眼看着4月就要结束了，5月1日将是下一个房租缴纳日，对于很多租客来说，仍然将是非常纠结、挣扎的一天。拿什么交房租又变成了一个大难题。

从疫情爆发以来，面临大范围的企业工业关停，加拿大失业人数超过100万，房租的缴纳成了大难题。

尽管各种“求租金减免”的呼声强烈，但统计显示，4月的房租缴纳情况并没有太糟糕，有.5%的加拿大人都缴纳了4月的房租。

但至于5月？恐怕将会比较糟糕。

CIBC银行常务首席经济学家Benjamin Tal透漏，其中缴纳租金比率更高的城市是温哥华和多伦多等大区。有90%的租客都交了4月的房租。

这两地的房租缴纳情况较好，分析认为是BC省和安省都有相应的措施，辅助房租缴纳。安省租客可以申请该省的紧急援助金；而BC省则可以申请每月300-500的租金补贴。

截止到上周五，统计显示BC省已有超过4.5万居民申请了省府的租金补贴。

此外，BC省在疫情期间还禁止了驱逐令、禁止租金上涨等。

而为了能让所有租客都可以申请到这笔援助金，省府住房部（BC Housing）甚至表示，即使房东是未登记注册的“非法套房”出租者，也可以申请到这笔政府补贴。

BC Housing表示，有很多“违法套房”租赁是BC租房市场中的重要组成部分。对于申请租金补贴的所有信息，他们都不会与政府其他部门分享，因此，即使是非法套房，也可以申请。

Tenants – you can still get the rental supplement if you live in an illegal#65533; suite. If your landlord isnt cooperating please let us know so we can figure out another option. Please call us 1-.77-757-2577. Landlords – we wont share your info with any other government bodies.

— BC Housing (@BC_Housing) April 13, 2020

彭博社4月27日报道称，加拿大购物中心将面临巨灾，一大批零售业将无力缴纳房租。

据报道，分析认为，截止到今年年底，加拿大各大购物中心（Shopping Malls）空置率有望增加3倍。

一大批零售业在本次疫情当中都受到重创，作为直接影响，各大购物中心将面临大批交不起房租的租客或是撤柜、关店的局面。

据仲量联行加拿大（JLL Canada）的统计，加拿大一类购物中心包括温哥华的太平洋中心和多伦多的伊顿中心这些大型购物中心，在4月的租金缴纳率只有20%-25%。

网友3月中旬在太平洋购物中心所拍摄的情景：

pacific centre, vancouver, bc #covid19 pic.twitter.com/oRwV7feQSu

— Lady Ant (@AntNap74) March 20, 2020

而一些社区购物中心等的租金收取率，也只有预期的一半。

JLL加拿大负责人Tim Sanderson在接受采访时表示，自己在商业地产从业30多年，像现在大型购物中心和零售业所面临的如此巨大影响，还是头一次见到。

而对于中小规模的房东来说，无法收到租金，将面临着无力缴纳贷款的困境。

加拿大一些购物中心、主街店铺和社区商圈等零售业，已经在过去两年中持续表现疲软。持续上涨的房产税和电子商务的冲击，让零售业一直表现低迷。

新冠状病毒疫情爆发以来，全国范围内除基本服务业之外，所有店铺大面积关店，更进一步加剧了这一压力。房东面临租金的损失，企业面临关店的压力。

伴随着疫情的爆发，这一局面带来的长期影响可能更加糟糕，甚至连影院、餐饮服务业这些都恐怕将会受到影响，而无力支撑。

尽管加拿大联邦政府承诺，将通过政府力量为企业租客减免租金75%，但是到疫情结束后，还有多少零售业、商业租客能够重新回到市场中，仍然是个问号。

尽管疫情的爆发，让很多待售房产的买家为了安全暂时撤离的房地产市场，但是温哥华的待售公寓市场中，很多处于空置的房产仍然都在市场上活跃。

上周报告售出的公寓中，其中一些价格仍然居高不下。

不过，近期售出的公寓仍以低价位公寓为主。

# 603 1330 HARWOOD STREET，售价：$292,000，

比报价下降7000元

面积443尺，平均每尺售价：$659

# 302 1219 HARWOOD STREET 成交价：$342,000

# 1205 1740 COMOX STREET 成交价：65万

比报价增加6万

面积572尺，每尺单价$1,136

近期成交的公寓中虽然大部分是低价位公寓，但也有不少价格十分美丽，似乎豪华公寓在温哥华仍然有市场。

Telus Garden的这套公寓，售价近320万

不过相比这套公寓201.年曾经高到400多万的报价来说，这个卖价恐怕距离卖家的心理预期仍然有差距，

不过疫情期间都能出手，也算幸运。

这套已经空置的公寓海景、山景一览无余，也在近期以不足一个月的时间卖掉了

# 2102 1277 MELVILLE STREET 成交价：$1,715,000

# 2006 63. BEACH CRESCENT 成交价：152万

两卧两卫的户型，面积1135尺，每尺单价：$1,339