席了会议，要求理事会放弃这项征收建议。

库克说：“这个家庭已经收到了许多来自私人的购买报价，房屋的价格从$700万到$1250万不等。" 而来自传统慈善基金会的代表和位于东区的布兰兹酒店的所有者，也同样敦促理事会不要征用土地，称他们已提出要约购买这个酒店的诉求。

但是，一些议员对私人购买者能否提供将近$9000万的建筑维修程序，以使酒店的建筑结构重返安全、有保障和可负担表示怀疑。

除非萨霍塔家族提出任何以司法审查形式的法律要求，否则市政府将与卑诗省合作，按计划对酒店进行装修和维护。

市政府工作人员告诉理事会，他们还将寻求联邦政府的资助，并开始社区咨询程序。该市房地产运营副总监安德鲁·纽曼（Andrew Newman）表示：“无论是城市还是私人买家，要进行这类装修，都将花费大量时间来进行许可证和实际的建筑工作。”

温哥华市议会投票通过了一项决策，决定没收位于市中心东区的Balmoral以及Regent酒店。市政厅一致投票通过，决定赔偿萨霍塔一家（该栋建筑物的所有者）$1加元的没收费用，并向Regent酒店的所有者支付$1,000加元的租赁费。

该市政府表示，$1加元的估值是通过独立评估下来的结果。

肯尼迪·斯图尔特市长在一份新闻稿中说：“今天，征用Balmoral和Regent酒店的投票给予大家一个明确的信息，表明我们不惧怕使用所有可用的工具和权利，来为城市和居民建造新的经济适用房。使建筑物成为公有制的决定并非纸上谈兵轻描淡写。我们城市迫切需要安全、有保障的房屋，今天的决定将赋予这些建筑对城市东区社区的长远影响。”

据悉， 该市于201.年7月提交了酒店的征收通知。

Balmoral酒店于2017年6月宣布正式关门，Regent酒店于201.年6月关闭，这都归因于建筑所有者萨霍塔家族的投资不足和管理不善，最终导致了其建筑结构和安全等问题，因此遭到关闭。自关闭以来，两家酒店一直吃鱼闲置状态，这两家酒店均拥有至少150间客房。

当时，该市引用了工程报告，其中详细列出了Balmoral酒店和Regent酒店均存在火灾隐患、内部建筑腐烂、地板下沉、水灾和霉菌的发生等等问题。

萨霍塔家族的两个成员-帕尔（Pal）和古迪（Gudy）被邀请星期三在发言人名单上向议会讲话，但他们并没有出席该会议。律师埃文·库克（Evan Cooke）代表家族出席了会议，要求理事会放弃这项征收建议。

库克说：“这个家庭已经收到了许多来自私人的购买报价，房屋的价格从$700万到$1250万不等。" 而来自传统慈善基金会的代表和位于东区的布兰兹酒店的所有者，也同样敦促理事会不要征用土地，称他们已提出要约购买这个酒店的诉求。

但是，一些议员对私人购买者能否提供将近$9000万的建筑维修程序，以使酒店的建筑结构重返安全、有保障和可负担表示怀疑。

除非萨霍塔家族提出任何以司法审查形式的法律要求，否则市政府将与卑诗省合作，按计划对酒店进行装修和维护。

市政府工作人员告诉理事会，他们还将寻求联邦政府的资助，并开始社区咨询程序。该市房地产运营副总监安德鲁·纽曼（Andrew Newman）表示：“无论是城市还是私人买家，要进行这类装修，都将花费大量时间来进行许可证和实际的建筑工作。”

　　上周六，和移民美国的一位妈妈暴力聊天两小时，讲到和房子不得不说的故事，都心有戚戚。

　　我姑且叫这位妈妈LUCY。

　　赶在2016年底最后几天，新移民LUCY买下洛杉矶某区的房子，终于结束了她带着女儿辗转租房的生涯。

　　我们知道，美国也是有学区房的。学区好的房子价格贵，房产税高，不过在美国租房也可以上学。所以LUCY一直带女儿租住在比较好的学区。

　　但是在美国大城市租房并不容易，尤其抢手的街区。不仅租金一直在上涨，而且房东要求非常苛刻，她说租房见房东的时候比当年第一次面试工作还紧张。

　　即使这样，房东还会规定不允许养宠物，不能做饭(怕中餐油烟)，不能吵闹……

　　LUCY觉得这样对孩子的成长太压抑了，所以她就在朋友买房时，心热下手买下一套总价50万美金的房子。

　　四居室的独栋，三个车位，还有前后院子，看起来像完美的美国梦。

　　当然，这样的价格在洛杉矶买不到太好学区，周边居民以墨西哥裔为主，女儿转学过去之后说学校的饭很辣(墨西哥菜偏辣)。

　　不过LUCY和自己在美国的华人朋友做邻居，平时孩子们一起玩，还能互相帮忙接送孩子，去对方家里吃饭。在那个讲究个人空间，很多事都需要亲力亲为的地方，幸福感提升很多。

　　转眼2017年春节，LUCY的国内好友，一位两个孩子的妈妈报名游学团去美国。当时LUCY的房子已经小幅升值，她带这位妈妈去看了很多处洛杉矶的房子。

　　当时国内房地产市场正热火朝天，这位妈妈看完之后虽然觉得美国房子看起来很值，但升值真比不上国内，不如投资国内房产先赚钱。于是她回国2月份就在通州买下一套投资房产，不久后又在新机场附近买下两套房产。

　　加上她自己住的三居室学区房，这样投资下来，每月需要还款5万人民币。

　　2017年的一季度应该是这次国内房地产的高点，后来各地政策频出，尤其像北京这些先启动上涨的一线城市，价格开始回落。到现在，链家数据显示，目前北京的平均房价比高点已经下降20%左右。

　　价格其实是整个市场最后的落脚点。像房子这种东西，它被叫做不动产，本身就暗含这流动性的问题。

　　现在经济环境不好，工资收入也不太稳定，人到中年本来就处于收入高峰区，继续升职加薪难度加大，背上太重的债务非常容易焦虑。

　　过去几十年经济高速增长，房地产更是经历了黄金十年，白银十年，会干的不如胆大的，是过去有钱人的写照。但新形势下，恐怕我们需要转换习惯，更谨慎看待带杠杆的投资。

　　LUCY目前美国的房子升值了差不多10%，但是美国的房产税是一笔不小负担。

　　她所在区域不算特别好，每年房产税是房子总价的1.5%，加上物管费和其他七七八八的费用，持有这套房子每年的成本至少为房子总价的2%。

　　在美国，房子涨价可不见得是好事。LUCY收入基本固定，房子越涨价持有成本就越高。房价上涨会造成住不起所在的街区，只能卖掉换到更便宜街区居住的情况。

　　记得2017年加拿大房价快速上涨，造成很多退休老人不得不卖掉房产搬到很偏远不方便的地方居住，完全打乱了退休生活。

　　LUCY说，美国房子租售比比较好，她可以通过出租自己房子的房间缓解压力。她的房子一个单间可以租到.00-1000美金。

据News 1130报道，根据一份最新数据显示，在2019年，温哥华的公寓租金上涨了6.5%，目前一套2室公寓的平均租金已达到每月3000加元。这在加拿大排名第一。

Rents to continue climbing as #Vancouver tops Canada for priciest two-bedroom rentals: report https://t.co/IMDNhFNs6K #VanRE #CanRE pic.twitter.com/0RnQV9hfwb

— NEWS 1130 (@NEWS1130) December 13, 2019

据来自Rentals.com和Bullpen Research＆Consulting的《国家租金报告》预测，到2020年这种情况将略有放缓，增长率预计为3％。

多伦多在单卧室租金方面名列全国前茅，每个月的租金略高于2,300加元。

该报告称：“在201.年11月，Rentals.ca上列出的所有房地产类型的平均租金为2,353加元。” “到2019年11月，该费率增至2,507加元，年增长率为6.5％。总体而言，2019年温哥华的平均租金为每月$ 2,351（到11月为止）。”

研究人员说，明年温哥华市新出租公寓的完工量有望增加。再加上“转售市场条件相对平稳”，预计将导致通货膨胀率降低。