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5月大温地产局的统计数据6月2日发布，那些等着房价暴跌的恐怕要失望了，虽然交易量仍然比去年同期暴跌43.7%，但房价真没咋降！

统计显示，大温地区住宅销售量5月为14.5套，比2019年同期下降了43.7%。相比过去10年的平均销售数字来看，仍有54.4%的跌幅。

作为低陆平原的另一个部分，菲沙地产局发布的5月房屋市场交易报告显示，该辖区的买家和卖家已经适应了市场的新常态，不论是挂牌待售房屋数量还是房屋交易量都已经有明显的复苏迹象，而价格也继续保持上扬态势。

自从疫情开始在加拿大大流行之后，关于加拿大的房地产市场会如何崩塌，早已有各种论调，各大风险机构、加拿大住房机构、各大银行和房地产公司，都纷纷发表预测，其中多以看衰为主，最坏情境下加拿大平均房价将会下跌30%，当然也有看涨的，但终归是少数。

最新出炉的大温房地产交易数据显示，虽然交易量下降了近半，但大温的房价继续坚挺，不但没有下降、还继续小幅上涨。这让很多预测房价大跌、崩盘的人大跌眼镜。瑞尔森大学（Ryerson University）房地产管理教授Murtaza Haider和房地产行业的资深人士Stephen Moranis联合发布的地产公告：Haider-Moranis公告就指出：预测可能很有用，但不一定准确。

疫情期间的大温公寓明显受到疫情影响，销量和售价方面的优势都不再凸显。但位于西温的高端公寓楼花却被发现，即使身处疫情最严重的时期，仍然销量可观，甚至连600万一套的顶层公寓都已经签约售出。这是好在哪？

虽然房地产交易在COVID19疫情爆发后，骤然遇冷，大温地区的住宅交易量创造了19.2年以来单月最低值；全国住房交易量创造了19.4年以来最低值，接连创造了历史新低。但温村市中心一个开价2.25亿加元的商业楼却最近卖了，成交价保密。

　　北京学区房的最后一块“保留地”也终于要成为历史了。虽然“六年一学位”“多校划片”等学区房新政在北京其他区县早已开始实施，但西城区一直未被纳入其中，直到近日北京市西城区教委才正式官宣：自2020年7月31日后在西城区购房将全部以“多校划片”方式入学，且六年内只提供一个学位。

很多人都盼着房价下降，一落千丈等着看崩盘，然而最近的一篇房地产分析文章指出，加拿大的房地产市场不会崩盘，其中尤其像大温这样的地区更不会有崩盘的可能性。一起来看看说的有没有道理。

大温的房地产市场常常让人迷惑，贵的时候即使价格被炒到高得离谱，还是很多人趋之若鹜加价也要买，市场低迷之后房价似乎也没有真正降多少……还有这些买了一两个月房子就又要拿出来卖的，更让人迷惑。

加拿大房地产协会（CREA）统计显示，由于新冠状病毒疫情的爆发，整个加拿大4月的房地产市场交易损失惨重，交易量下降超过50%，呈现出垂直下降的曲线。