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大温屋主注意:这账单已寄期限不同

June 5, 2020 列治文房产新闻 0

5月的最后一周是大温各市政集中寄出地税账单的日子，相信大温的各位屋主们已经都收到了地税的缴税通知。

虽然疫情当中很多市政都表态，地税可以延期，但事实上仔细看各市的规定，截止时间则很多都不同，包括各市对于申请屋主补贴（Homeowner grant）的时间也各有变化。一起来看一下大温各市政的具体规定：

房价怎能降?大温开放商被市政整懵

June 5, 2020 列治文房产新闻 0

在大温盖房子，除去高昂的土地成本，还有“各级衙门”的各项政策法规需要遵守。开放商想盖个房子真是没那么容易。其中有一个强制统一的要求就是，BC省的每个房地产开发现在都需要经过合格的环境专业人员（QEP）的调查、获得环境开发许可证之后，才有可能进一步进行施工。

温哥华的这个美丽社区你知道吗？

June 5, 2020 列治文房产新闻 0

兰里给人的刻板印象是大农村，位置偏远。希望这篇文章能带你认识不一样的兰里。选择兰里堡（Fort Langley)作为夏夏品社区系列的第一篇，因为Fort Langley是BC省的发源地。

兰里堡的地理位置：兰里堡位于大温地区兰里镇（Township of Langley）。距离本那比火车镇（Metro Town）驱车34分钟，距离温哥华市中心Canada Place 驱车42分钟，距离高贵林中心驱车27分钟。 兰里堡的历史和名胜 Fort Langley的中心是个河边的美丽古城，1.27年由著名的Hudson’s Bay公司在菲沙河（Fraser River）边初建。现在的Fort Langley成了旅游打卡圣地，满街的咖啡厅、工艺品店、冰激凌店。在没有疫情的时候，每年5月还有庆祝入夏的May Day游行。如果你住在温哥华，但是没有来过Fort Langley，一定要找机会来体验一下。也可以从小镇过桥到Brae Island Regional Park，一日游或者露营。 兰里堡的人口结构 兰里堡是一个比较纯粹的西人社区，也是兰里区家庭平均收入最高，受教育程度最高的社区。这里的核心社区平均家庭收入超过22万加币。

兰里堡的学区如何呢？ 兰里堡的对口小学是兰里堡小学（Fort Langley Elementary）, Fraser Institute打分6.1。著名的Langley Fine Arts学校提供K-12所有年级的课程，是Fort Langley的骄傲。这个学校以艺术课程著称。LFAS主要课程主要关注艺术的四个方面：舞蹈，戏剧，视觉艺术和音乐。除四个专业外，学生还可以选择在九年级时切换到摄影或在十一年级时切换到写作。特殊的是，Langley Fine Arts是个不划学区的学校，整个兰里学区的居民都可以申请，也吸引了很多大温地区非兰里的生源。 兰里堡的房产 兰里堡周边的社区，独立屋以大地老宅为主，也有一些非常漂亮的庄园。兰里堡社区较小，放盘不多。在售的独立屋现在只有15处，价格在$1,1.9,000-$3,995,000。 ..54 WRIGHT ST可以作为一个老宅大地的典型代表。这处宅子土地面积10,5.7尺，建筑面积2,03.尺，.0年代建造，经历过翻新。叫价$1,279,900。在兰里堡, 200万左右可以买到品质新房，甚至可以后院就是美丽的河景。例如230.9 MUENCH TR，土地面积7000尺+，建筑面积4000尺+，侧面是小公园，后面是Fraser River。兰里堡一代的联排房不多，但性价比不错。例如6-23230 BILLY BROWN RD，位于小镇风情商业街，2012年建造，1310尺，2019年11月$746,000售出。